重生之财倾天下-第98部分
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事实上，鼻十套388万的房子，贵的可不仅是别墅，便是物业费每年也高达15万之多。仅仅一年的物业费抵得上一套一般的小别墅了，还真不是一般人能够消费得起的，起码周培东就觉得很心疼。
周培东之前还认为这十套别墅会无人问津呢，却不想短短五天之内便成交了一套，而且看mo样，另外九套不久之内也会售空。
：我擦，天都大亮了，这算是昨天的三更完成了，猫猫要努力保证每天三更不食言！！！！。
第一百三十九章 上马二期工程
高价别墅的热销，果真就是应了刘洵那句话，〖中〗国并不缺少富豪，
〖中〗国人中不在乎每年十多万物业娄的人，大有人在，这些人要的是精致的生活，要的是更高档次的享受，要的是更高层次的交际圈。//
显然，现在的碧桂苑已经初步的具备了这些条件了，能吸引到某个阶层的人来入住。
“要是杨玉强知道现在碧桂苑的火爆销售情景，不知道会作何想法，至于那十套天价的别墅，我还是算了吧，这里的别墅设计的都不合我的风格，只是看着眼谗，想要的话，还是按着自己的风格来。”
刘洵说着习惯xing的拿过单秀玲的水杯喝了两口，也不管一脸恼羞的单秀玲，自顾自的往下说。
“二舅，你和连哥、卫哥，你们送那个是不是已经在考虑二期工程了？如果上马二期工程的话，我看倒是可以考虑着，专门给自己设计一套别墅来住住。”
“你看看你看看，这小子，感情在这儿等着呢，咱们几个，赚钱不如这小子，享受也不如这小子。这才哪儿到哪儿呢，现在就开始琢磨着给自己设计别墅了，嘿，四百万的别墅都不放在眼里，这人和人呢，还真是不能比。至于老杨，他没你这脑子，自然盘不活碧桂苑的棋，如果碧桂苑还在他手里，兴许依然是一副半死不活的样子。”
“连哥你可别转移话题，再说钱这玩意儿是赚出来的又不是省出来的，会huā的人才会赚，咱们还是继续讨论二期工程。”刘洵没好气的等了连浩天一眼，不过想想，自己刚刚的想法似乎确实有些奢侈了。
连浩天笑着接过口“之前谁也没想过碧桂苑的销售会这么火爆，再加上资金方面的问题所以，二期工程的事情在之前也就没有提上日程，不过看现在的mo样，二期工程看来要早作准备了。银行方面和建筑商建材商那边也见到了碧桂苑现在的火爆程度，都没有心急火燎的催款了今天下午的时候银行都找上门来，说那笔贷款的期限还能延长，还暗示，若是还有资金问题的话，也是可以帮忙解决的。”
“嘿嘿，咱们现在也是银行的大客户了，五天销售额达到六千万，银行不巴结才怪，建筑商那边今天也在问咱们什么时候上马二期和三期工程，我看呢他们比咱们还心急。”
刘洵也笑了笑“其实我也觉得咱们现在已经可以开始着手准备二期工程了，或许二期工程都没有完成，咱们手里边的1500栋别墅就要销售光了，这可不符合我们的利益，所以我和秀玲姐讨论过，二期工程不仅要上马，还要尽快的上马。”
周培东点了点头“我也感觉应该尽快上马二期工程了，等到手里边的别墅销售个差不多了再上马估计就有些迟了，而且咱们现在羊不缺少上马二期项目的资金。”
单秀玲抬起头来扶了扶眼镜，依然是那副女强人的mo样“之前我和洵少已经讨论过二期项目，也有个大致的想法。杨玉强当初在碧江和桂山的交界处买下如此多的地，当初计划修建的别墅也在4000栋左右的，只不过因为滞销的原因只进行了一期工程。按照我和洵少讨论出来的计划…，二期工程，我们可以修建2000栋三期工程可以修建2500
栋，这样就会形成一个总规模达到6000套别墅的巨大别墅群。
当然，三期项目还要视一二期的销售情况而定。”
“6000套？”周著东和连浩天都被单秀玲口中的数字吓了一跳，不约而同的望向了刘洵这个数字可远远出乎他们事先的预料。
刘洵摊了摊手然后点了点头“我和秀玲姐讨论的结果确实如此杨玉强买下的地，不说容纳6000套别墅，便是一万套也绰绰有余，所以，不管第三期的项目如何，二期工程上马2000套还是有必要的。而且，按照我的设想，这两千套别墅，要按照普通别墅与高档别墅一比一的比例修建。碧桂苑现在也算是小有名气，估计一期工程的一千五百套全部销售完毕之后，就大有名气了，我建议，日后我们就主打高档别墅，让高档别墅成为咱们的主营业务。”
单秀玲说着也把手边的一大堆资料给几个人发过去，都是市场部今天刚刚根据这五天的销售情况而做出来的调研结论，单秀玲口中的二期两千套别墅，也是基于这份东西而得出来的，事实上，按照他们的估计，明年也就是92年，即便是楼市的情况出现逆转，销售不乐观，碧桂苑的销售量，也有可能达到2000套以上，销售额有可能破十亿，如果楼市持续火爆，那这个数据还有很大的提升空间。
就这样，原本设想在明年才会进行的二期工程，很快便被几人拍板定下来，这项工作被提上日程。
当然，他们只是做了这个决策，具体的工程开工还需要一段时间，无论是审批立项还是同纸设计等都需要时间，这些自然需要高卫出马来解决。
刘洵他们现在最不缺少的，反倒是杨玉强之前一直头疼的资金问题了，有五天六千万的销售额打底，他们完全不用担心资金链的问题，银行现在巴不得给他们送钱，而每天的销售额都能提高巨大的现金流。
他们几个都知道，这仅仅是初期的销售额，可以想象，等碧桂苑的营销风暴从东海省扩散出去之后，碧桂苑销售之火爆，日后只要能保持住这个势头，那碧桂苑就像一头超级现金奶牛一样，能够源源不断的为之提高大量的现金。
至于银行那边的四千万贷款，只有碧桂苑表现出足够的潜力，那是完全不需要担心的，而只要碧桂苑拥有支付能力，那么，占用建材商的货款和建筑商的建筑款进行工程建设，自然也是理所应当的，所以，完全不必担心资金链的问题。
讨论完碧桂苑的事情，接着几人便讨论起美国土地证的事情来。
“洵少，在我看来，碧桂苑的销售状勋口此良好，和那份赠送的美国土地证也是有一定的关系的。
我之前让市场部的人做过调查，基本来看房的人，都会询问有关那份土地证的事情，在购房合同签订之后，有一半以上的客户都要求当即赠送那份土地证，更多的达成了购买意向的人也表示出对那份土地证的兴趣，所以，我觉得，我们是时候让美国土地证也开始销售了。”
单秀玲说话拿起水杯喝了。水，不过喝完之后才想起来，这个水杯似乎刚刚又被刘洵无意中给用过了。该死的，莫非他这么喜欢用别人的杯子喝水吗？单秀玲有些走神的想着，不经意间却又喝了几口。
“嗯，碧桂苑和美国土地证两者针对的销售对象有很大的重合xing，再加上咱们用碧桂苑造势，想必会大大的提高这份土地证的知名度和档次感，从明天之后，市场部便按照咱们事先的推介方案开始进行市场推广吧。不过和碧桂苑不同，碧桂苑是从东海省开始慢慢扩散影响力，这份土地证却要反其道而行，咱们从京城开始慢慢往四周推广。”
“从京城开始？你是准备遍地开huā？”周裴娼问了一句，之前他的心思一直放在碧桂苑上边，倒是把美国土地证的这茬给忘了，现在才想起来，这份土地证上边，刘洵投资的金额高达七千万之巨。
“倒也未必遍地开huā，之前我和秀玲姐讨论过，最初在京城的买卖市场就选择在北京西路近黄陇北路仙乐斯戏院门心的钻石地段，之所以选择那里，是因为那里是京城的钻石地带核心商圈，能给人们一种直觉，让他们感受到市中心地价寸土寸金，而且那里距广东路认购证市场较远，便于和炒股者彼此响应火上浇油，是极为有利于销售的。”
“说白了，这就是一种市场手段，你若说这份土地证具体有何用，其实什么用都没有，整个土地证上边的土地加起来也容不下一只脚，但是经过市场手段的魔力化之后，就要让它具备特殊的意义，例如身份的象征、财富的象征等等，之前咱们的碧桂苑的推介方案，其实已经在给这份土地证造势了，所以，相对于一本万利，我感觉，这份土地证目前来说的潜在价值，是要比碧桂苑还大的。”
单秀玲微微笑了笑，脸上lu出几丝特有的狡黠意味“洵少当初拿100万美元便拿到了这份土地证在亚洲地区的独家署理权，我觉得，这绝对是对方此生最大的错误，如果这份土地证销售的不错的话，我们可以在亚洲其他国家照搬这个模式，然后在亚洲国家出售每个国家的独家署理权，甚至，我们在国内的每个省份甚至各大城市都可以单独出售独家署理权，就想发展代理商一样层层发展。独家署理权的价格，提高十倍甚至二十倍都不为过。”
连浩天和周培东他们并没有在这份美国土地证上边感受到巨大的商机，但是他们相信刘洵的眼光，也相信单秀玲专业的判断，既然这两个人都断定这份土地证能获利，那自然要好好运作，至于京城市中心的门面，自然要高卫来解决。
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第一百四十章全省严打
第一百四十章全省严打
高卫负责在北京西路近黄陂北路仙乐斯戏院门心的钻石地段置下卖场，周培东和连浩天则凭借他们的人脉和渠道开始运作，而刘洵和单秀玲手底下的团队在宣传碧桂苑的时候，也开始为美国土地证造势。
周培东和连浩天踌躇满志，碧桂苑良好的销售状况让他们几个，对这份土地证也充满着期待，他们现在，是越发的相信刘洵的眼光了，相信跟着刘洵的脚步，总是少不了赚钱的机会。
不过这边的营销活动进行的如火如荼的时候，刘洵却被他老妈一个电话给召唤回去了。
虽然儿子能赚钱了，而且成了亿万富翁，这总归是好事，但是作为教师的周慧雯，显然很不满意这小子三天两头不去上课，在母亲心里边，儿子是永远长不大的，而长不大的儿子，即便能赚钱了，似乎也应该呆在教室里边好好学习，再加上很会密切联系家长的班主任老白也多次委婉的表达过希望刘洵同学上学的问题，于是乎，老妈大人一纸诏令，刘洵便屁颠屁颠的从德顺赶回来了，他原本还准备亲自到京城去看看的。
不过好在有一点，那就是这边，无论是碧桂苑还是美国土地证，大体的框架都已经被刘洵和单秀玲两人完成好了，剩下的具体而微的繁琐之事，无需他一直掌舵，所以，刘洵离开也不会有什么影响，要不然的话，这小子定然会据理力争留在德顺的。
不过等刘洵回到昌平市的时候才发现，这会儿的昌平市和他前几天走的时候可大不相同，街上到处弥漫着一股压抑的气氛，时不时的能看到警车呼啸而过，原本随处可见的在街头上混当的黄毛绿毛，一个个都消失不见了，可谓是风声鹤唳草木皆兵。
刘洵原本还有些奇怪，以为昌平市又出了什么大案子，不过问了一脸神色匆匆老爸之后，这才从刘晓军的口中知道，可不止昌平市是这个样子，整个辽北省都是风声鹤唳的摸样。
原来，从昨天也就是12月23号开始，整个辽北省都开始了为期半个月的严打，昌平市严打带队的人，便是刘晓军，当然，省里边公安厅和其他部门还有另外委派督察组形式的工作组来督查工作。
刘洵也只是稍微愣了愣便想明白了，这全省突然爆发的严打，虽然出人意料但也在情理之中，不过想到外公上次说朱利民极有可能调到中央任闲职，也不知道这两者之间是不是有关系。
事实上，在昌平市发生了刘东锣和李向奎一案之后，省市两级领导便有了严打的心思，不过严打一事牵扯甚大，会牵扯到很多东西，对于全省严打，上边也是有争议的，尤其是省长朱利民持反对意见，所以，前段时间呼声很高的严打，最后也就不了了之了。
不过现在朱利民因为最近的几件事，在省里边低调做人，政府方面便没了声音，再加上昌平市爆出来的假港商事件影响太坏，严打也就顺理成章了。
昌平市出了骗子港商的事情，而且险些被骗一千多万，整个政府班子全部被骗，盖子也没有捂下来，省造成的影响甚大，而且影响力还不仅局限在辽北省，便是副总理在前几天的额新闻上也提到了此事，省委书记秦立文还专门下发了文件，让大家谨慎对待引资之事，要认真核实外商身份，谨防受骗。
刘洵在家中手拿着整�
