疯狂透视眼-第104部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
严天华则提醒道：“刘天，如果你别学得那么杂，什么古玩都有兴趣，什么都要研究一下，你现在的艺术成就肯定比远方来得高。”
刘天苦笑不已。
严天华所说的恰好是他的死穴，他早就知道，但想改也改不了。
秦远方点评完宜兴紫砂，也不马虎，直入主题：“贤哥，听说你手里有一幅地皮想要出售，不知道可否有其事？”
第211章初步意向
“嗯，是的。”
谢晓贤倒不隐瞒，痛快地说道：“最近银行的关口卡得比较严，资金不能像以前那样轻松；而本人因为家庭的关系也不好随意让银行破例，避免遭人把柄，所以只能做一点取舍，将绿野山庄隔壁的那片地片割让。”
之前刘天并没跟秦远方他们细说出售土地的是谁，但约会地点是这里，而且不见其他人进来，秦远方就在猜测卖家是不是谢晓贤，不想一问就得到真相。
不过秦远方对这里的环境很是满意，特别是绿野山庄的格调和布局都超越国内同行至少一个级别，有这样的邻居作为衬托、点缀，秦远方对未来的古玩楼更有信心。
于是秦远方就追问道：“贤哥，具体的是哪里？大约有多大的面积？”
谢晓贤显然有所准备，很是干脆地跟秘书拿出笔记本电脑，打开来展示给秦远方他们观看。最后指着一片跟绿野山庄邻居的地皮，说道：“这里原本是一片荒地，被我拿下来改造成观赏区。不过现在资金紧张，只能出手割让了。至于总体面积嘛，我还没仔细检测过，但大约有1。2公顷的使用面积。当时我是成片地皮拿下来的，而且事情也是发生在房价直线飑升的几年前，所以总体价格比较便宜，将近6公顷的地皮也就花了我4个亿而已，现在至少升了1。5倍。”
听到这话，秦远方有点明白了。
一方想卖，一方想买，剩余的也就是价钱而已。不过拿地时的价格与现在的市场价格有巨大的出入，若是以现在的行情来计算，那吃亏的肯定是秦远方；但如果以当时拿地价来计算，那吃亏的就是谢晓贤。
这个问题若是谈不好，这笔买卖休想完成。
刘天作为介绍人，终于开口了：“贤哥打算割让的地皮是附近一带最优秀的地皮，交通等各项基本公共实施都很齐全，按照目前的市场价格，没有2个亿休想拿下来。”
严天华马上提醒道：“如果要2个亿RMB，我们还不如直接在市区收购一个拥有自主产业的破产公司呢，或许最后还能有所剩余。”
刘天当即尴尬了下来。
顿了一下，严天华就继续说道：“你们说的价格是商业楼房的价格。可是这里不允许出现高楼建筑，更不允许大规模的开土动工，破坏这里的生态系统，以正常的商业楼房价格来计算完全是没道理的。”
秦远方自然知道谁在帮自己说话，谁在帮谢晓贤说话。
刘天知道自己的作为影响到与秦远方、严天华的感情，连忙补偿道：“当初就是看到这点，所以购地价才会那么便宜的。不过即使计算进这个因素，那1。2公顷的地皮也不便宜啊，目前的市场价至少也要1。5亿吧。”
1。5亿，比起之前的2亿可是少了不少啊。
严天华则说道：“这1。2公顷恰恰好是总地皮的1/5，按照当时的价格也就是0。8亿，按照现在的价格至少要1。5亿。如果再加上材料、建筑、税费什么的，恐怕其总价要超过3亿RMB，这样的数字可不是寻常人所能承受得起的。”
即使谢晓贤和刘天不愿意承认，但事实就是如此。
现在社会的人工比以前高多了，而且材料方面也更加苛刻。至于税费什么的，反倒不是那么高，但总的加起来也超越了普通地产商的承受极限。没有了银行贷款，难怪那些地产商叫苦连天，连谢晓贤这样背景深厚的人物也是忌惮再三。
不想严天华紧跟着就给了致命的一击：“不过我们计算的是商业楼房的价格和潜力来计算，忽略了这里的政策倾向。不能大兴土木，不能建高楼大厦，其商业价值就大幅度锐减，而靠生态、旅游、文化这些不是很暴利的项目来经营，真不知道何年何月才能挽回全部的成本。”
谢晓贤和刘天的脸色更加难看了。
严天华说的句句都是实话，而且命中了这一次谈判的关键。现在众所周知的，在生态旅游区里发展传统商业，其效果远比在人流密集的商业区来得逊色。在这种经营模式被约束的情况下，想要赚大钱简直是天方夜谈。
谢晓贤也正是想到这点，才会坚决割让的。
刘天之前倒是想不到此点，被严天华这么提醒，才觉得自己的想法是多么的天真，这样一来反倒有帮助谢晓贤陷害秦远方的味道。
想及于此，刘天越发愧疚。
“既然严总都把话说到这个地步了，那我也不跟你们虚伪。”
谢晓贤想了一下，最终有所决定：“1。5亿，只要秦先生能在三个月内支付给我1。5亿元，我将那片地皮，连带地皮边上那条自建公路的所有权，以及里边的所有奇花异草都送给秦先生。”
随后谢晓贤就补充道：“原本这里就只有一条公路的，但因为商业需要，我自己出资建了一条辅助公路，贯通了一条通往市区的商业道路。当初建这条路，可是耗费了我奖金1800万元。而现在观赏园里的那些奇花异草，总价也不再千万之下，加起来足够弥补秦先生的一些商业损失了。”
秦远方陷入沉思。
这样的人生大事，严天华可无法越权给秦远方做主，他之前给出那么多意见，已有一点热心过度的味道了。
最后，秦远方就点头道：“好的，三个月就三个月，不过我想加一个条件！”
谢晓贤说：“只要是能力范围内的，请秦先生尽管开口。”
秦先生微笑着说道：“我想跟你们签署一个授权协议，因为我想率先起建，争取在款项还清你们的时候，古玩楼也能建成。”
“秦先生如此心急！”
谢晓贤稍微有点吃惊。
毕竟事关亿元的买卖，谢晓贤也会做一点基本的调查。从父亲、刘天等亲朋好友的嘴里得知，秦远方只是刚刚出道的新人，但技巧和运气都无可匹敌，短短的半年就成为千万富豪，而且手里还有几件价值千万的值钱古玩，的确有能力达到这笔买卖。
但在同时，秦远方想要拿下这笔买卖，必须将不动产拿去抵押，甚至是将得意的古董收藏割让出售，方才能面前完成这笔买卖。所以为了避免给秦远方制造过多的压力，谢晓贤给了秦远方充足的缓冲时间，以确保这笔买卖的顺利进行。
但现在看来，秦远方比他还要心急。
第212章影视明星
倒不是秦远方真的着急，而是有事做事情要给自己制造点压力。
虽然秦远方目前没有那么多钱，但是他拥有透视异能，用压迫的方式迫使秦远方去赚钱，就像之前要还别墅余款那样，秦远方明明对长时间的赌石感到厌烦，但还是积极地过去，盈江公盘只剩一天还过去不就是最好的例子吗？
这才是秦远方如此急促的根本所在。
而当陈鹏带着米中天过来，实地考察之后，双方就签了基础的意向合同。秦远方像之前一样预付了大约两千万的款项，拿到了率先开发权。当然的了，秦远方也开始着手这片地皮的规划和设计，只不过这方面的事情需要专业人士来处理，秦远方只能继续放权，等待陈鹏传来的消息。
绿野山庄的事情就此结束。
原本秦远方要款待、报答一下严天华的义气，不想还是被他以公务在身不方便而拒绝了。
不过他跟秦远方约定好时间，打算去那个由国内三大玉石公司联手组建的平洲附属公盘看看。毕竟按照目前最可行的办法，距离最近的缅甸公盘因为入门手续复杂，门槛太高，而且还要长途奔袭，反倒不是最好的选择。与其耗费那么多的时间和精力过去，还不如等随后的平洲附属公盘，更加方便快捷。
只是平洲附属公盘是距离最近，规模最大的国内公盘，但毕竟还有近两个月的时间，即使秦远方等得急，严天华也不肯。虽然在之前帝都个人赌石展得到不少的翡翠，其中还不乏高档的，可是吉祥珠宝的翡翠消耗量不是一般珠宝行所能比拟的，即使何明朗所在的九福珠宝也有所不及。
有了这么一层缘故，严天华自然不能让秦远方赋闲太久，暗中与秦远方约定去某个特殊商人那里游戏一下。当然的，这个特殊商人不怎么适合曝光，所以必须秘密行事，甚至还要夜晚进行。
至于秦远方，因为平洲附属公盘的举办时间恰恰好是限期前最后的关键时刻。为了避免找不到好翡翠而到时没钱交代，所以他也答应去会一会这个比较敏感的特殊商人。
只是在干这些之前，秦远方还有一个很重要的节目要处理。
是夜。
秦远方在晏小爱的梳妆打扮下，穿上价值十数万元的昂贵正装，开赴温子君的豪华公寓。
温子君的公寓是某高档住宅楼的最顶层，单单地面的可使用面积就超过600平方米，再加上完全独占的天台更显得异常宽敞。在这里举办西式的小聚会，完全是游刃有余。
而当秦远方来到这里之后，才知道他还是低估了温子君能量。
楼下的停车场里那么多名车就让他惊讶不已。来到公寓，秦远方不仅看到世界最奢华的家具，单单眼前所看的总价就超过两百万，还看到了数位相当红的明星，其中一位甚至还是当前的着名玉女。
“幸亏没带大强过来，不然让他知道他最喜欢的玉女明星出现在这里，肯定会激动得发狂的。”
秦远方倒没那么失态，只是心中苦笑不已。
“小青，我给你们介绍一下。”
温子君看到秦远方到来，热情地邀起那玉女明星来到秦远方的跟前，为双方做介绍道：“小纤，这位帅哥就是老哥刚刚跟你提到的秦远方秦大公子，以后若是缺少投资的话可以找他商量一下。对于远方来说，大钱或许没有，但是几百万还是随便能拿得出的。”
温子君这席话，让周围某些倾听的人眼睛一亮，看着秦远方的眼神也不同了。
而当温子君想要为秦远方介绍时，秦远方却主动说道：“温少，纪小姐可是国际知名的电影明星，如果我还不认识的话，那就真的可以回乡下种田了。”
温子君和纪小纤被秦远方的趣味话激得笑声连连。
秦远方倒也轻松，继续调节气氛：“纪小姐，我有一位死党可是你的忠实粉丝，若是他知道纪小姐在这里，他肯定会火速飞扑过来的。”
纪小纤很是礼貌地回应道：“喔，请替我多谢你那位朋友的支持。”
秦远方继续说道：“回去后我一定不能告诉他纪小姐出现在这里，否则我肯定会被他怨恨的。不过我现在也好不到哪里去，你们没看那边的几位男士么？他们的眼神恨不得把我刺穿。”
纪小纤娇笑开来。
温子君感叹道：“远方啊，没想到文武双全的你，居然也是调节气氛的高手。我对他的背景实在太好奇了，究竟什么样的家庭才能培养出你这样的人物啊！”
听到这里，纪小纤眼睛骤然亮了起来。
作为娱乐界的上层人士，自然知道一些普通人所不知道的秘辛，而对于那些豪门家族的财力和影响力，纪小纤更是讳莫如深。但在同时，纪小纤也对豪门家族甚为向往，跟不少明星一样，以嫁入豪门为最终理想。
因好色而好说话的温子君虽不是她理想的对象，却是她接触社会上层世界的最好桥梁。之前纪小纤的确是接触过不少豪门家族的公子哥，他们也纷纷对纪小纤这个以清纯玉女形象出现的影视明星很感兴趣，但纪小纤清楚知道这些所谓的豪门公子哥与温子君有不小的差距，而且看待她的态度只是玩玩而已，自然不是她的理想婚嫁对象。
而秦远方的出现，自然给了纪小纤一点新的希望。最让她激动的是，温子君是以平等的态度看待秦远方，这更让她激动莫名了。
于是纪小纤开始展开自己的交际手段：“秦先生，若是可以的话，小纤希望能与秦先生的死党见上一面。相信秦先生也知道，我们这些所谓的明星，完全是靠粉丝的支持才能这般风光的。”
秦远方点头道：“嗯，我们无任欢迎！”
温子君见两人聊得来，很是知情趣地告辞道：“两位慢慢聊，我去接待其他的客人。对了远方，等一下跟你介绍一位你圈子里的人，他跟你一样，都跟严总熟悉得紧。”
“好的。”
秦远方点了点头。
温子君随后就离开，而这下则由轮到纪小纤惊讶，疑问道：“秦先生，你们口里的严总是哪一位严总呢？不会是吉祥珠宝集团的严天华总裁吧？”
秦远方倒没想那么多，木然点头回道：“嗯，白天我还跟严总一起去看地皮，严总给了我很多帮助。”
纪小纤越发坚信秦远方的来头不凡，心中暗为激动，但没表露出分毫，而是平静地追问道：“地皮？难道秦先生是做房地产生意的？”
第213章再会熊总
“地皮？难道秦先生是做房地产生意的？”
