重生1990-第199部分
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至于李彤根本就不想费这个脑子，反正只要安逸做出指示，他去想办法完成就行了，想得再多也没意思。人和人比，就得承认差距是不是？
“呵呵，你们来看看这个，估计就会有些想法了。”安逸又拿起一张临前市的地图平铺到茶几上面，招呼他们过来一起看。
“你们发现没有？这三个工厂互相之间距离非常近，中间只不过隔着一些公共设施，比如说公共厕所。还有这一处，电子厂和暖瓶厂之间是咱们临前市的老护城河，呵呵，其实现在是一条臭水沟了。”
安逸的手在地图上面指指点点的，其他人也发现这张地图上面，安逸已经专门标出刚才三个工厂的具体位置，并且还划出大概范围。
李彤似乎有些想法，不过还不敢确定，只是试探地说道：“你的意思是这三个工厂如果收购下来，这三片地就能够连成一块？面积可真是不小啊？不知道能有什么用。”
安逸赞许地点点头，李彤还是相当聪明的，只是不喜欢动脑筋罢了。又看了看李毅和赵金，安逸笑着说道：“这块地我也测算过，包括这三个工厂的厂区和家属院在内，大概有近二百亩左右。”
三个人都若有所思，不过看表情还是没有能够明白安逸的意思。
安逸叹口气：“这块土地是属于咱们市中心的位置，而且还靠近小商品批发市场，附近还有东华商场，并且还在兴华路上……”
其实这也是难怪，现在地皮根本不值钱，也就是因为市里的强行的规定，所以才会在这次国企改制中把国有土地使用费用折算进去。不然的话，这些工厂就能够把土地白送。
第二百八十四章 价值
现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。 //想想后来的房地产热吧，如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地，恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。
当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了，还有后续手段要使出来，用来保证这块土地会升值，同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴，省得他们天天叫嚣，国有土地折算入国企改制不合理，不合适什么的。
要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的，完全可以说就是安逸的想法体现，现在有人想在这上面找麻烦，安逸自然是要反击回去。
既然有人不相信土地升值的潜力，忽视国有土地的价值，那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到，现在只要想办法让这块土地得到升值，一切就都会迎刃而解了。
其实现在他的脑海中就已经有了想法，也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是，只要把这三个工厂的土地拿下来，将来升值的潜力绝对无限。
虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑，不过安逸仔细考虑过，只要能够体现出国企土地的价值，对于今后处理国企改制提供好的思路，其实对房地产热还会直到抑制作用。
毕竟要想空手套出国企的土地来盈利，肯定就会困难得多。至于其他的方面，单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住，根本不可能。这可是未来国家的策略，那里是他一个人能够改变的。
“好了，这件事情就交给李毅和李彤来处理，这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间，钱也不多。如果需要，我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好，看着眼前的三个人说道：“这三个工厂我是志在必得，希望你们都努力去完成这件事情。”
安逸如此严肃地说话，也让李毅他们三人都认真起来，全都不自觉地坐直了身子，看着安逸齐声说知道了，一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容，这三个人才觉得有些放松，心里也松了口气。
这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来，看到眼前的景象有些奇怪地问道：“发生什么事情了？怎么大家都这么严肃啊。”
李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语，也都是有些不太自在地笑了笑，不过都没有说话。
安逸招呼他过来坐下，笑着说道：“看你这副样子，心情挺不错啊，怎么样，最近是不是太阳能热水器销售很好啊？”
薛瑞平的确是一副很高兴的模样，来到安逸的身边坐下说道：“是啊，最近天气转暖，热水器的销售也开始出现转机，整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了，哈哈。”
安逸一听也挺高兴，点头说道：“这是好事儿啊，的确值得庆祝，太阳能热水器可以借助天气转暖的情况，加大宣传力度，如果需要什么帮助，你可以直接找李毅帮忙解决。”
薛瑞平点头表示明白，继续说道：“除了销售开始出现转机之外，我们也研发出来新的保温桶，分为六十升和八十升容量的两个系列，成本也有大幅的下降，这可都是利益到安经理的指点。”
安逸摆手说道：“我也只是随口一说，算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧？他可是老技术工人出身，而且他的那帮老伙计也多是实干的人才，这些人一定要留住，呵呵。”
薛瑞平听得连连点头：“孟厂长的确是实干家，只要工作起来一贯的废寝忘食，我也特别佩服他的。今天因为他出发了，所以就没有办法过来。”
说到这儿薛瑞平又想起一件事情，高兴地说道：“现在黄村住宅小区已经接近完工，需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。”
“是吗？这可是好事情，我想一想，大概得需要有七百套吧？”安逸对这件事情很有兴趣，当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置，现在听到正在进行这方面的工作，心里挺高兴。
“这件事情我需要具体的报告，你要留意一下数据，比如说楼顶承重的实验，以及内部管路的安装调试，这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细，薛瑞平听得也很认真。
“刚才我们开过会，商量一下今后盛达公司经营方向的事情，你先听听李毅给你介绍一下，待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间，留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间，也是差不多应该到了。
等安逸打完电话出来，薛瑞平已经了解过刚才开会的内容。也许是因为最的接触黄村住宅小区的事情比较多，他的考虑方向比较接近安逸的想法。
“这块地可是真不错，如果用来建设住宅小区，估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主，可是来咱们临前做生意的人也有不少，他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们，顺便再推销一下我们的热水器，估计也能提升不少销量，呵呵。”
真不愧是干什么卖什么，薛瑞平是三句离不开热水器的销售，听得安逸也是笑着直摇头，旁边的李毅几个更是笑出声来。
不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动：“是啊，来我们这里做生意人的外地人可是不少，他们一般都是租房子住，很不方便。而且还有相当数量的农村人，也想在城里居住。这些人可都有钱人，如果房子好地势佳，他们肯定会出钱购买的。”
这个也许就是刚性需要吧？安逸心里想道。国家后来的房地产热，除去种种监管失控之外，象这种需求也是一个客观事实。
毕竟华夏国的人口基数放在这儿，而且随着人们生活水平的提高和城市化的发展，追求便捷舒适的生活也是人之常情。
现代化的城市能够提供各种便利，自然吸引越来越多富裕起来的人定居，而且这其中还有人民群众对医疗、教育以及生活品质的要求。
华夏的房地产热其实也好真是有一个不可逆的过程，肯定会伴随着全面城市化的到来而升温。所以关键是遏制，不要让房子的价格飙升太快太高，想要完全压制房地产，根本不可能。
“好了，大家如果没有其他的事情，就按照我所说的去进行安排吧。李彤负责联系市里面，提出我们收购的目标，不妨多加一两家工厂，选择面会广一些，不过这三家是必须要拿下来的。”安逸又看了看时间，起身说道。
看到安逸起身，李毅几个人也急忙起来。
安逸摆摆手说道：“你们可以再商量一下，我现在有事情要去办，有问题可以打电话找我。对了，今天我们商量的事情一定注意保密，不要给任何外人去说。”
安逸在公司里面出来，打车前往行署大院萧如君家。
因为中午吃过饭，萧如君和蔺小琳就要赶回泉都，安逸过来蹭饭顺便送送她们，当然也还是想找萧光宇谈一些事情。
王菁有些日子没见安逸，现在看到也是特别地热情。这也可谓是丈母娘看女婿，越看越满意。
再说安逸对她也一直都很尊敬，又会做人，这次远去罗斯国，甚至也给王菁带回来礼物，当然让王菁心里感觉相当舒畅。另外再加上有萧如君帮腔说话，安逸算是轻松过关，得到王菁和萧光宇的一致认可。
午饭吃过，萧如君和蔺小琳还有王菁要赶回泉都。原本安逸是打算一起送她们回去的，可是萧如君却没答应，催促他有事情就去找萧光宇说，不用总跟着她们，别总拿她当成小孩子。
三个人离开回泉都，萧光宇家里又安静下来，安逸和萧光宇自己动手泡好茶水，坐到书房里面准备谈事情。
萧光宇也是仔细听完安逸这次罗斯国之行，在听到安逸已经在两边成立贸易公司进行边贸之后，也是有几分的动容。
“这个想法挺不错的，罗斯国那边的确有我们急需的不少物资，可是他们毕竟是计划经济，物资流通不畅，如果能够和我们进行一些物资交流，相信互相补充，都能够得到好的发展。”
安逸想一想，就没说关于开办银行事情。这件事情怎么看都不是能放到台面上说的事情，别看现在风光，多年之后肯定会招受骂名，所以还是闷声发大财为好。
当然安逸今天的谈论也是有主要目的的，就是关于国企改制的事情：“萧伯伯，我打算拿下这三个工厂，如果市里同意，我完全可以溢价进行收购，当然也可以参与投标。另外在市里面提出的条件基础上面，也可以再商量。”
安逸的这个条件不能不说优厚，在萧光宇理解是有些帮助想要推进国企改制的意思。
不过这样会不会对安逸的生意有影响？毕竟这三个工厂的情况萧光宇还是很清楚的，任是谁接手就是一个大包袱。
“安逸，你的心情我能够理解，不过我更想你能够理智一些，不能因为这事情牵涉到你爸和我就失去方寸。毕竟无论是国企改制还是你的生意，都需要一个正常和健康的发展，运用一些个人的手段并不是好的方法。”
萧光宇的话意味深长，不过其中的关切却还是十分的明显。
安逸也是点头表示明白，又想了想，还是干脆向这位未来岳父挑明一些事情为好……
“你的意思是拿下这三个工厂的地用来发展房地产？那工人们怎么办？你想好安置他们的方法了吗？”萧光宇眉头紧蹙，问道。
萧光宇的话有些严厉，安逸一听心里却觉得挺高兴。
萧光宇并没有关心政绩的问题，最先想到的却是工人的安置，自己的确是没有看错人。
“伯父请放心吧，这些我都有考虑，电子厂的工人我公司正急需。其他两个厂子的工人，我都会有安排。相信只要配合咱们市里的优惠措施，安置好这些工人是没有问题的。”
萧光宇对于安逸自然放心，点头表示认可。
安逸接下来继续说道：“伯父，我这里还有一个想法，您看看能不能行……”
只要是安逸所提出来的想法，萧光宇都会很感兴趣，当下就和安逸一起来到书房中的那幅临前地图前。
第二百八十五章 翻天
安逸手指着兴华路中间部分位置，向萧光宇解说道：“我所说的那三个工厂基本上都在这个位置附近。/除此之外，还有这里……包括这里，有着大片的居民住宅区……”
“这些都是多少年的老房子了，严格来说属于危房之类。生活设施也陈旧，其中的道路更是狭窄难行，严重影响咱们市的交通和市容形象。”
萧光宇眉头紧皱，手也托在下巴上面看着地图，沉吟好一会儿，点头示意安逸接着往下说。
“临前市地理位置优越，正处于东山省中心位置，也一直是华夏南北联系枢纽，只是多少年来发展一直不尽如人意。不过最近几年，随着小商品市场的发展，临前也算有了腾飞的契机。伯父，这些可都是你的功劳，呵呵。”
安逸也不忘记拍拍未来老丈人的马屁，当然萧光宇根本不在乎这个，摆摆手示意少说废话，赶紧继续往下说。
“临前这几
