风雨官道-第70部分
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“我们西城开发区的总体规划是开发区成立之初确定的，目前的确存在滞后的问题。不过，目前开发区主要的问题还是集中在招商引资方面，圈地的多，真正投资的少。而且由于土地出让金不能及时到位，导致开发区的基础设施建设跟不上，同时也土地征用中和群众的利益发生冲突。”西城开发区出现的这些问题，陈进相信贾振江也一定已经意识到了，既然贾振江有意将他的军，陈进想了想后也故意说道：“其实，上次的事件，主要还是孟家村地块拆迁补偿金不能及时到位造成的。同时，我们又没有足够的安置房去安置那些被拆迁的群众。”
“那你的意思是要解决目前西城开发区的问题，首先是要进行土地政策的改革？”贾振江接着又问道。
陈进虽然在贾振江的脸上根本看不出他的真实心思，但是他知道今天这顿饭的戏肉来了。因为一旦启动土地政策改革，贾振江势必会被推到新梅帮的对立面。尽管他也看出这些问题，也知道杨利超汇报的土地政策改革是解决这些问题的最佳方案。之前贾振江之所以没有迟迟表态，完全是因为他也在待价而沽，哪一方的出价高，他并不反对向哪一方靠拢。但是，现在他要跟杜汉杰合作，同样需要杜汉杰拿出最大的诚意，而自己无非是最好的试探对象。
“贾市长，如果真的能进行土地政策的改革那当然是最好了。上次，杨主任在向杜书记汇报时，也曾着重提到过这个问题，杜书记对此还是相当支持的。”陈进并不回避杨利超之前已经向杜汉杰汇报过这个事实，同时也表明了杜汉杰的态度。“就比如说孟家村地块吧？出现拆迁补偿金没有及时到位的原因就是开发商没有及时缴纳土地出让金，如果我们能引进象振华集团这样有实力的房地产企业，应该就不会出现这样的现象。”
“那些都是空手套白狼，实际上都是运用政府的钱在运作项目。”一旁的秦飞扬一脸不屑地插了一句。
原本陈进是拿振华集团打个比方，听到秦飞扬这句话，不由心里一动，笑着道：“孟家村地块可是西城开发区地段最好的地块，两百多亩土地，每亩价格不过三十万，按照目前的容积率1。1的话，每平方米地价不超过四百五十元，这可是一个金矿啊如果到时这块地能够收回来的话，抢的人家一定不少。”
陈进在前世就是做房地产，对房地产的成本核算烂熟于兄，一般框架结构的多层住宅的建安费用在现在这个年代绝不会超过每平方米九百元，再加上配套、税收什么的，每平米的成本基本上可以控制在一千五百元。而按照石城目前的房价在两千二左右，毛利在30％，两百多亩，1。1的容积率，将近十五万平方米，毛利过亿。这笔帐陈进相信秦飞扬只要一过脑子就能算得过来，不相信他不会不动心。
贾振江虽然对房地产的成本核算不太熟悉，但明显能听的出陈进话中有诱惑秦飞扬的意思，看向陈进的目光闪过一丝凌厉，又看了看沉思的秦飞扬，没有说什么。
“上次我也听蓓悦说过，这块地的开发商是一家叫什么光辉的房地产公司，连土地出让金都没有付就敢拆老百姓的房子，胆子也真够肥的。”秦飞扬微微沉吟了一下，笑了笑随意地说了一句。
虽然秦飞扬没再说什么，但是陈进一听就知道秦飞扬显然已经上心了。同时，他还注意到贾振江在低头端起酒杯时，眉头却不易察觉地皱了皱。
贾振江端起酒杯，拿在手里转动着，看向陈进的目光有些复杂，对于杜汉杰的这个秘书，他并不很了解，更多的只是从他的履历以及今天下午秦飞扬的介绍中了解了一些，只知道这个年轻人挺有能力。
既然秦老大已经发了话，今天他的目的也只是想通过陈进试探一下杜汉杰的态度，但是刚才陈进的那番话，让他感觉到眼前这个看似二十刚刚出头的年轻人，除了有着跟他的年纪不相匹配的老成之外，心机也是十分的深沉。
其实他也看出秦飞扬对陈进口中的那个金矿动心了。孟家村那块地块上次由于秦蓓悦的关系，他也曾做过一些调查，很清楚开发这块地的光辉房地产公司的真正老板就是新梅帮老大刘鸿祥的儿子刘辉。他也相信杜汉杰和陈进不会不知道。把秦飞扬拉下水，借秦飞扬去压制新梅帮，同时也让自己不得不坚定地站在杜汉杰这一边。如果真是这样的话，那这个年轻人可就太可怕了。
“在西城开发区推行土地政策改革可不是一件容易的事情，这里不但牵涉到方方面面的关系，而且还有不少历史遗留的问题。如果没有市委市政府的支持，单单靠西城开发区，压力太大了。杜书记既然支持西城开发区土地政策的改革，一定有这方面的考虑，陈进你说是不是？”出于对陈进的重视，贾振江索性把话给挑明了。
陈进刚才注意到贾振江神情的变化，知道他肯定已经看出了自己的用意，其实他也预料到自己的这点小伎俩不论是贾振江还是秦飞扬不会看不出来。贾振江会怎么想他还来不及考虑，秦飞扬是商人，商人的目的就是追求利益，在财富不断累加的过程中实现自己的价值。孟家村地块将近过亿的利润，陈进相信，秦飞扬哪怕明知道自己和杜汉杰想利用他去和新梅帮正面冲突，也不会放过这样一个好机会。
而贾振江明显是已经洞察到了自己的用心，把自己挤到到墙角，陈进不得不硬着头皮道：“石城经济发展的关键还在于西城开发区，而西城开发区发展的关键就在于现行土地政策的改革。即便是再难，只要能把石城的经济搞上去，我相信杜书记绝不是一个知难而退的人。”
两次说话不算数，没脸见人了，书评区不敢看，qq也不敢上，老老实实码字，等所有的欠账都还上后，再跟大家解释吧
第九十六章杜汉杰的抉择
第九十六章杜汉杰的抉择
“怎么样，我没说错吧？陈进是不是也让你大吃一惊？”坐在贾振江的车里，目送着陈进的那辆挂着江州牌照的2000型开出院子，秦飞扬微笑着对坐在驾驶位置上的贾振江说道。
“的确不可思议，这个陈进很不寻常啊”贾振江点了点头，不得不同意秦飞扬的观点。
“其实，前天下午我对他也是充满了不可思议，所以今天他说出任何出人意料的话，我都能不觉得惊讶。”
“你真的对孟家村的那块地动心了？”贾振江一脸担心地问道。
“三十万一亩，二百多亩，容积率1。1，近十五万的建筑面积，成本合下来还不到一千五。”秦飞扬并没有正面回答贾振江的问题，而是笑嘻嘻地跟他算了一笔账。听到成本不到一千五，贾振江也不由微微动容。
“如果我判断没错的话，只要这个楼盘开发出来，你们政府一定会收购一部分作为拆迁安置对不对？”秦飞扬接着问道。
“嗯，我虽然刚刚上任，对西城开发区的情况还不是太了解。不过，收购一部分用于拆迁安置这是肯定的。估计不会少于五万平方米。”贾振江略微沉吟了一下说道。
“你算算一笔帐，就算政府要回购五万平方米，回购价就按优惠市价10％来算，两千一平米，那就是一个亿。而两百多亩，三十万一亩，地价不过才六千多万。我就是不付地价，你们开发区管委会还得倒给我三千多万。有了三千多万的资金，外加开工时开始预售回笼的资金，足以能启动这个项目。所以说，这家金辉房地产公司算盘打的可太精了，除了付一部分土地定金外，基本上不用投入资金就能净赚一个亿。”说着，秦飞扬看了看眉头越皱越紧的贾振江笑道：“我刚才看你挺担心的，是不是这家金辉房地产公司有点背景？”
贾振江点了点头：“老板叫刘辉，是刘鸿祥的儿子。陈进的算盘也打的很精，就是想把你也拉下水。”
“刘鸿祥的儿子？我还以为是严正康的儿子呢”秦飞扬难得露出一副纨绔的语调，不屑的摇了摇头。接着又笑道：“其实在商言商，这么好的机会我还应该谢谢他。贾市长，在这儿我给你表个态，如果我们振华集团参与，绝不会干这种狗逼倒灶的事情，土地出让金该多少是多少一次性付清。至于你们西城开发区要收购一部分作为拆迁安置房，房价一律打九折，而且购房款也不用你们提前预付，等拿到房子后，能一次性付清当然最好，如果有困难的话，可以延期半年，分期付款。这也算是我们振华集团对你贾市长的支持。”
贾振江不由苦笑，一听就知道秦飞扬已经下定决心，这样的条件也只有财大气粗的振华集团才能开的出来，金辉房地产公司根本无法跟他们竞争。尽管这样的条件对西城开发区是相当有利的，但是秦飞扬这介入，势必让贾振江冲在前头，充当杜汉杰在西城开发区实行土地政策改革的马前卒。这显然跟贾振江的初衷有冲突。
看到贾振江一脸为难的样子，秦飞扬笑着拍了拍他的肩膀道：“江哥，你一个人在石城也过于势单力薄，是不是考虑找一个助手？”
贾振江是什么人，焉能听不出秦飞扬话中的意思，眼睛顿时一亮道：“你的意思是……”
秦飞扬点头笑道：“只要你舍得把西城开发区党工委书记这个位子让出来，我去跟我爸说。况且目前正好有个合适的人选。”
“合适的人选？”贾振江愣了愣，当他细细品味之后，长叹一口气道：“飞扬，怪不得老领导以前一直不同意你经商，你从政真的是可惜了”
秦飞扬听到贾振江的感慨，眼中闪过一丝痛苦之色，马上又笑着道：“江哥，这事你再想想，如果觉得合适，就给我打个电话就行。”
“不用想，不用想，这事就这么定了，只要老领导点头，我这儿完全没有问题。”贾振江连忙道。
“行，就这么说定了。”秦飞扬笑着打开车门，下了车。
贾振江并没有急于发动汽车，愣愣地坐了一会儿，他很清楚秦飞扬口中那个合适的人选是谁？说心里话，他也十分欣赏这个人，把他放到西城区开发区党工委书记的位子上，按照惯例同时兼任石城市委常委，对于他来说也是一个难得的机会。以后在石城市委常委会他将多了一个助力，同时又不用冲在最前面充当马前卒，出了成绩又少不了他这位主管市长的功劳。更重要的是这样一个人的出现，他相信杜汉杰应该也会接受，同时也增加了他和杜汉杰之间合作的基础。
想到这里，贾振江的精神不由一振，发动汽车，掉头驶出院门，当车的大光灯照到一辆依旧停在院内的那辆熟悉的奔驰时，贾振江又不由暗暗叹了一口气。
第二天上午，陈进还未起床，就被黄睿蕊的电话吵醒。
“大懒虫，这都几点了，还没有起床。我爸中午让你到家里来吃饭。”
“好啊看来我现在是越来越受欢迎了，说不定再过段时间，以后来省城就不用再住宾馆了。”陈进笑呵呵道。
“不用住宾馆？”黄睿蕊起初还没有马上反应过来，但回过味来顿时啐道：“色狼，一天到晚就想这种东西，你想的倒美。哼”
“你想什么呢？你们家这么大，楼上不是还有间客房吗，以后大家熟了，住你们家客房，又不是说跟你住一个房间。我看主要还是你的思想不健康。”
“哼，你这家伙，不跟你说了，反正我是通知到了，你爱来不来吧”论斗嘴黄睿蕊哪是陈进的对手，羞恼之下挂了电话。
陈进躺在床上深深地伸了一个懒腰，和黄睿蕊调笑一番，精神大振，从床上一跃而起。昨天他出去和秦飞扬一起吃饭，黄致远虽然没说什么，但是陈进知道黄致远肯定心里一定还有所期盼，本来昨天晚上他就想打个电话的，因为比较晚了怕影响黄致远的休息。没想到黄致远还挺心急的，一大早就让黄睿蕊打电话过来了。
匆匆来到黄家，黄致远早就在等着陈进上门了，看着黄致远一脸期盼的神情，陈进的心里倒是有几分不忍，但还是比较婉转的把从秦飞扬口中探听到的消息告诉了黄致远。尽管黄致远早有心理准备，但当最后一丝希望破灭后，难免十分失望，中午吃饭的时候也显得胃口十分差。陈进挺理解黄致远的，但苦于无能为力，也不好怎么去安慰，吃完饭就早早地告辞准备返回石城。
虽然上午在电话中遭到陈进的调戏，黄睿蕊有些忿忿不平，但是当陈进要告辞的时候，小丫头还是恋恋不舍地送陈进到楼下。分别总是伤感的，尤其是处在热恋中恋人。看看时间尚早，陈进便提议两人一块儿到镜湖边去走走。
星期天镜湖边上的游人很多，陈进和黄睿蕊两人心有灵犀般的尽量往人少的地方逛。来到一片小树林，看看四下无人，两人不自觉地就拥在了一起，四片嘴唇碰在了一起，经过陈进多次的培训，黄睿蕊
