重生之商业大亨-第307部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
姚忆笑着说道：“那二百万亩的滩涂盐碱地，是他们提出来的，你了解当中的具体情况吗？”
香奈儿小姐摇摇头。
姚忆说道：“是呀，你根本不了解情况，这当中就有问题，目前你看不到，但是，到时候你就会发现，那里面处处是陷阱，等你投资进入的时候，各种要钱的部门和民众就来了，他们会刮地三尺，让你防不胜防。而且像这些州长，在一个地方最多也就五年的时间，当他们捞足了政绩之后，拍拍屁股走了，老百姓就该不愿意了，如果老百姓最后发现他们吃亏了，他们会天天给你找麻烦，而且有的是时间，尤其是派出大量的老头老太太，领着他们的孙子孙女阻拦你的工程进行，到时候，你连死的心都有，我可是碰见过这样的事情。”
香奈儿小姐有点摸不着头脑，最后说道：“既然是这样的话，那我们该如何处理此事？”
姚忆说道：“艺术天堂的项目你应该清楚，如果要做的话，我们就按照哪种方式进行，圈出大量的土地，建造几个城市，类似于私人领地的方式，进行规划，这样的话，老百姓会受益，只要老百姓受益，真正为老百姓着想，他们得到好处就不会闹事，但是，如果老百姓得不到好处，和这些当官的谈得再好，一点用都没有，等他们拍拍屁股走人之后，他们的继任者就会以另一种名义找麻烦，所以，这事情一定按照我的方式来进行，我是绝对不会让他们牵着我的鼻子走的。”
香奈儿小姐不解的问道：“中华人口这么多，如果让所有的老百姓都受益的话，我们到时候岂不是要花费大量的资金？”
姚忆笑着说道：“人多有人多的好处，所以，这件事情你就不用担心了，我可是懂这房地产开发的内部情况，我们完全不用担心，只要人多，虽然前期投入一些，但是，到后来，我们决定能够迅速的收回投资成本，而且会大赚一笔。”
香奈儿小姐不相信的问道：“真的吗？”
第六百四十四章：惊天大手笔（十五） 姚
第六百四十四章：惊天大手笔（十五）
姚忆笑着说道：“到时候，你看到我们的艺术天堂项目赚的钱就知道了，所以，在这方面，你完全不用担心。”
香奈儿小姐又问道：“你为什么不对川州这样做，而仅仅对浙州这么做？”
姚忆笑着说道：“你看看川州的土地，那可是一片森林，对老百姓影响不大，再加上我们拿出的的款，除了能够喂饱那些当官的，足够让老百姓受益了，但是，浙州就不一样了，沿海，又临近沪海市，而且又是中华的经济中心，在这个地方，最先考虑的就是老百姓的利益，而且，除此之外，我们还要考虑到我们的整个经济布局，考虑到未来我们的房地产开发，这片土地可是房地产开发的黄金地段。”
香奈儿小姐似乎明白了，说道：“原来你要考虑的是全方位的事情，但是，在中华，我们应该不可能拥有大面积的私人领地，原来我们的发展方式能行吗？”
姚忆笑着说道：“我要的又不是私人领地，而是整个房地产，只要我们争取到特殊的保税区，就可以了，其他的完全不用考虑，而且，在房地产发展的时候，我们也不需要像我们私人领地那样进行全方位的安排，而是尽可能的发展房地产而已，把大量的人口聚集过来，之后，赚钱走人。”
香奈儿小姐问道：“我们当初考察的时候，就是临近沪海市的地方，经济都一片萧条，再说了，这么大的面积，我们能开发的完吗？就算我们能够开发，但是，我们的房子能够卖得出去吗？”
姚忆笑着说道：“你看看地图，在中华古代就有上有天堂，下有苏杭，而且这一块地方，刚好处于苏杭之间，你说，在我的汽车城的带动下，能发展不起来吗？几乎没有不可能，再加上，浙州会有核电站，我们的能源不会短缺，这里在将来将会是中华经济的一极。”
香奈儿小姐说道：“按照你这么说，他们愿意吗？”
姚忆说道：“接下来我就不出面了，你亲自和他们谈，我的条件如下，只要按照条件，剩下的怎么谈都行，满足不了我的条件，就没有谈的必要了。”
香奈儿小姐说道：“什么条件？”
姚忆拿出已经标好了的地图，说道：“我要的地方是这里，一万平方公里的面积，从沪海市向南，囊括整个杭州湾，浙州首府以东的所有面积。”
香奈儿小姐说道：“这第二条是什么？”
姚忆说道：“第二就是获得低税特区的特权，这一点他们很容易办到。第三就是，我无偿获得这一区域内的所有土地，但是，按照人口数量，区域内的每人给予一百平米的楼房，他们可以依靠租房过日子，也可以参加工作，更可以做点生意，总之，随他们的意愿做事，保障他们的收入比种地强。”
香奈儿小姐问道：“你的意思就是只负责农村的居民，城市居民不负责？”
姚忆说道：“我们只征收农村居民的土地，对于县城和地级市的居民，我们不动，让他们按照原来的样子发展，我相信，在我们投资的带动下，这些城镇居民生活的会越来越好，这一点不用我们说，那浙州州长心里就很清楚。”
香奈儿小姐说道：“还有吗？”
姚忆说道：“第四条，也是最重要的一条，就是让所有的农村居民和政府签合同，签完合同之后，我们直接从政府手中拿地，与政府接头，按照协议履行我们的承诺。”
香奈儿说道：“好，那我就和他们谈谈，但是，我有些担心他们不同意。”
姚忆笑着说道：“你谈谈之后就知道了，说不定让你大吃一惊，而且，你还可以好好地和他商量一下其他的投资业务。”
香奈儿笑着说道：“我明白了，我谈谈看。”
说完，香奈儿飘然离去，而姚忆自言自语的说道：“这件事还用商量？他们不愿意才怪呢。”
香奈儿见到浙州州长之后，那浙州州长用期望的眼神望着香奈儿小姐，说道：“怎么样？姚总同意了吗？”
香奈儿摇摇头，说道：“姚总提出了新的方案。”
浙州州长眨了眨眼睛，说道：“什么方案？”
香奈儿小姐把地图递给浙州州长，并把姚忆要求的条件一一说了出来。
浙州州长看到后，长出一口气，说道：“我的天哪，原来要求的十万亩地，这一下子变成了一万平方公里的土地，这可是我们浙州十分之一的土地面积，真是太恐怖了。”
浙州州长嘴里说的时候，脑袋里在高速的运转，思考着每一个细节，而且越思考，越觉得此事靠谱，心想：“姚忆呀姚忆，你真是聪明反被聪明误，你可知道建设这么多房屋，仅仅这种花费，要远远高于每亩地一千元的地价，不知道你是傻还是聪明。”
虽然浙州州长很快就明白了过来，原来还以为这种大事，必须向中央层层审批，而且姚忆要走他私人领地的模式，现在才发现，实际上和原来并没有太大的差别，仅仅是土地面积大了一点而已，其余的没有丝毫的变化。
明白了这件事情之后，浙州州长说道：“香奈儿小姐，姚总提到总投资金额是多少了没有？”
香奈儿小姐说道：“这么大一块面积，没有几千亿华币，恐怕不行。”
浙州州长说道：“麻烦您再问一下，看看具体想投资多少，给我们一个数，我们心里也有底。”
香奈儿小姐说道：“还是你说个数吧，我也好给姚总商量，要不然，我跑来跑去，最后也没有结果。”
浙州州长说道：“像这么大的面积，没有五千亿华币，恐怕下不来。”
香奈儿小姐听到后，极为惊讶的说道：“五千亿华币？我的天哪，我觉得顶多两千亿华币，而且是逐步增加，你说的五千亿华币不靠谱。”
浙州州长笑着说道：“这么大的面积，两千亿华币恐怕不够吧。”
香奈儿小姐笑着说道：“这资金不可能一步到位，再加上如此大的数额，你想想，这也不可能。”
浙州州长又说道：“我最低的要求是三千亿华币的协议投资总金额，也希望香奈儿小姐能够理解我们的难处。”
香奈儿小姐心想：“这么说的意思是他们同意了？”
第六百四十五章：惊天大手笔（十六） 香
第六百四十五章：惊天大手笔（十六）
香奈儿小姐想了想说道：“这么说的话，您对姚总的条件基本上接受？”
浙州州长说道：“只要姚总能够答应我们的投资数额，我会努力的回去做工作的。”
香奈儿小姐说道：“好吧，我这就给姚总说说，看看他怎么考虑的。”
她见到姚忆之后，便把所谈的情况给他说了一遍。
姚忆听完后，笑着说道：“就这点事情，小事一桩，答应他。”
香奈儿小姐不解的说道：“这样做值吗？我怎么感觉这样做的代价比掏一千华元一亩地的地价还贵呢？”
姚忆说道：“你说的不错，表面上是这样，可是，如果出了事情，那就不是这样了，我们付出的成本会远远的超出这成本，但是，我们现在的方式，用不了多久，我们就会把成本赚回来。我们要看到长远的利益不要看到仅仅脚尖的蝇头小利，等民众的住宅楼建成之后，这州长就能够明白过来了。”
香奈儿小姐想了想说道：“那好，我这就给他们说，这协议的话怎么处理？”
姚忆说道：“让甄律师他们处理，在川州协议的基础上，稍微改动就行。”
香奈儿小姐说道：“你出去见见他们？”
姚忆说道：“我就不出去了，现在要好好的研究一下直隶市和穗州的事情，这两个地方就不在这里谈了，直接在国内谈就行，你代表我去和他们谈，我想好后，会给你一些条件。”
香奈儿小姐把姚忆的意思向浙州州长传达了一下，并且让后面的签约事情由甄律师亲自负责，之后，自然是带着他们两个又好好地游玩了一下欧洲，浙州州长他们便打道回府了。
协议签订之后，就是梅生财组建的中华地产的事情了，一场大规模的建设便逐步掀起。
等香奈儿小姐返回姚忆这里的时候，姚忆已经想好了所有的地方。
见到香奈儿小姐，便说道：“这穗州的面积大概有两万平方公里，是穗州首府以南的大片区域，直隶市的面积有四千平方公里，在直隶市以南的区域，并且与滨海新区的十万亩工业基地相连，形成一个大的产业链。”
香奈儿小姐问道：“这投资分别是多少？”
姚忆说道：“穗州的话，不超过六千亿华元，直隶市的话，不超过一千亿华元。”
香奈儿小姐儿说道：“其他的条件都和浙州一样吗？”
姚忆说道：“不错。”
香奈儿小姐又问道：“如果他们不同意怎么办？”
姚忆笑着说道：“不同意？呵呵，那就不在他们那里投资不就完了吗？这有什么难的，我们也不用求着他们。”
香奈儿还是有些担心的说道：“我们要这么大面积的土地，完全建设起来的话，那可不是小数目的金额，我觉得就我们前期投入的资金完全不够用。”
姚忆笑着说道：“担心什么，到时候，资金会源源不断的进入，我们根本就不用操心，再说了，我也想试一试新的发展模式，看看我的这种非私人领地的模式能不能取得成功。”
香奈儿小姐说道：“好吧，我们试试看吧，我总是觉得这件事情有点不踏实，心里极为的担心我们这么大规模的投资，如果无法达到我们的预期的话，其结果会是怎么样，尤其是穗州，两万平方公里的土地呀，这简直是太夸张了。”
姚忆仅仅笑了笑，并没有往下说什么，仅仅说道：“把这件事情谈好之后，就按照我的方式办事吧，在不久的将来，你会看到我们滚滚的财源的。”
姚忆心里很清楚，这要求的的这些土地的价值，在现在，那是大片大片的农田，但是，用不了几年，这些农田将是数不尽的工厂，而且各种工厂都会源源不断的为姚忆运送租金，姚忆到时候自然是全世界最大的商业地产老大，而且，姚忆的投资，用不了多长时间，就能够全部收回成本，剩下的日子，就等着收钱就是了。
而且，在姚忆的规划下，所收的不仅仅是租金，还有出售的各种房产，以及为房产建造的各种设施，自然，姚忆的地盘将成为全国人口最稠密的地区，也成为全国经济发展的四个极，同时，覆盖南北东西。
一个月之后，香奈儿小姐满载而归的回到姚忆这里，她几乎很顺利的签订了所有的协议。
见到姚忆，便问道：“你怎么知道他们一定会同意？”
姚忆笑着说道：“如果你进一步了解华人的话，推测出这样的结果并不难，华人永远生活在对比当中，尤其华人比较爱面子，那两个州拿到了投资，而他们如果拿不到投资的话，这州长和市长会很没面子�
