我是我妹-第69部分
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王思妤期间基本插不上什么话，完全被胖子弄得一愣一愣的，脑子里全是‘人山人海’的情况，话说买得起房的人怎么忽然就那么多起来了？
其实倒是王思妤不了解，炒房团的存在让许多商品房倒腾到了这些人的手里屯着。装修？他们才不干呢！就卖毛坯房，照样好卖得很！要是都是入住的业主，估计王思妤这生意还得往上的翻！
可这批炒房团从按揭手续办好之后就注定了他们的悲剧。在我国天高地厚也经不起一纸政令下来后的天塌地陷。当政令推行的时候，房价一下低到了他们心理承受能力之外，然后回升的日子遥遥无期，不知道他们会是什么感受。
这本来就是力扬集团将自身风险分担出去的一个急行办法。若是政令收回呢？这样的事又不是没有过先例，那亏的部分又怎么算？这种事情与道德无关，只与利益相连。
一周时间过去，购房高峰依旧是高峰，但已经不是高到极致那种情况了。
周末的时候，力扬装材的全体成员，拿着相当于上一个月将近三倍量订单傻乐地时候，力扬集团总部，依旧是那个烟雾缭绕地会议室。
会议室的成员还是上次会议中的那一拨，只是可眼见的是在坐的每一个或多或少都消瘦了一圈。即便身体素质强悍如吴陆奇，此时也是两眼挂上了重重的黑眼圈，看样子也很久没有休息好了。
“销售情况截至到今天怎么样了？”吴陆奇沙哑着嗓子问道，声音依旧粗豪，只是不复当初的中气了。
老张没有站起来说话了，可在坐的各位也没人去指着他。会议已经持续了很长时间，精神肉体具是疲惫无比。
老张又看了看笔记本电脑上的数据，用着比吴陆奇更为沙哑地声音苦笑着说道：“要是一个星期前出现现在的售楼高峰，恐怕我做梦都会笑到醒。到目前为止，已经卖出了全部空余房产的五成了。要知道这原本是我们一年的销售计划……该庆幸还是该着急啊，这两天的购买趋势明显的下降了。少卖出一套，等政令真的施行的话，我们就要多亏上一些。可是现在多卖出一套，就要在原来的基础上亏上一些……到目前为止，已经亏损了一个多亿了。一个星期啊，几乎每天都在亏钱……”
由不得大家不忧心地消息，并不是说有得赚就值得高兴。作为一家大型的集团公司，所有的利益进出都有着严格的规划。这边亏了，就意味着另一边不得不想出办法去填补空缺，这对于如何一家公司都是一个严重的考验。
“钱么，赚不完的。至少现在还不会亏。”吴陆奇安抚着众人般说道：“要是可以的话，我还想再原来的基础上再次消减半成……我的一个战友给我发了准确的消息，最迟下个星期四，也就是说17号那天，新闻联播就会报道这个消息，然后是全国推行，如果不能及时的抛出去，那才是真正的亏。……哦，对了，老潘，咱们降价出售这么长时间了，别的公司有什么动向？什么影响给大家说说。”
最后那番话吴陆奇是对着坐在他左手边的那人说的。
“影响多是负面的。首先，是行内流传说我们力扬集团大厦将倾，大部分公司等着看我们笑话，少有跟风。那些坚持着原本价格的公司，有消息说是认为我们集团经济出现重大漏洞不得不廉价卖房套现资金，而且指出是我们在朔日县以及北门广场的开发出现的决策性问题，已经开始联合起来，准备吃趁机吃掉我们的一些重点工程。”
第85章 力扬会议
（所有观点都是错爱的个人见解，请勿与现实一一对应。大概是那回事就行了，主要是让主角……呵呵……耐心下。错爱是严谨派合理党！我书里合理就行了。）
“哼！看来他们都忘记了当初为了跟上我们力扬步伐是怎么个讨好的日子了。”有人冷哼一声小声道。
“也不是那么说。生意嘛，都想赚钱。只是大家的利益出发点出现冲突罢了。”那人倒还帮说话，“只是等国策下来之后有得他们哭的。”众人轻笑不已时，又续道，“目前他们打算怎么做都还是小事了，但是其中一些竞争对手放了一些流言出来，那才是恶劣的。”
“哦？”
“因为我们忽然打折出售，对桂市的房产造成了巨大的冲击。弄得他们的销售额巨降，于是为了能够挽回一部分损失，他们开始向业主宣传我们力扬集团之所以房产打折出售，是因为我们力扬集团的房产质量被检查出重大问题，为了减少损失所以才全方位打折，损害大众的利益减少自己的损失。现在虽然是在小道上流传，可越是这样，越多人容易上当，如果不去制止的话，获将给我们带来很大的名誉损失。”
“卑鄙！”各位纷纷咬牙切齿。
吴陆奇挠头：“妈！的，这种名气上的事最麻烦了。嗯，XX，对这件事你有什么看法？刚才就看你有想法的样子。”
被点名的那人看到众人的目光看向自己，迟疑地说道：“小道消息么，我想我们也可以从小道散步点消息出去。就直接说国策也许会推行，我们力扬为了到时候少损失所以干脆提前打折。”
“这不是自己臭自己名声么？”有人质疑。
“按现在的房产价格趋势，要不是吴总说会出现这情况，你相信这个消息是真的吗？越说得煞有介事，到时候人们越是会认为我们说的是假的，而且会说我们力扬高层脑子坏掉了，捕风捉影的事情，说我们的家业大了，胆子却变小了……我们顺势在宣传上干脆就说借着这样渺小的可能性，直接就告诉业主说我们宁愿相信这样的消息，即使消息不靠谱，也就当回馈各位了，就借着大多数人有的赌博心理，我们也赌上一把，我们敢，就问他们敢不敢了。”
见得众人点头，他又说道：“而且消息不出错误的话，也只还有四天就要真相大白。同行的对头就算想要做些什么都来不及了，我们只要尽量去消除影响就好。我想我们现在需要考虑的问题应该是如何面对下周四之后所要面对的问题……”
……
真如此人所说的，真正严峻的考验，确是在当月的17日之后来临。
当天全国电视台都在对新政策的宣传，所有的相关部门都在开会，都在深入研究政策，都在贯彻思想。
全国哗然！
谁曾想到，一个用房地产撑起无数GDP数值增长的国家，会在忽然之间自砍一道。而且砍得那么狠那么毫无顾忌？而且政策乃是强行推行，你想不执行都还不行！
于是乎，无数地产商哭天喊地，说了几天的产出算是白干了。可没办法，我国的房价已经高到难以理解的地步去了。
一套首都三环以内的百来平的商品房几百万！对于大多数内陆城市来说，几千块的人均收入你必须从唐朝工作到现在才能买那百来平……而且是商品房，有使用年限的！首都的情况其实跟沿海发达城市差不多，如此举个例子。
当政策实行一周后，全国房价跌倒了历年来的最低峰。
炒房团直接就哭了。
比如在方海市，最大的跌幅，市中一平一万八的价格猛跌到了一万一！整整七千！这全国性的重点城市尚且如此，其他的地方呢？更何况，这不是说你不降就不降的问题。
业主又不傻，肯定是货比三家挑省钱的买。总有人去降，肯降的至少还能卖个保本，不肯降的就要滞压在手里了。
世界上很多事都是相通的，狗尾巴摇的时候往往全身都在动。当这些消息频繁地被电视台当成新闻报道的时候，人们就知道这样的风潮已经是势在必行了。
也就在政策推行的一周后，力扬的一个售楼部被人砸了！
据说是一个炒房团干的。理由说出来简直让人蛋疼：“我叫你降，叫你降！让老子跟着你们亏本！”这人不想想原来房价涨疯了也是他们自己闹出来的。
但还是成功的让力扬高层本就焦头烂额地份上添了一把堵。
“亏损已经超出预期，如果没有新的资金流，那么我们在房产的收益将不能再平衡必须进行的几项工程需要了。”再一次的会议上，老张神色严峻地说道。
力扬集团面临着有史以来最为严峻的考研，在座的每一个人脸色都阴郁得厉害。
“新的资金流吗？我们集团成立以来，都是做高端，都是别人依靠着我们，由我们作为领头人做出各种工作，什么时候，轮到我们也需要寻找资金流的时候了？”
“就是，如果这事一旦有了先例，以后集团的地位会受到很大的影响。在许多方面的工作中将不再持有优势了。”
“确实，原本唯我们马首是瞻地一批人恐怕也会改弦易辙，这才是很严重的问题。在以后我们不得不为他们的利益考虑得更多。”
“不如这样吧，我们再次向银行贷款。以集团的实力，还有吴总的关系应该不是什么难事才对。”有人提出建议。
“问题是在北门开发的时候已经提出了一部分贷款了。二次贷款的话，吴总面临的问题也不是那么简单了。”
“而且，二次贷款会给银行方面带来很大的负面影响。以后再有需要的时候话就不好说了。”
“嗯，贷款的事……先按下。大家先想想其他办法。”吴陆奇开口道。
我国银行贷款的那点事，吴陆奇比谁都清楚。
在商业贷款上面，当你一时穷得只能贷款的时候，银行多半不是不会贷给你的。你要是贷款申请的原因是哭穷的话，一准是得不到的。你得装有钱，而且是小钱不在乎的那种，只管吹牛，吹得越厉害贷到的就越多。
没办法，银行的工作方也面临着贷款者还贷的压力。自从贷款这样的模式进入我国的时候，卷款而逃的也少不到哪去。而且贷款之后迅速宣布破产，贷个几百万，破产了银行去收回产业卖掉才几十万，诸如此类的事多了，银行也怕的。
于是乎我国的银行贷款出现了很奇怪的现象。
越有钱越好贷款，越需要越贷不到。银行只作锦上添花，不作雪中送炭。
这是个很严重的社会信用问题，银行不敢贷款，怕别人还不上。贷款者怕银行不贷，于是只好拼命吹牛说明自己有还贷的实力。
力扬集团在桂市诚然没有信用方面的顾虑。但是二次贷款的话，无形中会给银行方一种力扬集团在走下坡路而不得不需要更多贷款的印象，对今后的工作或将造成很大的被动影响。这是力扬管理层谁都不想见到的。
更何况作为吴陆奇个人的角度来说，贷款只能是迫不得已而为之的事。况且力扬集团远远没有到要靠贷款还度过难关的地步。只是获利骤然变少，一时收支难以平衡罢了。
房价肯定还会重新走高，在我国从来不缺少哄抬物价的种种利益团体。但力扬集团不可能在此期间恶意积压房产不卖……且不说影响问题，房子这东西其实也有使用年限不是？
所以吴陆奇认为这时候就用贷款的方式来解决问题的话，未免太让下面的人舒服了。要是问题只能靠贷款来解决问题，长此以往今后再次面临考验的时候又该如何？办法都是人想出来的嘛。
“吴总，不如我们开发新的公司，用新的盈利路线来弥补在房价持续走低造成的亏损？”一人忽然大声说道，顿时将众人的目光吸引住了。
看到是企划部的老总，大家顿时安静了下来。都是心道这企划部的憋了这么长时间，到底还是有成果了。
吴陆奇道：“我们集团成立以来，都是一房地产的开发以及建设为主，不参与单纯的炒作贩卖，做的都是实业。如果新的盈利路线能够保证是按照集团的经营方式来的话，倒是可以听听。”
企划部的老总自信一笑：“那是自然的。这份计划是我们部门用了半个月时间来进行的，大家不妨先看一下。”
说话间有助理帮忙散发开来一些资料文件，基本在座的每人都有一份。
在大家看这资料的同时，企划部老总滔滔不绝道：“一直以来，我们都是以地皮购买，房屋规划建设为主，做的都是房地产中的主体产业。说好了，是所有的一切都是由我们为中心，才能让这个产业进行下去。可是说难听点呢？我们的做法就是过于简单粗陋……当然，我们也还有一部分的建材生产能力，也比大多数的同行来得更为先进一些。可是呢？我们的产品却只有楼盘！建材生产方面自用都不能完成，依旧需要通过外部采购才能将工作进行下去。
楼盘，是我们唯一的盈利点。你们不觉得太过单纯了么？诚然光是楼盘上的盈利，在过去的几年中，让我们集团在短时间内足以称霸桂市。可是眼下的情况却是楼盘上出现了重大的亏损，相对的，几乎集团内所有的产业链都将受到牵连。我们所需要做的，不光光是渡过眼下难关那么简单，而是应该去想如何用行之有效的办法，去永远解决今后可能出现的类似问题。在我们企划部群情策力之后，我们的结论是：开发以往我们不曾涉及的�
