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三大危机导致中国楼市未来
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崩溃论再起,众说纷纭,“红色”专家们的主流意见是建立在与日本诸多不同的体制特色上的否定论。我不置可否,只略有些疑问:为什么因为金融体制不同、土地所有制等不同就能得出不会象日本一样出现崩盘呢,就不能得出可能比日本当年更为严重的状况?日本也不笨,当时人家也是铁定认为不会出现最坏结果的。当前,我国从房地产行业的现状可以影射三大危机的存在,从这几个危机去着眼,可以更容易的理解当前的房市现象,甚至可以预测一下崩盘的可能性。首先是政府债务危机。各级政府的债务危机已经是不得不被重视的严峻问题,据估算,各级政府的债务规模已经达到6万亿,债务率平均达到95%左右。尽管理论上仍处于可控范围内,但是不可忽略一大批地方政府负债率已经超过300%,高的甚至达到1000%以上。另一方面,土地财政的规模一度占据政府财政总收入的半壁江山,假如没有它,或是没有一种新的收入来源,那么政府财政危机将立即爆发。关于地方政府发行债券,即便开闸,这种债券的市场认可度,新的风险程度可控可测吗?各类资金会买早已负债累累无力偿还的地方政府的账吗?就因为此,当前的地王,各类官商结合的现象都是可以理解的、实属不得不为。试想,就算银行豁免政府债务,那结果就是助推通胀,全国人民买单,其实这种现象一直也就存在着。...
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[置顶] 管理员 说:看小说,写评论,分享读书乐趣!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!(于 2024-12-25)
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