苦水玫瑰-第44部分
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扣了电话张宇怀无奈的摇了摇头说：“动静够大的连市长、书记都惊动了。”
小雪说：“挨训了吧？你们这些黑心开发商啊，不要以为没人治得了你们，为所欲为随便哄抬房价侵占百姓的利益，要知道人民政府始终是站在人民一边的。”
张宇怀笑骂道：“你知道个屁啊，他什么站在人民一边啊，他们是钱也想要责任还不想担，才是实话。”
小雪说：“出了这么大的事儿你们也不仔细研究研究对策，怎么这么早就回来了？夏小龙他知道这件事儿？”
张宇怀说：“他当然知道，明天上午十点他也会出现在售楼处的。”
小雪说：“这么说你们已经研究好了对策？”
张宇怀转身上楼边走边说：“哈哈，关于对策早在两个月前就研究好了。”
“两个月前？”小雪追到楼梯口问：“你这是什么意思啊？”
张宇怀说：“我要早点睡觉没空跟你解释，明天自己到售楼处去找答案吧。”
小雪一头雾水，又回到电视机前坐下。两个月前就研究好了，难道这是他们的一个圈套？
电视里经济频道的专家访谈节目已经开播，很快吸引了她的注意力。
第一二〇章 是否捂盘惜售
更新时间：2012630 9：32：53 本章字数：2264
主持人说：“今天上午御景花园售楼处，发生了一起保安与群众推搡的事件，本台记者秋兰对此事做了详细报道。偑芾觑五节目播出后在民众中引起极大反响，很多观众打电话到我台说明看法。针对此事我们邀请著名经济专家王教授让他谈一下具体的看法。王教授。”
王教授说：“这个片子我看了三遍，从表面上看只是一场售楼方私下预订，阴谋被揭穿的闹剧，其实不然这里面隐藏着一个更大的阴谋，就是捂盘惜售。”
主持人说：“对捂盘惜售这个词，很多人还不理解，您能不能先给大家解释一下。”
王教授说：“捂盘惜售是指开发商在拿到预售许可证后不及时开盘，或开盘后减少推盘量、放慢销售进度都是一种市场行为，从而等待房价抬高后再大量放盘，来追求并实现利润最大化。”
主持人说：“当前海州的房价抬升空间并不是很大，他们这么做不会是自欺欺人吧？”
王教授摇摇头说：“大家不要小瞧了开发商的智商，他们在研究房产走势收集房产信息方面做得比我这个专家还要专业。当前的国内形势已经为房价大幅拉升做好了充分的准备，因此开发商正是看到了这一点才要进行捂盘惜售的。”
主持人说：“这么说房价近期会大幅拉升？”
王教授说：“这倒不会。”
主持人说：“那么他们为什么要捂盘呢？”
王教授说：“捂盘惜售还有一个目的，就是制造一种恐慌性的购买气氛，造成供应短缺，对房价上涨起到了推波助澜的作用。同时它延长了销售周期，对下一期开发销售的时间都将产生影响。”
主持人说：“这么说我们还真的感谢今天那个闹事儿的人，为我们揭开了这么大的内幕。那么我们应该怎样去应对呢？”
王教授说：“这个就是政府监管的问题了，但是难度很大。针对这一问题政府并没有什么可以直接借鉴的经验，因此很有必要尽快出台相关政策。”
主持人说：“那么您对明天上午御景花园开发商的解释会怎么看待呢？”
王教授说：“我对这个解释会并不看好，毕竟作为一个商人追求利润最大化是他们的最终目的，如果单纯用自律来约束他的行为恐怕很难凑效。”
半个小时的访谈节目很快结束，专家王教授的话不但没有对民众起到丝毫的安慰作用，反而使大家更加的不安。
坐在沙发上的小雪心里久久不能平静，难道他们真的打算捂盘惜售？张宇怀这么做她完全可以相信，但是夏小龙难道也是一个惟利是图的人吗？她想不明白，看来只有到明天去看个究竟了。
第二天早上小雪去了一趟宇通公司，见没什么事情便直接开车到了售楼处，到了才知道那里已经人山人海。好不容易找了个地方停下车，这才发现想挤进去并不是那么容易。就干脆在外面看看吧。
售楼大厅显然已经禁止普通民众进入，一排保安将门口封堵的严严实实的。大厅内很多媒体记者已经摆好了长枪短炮，占据了有利地形。小雪真没有想到，一个小小的售楼处的解释会会引起人们如此的关注。
售楼出门外一群工人正在忙着安装一个巨大的液晶显示屏，和一些音响设备。显然是为了马路上的民众能够看得清楚里面的情况。
不知道什么是后大批的警察出现在会场人群中，道路两端已经被警车封堵，禁止车辆通行。
小雪抬手看了一下表，才九点半。解释会要在十点钟开始。夏日的太阳晒得她脸上冒汗，忽然想起车内有吧遮阳伞，便回去拿伞去了。再回来的时候那个液晶屏幕已经安装好，上面清楚显示着售楼处里面临时搭建的主席台的影像。
一个年轻的女孩子走上台说道：“声音如何？”
外面的音响里立即传出她甜美的声音。外面的工人对她做了个OK的手势。
“图像呢？”
工人又对她做了个OK的手势。
小雪看了一下表9：50，这时候又一个年轻的女孩子走上了主席台，看样子是是售楼处的人，这地方小雪只来过一次很多人都不认识。
她说：“大家好，我是御景花园售楼处负责人郭美羲。御景花园是东海集团和香港O。P集团联合开发的。对于昨天的事件两家的老总都很重视，并对事情做了详细的调查。他们今天都来到了现场，一会他们会给大家一个满意的答复。由于今天的天气炎热，在外面的人可能会很受罪，所以记者们有什么问题尽量简短，压缩解释会的时间，好了时间一到，请两位老总上场。”
张宇怀和夏小龙稳步走向，现场的人虽然众多，但却没有掌声，小雪感到大家的目光中充满了寒意。
“大家好，我是东海集团的张宇怀。”
“我是O。P集团的夏小龙。”
张宇怀说：“昨天的事情我们做了详细的调查，确实是售楼处的一个经理私自与客户签订了购房合同。一共有四份，为了不侵犯购房者的**，我就不说他们是谁了，但是我相信他们今天肯定也来到了现场。现在我宣布这四份合同作废。这样做可能会侵犯他们的利益，但是为了维护广大购房者的最基本利益，我们愿意接受他们的申诉甚至起诉，如果我们输了该赔多少我们都认。但是房子绝对不会卖给他们，这一点请大家放心。另外至于我们会不会捂盘惜售，就请昨天散布谣言的那位给大家解释吧。”
说话间昨天与保安推搡得中年人走上了主席台，先对着大家鞠了一躬说：“我向大家道歉，也向开发商道歉，昨天我说御景花园会捂盘、会涨价的话，实际上都是我编造的，对不起大家，对不起大家。”
此话一出外面的人群顿时炸锅了。
第一二一章 阴谋诡计
更新时间：2012630 9：32：54 本章字数：2416
“怎么会这样？这个人被开发商收买了吧？”
“也许他根本就是在撒谎，人家本来就没有涨价的打算。偑芾觑五”
“什么呀，你昨晚没看专家访谈，分析的多透彻啊。”
“什么专家啊狗屁，砖头的砖吧。”
夏小龙向前一步说：“大家好。”
外面的吵杂声迅速安静了下来。
“看到今天解释会来了这么多人，我很震惊也很高兴，这说明大家对御景花园很关注，也很期待，夏小龙代表O。P公司的全体同仁谢谢大家。”说着他向大家深深的鞠了一躬。
“我们O。P公司从事地产开发行业已经二十多年，在世界各国大大小小做过项目有几百个，从来没有做过类似捂盘销售等违反政策，侵害大众利益的事。从前没有，现在没有，将来也不会有。我这样说大家可能不会相信，那么我告诉你们，你们面前的这块大屏幕，今天下午就会移到售楼大厅内，它将以图表的形式显示御景花园所有楼盘的销售情况。另外御景花园一期绝对不会出现抬价销售现象，不管卖到那一天都是这个价格。”
“啪、啪、啪……”有人鼓掌，片刻之后所有的人都鼓起掌来。
夏小龙又给大家鞠了一躬。
张宇怀伸手示意大家安静，他说：“为了不影响开盘当天的签约售楼，所以我们会把开盘仪式搬到室外举行，开盘当天售楼处早晨八点到下午十七点正常上班签约售楼，中间不休息。另外为了答谢大家的厚爱，今天到场的都会领到优惠券一张，凭券购楼将享受每平方102元折扣的优惠。”
“哗……。”这一次的掌声来的更加热烈，更加彻底。
有记者问：“两位老总你们发优惠券不就是等于降价销售了吗？这与当前的房价上涨趋势相违背啊。”
夏小龙笑道：“我们只给今天到场的人优惠，你没出去试试现在的天有多热，大家在这么毒的太阳下来支持我们的工作，难道我们不应该给他们一点优惠吗？好了各位记者朋友如果没有什么实质的为题，今天的解释会到此结束，收起你们的长枪短炮吧，也好让大家进来凉快一下。”
此时保安打开了大门，引导者人群从大门进入，领取优惠券后从侧门走出。秩序井然。
小雪跟这一人群进入也领了一张优惠券，向主席台走去。
张宇怀说：“你什么时候来的？怎么不进来外面多热啊。”
小雪说：“我早就来了，但是不敢进来。”
张宇怀说：“怎么不敢进来？”
小雪说：“我怕万一群情激奋，人民群众攻击资本家的碉堡什么的，我要是在里面岂不是成了人民的敌人了，所以我还是站在人民一边吧。”
张宇怀说：“你就是站在人民当中也是混入群众中的特务，哈哈——。”
夏小龙走过来说：“小雪也来了。”
小雪说：“我刚才在外面听了你们的演讲，太精彩了，完全出乎我的意料。”
夏小龙说：“那你以为应该怎样呢？”
小雪说：“黄世仁或大资本家的样子，我们就是要涨价，有本事你们别买啊？哈哈——。”
张宇怀说：“这可都是夏总的功劳，进屋说。”
三个人进了一间办公室。
小雪说：“你们干什么这样神神秘秘的，肯定又有什么见不得人的勾当吧。”
两个人哈哈大笑了起来。
小雪不解的问：“你们笑什么呀？”
张宇怀说：“你一直在外面，都听到些什么议论？感觉到了他们有什么变化？”
小雪说：“一前一后那变化可真是挺大的，一开始杀气腾腾的，我估计给你们拆楼的心都有啊。很多人都说如果今天不给个明确的说法，要到政府里去示威，当时我听了都害怕了。”
张宇怀哈哈笑道：“那后来呢？”
小雪说：“后来那个人出来说那些话都是他编造的。大家根本不相信，有人说，看到没有群众地力量是巨大滴，不管内幕是什么，这证明开发商向我们屈服了，我们已经取得了阶段性的胜利。哪么那个人说的话到底哪句是真哪句是假啊？”
张宇怀和夏小龙相视一笑。
夏小龙说：“你先接着说，完了我们一块告诉你。”
小雪说：“再后来是夏总的讲话，就有人糊涂了，到底谁说的是真的？谁说的是假的啊？有人开始骂那个闹事的人，真不是东西。还有人开始骂昨天晚上电视上的访谈专家，什么狗屁专家啊，说的一点都不靠谱。”
张宇怀说：“显然我们的计划已经取得了预期效果，但是苦了那个专家啊，以后他的访谈节目恐怕是没人看了。哈哈——。”
夏小龙也开始笑了起来。
他们两个的话说的小雪一头雾水，不解的望着他们俩说：“什么计划啊，我怎么老是听不明白你们在说什么啊。”
张宇怀答非所问的说：“那么我说给他们发优惠券他们怎么说？”
小雪说：“当然都是好听的了。有人说，看看人家不但不涨价而且还给出一百多的优惠，这样的开发商真是少见啊。让我们海州人能碰上真是我们的福分啊。是啊，回去赶紧准备钱，争取开盘当天能抢到一套。”
夏小龙说：“那你怎么看今天的事情呢？”
“我啊？”小雪皱着眉头说：“总感觉怪怪的，好像里面有个圈套似的。”
两人听后哈哈大笑了起来。
小雪一脸疑惑的问：“你们笑什么，我说错了吗？”
夏小龙说：“这就叫旁观者清啊，今天来的大多数都是有购房需求人，他们跟你的心态是不一样的，所以分析为题的方法也不一样。”
张宇怀说：“就告诉你实话吧，昨天和今天的这一切都是夏总设计的销售策略中的一部分，这样你就明白了吧？”
“啊——，这一切都是在演戏啊？”小雪一脸惊恐的望着他们俩说：“真是太可怕了你们。迟早有一天你们把我卖了，我还忙着要帮你们数钱啊。”
第一二二章 捂盘还是促销
更新时间：2012630 15：06：57 本章字数：2286
张宇怀说：“真相都告诉你了，你可
