房术-房产大亨-第53部分
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房产经纪人也算是见多识广，上至高官富豪、下至贫民百姓，各种客户都曾经接待过，开宝马这种豪车的人也不在少数，但是在见到宝马730优美的线条，华丽的外观后依然免不了赞叹几声。
尤其是年轻的女孩对于宝马车有一种莫名的钟爱，在见到宝马车之后都会忍不住有些羡慕，这或许是一种爱美的天性，又或者是小时候听多了白马王子的故事，将童话中的白马转移到了宝马的身上。
黑色宝马730的出现打乱了正在进行中的晨会，中通门店所有的人都望着那辆宝马车，出于职业的敏感度，他们第一反应是对方可能有买房和租房的需求，否则不可能把汽车开到房产中介公司的正门口。
虽然这只是一种猜测，但是在只要多问上一句话，就可能多一个有钱的客户，没有哪个业务员会坐以待毙的，而且在客户没有进入门店的情况下，不一定非要由前台值班的业务员接待。
不管是一店两组，还是单店单组，为了能够多开单挣钱，在有客户进入门店的时候，难免会有业务员抢着接待客户，所以为了避免争抢客户的情况，店长会安排业务员轮流在前台值班，值班的业务员就负责接待上门的客户，这样就不会造成争抢客户的情景。
如果是在门店外面的话，就没有这种明确的规定了，往往是哪个业务员先和客户说话，就由哪个业务员接待客户，其他的业务员这个时候就不能再和客户搭讪了，这也是房产中介行业的一个潜规则。
现在整个门店的业务员都在店外开晨会，而有一个可能是客户的有钱人出现，自然免不了一番争抢，这个时候可没人会顾及是不是在开晨会，大不了事后被店长无关痛痒的训斥一句。
而中介行业向来是强者为尊，只要你有能力，只要你能开单，即便你犯了一些错误，公司也会睁一只眼闭一只眼，更何况现在关系到个人的利益，自然是谁先抢到客户是谁的。
就在中通门店的业务员都虎视眈眈的时候，宝马汽车驾驶室的车门打开了，一只穿着名牌皮鞋的脚迈下了车，在这一刻所有的业务员都跟百米赛跑似的跃跃试欲。
腼腆的经纪人可能还会迟疑一下，但是竞争意识强的经纪人，已经抢先一步向着宝马车走了过去，其中郭斌的动作最快、最早，而方文君离着宝马车最近，两人不免有一番竞争。
因为郭斌和方文君最有优势，其他的业务员也不好意思在争抢，都停下了脚步看着两人，眼中不免流露出了一丝羡慕之色，而苏凝和徐明两个店长也一脸关切的望了过去。
方文君和郭斌突然打断了晨会，去抢着接待客户，也许看似是对店长的不尊敬，但是在两组店员相互竞争的大前提下，两名店长现在却没有一丝不快，反而希望各自的组员可以先和客户说话，这样的话也就能抢到客户。
即便宝马车上下来的男子不是客户，无非就是多问了一句话，也不会有什么损失，但如果对方是客户的话，那么岂不是让对方的组员接待了，这会让没有接待到客户的那个组的店长面上无光。
房产行业的竞争就是这么激烈，不光是中介公司之间有竞争，同店不同组的业务员也会有竞争，即便是同组的业务员之间也会有竞争，可以说这是一个弱肉强食的行业。
驾驶宝马车的男子从车上走了下来，上身白色的衬衣，下身黑色的西裤，穿着一双锃亮的皮鞋，左手上佩戴者高档的手表，右手上拿着宝马的车钥匙，脸上戴着一副黑墨镜，在配上一旁崭新的宝马车钥匙，很有几分都市金领的派头。
郭斌可以说是徐明组里面最擅长抢客户的业务员，他虽然不是离得宝马车最近的，但却是反应最早、动作最快的一个，所以他离着这个男子的距离最近。
郭斌看到这个宝马车主下车后，大步迎了上去，将方文君挡在了身后，正准备抢先开口说话的时候，却不禁望着这个宝马车主的脸呆住了，嘴巴半张着，却没有说出一个字来。
方文君看到郭斌抢在自己前面，以为这个客户肯定要被他抢走了，心里不禁有些失落，暗骂郭斌没有绅士风度，然而却突然看到郭斌停下了脚步，并且没有主动跟客户说话。
方文君虽然不知道郭斌为何会如此，但是她现在顾不上考虑这个问题，而是准备先开口跟客户说话，这样客户就是属于自己的了。
“这位先生您好，请问你是要租房还是买房？”方文君停在了宝马车的面前，喘了一口气，笑盈盈的问道。
在跟宝马车主说完第一句话后，方文君彻底放松了下来，不管他是不是潜在客户至少自己争取到了，是的话自然是最好不过，即便不是也没关系，无非是让他把车从店门口移开。
“你是五朵金花之一方文君吧！”宝马车主摘下墨镜，打量了一下眼前的女子，脸上露出一丝古怪的笑容，道。
“您认识我，您以前是我的老客户吗？”听到宝马车主一口叫出了自己的名字，方文君不禁愣了一下，一双秀气的大眼睛，打量着眼前的男子。
眼前的男子不过二十多岁，虽然不是什么美男子，但是也能够称得上帅哥，身上的服饰都是知名品牌，显然经济条件十分优越，方文君虽然看着对方有些面熟，但是却想不起来在哪里见过。
方文君也有些犯嘀咕，这个男的长得不赖，经济能力也不错，算是比较优秀的异性了，如果自己见过他的话，肯定会留下很深的印象，不可能对他的记忆如此模糊。
这个宝马车主不是别人，正是从保成市赶到京城的张伟，看到方文君已经不记得自己了，摇头说道：“我的确认识你，不过我不是你的客户。”
第九十三章 明争暗斗
恭喜‘飘渺’成为第二个弟子，也感谢其他打赏的读者。
张伟的出场方式吸引了所有人的注意力，到并不是说他的个人魅力有多大，而是因为有宝马车和一身的名牌服饰，让他的整个人的气势为之一变，正是俗话说的‘人靠衣装，马靠鞍’。
张伟的这种强势的出场方式，让徐明组中熟悉他的业务员为之一愣，而后显露出了惊讶的神情，张伟只不过才走了一个星期的时间，回来的时候却是开着宝马车，这对于他们来说也是一种不小的冲击。
至于苏凝那一组的员工，他们对于张伟并不熟悉，所以第一眼也没有认出张伟来，都把张伟当成了富二代或者成功人士，看到张伟的宝马车都不禁露出羡慕的神情。
而方文君则是显得有些迷茫，她虽然看着张伟有些熟悉，但是无论如何也想不起来是谁，而且根据刚才的对话，她感觉张伟也不像是租房、买房的客户，更不知道张伟怎么会认识自己。
张伟看到众人都默然不语的盯着自己，感觉有些怪怪的，想要表明自己的身份，打破这种诡异的气氛，看了一下左手腕上的手表，道：“徐哥，我今天没迟到吧！”
“张伟，你小子上班也不提前打个招呼，还搞出这么大的排场，连宝马730都开上了。”徐明越众而出，脸上并没有什么恼怒之色，反而是颇有兴趣的走到宝马车前，细细打量了一番。
而王建发、李琳、郭斌、王敏等人，在经过了最初的惊讶之后，也都是一脸兴奋的围了上来，围着张伟的宝马车露出了发出了各种羡慕、赞叹之声。
“张伟，你从哪里搞了一辆宝马730呀？”王建发跟张伟最为熟悉，一看到张伟开了这么好的车，自然有些好奇的问道。
“当然是自己买的了，难道还有人肯借给我不成。”虽然说这两宝马车是抽奖得来的，但张伟却为此付出了二十万元的个人所得税，也可以说成是用自己的钱买来的。
“宝马730光净车就要就要九十多万，要是连着手续一起办下来少说也要上百万吧！”郭斌吞咽了一口吐沫，这一刻他对张伟除了羡慕和妒忌之外，从心底忍不住对张伟有些佩服，不知道何时自己才能拥有这样一辆豪车。
“徐店长，这位先生到底是什么人，还请您给我们介绍一下？”苏凝眉头一皱，语气中带着一丝不满。
“哦，他叫张伟也是我组的业务员，刚从家里休假回来。”徐明呵呵一笑，介绍完张伟之后，又指着苏凝他们一组的人说道：“张伟，这位是苏凝店长，还有她手下的四朵金花和哼哈二将，以后大家要一起工作，你都熟悉一下。”
“苏店长好，以后大家都在一起工作，还请多多关照。”张伟扭过头去望向苏凝，笑着说道。
其实，严格的来说张伟以前去区里开会跟他们见过，只不过当时的张伟一单都没签过，属于那种被辞退边缘的人物，而区里业务员开会经常是几十个人一起去，所以苏凝组的人对于张伟没有什么特别的印象。
“本来是挺好的，不过你开着宝马车横冲直撞的跑过来，还真是把我给吓了一跳，而且以后我不希望你在把私人的汽车挡住中通门店的正门。”苏凝脸色一寒，冷声训斥道。
苏凝提议在晨会上讲签单的心得，是因为她的组里有两个人签单了，但是徐明组里一个人也没有签单，想要用讲述带看成果这种方法打击、压制徐明那一组。
开始这一切都十分的顺利，然而就在方文君讲述签单心得的时候，张伟却开宝马奔驰而来，不仅打断了正在进行的晨会，宝马那种强大的气场立刻镇压全场。
汽车的档次可以代表一个人的身份、地位、经济能力，宝马车无疑是车中的佼佼者，无形中衬托着它主人的地位，在和昂贵的宝马车比较起来，她们组开那两个租赁单显得有些微不足道。
所以苏凝才会对张伟怒目而视，并且警告他不许将汽车挡住门店的正门，其实也是一种变相的打压张伟的气势，表达对张伟的一种不满。
“您放心，我记住了。”张伟虽然口上称是，说话的语气却是有些敷衍，反正他又不归苏凝管，表明上过得去就行了。
“你就是上个月开了三单，做了一百七十万业绩（中介费）的张伟？”方文君猛然间也想起了张伟的身份，盯着张伟的看了一眼，问道。
张伟上个月做了一百多万的业绩，这个月的月初按理说应该在区里表扬一番，只不过当时张伟有事回家了，所以这件事情也一直耽搁了下来，因此方文君对于张伟的印象还停留在以前默默无闻的新人。
“不错，就是我。”张伟点头应道。
“你也真够败家的了，你上个月收到的佣金（中介费）是170万元，按照相应的提成60％（文章底部注释1）应该是102万，再加上区里和店里的奖励，估计总共也就105万的样子，你不会一下子都买车花了吧！”刘子琪用一种鄙视暴发户的眼光，盯着张伟说道。
张伟笑了笑，并没有解释什么，他也不需要向任何人解释，转身走向了徐明问道：“徐哥，我先把车存放好，一会就回来。”
“车先放这里吧，也碍不了什么事，你先去店里打考勤、登房友，回来赶紧开晨会，正好在交流开单的心得，你一会把你上个月开那三单也跟大家说一下，总比你固步自封的好。”徐明拍了拍张伟的肩膀，颇有深意的说道。
徐明心中也憋着一口气，暗道：“你苏凝不是觉得自己的组开了两单，而我们组没有开单，所以才在晨会上提出交流心得吗？想要证明你们组比我们强吗？我现在就让张伟这个区里的销售冠军，单月业绩一百七十多万的经纪人跟你交流，我倒要看看哪个组的气势更强。”
注释1
相应业绩对应的提成：一万以下的业绩提成10％；一万道三万之间提成15％；三万到五万之间提成20％；五万到十万之间提成25％，十万到二十万之间提成30％，二十万到五十万之间提成35％，五十万道一百万之间提成40％，一百万道一百五十万之间提成50％，一百五十万以上的提成在60％。
第九十四章 谈心
张伟回到店里去打考勤，而几个女业务员还围在宝马车前，一脸羡慕的望着宝马车，眼中透发出无限的向往，嘴里面还叽叽喳喳的争论着。
“哎，宝马车虽然好，但是我跟刘子琪的想法一样，即便真挣了一百万，也不可能把所有的钱都用来买车。”五朵金花之一的韩雪说道。
“就是呀，简直是太败家了，即便不用那一百万孝敬父母，干咱们这一行的也应该买一套房子，宝马车虽然好但毕竟是奢侈品。”刘子琪有些不以为然的说道。
刘子琪的话很快赢得了周围众人的赞同，他们做的都是房产中介的行业，对于房子有一种特殊的感情，如果有了钱的话肯定会买一套好的房子升值，而不是买一个只会贬值的汽车。
“哼，别说起来头头是道的，好像你比人家强似得，有本事你也一个月干一百七十万的业绩呀！”李琳冷哼一声，提张伟打抱不平道。
“我没说他的业务能力不强，只是不赞同他的消费方式，觉得他的理财观念不对，不应该把所有的钱都用来买车。”刘子琪反驳道，她和李琳之间早就互不对眼，这已经不是第一次
