房术-房产大亨-第108部分
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李梦飞走出了电梯以后，径直走到了两个黑衣男子前，笑了笑说道：“我叫李梦飞，跟你们老板有预约。”
门口左侧的男子审视了李梦飞一眼，又打量了一番旁边的张伟，锐利的目光让人不敢直视，点了点头，道：“李公子请进，我们老板已经吩咐过，您来了不用通报！”
“谢了。”李梦飞扭过头来，对着身后的张伟摆了摆手，说道：“伟哥，跟我进来吧！”
“两位请。”站在左侧的男子主动打开门，做了一个请的手势说道，而右侧的男子依旧如木雕一样直勾勾的站在那里。
“谢谢。”张伟对着左侧的男子点头道谢，心里也在好奇客户是何方神圣，单单看着架势就不是一般人。
张伟和李梦飞进入房间里之后，客厅里同样站着两个黑衣大汉，而沙发上还坐着一个二十多岁的男子，相貌普通、身材中等、神色有些冷。
“三哥，好久不见了。”李梦飞看到沙发上男子后，笑了笑说道。
“坐。”沙发上的男子看了李梦飞一眼，淡淡的说了一句。
“我跟你介绍一下，这是我们门店的店长。”李梦飞指了指张伟，说道。
“冯先生，您好。”张伟对着沙发上的男子，笑了笑说道。
“坐。”沙发上的男子对着张伟点了点头，依旧是淡淡的说了一句。
“三哥，你这里有吃的吗？我都快饿死了。”李梦飞并没有坐下的意思，摸着肚子说道。
“啪……”沙发上的男子打了一个响指，说道：“阿彪，带李公子去餐厅吃点东西。”
李梦飞跟着一个黑衣男子离去，让张伟心中多了一丝狐疑，不过他并没有显露出来，问道：“冯先生，我听梦飞说您想要买房子，不知道您想要买什么类型的房子，房子的价位大概是多少？”
“越贵越好！”沙发上的男子眉头一挑，眼中精光一闪说道。
……半个小时后，张伟和李梦飞走出了豪丽大酒店，虽然跟那位冯先生谈了一番，但是张伟心中的疑惑不减反增。
“伟哥，你们谈的怎么样了？”李梦飞问道。
“你真的想要知道？”张伟眯着眼睛盯着李梦飞，笑了笑说道。
“嘀铃铃……”
就在和李梦飞谈话之际，张伟身上的手机突然响了起来，张伟从兜里掏出手机一看，屏幕上显示的是王敏的电话。
“喂，你好。”张伟按下了接听键，说道。
“张伟，咱们见个面，谈谈吧！”
（未完待续）
第一百七十九章 收购公司
在一家比较干净的小饭店中，王敏独自坐在一个隔断的包间中，柳眉微蹙，双手交叉，不时的发出一声叹息声，神态显得有些焦急。
王敏的脸颊比之前轻减了几分，精神也显得十分憔悴，这些天她可以说是度日如年，每天都在为了公司的事情而奔波，想尽各种办法让公司经营下去。
王敏在京城奋斗了数年，省吃俭用、积少成多，才存下了数万元的积蓄，又从家里跟亲人借了数万元，这才有足够的资金跟朋友合开公司。
然而没想到公司开办不久，其中一个朋友就要退股，只剩下她和李招娣两人，再加上公司刚刚开始营业，无论是房源还是客户都紧缺，短时间内难以出业绩，所以公司一直都在亏损。
而王敏和李招娣的资金有限，很快就出现了资金短缺的情况，如果再没有新的资金注入，公司很可能无法在运行下去，到时候她们两人将血本无归、一无所有。
就在王敏有些出神之际，包间的门突然从外面打开，一个青年男子走了进来，脸上挂着淡淡的笑容，道：“王大美女怎么有时间，请我吃饭呀！”
“张伟，你来了。”王敏站起身来，对着青年男子笑了笑，主动帮张伟拉开椅子，说道：“请坐。”
“谢谢。”看到王敏对自己如此客气，张伟脸上露出了一丝笑容，道：“你这么客气，都让我有些不习惯了。”
以前，王敏对张伟有些误会，所以一直喜欢跟张伟斗嘴，甚至会说一些讽刺的话，现在突然间变得如此的热情，也难怪张伟一时有些难以适应。
“可能是同事之间很久不见，感觉有些亲近吧。”王敏脸上露出一丝尴尬的笑容，道。
“是呀，中介行业流动性太大，确实让人感慨呀！”张伟点了点头，赞同道。
“没想到，你已经当上了雅苑店长！”王敏感叹了一声，有些不好意思的说道：“上一次见面，我有些贻笑大方了。”
“我也不过是运气好而已。”张伟不以为意的说道。
“对了，我点了几道菜，不知道合不合你的心意？”王敏伸出右手，指了指餐桌说道，她现在是有求于人，把姿态放得很低。
“不错，很丰盛。”张伟看了看桌子上的菜肴，笑道：“我还真有点饿了。”
“先喝杯冰镇啤酒吧，解解渴。”王敏一边说着，一边给张伟倒上了一杯啤酒。
王敏穿着一个V领长裙、腰身紧束，倒酒之时上身微倾，双臂靠拢，将两个丰满的胸部挤压出一个深深的沟壑，张伟无意中抬起头来，刚好看到那一抹诱人春色。
张伟的目光只是瞄了一下，并没有停留的太久，自从他跟苏菲合租之后，苏菲的衣着十分暴露，甚至会在家里穿比基尼，让张伟的免疫力提高了很多。
“王敏，你叫我来应该不是只为了叙旧吧。”张伟喝了一口啤酒，笑道：“有什么事情，你就直说吧。”
“上次我提议让你入股美家公司的事情，你能不能再考虑一下。”王敏盯着张伟，有些忐忑的说道。
听到了王敏的话之后，张伟脸上露出了一丝笑容，其实王敏请他过来的时候，他就已经猜到了是这件事情，只不过这种涉及到利益的谈判，先切入主题的人往往会出于弱势。
“王敏，作为朋友我也很想帮你，但是我希望你能够换位思考，想一下我现在的处境。”张伟说道。
“你入股美家公司，我们三个人平分股份，我觉得挺好的呀！”王敏说道。
张伟并不是一个吃独食的人，也会将适当的将利益分给朋友，但是张伟入股美家公司确实没有必要，就像是一块肋骨‘弃之可惜，食之无味’。
中介这个行业跟实业公司不同，它的提成要远远高过底薪，签的单子越多、提成越高，并不需要股份作为鞭策。
例如店里一个月的业绩是100万，其中20~40％要分给开单的给业务员，10％要给店长，那么再刨除业务员工资、门店房租以及其他的费用，一个门店的利益大概只有40％左右。
而如果张伟不是收购而是入股，那么他只能获得三分之一的利益，也就是店里业绩的13％，而他在中通公司当店长，如果业绩达到上百万，也同样可以获得10％左右的提成，再加上公司发的底薪、奖金，并不比入股美家公司挣得少。
“如果你愿意的话，我可以考虑收购美家公司，也会给你和李招娣一定的补偿，但是我不会考虑入股美家公司。”张伟说道。
张伟如果入股了美家公司，肯定要把一部分精力放到这里，而挣的钱又不比中通公司多，还得整天偷偷摸摸、提心吊胆，还不如专心在中通公司干，至少能让他尽快的升职。
“张伟，我觉得你的想法有点狭隘，说句不好听的就是小农意识太强，现在的大公司都实行股份制，家族企业做不长久的。”王敏劝道。
“大公司股份制那是强强联合，那是因为需要更多的资金注入，但是我现在有能力独资，我根本就不需要别人的投资。”张伟摇头说道。
张伟还有一句话没有说出口，他其实并不排斥和人合开公司，但是前提是有足够的利益，他现在入股美家公司根本没有足够的利益。
而且他合开公司的对象应该是更加优秀、更加有能力的，例如像周胖子这类人，而不是能力远远不如他、还需要靠他提携的王敏。
“张伟，你就不能在考虑一下吗？”王敏咬着红唇，带着一丝乞求说道。
王敏跟张伟的情况不一样，第一她没有足够的资金，第二她没有太强的能力，如果不是和朋友合股开公司，她甚至没有能力应聘一家大公司的店长。
“王敏，在公司没有发展起来之前，我是绝对不会考虑与人合资的。”张伟斩钉截铁的说道。
大公司最重要的是稳定，小公司最重要的就是灵活，如果张伟入股美家公司，到时候三个人的意见不同应该听谁的，一旦小公司丧失了它的灵活性，也会失去它快速成长的条件。
张伟这句话一说出口，屋子里的气氛显得有些冷清，张伟和王敏两人都出现了短暂的沉默，张伟已经表明了自己的态度，如果王敏不愿意将公司转让给张伟，那么两个人的谈判也将终止。
片刻之后，王敏神态失落、叹息了一声，道：“张伟，如果不是实在找不到人入股，如果不是公司无法运行下去，我绝对不会考虑……”
美家公司已经走到了绝路，王敏在来之前就和李招娣商量好了，她会先劝张伟入股美家公司，如果张伟执意不肯入股，她们也只能退而求其次的将公司转让给张伟。
“退一步开阔天空，哪一天你有了能力，可以再自己开一家公司。”张伟劝道。
“张伟，上次你说收购了美家公司，也会继续聘请我当店长，是真的吗？”王敏问道。
“当然，我还是会留在雅苑店当店长。”张伟笑道。
张伟的一部分精力还是放在中通公司上，而且他短时间内不准备离开中通公司，在中通公司他可以积累更多的人脉和关系，如果他能够当上区域经理，他的视野和管理能力都会提高。
“哈，看来你的野心还不小。”王敏脸上露出一丝苦笑道。
连家、麦天、世纪等大型中介公司的高管，很多都入股了私人的中介公司，这在中介行业是一种很普遍的现象，只不过大家都心照不宣、没有公开罢了。
这种事情算不上什么不道德，在商场这个大染缸里没有对与错，公司的那些大股东什么都不干，每天还能够收入上百万，他们在成功之前也未必就有多干净。
“你放心，只要你肯跟着我干，我不会让你吃亏的，我也会给你足够的发展空间。”张伟保证道。
“好，只要你愿意给我和李招娣一些补偿，我愿意将将美家公司转让给你。”王敏长叹了一口气，鼓起了极大的勇气，说道。
美家公司现在已经走投无路了，甚至业务员的工资都无法支付，她们如果无法争取到人入股，也只能选择将公司转让给张伟，至少还能得到一些补偿。
“这个没有问题。”张伟点了点说道。
张伟现在并不缺钱，缺的只是一些手下，王敏的公司现在已经有五个人，而且公司也已经正常营业了，张伟现在直接收购美家公司，至少节省了他一个多月的时间。
张伟跟王敏达成初步协议之后，又利用晚上的时间跟李招娣见了一面，将收购公司的事项和价格确定，然后就开始办理一些公司的手续。
张伟要的只是美家公司的门店、业务员、硬件，并没有再继续使用美家公司本身，而是又从新注册了一家新的公司，这也是为了避免以后产生纠纷。
张伟现在是中通公司的员工，他的档案还留在中通公司，所以不能成为新公司的法人，无奈之下张伟让自己的父亲当法人，而这些办理手续的事情张伟都交给了王敏负责。
注册一家新公司还需要一段时间，而张伟已经迫不及待的想要看到自己的新公司成立，这可以说是他事业的另一个。
（未完待续）
第一百八十章 较劲
张伟收购了美家公司之后，工作变得更加忙碌了起来，经常在两个店来回奔波，美家公司那个店面由王敏任店长，张伟每天也会抽空转上一圈。
陈思璇的那个单子拖了很久，到后来业主已经有些不耐烦了，张伟也打电话催过两次，但是陈思璇一直没有时间，最终还是让她的助理出面看房、签约。
陈思璇的助理签约之后，张伟还专门给阿本去了一个电话，才知道阿本现在在国外，要过些日子才能够回来，两人又闲聊了几句才挂断电话。
雅苑门店的两个组气氛有些诡异，苏凝的组刚搬过来的时候，因为苏凝要跟徐明争夺区域经理，所以两个组的竞争关系很强，但是后来随着徐明升任区域经理，两个组的关系也渐渐缓和了。
但是现在徐明将要调职历任，苏凝和张伟都有竞争区域经理的心思，两个组的关系也再次紧张起来，甚至现在晚会两个组都是独立召开。
晚上八点多，张伟的组在会议室里召开晚会，张伟坐在会议桌的主位上，他手下的七个业务员分坐两旁，比起他刚上任时只有三个业务员的情况好了很多。
“大家都到齐了，咱们也正是开晚会了。”张伟审视了众人一眼，敲了敲右侧的桌面，道：“谁有新增的房源、客户跟大家说一下情况，有什么问题大家也可以交流，王建发就从你开始吧。”
张伟说完这番话之后，每个人都介绍了自己新找出的房源，以及现在正在接待客户的情况，也是为了达到小组内资源共享，给每一个客户匹配出合适的房源
