重生之财倾天下-第74部分
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刘询说完周培东便点点头．“这个好办，应该可以的。碧桂苑的承建商和供应建材的商人，大部分都和我打过交道，我在东海这边的信誉足够，面子拉出去也勉强能糊弄人，先表现出支付的能力，然后咱们支付一笔，再分期慢慢支付，想必他们是愿意接受的，他们担心的是碧桂苑变成鬼城让他们的帐成了死账，咱们有实力他们自然愿意继续合作：”
这样一说，几个人心中便大败有了谱，刘询孪出纸大鞍勾画t一下便估算出个七七八八来。
11咱们手头有四千万，但是这些钱必须预留出两千万以上的钱，这些钱要用来进行营销策划1．用来给碧桂苑打广告做宣传，用来建景山学校的分校，用来重新修路，这样才能让碧桂苑的滞销问题解决。
11这些里边，有些是迫在眉睫必须马上开始花钱的，例如广告和营销策刮，以及修路，只有这些做了，碧桂苑才能解决现在滞销的困境，而有些则可以慢慢来，一下子也建不好，例如分校的事情，但是必须先做出修建的样子来，然后把宣传给喊出去，这些都计算起来，我看两千万打底未必够。
周培东和连浩天两人都是做地产开发的，自然大致能够估计出刘询所说的那些东西的花费，他们却是没想到，刘询对这些东西都能够估计个不离十，他们当然不知道，在另外一个时空，刘询对这些东西可不陌生。
1．询少，如果预留两千万的话，那我们岂不是只有两千万来打发杨玉强为首的五个包工头以及建筑商、建材商？这肯走不够吧？
单秀玲现在不知为何也习惯叫刘询叫做询少，她第一次见到刘询的时候还不知道这小子的年龄，还是以刘先生乘称呼的。
1．两千万那打发这些人肯定不够，大概只够用来支付碧桂苑对建筑商建材商的欠款，但是之前便说了嘛，咱们可以分期慢慢来，对建筑商如此，对杨玉强他们也可以如此，反正现在急着脱手项目的是他们又不是我们，他们心急，便给了咱们操纵的可能性。我们在接盘价格上边不必使劲压价，但是有一点，必须约走在一定期限内付完而不是一次性付款。当然，若是连哥在京城有融资渠道能解决资金问题的话，那自然就更加好办了。”
连浩天赶忙摇了摇头，这样做显然不大合适，而刘询说的方法诱惑力倒是更大一些，对解决资金压力很有好处
当然，这一切，都需要解决了碧在苑的滞销问题，要不，崩断的资金链直接能要了他们这些人的命。不过很显然，刘询之前的描述，让他们对碧桂苑拥有无限的信心。
之后的几天，连浩天和周培东手底下的专业团队也都赶过来，两边加起来足足有四五十介……这些人来了便开始对碧桂苑进行细致的考察，也有财务高手过来开始理碧桂苑的账目，单秀玲作为几人的代表，杨玉，强作为五斤，包工头的代表，两方正式展开了谈判。
刘询也开始真正见识到单秀玲在商业上边的手腕，她在谈判中的那哥摸样，与那天晚上被吓的瑟瑟发求的小女人摸样不一样，与求知时略带学生气的那种气质也不一样
现在的单秀玲流露的气质，冷艳中处处显露锋芒，那毫女强人的态势，让周围的男人都为之心折，谈判中犀利的作风，杨玉强都颇有些吃不消的摸样，刘询心中暗暗琢磨了一番，自己易地而处，未必能比单秀玲做的更好，若是自己处在杨玉强的位子上，顶多也就和单秀玲斗个旗鼓相当
这么几天下来，搞的杨玉强每次见到单秀玲都是一脸苦笑，都有意换人来谈判了，单秀玲犀利的谈判作风，已经（百度贴吧首发）把他摧残了整整五天，搞的他脑袋都大了。不过杨玉强大概也知道自己那几个合伙对象是什么货色，若是他们来谈判，估计能被眼前这个厉害角色吃的渣都不剩，只得自己亲自上阵。
到了第五天头上，连浩天这边的考察已经（百度贴吧首发）差不多完毕，刘询这些人手上都各自有两份份评估证书，在共享了调查结果之后，周培东这方和连浩天这方的团队给出的评估报告，都不约而同的否定了接盘碧桂苑的决策，两方的人都不看好这个滞销的别墅鼎项目，然后评估书上一条一条的写着理由。
不过周培东和连浩天在看到这份评估书的时候，却都不由自主的大笑起来，笑的是异常的放肆和欢乐，让两人的下属都有些莫名其妙，不知道自家老板发什么神经。
他们自然不知道，周培东和连浩天几人看过评估报告之后，几叮，人便一起关在屋子里，把那两份评估书摊开，把上边不看好碧桂苑项目的原因，逐条逐条的找出来罗列在一张纸上，每找出一条来，几个人都放肆的大笑几声，然后单秀玲负责用笔在下边写着批注，手头还拿着貌似第三份评估书的摸样。
原来，在这两份评估书出来之前，刘询自己早就鼓捣出来一份项目评估书，虽然没有这两份那样尽善尽美，但是对这两份中提到的问题，基本刘询都点出来了，而且逐条逐条都批注了解决办法。
原本周培东和连浩天虽然已经（百度贴吧首发）被刘询折服，但是这么大的项目，赌上全部身家多少还是有些怀疑，但是现在有了这三份东西的对照那可就不一样了，刘询既然能把那些专业团队找出来的不利因素都找出来而且都找到了解决办法，那自然没什么好担心的了，他们现在不仅对刘询心服口服，对碧桂苑项目也再也没有了疑惑，彻底的放下心来。
而第五天，那四个包工头在看到单秀玲手卜的两份项目评估报共芒后一也终干到了心理承受的极限，再加上单秀玲没有刻意的压价，所以这几个人便跳过杨玉强直接和刘询他们联系，表示他们愿意在原先的基础上再压低一成的价格，而且愿意接受分期付款的协定。
所谓分期付款，便是在口月旧号之前付清全部款项的三分之一，剩下三分之二，分两次，在明年四月份之前结清楚
这边的四个包工头已经（百度贴吧首发）屈服，杨玉强自然也只得苦笑着接受条件
当然，对于单秀玲给出的价格，杨玉强还是比较满意的，最后签订合同的时候，刘询对这些人也没有压价，虽然之前那几个包工头都有意压低一成了，但是占了人家这么大的便宜，这些小钱，刘询自然不好意思不给，周培东和连浩天对此也没有什么意见，角也看得出划询经商的胸怀，也对，以刘询描述的那些前景，确实不值得为了此煎的两三百万而去斤斤计较，反倒得罪人。
接下来自然是皆大欢喜了，杨玉强几人终于以一个合适的价格把他们认为是大包袱的碧桂苑甩给了刘询，杨玉强和另外四个包工头，之前在碧桂苑上边的投入，自有资金投入也只有两千多万，余下的都是银行的贷款和占用供货商的货款、建筑商的工资，现在债务全部都由刘询接手，他们几个人甩出去了包袱还能赚几百万，也不算白干了。
牵于周培东他们，自然就更是欢天喜地的用这个不算高的价格接盘了碧桂苑以及杨玉强等人的债务。
于是乎，十几年后市值过千亿的碧桂芦项目，就这么被杨玉强以三千万的价格出售给了刘询等人，而首期，刘询只需要支付他们一千万，剩下两千万还是分期支付的。
至于刘询化们这边，出资人总共三方，包括刘询、周培东和连浩天，高卫的那份也算在连浩天的头上，然后三人按照出资的多少来分配股份。出资是刘询出的最多，所以，最后周培东和连浩天各占百分之三十的股份，刘询占百分之四十。
其实这么配股，划询是占了很大便宜的。他出资1沏万，占出资总额的百分之三十七集五，还不到百分之四十，周培东和连浩天除了出资之外，他们还各自吧自己公司的精英都抽调过来，日后碧桂苑的运作就靠他们两人公司的两班人马，这些自然应该折算到出资里边，再加上连浩天对景山学校的影响以及高卫对银行的影响力，还有周培东和建筑商、供货商之间的关系，算起来，划询占股百分之四十，绝对是占了大便宜的。
但是事实上却是，这叮，股份比例，是周培东和连浩天、高卫三人坚决要求的，刘询自己倒是想降低一些占股比例，但是在座的众人显然都明白他对这卉，项目的重要性，用高卫的话说，那就是，划询这个脑子放在这里便值百分之二十的股份，所以，股权分配便这样被定了下来，刘询倒成了最大的股东。
而刘询也表示，他不参与公司的人员管理，之参与项目决策、营销策刮之类的事情，公司还是由单秀玲这个高水准的职业经理人来负责全面的工作
谈妥了杨玉强这边之后，高卫便先去解决银行那边的问题，周培东也开始和建筑商、建材商联系讨论如何结账的事情。
他们目前还要重新修建公路，修建学校，都是建筑商、建材商的大客户，再加上周培东的面子，最后建筑商和建材商都各自先结了四百万的款子，约定剩余的分期支付之后，便开始按照刘询的要求对碧桂苑包括公路在内的一些东西就行重新整饬。
这样下来，他们出资的四千万，现在便还剩下两千两百万来，只要能解决了滞销问题，资金回笼有保障了，就不用担心资金链的问题
刘询也打电话让周裴嬉在美国那边帮自己物色合适的物业管理公司来接手碧桂苑的物业，单秀玲则统领着原本属于两个公司的团队开始了紧锣密鼓的营销策刮，这才是目前的首要问题
刘询倒是又一次的见识到了单秀玲的手腕，周培东和连浩天两个公司的两班人马，竟然在很短时间之内便被单秀玲给折服融合，然后很快的完成了人力资源的整合和调配。
刘询事后仔细观察了下，两边的人马基本被打散之后重新组合，而且单秀玲居然在短时间之内便对这些人各自擅长的领域及水平有所把握，整合后的效率，明显的提高。
刘询暗叹一声，单秀玲这么个女强人，确实是做高管的精英，大概天生便是做企业高管的材料，刘询发现，便是自己亲自去做，只怕做的也未必比得上人家，倒是坚定了他充电的想法。
ps：呃，不知不觉居然写了五千字，文思如泉涌，呵呵，这算大章了吧！好吧，二更来到，猫猫理直气壮拜求订阅，虽然是大章，晚上依然还会有第三更的，让订阅来的更猛烈些吧！！！
第一百零八章 奔赴沪市（三更求订阅）
“就在和杨玉强那边答好了合同的第二天，刘洵便离开币德顺，从五羊做飞机赶往沪市。/这会儿已经（百度贴吧首发）“月石号了，距离沪市证交所放开股价只有四五天的时间，这种关键时麾，刘询自然要赶过去亲自督阵的，郑强现在几乎一天三个电话的催他赶紧过去，这种大事，刘询也知道马虎不得。
德顺这边他留下了五百万，余下的钱，刘询都预备着在沪市股市搏杀的时候用，反正杨玉强他们的钱到口月旧日的时候才支付，碧桂苑这边的交接也需要一段时间，暂时有他这五百万撑场子便足够了，周培东和连浩天两人抽调资金也需要一段时间，刘询倒是希望，自己这几天在沪市花出去的越多越好，花出去的越多，几乎就代表赚回来的越多。
不过刘询从德顺出发到沪市的时候，身边却多了个小尾巴，也就是高齐。
周培东和高卫、连浩天、单秀玲四人现在忙的都脚不沾地的，碧桂苑这边有大把的事情等着他们，单单交接便够他们几个人忙的了，刘询虽然是大股东，却是个甩手掌柜，一切都交给他们几个，这几个人自然没空搭理高齐，高齐便有些无聊了。
诱加上这小子这几天和划询聊的挺投缘，对妈询的眼光和见解也很是佩服，这会儿一听刘询要离开德顺到沪市去，这小子直觉便觉得刘询有大动作，便赖死赖活的要跟着一起去长长见识，刘询拗不过便把他也带上了。
不过下午出了沪市的机场之后刘询便立马后悔了，因为洲出机场，他便看到高黛儿和江雪妩这两个大小魔女，成渝也亭亭玉立的站在一边。
江大魔女似乎早就忘记了三人裸睡时候的尴尬事件，这会儿正叉着腰趾高气扬的仰着头看着从机场出来并一脸惊诧的刘询。
江大魔女的身材原本就高挑，这会儿穿着高跟鞋，足以让任何一米八以下的男人羞愤的自杀，再加上那妖娆的魔鬼身段，引的路人频频侧目，刘询目测，有好几个自觉本钱雄厚的已经（百度贴吧首发）有上去搭讪的趋势了。
高家小魔女也有样学样的摆出和江雪妩一模一样的姿势来，除了长的稍微矮一些，身材稍微逊色些，胸部规模差了些，臀�
