房术-房产大亨-第261部分
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“张伟毕竟是张家的血脉，老爷子之所以让咱们寻找，就是害怕张伟生活的不好，如果张伟生活的不如意，老爷子自然会帮张伟一把。”张家胜说道。
“那老爷子为什么不相认呢？”田海文有些不解的问道。
“老爷子有三个儿子、两个女儿，孙子、外孙、重孙有十数人，多张伟一个不多、少张伟一个不少，自然也不急着相认。”张家胜道。
“这也不是理由呀？”田海文摇了摇头，叹息道。
张家胜微不可查的摇了摇头，这却是不是不相认的理由，真正的原因是二老爷现在的夫人，并不是张伟的亲生母亲，而且还有一个同父异母的弟弟。
根据张家胜自己的分析，老爷子让自己将此事告诉二夫人，主要是想要试探一下二夫人的态度，如果二夫人把这件事告诉二老爷，那么自然是皆大欢喜的认亲了。
如果二夫人不把这件事告诉二老爷，那么就说明二夫人很介意此事，到时候老爷子可能会私下告诉二老爷，让二老爷偷偷的跟张伟相认，这样也不会影响到二老爷的夫妻关系。
这个主意不能说好、也不能说不好，只是每个人看待的角度不同。
“家胜，你说二老爷有希望成为族长，继承老爷子的名下的股份吗？”田海文沉默了片刻，最后还是咬了咬牙，问道。
“老爷子有三个儿子，最倚重的莫过于大老爷，最疼爱的莫过于三老爷，二老爷虽然有二夫人家里帮衬，但是继承股份的希望不大。”张家胜看了对方一眼，迟疑了片刻之后说道。
张家胜也明白田海文的想法，张家在海外拥有庞大的财富，但是为了保证家族的强盛和凝聚力，只有一个人能够继承股份，其余的人只能够得到分红。
如果二老爷能够继承股份，那么张伟也有继承股份的希望，如果二老爷无法继承那些股份，张伟也没有机会继承股份。
……
在确定了要购买地皮之后，张伟第一时间跟卫长鸣联系，并且邀请卫长鸣吃晚餐，卫长鸣也很痛快的答应了下来。
在吃饭的时候，张伟将佰亿公司的事情，详细的跟卫长鸣说了一遍，并且暗示了会给他一定的福利，同时也将公司的困难一并提出。
佰亿公司最大的困难就是资金不足，公司本身只有两个亿流动资金，却是想要吞下价值五亿的地皮，这确实让卫长鸣心中有些担忧。
不过，这种事情卫长鸣以前也做过，倒也并不是头一次了，所以在张伟劝说了一番之后，还是勉为其难的答应为张伟打通关系，当然这其中不仅有他的好处费，还需要钱去买通其他的官员。
酒宴散去之后，张伟带着一身酒气感觉家中，刚一打开门就看到沙发坐着一个女人，他本意为会是张琪在家里，定睛一看却发现不是张琪。
“苏菲，你怎么会在这里？”张伟问道。
“哦，我想在你家里租房子。”苏菲从沙发是站起来，笑了笑说道。
“什么？从我的家里租房子，你……”张伟愣了一下，也不知道该说些什么好。
“是呀，我已经把东西搬过来了，是琪琪帮我收拾的房间哦。”苏菲眨了眨大眼睛，娇笑道。
“这房子的业主好像是我吧，你不觉得应该经过我的同意嘛。”张伟有些不满的说道。
对于苏菲的小心思，张伟又岂能不知，肯定是在打张琪的主意，张伟心中也有些无语，本能的想要拒绝苏菲的提议。
“你忘了自己上一次说的话了吗？”苏菲脸上露出一丝狡黠之色，道。
“我说什么了？”张伟扯下了自己的领带，有些不以为意的说道。
“你等一下，我给你播放。”苏菲拿出自己的手机，而后播放了一段录音，而录音里却是苏菲和张伟的对话。
苏菲在录音中道：
“我听说那个业主挺有钱的，万一人家宁愿空置房子，也不肯租给我怎么办呀？”
“怎么会呢？看到你这个租客这么漂亮，业主怎么可能不同意，说不定还会免费的让你住呢。”张伟道
“你真的觉得，我的魅力那么大吗？”苏菲道。
“当然了，我像是会说谎的人嘛。”
“咔嚓……”
苏菲将录音关闭了，扭过头望着张伟，扬起了雪白的下巴，道：“你会不会说谎？要看过今天才知道哦！”
“苏菲，不把你的心思用到做正事上，就会耍外门邪道的小心思。”张伟一脸无语的说道。
“什么是正事呀？”苏菲先是一脸疑惑，而后仿佛想起来了什么似的，说道：
“我想起来了，那八千万元的资金，我妈咪好像还没有转给佰亿公司，这算不算是正事呀！”
“咳，算是正事，我先去洗澡了。”张伟轻咳了一声，有些无奈的说道。
“这么说你是同意了？”看到张伟要离开，苏菲赶忙拦了上去，问道。
“行呀，不过我要提醒你一句，我可是有梦游的习惯，要是晚上不小心跑到你的屋里，那你可别怪我！”张伟威胁道。
“谢谢你的提醒，我一会就买两个防狼帮，给琪琪一个、我自己留一个，倒是你自己小心，晚上不要被我们电死。”苏菲美眸一瞪，威胁道。
苏菲跟张伟早就合租过一次，张伟也没做过什么坏事，更没有见过张伟会梦游，哪里还不知道张伟故意吓唬他，根本没把张伟说的话放在心上。
“还是你自己小心吧，万一要是用错了地方，小心把自己给电死了。”张伟冷哼了一声，转身向着自己的房间走去。
“真是个混蛋，心里居然会这么龌龊，更不能让琪琪跟他单独在一起住，万一要是……”苏菲娇哼了一声，心中升起了一种非我莫属的正义感。
……
土地一般是通过挂牌公开出让，由当地政府确定一个竞标价格，而后公布土地的基本信息和挂牌资料，还要缴纳一定的竞买保证金，最后哪一个人的出价最高，哪一个人就能获得地皮。
今天正是发布‘挂牌公告’的日子，张伟和周狂生要赶到现场，购买挂牌文件、并且申请竞买资格，至于苏菲和周胖子则是在筹备资金。
早上，九点钟张伟来到了办公室，整理了一下自己的文件，带上了一个黑色的公文包，从董事长办公室走了出来，对着一旁的周狂生说道：
“周总，咱们走吧。”
“好。”周狂生应了一声，而后拿起了一旁的皮包，走到了张伟的身旁，有些疑惑的说道：“董事长，今天只有咱们两个人去吗？”
“是呀，怎么了？”张伟问道。
“董事长，今天咱们要办的事不少，光是手续就要办好几个，而且还要见一见政府和国土资源局的领导，光咱们两个未必忙的过来。”周狂生提议道。
“哦，你的意思是说，要带上一个跑腿的。”张伟笑道。
“嘿嘿……”周狂生嘿嘿一笑，如果就只有张伟和他去现场，这些跑腿的事情还得由他来办，他好歹也是一个公司总经理，总不能还亲自去跑这些手续。
听到了周狂生的话，张伟沉默了片刻，感觉对方说的也在理，可惜刘成还没有回公司报道，张伟身边也没有可用之人。
张伟沉思了片刻后，不经意间扫视到一旁的张琪，而后走到了对方身旁，笑了笑说道：“张琪，你现在没事的话，跟我出去一趟吧。”
“去干什么？”张琪抬起头来，俏脸上露出一丝意外之色。
“哦，我要去参加一个政府活动，到时候要见几个有身份的朋友，顺便也给你介绍一下，算是帮你扩宽一下人脉，以后也方便去做业务。”张伟笑道。
“嗯，好的。”听到了张伟的话之后，张琪从椅子上站了起来，爽快的答应了下来。
张琪在社会上工作了两年，知道人脉、关系对工作的重要，张伟现在也算是小有身价，他要去见的人自然也不一般，以后对自己的工作也有好处。
“谢谢。”看到张伟要帮自己扩宽人脉，张琪心里还是有些感激，轻声说了一句。
“你跟我还客气什么，走吧。”张伟摆了摆手，不以为意的说道。
“啧啧……”看到了这幅景象后，周狂生砸吧了砸吧嘴，暗道：
“怪不得人家年纪轻轻能当董事长，明明是找一个跑腿的人，都说的如此冠冕堂皇，还得让人家记着他的好。”
。（未完待续。）
第三百九十七章 会场
这一次出售的地皮在光华里区，离着区政府招待所距离不远，所以干脆就设在了区政府招待所，这样也方便竞标人员实地考察。
张伟一行三人赶到区政府的时候，招待所的门口已经有不少人了，张伟三人将汽车停放好了之后，也向着招待所里面走去。
张伟这是第一次做房地产项目，对于这些工作的流程并不是很了解，所以一直由周狂生负责带路，并且在招待所服务人员的带领下，来到了招待所二楼的一个展厅里。
今天张伟来到这里的主要目的，就是为了在卫长鸣的引荐下，认识一些政府和银行里的朋友，只有将他们的关系打通了，张伟的才能顺利的拿下这块地皮。
周狂生在政府、银行、房地产公司都有关系，虽然这些人的地位不高，但是却都处在关键性的位置上，即便未必有事务的决定权，但是只要稍微给对方一些好处，还是能够起的上一点作用，至少消息方面比较灵通。
至于张琪则是负责拎包，办理竞买申请和挂牌资料的，这种工作虽然不是很重要，却也是比不可少的事情，而且一般也会十分的费时，总要找人去办理才是。
“董事长，您看那边就是挂牌公告，上面也有一些项目大概流程，旁边站着的几个女服务生，也是负责讲解办手续的流程的。”
周狂生以前就是做营销管理的，对于竞标的事情十分的熟悉，这一次也算是熟门熟路，不时的给张伟讲解一些常识性的东西。
“张琪，一会你去看看那个公告牌，把我交代给你的手续办理一下，有什么事情给我打电话联系。”张伟吩咐了一声，道。
“嗯，我知道了。”张琪微微点头，应道。
第一次来到了这种场合，张琪心中还是有些紧张，房地产开发行业对一般人来说都比较神秘，张琪也没有想过自己会接触到这个行业。
“别紧张，手续办完了以后，给我打个电话就行。”看到张琪显得有些紧张，张伟拍了拍她的肩膀，安慰道。
“嗯，我去问问那边的接待员。”张琪应了一声，背着自己的皮包，向着挂牌公告走了过去。
“董事长，您看那边那个大肚子中年人。”在张琪离开了之后，周狂生凑到张伟身边，嘀咕了一声。
“哪一个？”
“就是东南角上那一个，系不上西服扣子的那个。”周狂生嘿嘿一下，扬了扬自己的下巴，指着一个肥胖的中年人说道。
“他是什么人？”张伟问道。
“那是美森房地产公司的老总，估计这一次也是来竞标地皮的，他以前经常在津市开发房地产，没想到会在这里见到他。”
周狂生在这一行混的久了，认识的人也自然很多，京。津两市大部分的房地产公司，他基本上都有过一些接触。
“今天到场的房地产商多吗？哪一个的实力比较强？”张伟问道。
“不是很多，也就是那个美森房地产公司，还算是有一些经济实力，不过去年他们吃进了两块地皮，现在都还在建造、施工期间，估计也未必有多少流动资金。”周狂生微微摇头说道。
“嗯，看来奥运会的冲击，对房地产行业还是不小的，至少在奥运会还没有过去的时候，这些房地产开发商暂时都比较谨慎。”张伟分析道。
“是呀，主要是从奥运会申请下来，到奥运会举办之前这段时间，经济发展的会比较的迅猛，所以奥运会一旦过去了，很容易造成一种崩盘的情况，这也是那些西方国家的通病。”周狂生说道。
“其他的行业我倒是不清楚，但是，房地产行业的影响应该不大，中伟公司的业务员有很多买房客户，现在都在观望房价的走势和发展，希望奥运会过去以后房价会降。”张伟说道：
“其中很多人都是刚性需求，要么是结婚、要么是必须换房的，只要这些人有购房的需求，房价不仅不会下降多少，反而会因为这种刻意的压抑，迎来新一轮的买房潮流，将房价推到一个新的高度。”
“大陆和国外最大的最大不同，就是咱们国家的人口太密，不知道有多少人想涌入京城，尤其是那些外地的商人、官员，他们也是最大的购房群体。”周狂生赞同道。
其实，张伟之所以敢逆流而上，在房地产冷淡的情况下买房，主要还是因为从二手房反馈的信息，二手房市场的客户来源广泛，而且业务员和客户的交流很深，让张伟可以很清楚的摸透房产市场。
而那些单纯经营房产开发的商人，并没有二手房中介这么一个平台，他们对于房产市场的了解，不过是根据那些所谓专家的分析，或者从现在的市场趋势得出的，大部分只是一些书面的数据，无法深入、大面积的跟买房客户沟通。
当然，房地产开发商还有一手房的平台，但是一手房销售和房产中介销售不同，不仅有一定的局限性，而且和客户的接触方式也不同�
