银行理财赚钱法:稳健理财致富秘诀-第3部分

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　　　　（1）基本服务。指日常的属于银行职责范围内的服务功能，如存、取款。

　　　　（2）在基本服务功能之上，对部分客户所提供的服务，如网上银行。

　　　　（3）特殊服务。对一些高级客户，银行会额外提供一些令客户满意的服务。

　　　　（4）定制服务。是银行为客户提供的全面服务，这种服务具有包办的意味，但一定能使客户满意。

《银行理财赚钱法》　第1篇　银行成为巨型理财超市（5）

　　　　银行客服电话

　　　　有什么问题尽可以打银行客服电话咨询，客服人员会进行专业而热情的解答。

　　　　中国工商银行 95588

　　　　招商银行 95555

　　　　中国农业银行 95599

　　　　中国银行 95566

　　　　中国建设银行 95533

　　　　南京银行 025…96400

　　　　中国民生银行 95568

　　　　中国光大银行 95595

　　　　中信银行 95558

　　　　中国交通银行 95559

　　　　兴业银行 95561

　　　　上海浦东发展银行 95528

　　　　华夏银行 95577

　　　　深圳发展银行 95501

　　　　广东发展银行 95508

　　　　北京银行 010…96169

　　　　上海银行 021…962888

　　　　银行帮助你圆梦——银行贷款

　　　　近几年，随着我国个人消费信贷市场的推广，人们逐渐接受这种新的消费形式，人们的“积蓄—购物—积蓄”的传统消费观念已经在向“贷款—购物—积蓄还债”的观念转变，这一点在经济发达地区和大中城市的居民身上体现得尤为明显。

　　　　因此，我们多年养成的消费习惯如“量入为出”，正在因为个人消费信贷发生着根本性的转变。

　　　　作为商业银行的一项主要业务——个人消费信贷几年来在中国发展迅速，虽然还远未达到国外商业银行占总贷款额的30％，总利润额的70％左右的水平，但其发展的前景非常乐观。

　　　　银行提供了哪些贷款

　　　　各商业银行均把个人消费信贷业务提升到战略高度，利用各种资源优势，采用各种办法优化各种个人消费信贷产品的服务质量。

　　　　银行提供的贷款种类涉及人们生活的方方面面，几乎能满足人们的各种需求。如表1…2所示。例如，在求学、结婚、买房、创业过程中出现资金短缺，银行的贷款可以解决燃眉之急。

　　　　表1…2贷款种类

　　　　贷款名称 内容

　　　　住房贷款 二手房贷款

　　　　住房抵押贷款

　　　　住房装修贷款

　　　　公积金贷款

　　　　住房按揭贷款

　　　　住房组合贷款

　　　　商业用房贷款

　　　　汽车贷款

　　　　创业贷款 小型设备贷款

　　　　村民致富贷款

　　　　经营用车贷款

　　　　创业贷款 个人创业贷款

　　　　营业（商）用房贷款

　　　　周转性流动资金（投资经营）贷款

　　　　信用贷款 小额短期信用贷款

　　　　如何办理银行贷款

　　　　下面我们就以中国工商银行个人住房信贷业务为例，来简单介绍一下个人信贷的办理过程。

《银行理财赚钱法》　第1篇　银行成为巨型理财超市（6）

　　　　一、业务种类

　　　　业务种类包括个人住房按揭贷款、个人商用房按揭贷款、二手房按揭贷款、个人家居组合贷款、个人自建房贷款和个人综合消费贷款。

　　　　二、具备条件

　　　　（1）年龄在18岁以上或65岁以下的申请人。

　　　　（2）具有完全行为能力的自然人。

　　　　（3）提供合法有效身份证明、职业证明及收入证明。

　　　　（4）无不良信用记录的申请人。

　　　　（5）抵押物必须产权明晰，符合贷款人的要求，并购买相应的财产保险。

　　　　三、贷款的审批

　　　　由信贷经办人员根据借款人的职业、经济收入、还款能力及贷款用途等综合评定后决定是否可以贷款和贷款期限及金额。

　　　　四、办理贷款业务需携带的资料

　　　　（1）借款人合法的身份证件（身份证、户口簿，外地户口人员需提供有本市户口的联系人的身份证、户口簿及联系电话）复印件一式四份，联系人的身份证、户口簿复印件一份。

　　　　（2）借款人经济收入证明或职业证明原件一份。有共同借款人的，需同时提交共同借款人经济收入证明或职业证明原件一份。

　　　　（3）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明复印件两份，及配偶的身份证、户口簿复印件三份。

　　　　（4）有保证人的，必须提供保证人的学历证明、身份证、户口簿（复印件各一份）、经济收入证明或职业证明原件一份。

　　　　（5）有共同还款人的，需提供明确共同还款责任的书面承诺原件一份。购房或商铺合同原件，首期款发票或收据（原件及复印件两份）。

　　　　（6）自建房贷款需提供有关报建材料。二手房贷款需提供买卖契约，房产部门的交易监证书。家居组合消费贷款、个人综合消费贷款需提供抵押房屋的产权证、土地证及评估报告，有关消费用途证明的原件及复印件。

　　　　五、代收费用

　　　　（1）保险费。

　　　　中保：①总房价元×保险系数×年=

　　　　②贷款额万元×保险系数×年=

　　　　保险费=①＋②=

　　　　太保：保险费=贷款额万元×1。2×保险系数×年=

　　　　（2）房籍分幅图费50元。

　　　　（3）测绘费：（住宅）建筑面积平方米×1元=

　　　　（商铺）建筑面积平方米×1。7元=

　　　　（多功能）建筑面积平方米×2元=

　　　　（4）产权登记、抵押登记费：住宅160元，商铺200元。

　　　　（5）产权证费：10元/人。

　　　　（6）契税费：（住宅）总房款×1。5％=

　　　　（商铺）总房款×3％=

　　　　（7）房屋交易费：（商铺）建筑面积×3元=

　　　　（8）评估费：评估值×4‰（家居组合贷款、二手房按揭、自建房贷款、个人综合消费贷款要）。

《银行理财赚钱法》　第1篇　银行成为巨型理财超市（7）

　　　　银行储蓄

　　　　对于众多的工薪阶层和农村老百姓来说，黄金外汇市场、证券市场太过冒险，“存取自由”的储蓄更迎合大众“稳扎稳打”的投资心态。

　　　　每个人的理财生活都是从银行存款开始的，因此大部分人都具有储蓄情结。家有存款是美好生活的象征，很多人“为了存款而存款”，积小钱攒大钱，储蓄存款利率的高低变得无足轻重。银行储蓄种类如表1…3所示。

　　　　表1…3银行储蓄种类

　　　　储蓄种类 内容

　　　　活期储蓄 本币活期储蓄

　　　　外币活期储蓄

　　　　本外币一本通活期储蓄存款

　　　　定期储蓄 本外币一本通定期储蓄存款

　　　　存本取息

　　　　零存整取

　　　　整存零取

　　　　整存整取

　　　　外币定期储蓄

　　　　定活两便储蓄

　　　　通知存款

　　　　教育储蓄

　　　　储蓄服务 代兑换残币、零币

　　　　储蓄存款异地托收

　　　　足不出户使用银行功能——电子银行

　　　　日常生活中，我们经常会被一些烦心小事所困扰：出差在外，手机费来不及交而被停机；到银行缴纳各类费用，排队等候耗费大量宝贵时间……

　　　　其实，现在大可不必为这样的小事而烦恼，银行推出的网上银行、电话银行等各类自助缴费功能能让我们足不出户就完成各类日常费用的缴纳。如手机费、电话费、水费等的缴纳，都不用再到银行排队等候了。

　　　　电子银行种类

　　　　居家过日子，因为应付缴水费、电话费、网费、手机费之类的琐事，所以经常发生转账汇款、账户信息查询等需求。

　　　　有了电子银行，只需通过单击鼠标或拨打电话等方式就可享受到快捷的金融服务。

　　　　目前银行提供的电子银行业务主要有以下六类：

　　　　（1）电话银行。

　　　　（2）网上银行。

　　　　（3）手机银行。

　　　　（4）家居银行。

　　　　（5）掌上银行。

　　　　（6）自助银行。

　　　　在六种电子银行服务中，以网上银行提供的服务种类最多最齐全，包括投资理财、转账汇款、缴费支付和账户管理等许多方面。

　　　　电话银行、手机银行和自助设备提供的服务虽然相对较少，但提供的服务也能满足我们的日常需求，比如查询、缴费、转账、汇款、购物、投资和捐款等，对于不方便上网的用户也是很好的渠道。

《银行理财赚钱法》　第1篇　银行成为巨型理财超市（8）

　　　　除了上述惯常服务，像网上购物、自动转账和投保这样的新服务，电子银行也能提供。

　　　　转账汇款

　　　　通过电子银行渠道可以完成不定期的单笔转账汇款，而且有些银行还提供一定的优惠，比如用户在建设银行网上转账享受7折优惠，在工商银行的网上银行、电话银行转账汇款能享受到9折（理财金客户5折）优惠。

　　　　预约周期转账

　　　　很多网上银行开通了预约周期转账功能，适合每月给父母或子女生活费的用户。使用这项功能，到了约定的时间，银行就会自动从用户的账上转出约定金额到指定的账户。

　　　　目前，很多银行不但支持同行账户间转账，还可向异行账户转账。与这个功能类似的，还有协定金额转账，即当收款账户的余额小于设定值时，就由付款账户自动向收款账户转入资金补足。

　　　　外汇买卖

　　　　外汇实盘交易作为投资理财的手段之一，受到了越来越多投资者的欢迎。个人实盘外汇买卖作为目前为止最有效的个人外汇资产保值增值的金融工具之一，已经成为继股票、债券后的又一金融投资热点。

　　　　传统的外汇交易方式主要包括柜台交易和电话交易等。这些方式并不能满足投资者随时随地掌握外汇市场信息，并及时完成交易的需求。

　　　　随着外汇市场的迅速发展和网上银行功能的不断强大，通过网上银行进行在线外汇交易已经成为一种潮流，网上银行外汇交易由于信息丰富、提供分析图表和交易指令处理及时等优点，正逐步取代传统的外汇交易

　　　　方式。

　　　　电子支付

　　　　随着B2C、C2C电子商务的兴起，在网上购物的用户越来越多。在支付时，可以选择网上银行进行转账付款，也可以通过电子银行渠道进行汇款。

　　　　另外，有些银行通过电子银行提供代购机票、预订酒店的特色服务，比如深圳发展银行用户可以拨打全国统一服务电话，成功预订机票后，只需报出自己的姓名、卡号，即可通过手机支付功能，发送密码完成付款。

　　　　网上投保

　　　　很多银行与保险公司合作，为网上银行用户提供在线投保、查询保单信息和续期缴费等功能。

　　　　目前，通过个人网上银行，用户可以办理交强险、意外险和旅游险等险种的保险业务。而且，通过这种渠道购买保险，有些还能获得一定的费率优惠。

　　　　投资理财不难

　　　　用电子银行投资理财已经不是难事。电子银行不仅能提供活期存款与定期存款、通知存款互转，购买银行理财产品、国债，还房贷、车贷等服务，连股票、基金、期货、黄金都可以在网上银行、电话银行和手机银行上进行交易。

　　　　除了实时交易功能之外，电子银行还能提供交易记录查询和委托买卖等功能，比如在网上银行可以实现一站式基金开户、查询、申购和赎回等业务操作，而且用户在非交易时间还可以提交基金申购和赎回预约，由银行在最近交易日自动帮用户处理。

　　　　自助贷款

　　　　有些银行开展了自助贷款服务。比如招商银行的用户在柜台办理贷款，申请到一定额度的贷款后，就可随时通过电子银行办理自助用款、还款和贷款展期等服务；而工商银行、交通银行的客户也可以通过电子银行自助办理小额质押贷款及还贷业务，避免因提前支取定期存款而造成利息损失。

《银行理财赚钱法》　第1篇　银行成为巨型理财超市（9）

　　　　自助结汇

　　　　随着出境游、因公出境的机会增多，以往必须到银行营业网点办理的结汇业务，如今在有些银行可通过电子银行渠道给用户结汇。如招商银行就提供自助结汇服务，并允许用户选择自己认为合适的汇率挂单

　　　　操作。

　　　　组合存款设计

　　　　工商银行的网上银行系统在目前银行储蓄业务的范围内，还可以通过不同储种组合，为用户设计不同年限、不同目标存款额的储蓄方案，包括已知存入金额和存期设计最大本息方案、已知存入金额及到期金额设计最短存期方案、已知每月存入金额及存期设计最大本息方案、已知每月存入金额及到期金额设计最短存期方案、已知存期及到期金额设计每