地产大亨-第235部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
。
这段时间，他就是在考察市场，看看什么行业能够很快的安置自己的这一笔巨款。他的钱多得用不出去，姚乐丹这边却资金紧张了，原本就拿下了铝矿的生产，第一期就投入了一亿，第二期在即马上就要投入一亿多，而且锰矿的开采他也给拿了下来，接下来还要新建一些相关矿产品加工生产的工厂。
三联公司这边还真的没有这么多钱，原本唐氏公司借三联公司六个亿，后来也在铜矿的时候还了一点五个亿，后来陆续又换了两点五亿，现在就只有两亿，而且因为是公司与公司的债务，还真的不关唐涛的事。
现在需要这么多的资金，姚乐丹听到唐涛大赚了一笔之后就要求他投入到其中投入容易，但这个股份又要重新分配，姚乐丹不得不把童立、沈雨泽、邓君浩一起找了过来，就这个问题商谈了两天时间，终于有了一个解决。
唐涛再次投入一亿二千万进来，占据这边的锰矿和铝矿开采的五成股份，童立占据一成，沈雨泽再投入两千万占据三成，邓君浩也投入两千万占据一成。弄到最后，唐涛反而成为了最大的股东，而且这只是矿产的开采股份而已。会议散了之后大家也就离开了，唐涛却留了下来，当天晚上和姚乐丹疯狂了一整晚，然后姚乐丹就说了她研究好的一整套方案，把个唐涛佩服得不行。
第443章 新的台阶【1/5】
这个方案就是关于把原矿生产加工成为精材料，或者成为工业材料等，针对锰矿，姚乐丹的方案是成立一个大型的锰系铁合金生产基地，针对铝矿，需要建立一个大型的铝厂制品。
这两个项目需要投入的资金并不多，毕竟主要投入就是在材料上，而三联这边关于铝矿和锰矿唐涛已经占据了五成的股份，完全有资格直接让它供应到这两个厂子来，只要销路好完全能够搞定的。
唐涛唐氏公司那边空闲下来了，马上就把精力用在了这些地方，仅仅用了三个月的时间，在姚乐丹的帮助下，这两个厂子已经初具雏形。接下来，唐涛又以迅雷手段把原本义市的两间工厂给盘了下来，把里面的管理模式和人员全部用到了新建好的两个厂子中，由于原材料充足，资金充足，两个厂子很快就生产出了产品，并销售到了外面。
这边的经营仅仅用了不到半年的时间就走上饿了正轨，唐涛也放心了下来，采取托管模式，自己甩手离开，但这两个独权工厂所赚到的钱却一笔一笔的到了他的账上。预计仅仅需要八个月的时间，他投入的八千万就能够完全的回到手中，以后赚到的钱就完全是纯利润了。
能够这么快自然是因为姚乐丹的帮助，唐涛不得不感叹姚乐丹确实是一个人才，是一个他都比不过的人才。如果姚乐丹有自己的先知先觉的话，说不定现在的成就比自己还要辉煌三四倍不止。
03年九月初，三联矿业公司正式成立为三联矿业集团，总共有六个公司组成，旗下分别为三联煤矿开采公司，三联铜矿开采公司，三联铝矿开采公司，三联磷矿开采公司，三联锰矿开采公司，三联矿物加工公司。
集团公司成立之后，根据各公司的股权问题的调正，最后唐涛以占据三联集团四成的股份而成为第一大股东，其次是沈雨泽占据百分之三十二而成为第二大股东，童立以百分之十九成为第三大股东，姚乐丹以百分之五成为第四大股东，邓君浩以百分之四而成为第五大股东。
这次的股权分配严格来说还算是合理的，原本童立占据了煤矿、铜矿之中的三成，后来又占据铝矿、锰矿之中的一成，现在得到百分之十九也正常。沈雨泽原本占据煤矿和铜矿的四成，后来又占据铝矿和锰矿的二点五成，现在占据百分之三十二也差不多。姚乐丹原本是没有股权的，只是以分红利润来衡量，因为她成为三联集团的执行董事，所以股权上面着重分配，三个大男人都知道如果没有姚乐丹他们绝对没有这种成就的，所以很爽快的同意了。
而邓君浩的百分之四却是有一点儿政治因素在其中，那是因为非典的关系，整个黔北省班子都得到了大的提升，原省委书记已经进入中央，原黔北省省长邓鸿倡已成为黔北省省委书记。
可以说，现在邓君浩是整个黔北省最大的公子爷，他经过原本基层的锻炼，现在也是一个副处级的干部。
唐涛的股权更加的没有问题，原本在煤矿、铜矿上面他就具有三成的股份，记下来的铝矿和锰矿他又具有五成的股份，而且还把自己单独投资的两个厂子也归到了集团公司下面，所以他才能够一下得到四成的股份。姚乐丹和邓君浩的股份实际上就是从他的上面让下来的，所以童立和沈雨泽同意得很是爽快，但在唐涛的心目中，姚乐丹的股份和是自己的股份，又有什么区别呢，嘿嘿！
三联公司后来居上，唐氏公司这边就感觉到了压力，火电厂的应用工程已经完成，目前三联煤矿就供应它所用的合同煤。接下来的一系列关于生活的住房、场地等等全都被唐氏公司拿下，而且习县的第三期工程也全面开工，进展的速度超过了唐涛的预期。
唐氏公司这边的资金力量很快就充足了起来，因为湘南沙长市的两个生活小区目前已经完成了主体，已经在开盘，下面的房地产代理子公司完全负责，开始对它进行包装销售，短短的一个月时间内，唐涛注意了一下销售的情况，发现果然和以前那种销售有了很大的不同。
因为湘南沙长市具有工行这边的支持，顾客的购买范围扩大了很多，原本没有全额购买能力的人因为有分期付款也都买了房，首付给了唐氏公司，生下来的偿还贷款一部分就是给银行还款，另外一部分就是给唐氏公司继续扩大经营用了。
也就是说，唐氏公司只是把自己的债务转移到了住户身上，该赚的钱已经差不多到手了，现在可以继续向银行贷款了。
这个事情急不来，要慢慢的缓和一下，因为两个项目最终结束要到04年的三月份的样子。
金秋十月，唐氏公司迈向了新的台阶，湘南沙长市的两个项目大卖，貴市的黄金旅游线也全线的通车，而在这条线上的三个大型景区也开发了一半左右，后期要经常的维护管理，然后下属的旅游开发公司又准备开发其他的景区，准备把这一条黄金线延长，成为黔北省最具有旅游价值的一条线。
道路建设分公司把黄金线完工之后，也就标志着已经举杯修建国家二级公路的能力，所以接下来在唐氏公司的资金实力支持下，拿下了瑜庆到貴市的瑜貴高速。然后又接下来顺市到义市的义顺高速，两条线的成功拿下标志着道路建设分公司的底子也越发的雄厚。
在接下来的时间内，唐氏公司在湘南中的三个地级市中都拿下了一个大型的开发项目，瑜庆也拿下了一个，蜀川省下面的地级市也拿下了三个，黔北省的话就是在顺市地区拿下了一个。
整个西南已经完全被唐氏公司给覆盖，原本的黔北建筑集团们全部成为了给唐氏公司打工的对象，就连以前的老对手蜀川省第九建筑集团也不例外。到了03年十二月的时候，唐涛在唐氏公司开了董事会，针对目前公司发展方向作了一个短期的展望。
在会上，他表明公司目前已经取得了西南地方的占据，马上就要深入到发达城市，争取了最厉害的项目，那最昂贵最赚钱的项目。生活小区建三个也只能有一个商业圈子赚的钱多，这也就是为什么发达城市中如此赚钱的关系。
第444章 粤莞市【2/5】
商业写字楼虽然赚钱，但唐涛这次准备进入粤莞市却不是为了建这个，长期以来唐氏公司都以居民生活住宅楼为牌子，从最开始的晨曦到朝阳，再到阳光、光明等等，一系列的项目都是围绕着生活住宅来设计建设的。
这是自己的长处，在这方面上唐氏公司已经有着很多的经验，唐涛不可能愚蠢到进入粤莞市之后却不用自己长处的地步。在他的记忆中，04年的粤莞市是地产业蓬勃发展的一年，是在历史中让人记忆尤深的一年。
在这一年，外地房地产商纷纷涌入粤莞市，光唐涛知道其中厉害的就有科万、富通、深建、金众、中房等，这些都是现在的房地产开发大头，他们手中的资金实力绝对是让人害怕的。现在是03年的十一月份，唐涛准备先行进入粤莞市，抢在他们之前拿下两块地皮，抢先提出“白领精英领地”的项目口号。
在董事会上，唐涛已经和公司管理人员说了短期发展的方向，在他特意引导之下，一个个也都带着雄心准备进入粤莞市，进入这个“世界工厂”。一直以来，房地产商们现行的设计就是那种大户型、高档住宅，因为经济蓬勃发展，对这方面需求很大，所以在前段时间内卖得很好。
粤莞市就不同了，不是说粤莞没钱，反而当年的粤莞市是全国相对收入最高的城市。之所以这种住宅不被吸引，那是因为客户的性质决定的。粤莞市总共有六百万人口，其中一百万是本地人，超过五百万是外来人口，其中港澳人口占据九十多万，海外华侨占据三十多万，其余的就是哪些怀揣着梦乡来到这个“世界工厂”的青年人，他们一个个踌躇满志，就是为了闯出一番事业。
这一批人，就是最先被标榜成“白领”的人，他们身在外地，住房、生活等都不方便，但他们也赚到了不少的钱，在这个全国房价特别高的城市中，要买一套大户型的房子是不可能的，租房子实在麻烦，经常搬家，于是小户型的简单房子应运而生，唐涛就是打算着赚他们的钱而来粤莞市的。
实际上，在04年的时候科万、富通、金众、中房等为何都涌入粤莞市呢，他们也就是为了这边的项目，一个个的相继以“白领精英领地”为口号新建楼盘，并且全都大卖，让他们实实在在的赚了一大笔。
唐涛准备走在他们之前，虽然只是两三个月的时间，但也足够抢得一线先机。董事会一同意之后，唐涛当即带着方虎、曾顺林、贺俊英来到了粤莞市。
粤莞市政府都明显的偏向于自己的公司，所以来到粤莞市之后唐涛们很快得知一般在竞标上面，同样的价格政府都会选择内地的公司。为此，唐涛马上吩咐下去，让曾顺林负责在短短的一个周时间内建成了下属的分公司。
唐氏粤莞房地产有限公司成立，这让唐氏公司终于有了一个跳板，能够进入粤莞市的庞大的房地产市场。从00年开始，粤莞市的房地产市场就开始了蓬勃的发展，03年的时候总竣工面积已经达到了七百多万平方米，04年的时候没有下降，依然保持着如此告诉的发展，这也就是哪些外地的房地产大鳄们一个个的涌入粤莞市的理由。
唐涛记得后世粤莞市这边有着一个特大型的项目，要拍出一块地，一块面积达到18万平方米的大地皮，唐涛决定把它拿到手中。就现在的唐氏公司来说，18万平方米的地皮确实够呛，但现在唐氏公司已经和三联集团采取了深度合作，而且同工行、建行、农行三家金主也有了商业合作，这预示着唐涛已经有能力插足其中。
他记得以前这块地皮的争夺之战一共有六大地产巨鳄参与，科万、富通、深建、金众、中房、沿海，经过三个月的拼搏，最终让深海金众房地产有限公司拿下了这个项目，在粤莞的地盘上，它也一举奠定了不可动摇的地位。
那时候已经是04年的七月份，而现在却是03年的12月份，唐涛很有信心在他们还没有插手之前抢先把这块地皮盘下来。要想把这块地拿下来，除了充足的资金实力之外，还要有打动政府的创意，解决目前外来人口繁重，住房紧张，而且导致社会闲散人员增多引起的社会现象，唐涛既然准备拿下这个，自然有着自己的主意。
他为此做了一个庞大的计划书，这是一个需要用时三年的计划书，在上面他把这块地皮作了一个详细的经营策略，不是说有多少的商业价值，而是说能够解决目前粤莞市住房紧张的问题。
这个计划书足足花费了他一个月的时间，他甚至多次进入省设计院省规划局去找人帮助，终于在12月末的时候搞定，带着它踌躇满志的来到了粤莞市政府，向相关部门递上了自己的方案。
为了能够引起政府的注意，唐涛是尽可能做出一些事情，首先他请了相关领导身边的人吃饭喝酒，送上了自己的心意。其次，唐氏粤莞房地产公司也在市区内进行了几次大型的活动，摆出的口号就是“白领精英领地”。
它主要就是把自己公司所表达的一种理念完整的阐述给了这些在写字楼工作的白领们，在短短的时间内居然就造成了一些影响，一些领导就注意到了这个问题。这时候，身边收到唐氏公司好处的人乘热送上了一些资料，然后做
