都市至尊系统-第457部分
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如果苏哲可以把超市盘下来，并且改造成武馆的话，那至尊武馆就可以招收更多的学员出来。（未完待续……）
第九百四十三章 八千两百万
如果苏哲可以把旁边的超市，给盘下来的话，用来扩建至尊武馆的话，那的确可以解决现在武馆的场地问题。
苏哲现在正因为至尊武馆的场地问题，而烦恼着，所以他现在在见到超市要搬走，他的心里有这个想法也是不奇怪的。
超市现在要搬到别的地方去了，那这空出来的商铺，就应该会拿出来出租，或者是直接出售的。
而苏哲现在就对这个商铺很感兴趣，他想要把这个商铺买下来。
带着这个念头，苏哲来到自己的办公室里。
苏哲进来的时候，阳阳正好在这个时候睡醒过来。
阳阳揉了揉自己的眼睛，见到苏哲后，马上就问道：“哥哥，现在我可以去跟杜飞瀚叔叔练拳了吗？”
“可以了，去吧！”苏哲摸了摸阳阳的头，笑道。
闻言，阳阳马上就跑出去，找杜飞瀚练拳去了。
苏哲笑了一下，他走到办公桌面前，打开抽屉。
因为苏哲记得这抽屉里，应该放着一个房地产经纪人的名片。
苏哲果然没有记错，他很快就找到这张名片了，上面写着董洪和他的电话。
当时这武馆就是董洪介绍给苏哲的，还是靠他负责联络宋思祥的，才让苏哲成功收购了这宋家健身房，现在才有这至尊武馆的成立。
苏哲记得董洪就是负责这附近的房源，这超市现在要搬走，如果业主要出售或出租的话。那应该就会找房地产经纪公司的。所以苏哲认为董洪。就应该可以联系上业主了。
上次苏哲和董洪的合作，感觉还不错的，董洪的效率也挺快的，对此，苏哲也很满意。
做生不如做熟，所以苏哲这次就直接联系上董洪，也不需要再去别的房地产经纪人了。
找到名片后，苏哲就按照上面的兑换拨打出去了。
“是董洪先生吗？我是苏哲。还记得我吗？”电话很快就接通了，苏哲对电话说道。
“对，我就是，我当然记得苏先生了，不知苏先生有什么事情需要我去做的。”董洪当然不会忘记苏哲了。
因为苏哲可是董洪的大主顾，虽然苏哲只是和他合作了一次，但是这一单就让董洪赚了不少钱，就算和公司分成后，加上扣税，这一单也董洪拿到了二十万左右。
董洪赚到这么多的佣金。他怎么可能会忘记苏哲，他可是时时刻刻都在想着。能有机会再和苏哲合作的。
“我武馆旁边的超市现在要搬走了，我想问一下这商铺的业主有没有联络你们公司。”苏哲直接说道。
“你等一下，我现在查一下。”董洪马上用电脑查询。
没有过多久，董洪就给出答复了：“嗯，业主的确委托我们公司了，苏先生，你对这超市有兴趣吗？”
“是的，我想扩建武馆，你现在帮我联络一下商铺的业主，看看业主的意思，是要转让，还是要租凭。”苏哲说道。
“好的，我现在马上联系业主，等一下再答复苏先生。”董洪心里不禁一喜，因为这表示苏哲对这商铺有意思，他很有可能因此而赚到佣金。
“你先忙，有消息再通知我，再见了。”说完后，苏哲就结束了通话。
无论业主想要出租，还是直接出售商铺，苏哲都可以接受的。
因为至尊武馆想要扩建的话，这超市的商铺的确是很适合的，面积又足够大。
当然如果可以选择的话，苏哲自然是希望可以直接把商铺买下来，成为自己的产业。
虽然这样一来花费会大了一点，但是却省了很多免费，如果只是租凭的话，那以后或许有可能发生什么矛盾也不好。
苏哲自然是希望商铺，可以完全属于自己的，而不是租凭下来。
当时苏哲买下宋家健身房的时候，他也是这个想法的，当时宋思祥只想着出租，根本就不想出售，如果只是出租的话，当时苏哲是不会选择宋家健身房的。
后来宋思祥被逼无奈，需要用到钱，这才把宋家健身房卖给苏哲，这让苏哲买下来，改成至尊武馆。
而现在，苏哲也是同样的想法，不过不同的是，这次选择权是在业主的手里，如果业主不想出售商铺的话，苏哲也没有办法。
为了让至尊武馆可以扩建，就算是租凭商铺，苏哲也会答应的。
苏哲和董洪结束通话后，并没有去修炼，而是留在办公室里，等着董洪的回复，因为他认为这应该用不了多少时间的。
事实上，跟苏哲想的一样，董洪对这件事特别积极，因为这一单如果交易成功的话，可以让他赚到非常可观的佣金，所以他自然会积极了。
董洪在结束通话后，马上就在公司里把业主留下的联系方式找出来，并且马上打了电话过去。
在得到业主的答复后，董洪又马上联系苏哲了。
“问得怎么样？业主怎么说？”苏哲问道。
“业主说这个商铺，无论出租，还是出售都可以接受的，如果想租的话，需要签五年的租凭合同，以及必须一次性先支付三年的租金才可以。”董洪马上说道。
五年的租凭合同，以及一次性缴纳三年的租金，这两个条件苏哲都没有放在心上，因为他听到业主有出售的意向，所以他直接说道：“如果我想买下来的话，需要多少钱？”
既然业主有出售商铺的意愿，苏哲当然不会还想租凭，如果可以买下来的话，他当然是偏向直接买下来了，这是最好不过的。
“这间商铺的面积是7200平方米，还有一个2000平方米的地下室，现在业主的报价是八千两百万，如果苏先生想要的话，我们可以约业主出来谈，价格应该可以降低一些的。“
八千两百万这价格太高了，已经差不多近九千一平方米了，实际上这里的房地产价格并没有这么高，而且这还是算上地下室的，地下室的价格比商铺的价格可是要低很多的。
这样算下来，单是商铺的售价已经是超过一万一平方米，这样的售价太高了。（未完待续……）
第九百四十四章 都是爽快人
“那好，你跟业主约个时间，我们见面再谈。”
虽然这商铺业主开出的售价太高了，不过既然董洪说可以把业主，约出来商量的话，那苏哲决定和业主见上一面，他要尽量把这个价格降低下来。
总之苏哲对这个商铺，是拥有势在必得的决心。
“好，我现在马上去联系商铺业主，让你们见个面。”董洪现在已经快要掩饰不住喜意了。
因为董洪知道苏哲是准备买下这商铺的，以这商铺的价值而言，如果成功的话，他可以拿到的佣金，甚至比上次还要多得多。
所以董洪听到苏哲想把业主，约出来见面的时候，就特别高兴了，这样的话，就很有可能会促成这单生意了。
一想到可以拿到那么多佣金，董洪就特别兴奋，不过他也知道现在正事要紧，尽量把业主约出来见面才是正事。
要是在这个时候，被人捷足先登，估计董洪可能会后悔一辈子了。
所以，董洪和苏哲结束了通话后，就马上联系商铺的业主。
说起来也巧，这个业主现在正好有时间，而且还在附近，在知道苏哲对他的商铺有意思后，就马上同意出来见面了，地点就约在超市里了。
所以董洪在回复了苏哲后，马上就和业主一起过去超市那边了。
苏哲在武馆里等了没有多久，董洪和业主就过来了，业主是一个长得很富态的中年胖子，也很健谈。
“苏先生。我在这里看过你见面了。不过一直没有机会认识你。”这个中年胖子握着苏哲的手。说道。
苏哲对这个中年胖子，倒是没有什么印象。
不过通过董洪的介绍，苏哲已经知道这个中年胖子便是吉巫昌了。
“吉老板，我对你这家商铺很感兴趣，不过这售价太高了。”苏哲指着眼前的超市，说道。
“价钱方面好说，你放心，价钱是可以商量的。商量到你我都满意为止。”吉巫昌马上说道。
吉巫昌也知道自己的价格开得太高了，基本是不可能卖出去的。
不过吉巫昌也是打算着留个压价的余地，所以才把售价定到这么高的，这样的话，最终售价比较容易达到他的理想价格。
“我先带你们进去参观一下，然后再坐下来慢慢商量价钱的问题。”吉巫昌说道。
苏哲同意了，便跟着吉巫昌走进超市里。
这么大的超市，虽然现在要搬走，但是也不是一时半会可以搬完的，不过工人在搬东西。倒是不妨碍苏哲他们进来参观。
这超市的面积共有三层，共有7200平方米。加上一个2000平方米的地下室作为仓库，所以这里面的空间绝对是富余的，苏哲也是喜欢这一点。
吉巫昌带着苏哲和董洪，参观了超市所有的地方，上下三层都看过，最后连地下室也带着他们下去了。
超市的装修还不错，不过苏哲如果买下来的话，是要改造成武馆的，所以肯定是需要重新装修的。
参观了超市后，苏哲和吉巫昌他们来到附近的一间咖啡馆里，准备开始商量价格的问题。
“苏先生，你对这商铺还算满意吧！”吉巫昌坐下来后，说道。
“还可以，挺符合我的条件，不过这个售价就不行了，算起来都要一万一平米了。”苏哲点了点头，说道。
苏哲对这超市是挺满意的，不过这售价对他来说，却是有点难以接受。
虽然现在苏哲有足够的现金买下来，但是他也不会去当水鱼，价格太高的话，他是不会考虑的。
这也是见吉巫昌可以还价的份，苏哲才会和他来到咖啡馆的，要是吉巫昌一口咬定这个价格不变的话，他也不会过来了。
因为以现在这样的售价，苏哲干脆去别的地方开分馆好了。
“价钱好说，好说，那你的意思是多少。”吉巫昌笑道。
“我见吉老板你也是爽快的人，我们就不要讨价还价，就直接一口价好了，在这附近店铺的售价是一平米是7600到7800左右，我们就以7800一平米这个价格来，至于地下室就3000一平米了，你看怎么样？”苏哲直接报出了自己的理想价格。
吉巫昌没有想到苏哲会把价格压到这么低，苦笑道：“苏先生，这个价格就有点偏低了，我这商铺是处于中心处，这附近就属这里最旺了，地下室的价格我还可以接受，但是商铺的价格应该再高一点吧！”
“那按照吉老板你的意思，应该是多少合适？”苏哲也预料到吉巫昌不会那么爽快答应的。
“就直接一口价，8000一平米，再低的话，我就没有办法了，你看怎么样？”吉巫昌想了一会后，就把自己的低价说出来了，他也想早点达成这次交易。
“好，就依吉老板你的意思，就8000一平米。”苏哲答应了，没有再还价了。
因为8000块一平方米，还在苏哲的接受范围内，这样的售价，他还是挺满意的。
商铺8000块一平米，7200平方米就是五千七百六十万，地下室一平米3000块，2000平米就是六百万，两样加起来就是六千三百六十万。
六千三百六十万这个价格，苏哲还是可以接受的，而比起原先的八千两百万，这可是足足低了一千八百四十万。
现在这个价格，算是皆大欢喜了，苏哲也很满意。
而吉巫昌也感觉这个价格，符合他的心理价格，所以他也很乐意接受。
至于董洪就更加不用说了，因为这一单生意做成了，董洪所在的房地产中介公司就可以收到佣金了，之前已经谈好了，佣金是成交价的百分之一点五，算下来差不多近百万了。
这次的佣金是由吉巫昌这个业主支付的，苏哲并不用出钱支付佣金，因为这是一开始，就已经说好的，双方都是同意的。
现在苏哲和吉巫昌已经谈好价格了，如果不出意外的话，董洪已经有把握拿到这笔佣金了。
就算董洪和公司分成后，再加上扣税，他这次也可以拿到二十多万的佣金，比上次还要多了几万。（未完待续……）
第九百四十五章 日收入过亿
几千万的交易，就这样直接几句话就达成了。
六千三百六十万这个价格，都在苏哲和吉巫昌的接受范围内。
所以他们也懒得继续讨价还价了，就直接以这个价格成立了，这样也省事多了。
既然这商铺的售价，苏哲和吉巫昌两人已
