绝品医神-第523部分

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关于这第一个地产项目，咱们杨董自然是非常的重视。
当然是希望就这个项目，打响川域国际集团在地产业的第一炮。
所以在前期的策划方案上，咱们杨董是非常重视的。
包括定调，广告语，针对客户群，等等等等，咱们杨董几乎是每个步骤都亲自的参与。
由于是创业初期，公司就那么几个创始人，所以呢……关于所有的前期策划都只能承包给专业的策划团队。
关于建设施工方面，苗巧巧已经基本给落实到位了。
现在就差规划图和楼宇的设计图什么的了。
关于施工期间的采购和质量把控，将由郑泞和吴铜负责。
现在，他们几个人的分工又做了重新的调整，现在胡燕主要负责策划这方面。
基本上，从创业初期开始，到第一个项目正式动工，前前后后用了半年多的时间吧。
直到2001年9月份，川域国际集团的第一个地产项目——城市花园，正式开建。
为此，咱们杨董还特例搞了个动工仪式，邀请了媒体记者前来采访报道。
咱们的国际影后华莉莉，则是免费为‘城市花园’代言。
在动工仪式这天，华莉莉也是到了现场。
这么一整，整个的轰动效应就来了。
‘城市花园’一下子就成为了整个广珠市最为关注的地产项目之一。
在动工仪式结束后，苗巧巧很是好奇的问了咱们杨董一个问题，那就是：“你跟华莉莉是什么关系呀？！！”
咱们杨董听着，则是笑了笑，也不解释。
事实上，按照严格意义来说，华莉莉就是‘城市花园’的幕后投资人。
但，关于这些，只是华莉莉与杨小川之间的秘密。
所以就此，咱们杨董是绝口不提。
……
在这天晚上，看到新闻报道的陆倩，她忍不住给咱们杨董来了个电话。
待电话接通之后，陆倩就忙是欢喜道：“恭喜你呀！”
咱们杨董则是笑微微的回道：“也没有什么好恭喜的了。这才只是一个开始而已。况且，就目前来说，咱们还是往里烧钱的阶段。未来的走向，还不明朗呢。关键是等房子建好之后，要卖出去才行呀！”
陆倩则是回道：“没事。不急。到时候……要是实在存在困难的话，我到时候帮你想想办法吧。”
听得陆倩这么的说着，杨小川也明白她什么意思。
那就是最后房子实在卖不动的话，陆倩可以想办法将‘城市花园’定为z府扶持项目什么的，导向公务员购买什么的。
要是这样的话，也就不愁什么了。
当然了，这只是最坏的打算。
事实上，关于‘城市花园’，咱们杨董还是有信心的，关于销售方面，咱们杨董还是不着急的。
怎么说呢……毕竟这儿地理位置不错，加上产品的定位，还有代言人华莉莉的明星效应，所以咱们杨董认为……‘城市花园’定将会成为一个热点！
只是，对于川域国际集团来说，又将是一个煎熬的过程而已。
怎么说呢……‘城市花园’这才开始动工，全面建成的话，得历经一年以上的时间。
然而对于川域国际集团来说，前期的资金也就一个亿而已，将将够这第一个项目的开发。
所以这段时间里，他们只能关注在这么一个地产项目上。
而且，所有的希望只能放在这儿。
因为集团没有那个能力同时再去运作别的地产项目。
主要资金方面。
就这个问题，几天后，咱们杨董给华莉莉去了个电话。
华莉莉听了之后，便道：“这样，你可以继续观察，要是哪儿有好的地皮的话，价位合适的话，我可以再资助2个亿过去。但这已经是我的极限了。”
有了华莉莉这话之后，咱们杨董也就说了句：“那你能不能先再打1个亿给我呢？”
华莉莉想了想，然后则是问道：“你对‘城市花园’的销售有信心吗？”
“当然有信心！”
“那……这样吧，我过几天给你打款过去吧。”说着，华莉莉不忘说道，“对啦，记住了，川域国际集团可是有我的股份的哦！”
咱们杨董忙是一笑：“这你放心好了，咱们俩还有啥好说的么？”
华莉莉笑了笑，然后说道：“其实我也不指望分多少钱，我只是希望我这2个亿能回本就好了。”
咱们杨董便道：“如果不出什么意外的话，你这2个亿回本之后，还能在集团分到2个亿左右。”
华莉莉立马回道：“要是真能分那么多的话，那么我暂时先不拿钱，继续放在你的川域国际集团，当做我的投资好了。”
咱们杨董便道：“只要你相信我，我是有信心的。这才只是一个开端。我想你也相信这只是一个开端。”
华莉莉忙道：“当然只是一个开端。要是川域国际集团将来不能市值百亿以上的话，就不算是个成功。”
“……”

第0846章　希望促成战略合作

在华莉莉那儿又得到了第二笔资金之后，咱们杨董觉得在资金链方面还是不能确保。
因为在未来的资金运作上，不能光依赖着华莉莉。
否则的话，集团的命运是极为担忧的。
由此，咱们杨董开始寻求与银行方面搞好关系，因为在必要的时候，可以通过银行来解决集团的资金链问题。
事实上，在深入创业之后，咱们杨董就明白了一个道理，所谓的企业家也好，还是经济家也好，关键还是在于要深知资金的运作，以及z府方面的一些扶持政策，等等等。
在川域国际集团的第一个地产项目开始运作之后，陆倩那边也在着力帮助杨小川，正在帮助他申请一笔z府扶植资金。
虽然不多，但是那可是白得的呀。
因为z府方面对于当地企业的发展什么的，都是有一定的扶持政策的。
其目的，就是加快全国的经济发展。
首次，陆倩帮杨小川申请的z府扶持资金是200万。
也就是说，若是申请到了手，这200万是z府白给的。
这也就相当于补充了集团的净利润。
最最重要的，还是要深知银行方面的一些优惠政策。
因为对于企业运作来说，基本上都是拿着银行的钱在给自己的集团做事。
这就在于运作。
对方这方面，咱们杨董还是懂得炒作。
比方说，川域国际集团这才刚开始自己的第一个地产项目，他开始以这为集团的业绩，开始在逐步与各银行接洽了。
说白了，能从银行方面争取到资金的话，那就可以多拿地，同时多开发项目。
之后，在陆倩的介绍下，咱们杨董相识了一银行的副行长。
这位副行长就是主管战略投资的。
这位副行长名叫周喻芳。
当时，陆倩介绍相识的时候，周副行长只是表态了说，银行方面近期正在做战略投资。
但，具体是个啥情况，当时也没有说的太清楚。
因为当时相互就是在咖啡馆里坐了一会儿而已。
为了与这位周副行长搞好关系，咱们杨董决定……得请她吃顿饭，加深一下印象，多聊聊才是。
因为……怎么说呢……其实想跟银行方面搞好关系，也不是那么容易的事情。
就目前来说，咱们杨董已经于多家银行有过接触了，但是谈得并不是太理想。
事实上，银行也是要赚钱的。
他们所谓的战略合作，有些也是狮子大张嘴的。
其实……都是互惠互利，企业想从银行那儿吸纳资金，银行则是想通过房贷，从企业那儿吸到更多的血液。
所以这种所谓的战略合作，其实是比较难谈妥的。
咱们杨董感觉……那位周副行长毕竟是陆倩介绍的，所以应该还是……不会太坑？
怎么说呢，毕竟陆倩是广珠市市委秘书长嘛，还是有着一定的权威的，在市委，陆倩也是有一定的话语权的。
所以想必那位周副行长也会好好的对待陆秘书长的朋友的？
想着这些，在一个周五的下午，咱们杨董终于忍不住拨通了周副行长的电话。
待电话接通后，那位周副行长也很是客气，忙是称呼道：“杨董！”
咱们杨小川杨董听着，便是微笑道：“周副行长，那个……不知道您今晚上有没有空？”
周副行长便是回道：“不好意思，杨董！今天周五，周末了，我一会儿下班了得去学校接孩子，所以晚上……没空呀！”
说着，周副行长话锋一转：“这样吧，杨董，下周吧。周一到周四的晚上，若是没有饭局什么的话，我基本上都有空。到时候，我给您电话吧。”
这听得周副行长这么的说着，咱们杨董也只好点头道：“那好那好！”
“……”
这玩意毕竟是求人办事不是？
所以人家说没空，还能怎么着呀？
只是，咱们杨董着急呀，因为在下下个月，z府方面有几块地拍卖，所以这个时候应该着手准备了呀！
最最关键的是，需要资金！
目前没有资金，那么参与竞拍的话，只能成为看客。
尽管陆倩那边为他争取到了竞拍的席位，但是没有资金的话……也只能成为看客。
所以现在，咱们杨董想要急需解决资金方面的问题。
当然了，就目前公司的财务状况，若是可以的话，基本上……还是竞拍到那么一两块地的。
只是咱们杨董想抓牢这次机会，多竞拍几块地。
因为拿到了地，就算自己集团暂时没有能力开发地产项目，那么到时候转手卖出去，也能赚到不少的差价不是？
因为咱们杨董深信，按照发展的规律，这地皮将会越来越值钱。
未来城市的用地也会越来越紧张。
所以趁着现在，能多圈地的话，那么过两年再买地，都发了不是？
按照咱们杨董对企业的规划，搞地产只是为了捞第一桶金。
在未来还会转向其它领域的。
当然了，最最关键的还是……争取能上市。
随着川域国际集团的逐步发展，现在集团也开始招聘一些职员了。
关于人事这一大块，主要交给了苗巧巧。
总得来说，企业还是在向前推动的。
关于‘城市花园’虽然还在建，但是销售方面，已经在着力策划了。
这一大块，主要由胡燕负责。
在集团发展到了这个阶段，果然，胡燕将自己的好姐妹王花给吸引过来了。
关于‘城市花园’的整个策划还是很成功的，现在已经成为了广珠市的热点地产。
就在这周六的上午，胡燕传来了一个好消息，那就是有不少业主已经迫不及待了，需要认购了。
这可是咱们杨董事先没有预想到的。
因为房子还没有建成了，刚打好地基。
就有不少业主迫切的想要认购了。
既然这样，那么销售方面就必须向前推进了。
目前集团临时组建自己的销售团队肯定是来不及的。
所以只能找专业的销售团队合作。
如此快速的推进，意味着，在人事方面也要加大招聘力度了。
……
就这周日，咱们川域国际集团的几位创始人加班加点的召开了一个会议。
在这次的会议上，几位创始人都面露笑意了。
因为他们已经快要取得初步的成果了。
在这次的会议上，最开心的是吴铜，因为他作为企业的创始人之一，第一次获得了人生的巨大成就感。
因为在他过去的人生里，都是失败的。
所以在这次的会议上，吴铜就在畅想，要是等以后集团上市的话，那么他吴铜也就是上市公司的采购总监了。
因为现在他主管采购方面的事务。
听得吴铜那么的畅想着，他们几位都乐了……
只是咱们杨董觉得距离上市……还任重道远！
毕竟目前只是一个小小的开始，还不算什么大的成功。
区区一个‘城市花园’项目，只能算作一个开始。
想要上市，最起码要突破广珠市的市场，要在全国各地都自己集团的地产项目才是。
否则的话，还算不得什么。
因为仅仅只是广珠市市场的话，可是很受限的。
当然了，在这个时候，咱们杨董也意识到了一个问题，那就是集团必须吸纳人才了。
也需要一个健全的集团制度。
因为在慢慢的做大之后，不可能所有的事情，他杨小川杨董还事事都亲力亲为。
所以这就需要建立一个集团的人事制度。
这些都需要专业的人才来制定。
就目前，苗巧巧还达不到那个高度。
当然了，这些都需要一步一步的来。
目前最主要的还是在于求发展。
至于接连而来的问题，咱们杨董也意识到了，即将会面临最为严峻的考验。
有可能……最终他们几位创始人会产生矛盾，发生冲突？
……
咱们杨董以为周副行长上周五是在拒绝他，但是没想到的是，周一的下午，周副行长主动给他打来了一个电话。
待电话接通之后，周副行长还就上周五的事情道了个歉。
完了之后，周副行长说道：“要不这样吧，杨董，今晚上……我请吧？”
听得周副行长这么的说着，咱们杨董忙道：“那怎么好意思呢？”
“这您杨董可就见外了哦！陆秘书长可是我的老同学，你是她的朋友，也就是我的朋友不是？”
咱们杨董便道：“既然是朋友，那么咱们相互之间就别您呀您的了吧？”
周副行长则是说道：“既然这样，那么咱们晚上就粤菜第一府见吧！”
“……”
这待挂了电话之后，咱们杨董忽觉……看来