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第23部分

重生八 九年代-第23部分

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兼有的手段,但是作为长辈,他却不得不提醒一下小外甥即将出现的问题。
“恩?二舅舅,你说我如果把那四户人家的三层小楼全部买下来,连成一个大厅的模式怎么样,一楼开超市,二楼开书店,三楼做办公室,而且我还打算把地基一下挖空,建一个底下仓库。”
少年略微思索了一下便问道,对于这些建筑上的事情,自己只能有方案,具体可行不可行还得靠比较专业的泥工来判断。
少年口中的四户人家正是光明路和皖南路相交叉的地带,在靠近光明路的地段上,有两个路口,路口中间是一段五十米宽左右的地带,正面对着光明路,西边是皖南路,东边就是光明路,更令人满意的是这五十米的路段上,竟然是四家建的一模一样的形式的平楼,一共三层,而且墙壁都联通着,每户之间隔开,一共是四户人家,想必当初这及家人建楼房的时候也想着节省料子,所以才弄了这么个形式。
在张真一的印象中,这个地段远比前世的那家超市好,那家超市选的位置赫然就是饿地方正对面的那个地段,虽然是坐北朝南,但是却比不上这边的风景独好,更重要的是那边在后世由于道路扩建,造成里超市前面不过三米的延伸地带,严重影响了客源,后面也没有多余的空地,但是这边却不一样,前面的延伸地带足足七八米,后面由于是住户的房子,所以也有着一个不小的院子,完全可以作为货运车的集散之地。
刘宏远早在几天之前就跟着小外甥去看过那个地段,如果按照小外甥的想法来改造的话,确实可行,而且不管是位置还是条件都极好,但是这样一来,光是改建的工程量就至少需要三个月才能完成,还是再次增加工人的情况,资金的话没个十来万是不可能完成的,这还不包括里面的设施,如果能全部到位,只要直接将货物上架的话,二十万打底。
再根据少年描述的超市和书店的规模算的话,所有的人员货物到位,起码要再增加五六十万的样子,前后加起来,还要保持流动资金,每个一百万的底子几乎上时不可能开得起来的。
尽管这钱不是自己的,但是作为长辈,刘宏远有些担心小外甥一旦失败的可怕后果,尽管少年已经跟自己坦白了现在剩下的资金有这个数,而且只多不少,但是他仍旧有些担忧,随着家里装修工程的结束,这小半个月的时间里,自己的工程队也在镇山接了几单生意,赚得不多,就千把块的样子,还不足发工资的。
“真一,你告诉舅舅,你到底有多大个把握?这可不是开玩笑的,虽然你爷爷奶奶,还有大姐大姐夫都相信你不会胡来,但是这可不是堆泥巴玩。”
少年看着有些焦虑的舅舅,心里还是有些无奈,难怪现在全国工商个体户的总投资额不过四五百万的样子,其实只能说他们都不敢轻易下水,有钱的人肯定不止这么多,关键是被前些年的政策吓到了,不敢投资,但是恰恰是这个时候敢于投资的人再后来无一不是早早地发家致富,成为了是最早一批致富的人。
“我确定这事能成,资金的事情你别担心,不出两个月,我就能拿到至少一千万的数字,你别告诉他们,到时候我带你去看是不是骗你。”
少年略微想了想便将心中的秘密告诉了刘宏远,顿时将刘家老二吓得没魂儿了,一--一千万?这是什么概念。这个时候就是整个皖南县的生产总值加起来恐怕也就百来万的样子,还不一定有,自己的外甥竟然告诉他两个月后就能有一千万的收入,还是至少。
“真一?你是不是这几天跑多了发晕了?赶紧跟舅舅去找医生看看,要是烧坏脑子了我怎么交代。”
张真一闻言顿时有些苦恼和无语了,自己竟然被人当成了疯子,其实这还是自己最保守的估计,要知道前世那一系列的书可是在全球卖出了近十亿,但是在少年的心中也极为担心会出现前世一样的情况,前世第一本书在英国不过几万本的销售量,但是现在自己已经督促出版商要增加宣传力度了,如果全球发行的话,应该卖个几百万本还是没问题的。
在张真一的打算之中,如果以后在国内发行的话,中文版本的一律只卖外语版的百分之二十的价格,在英国卖十五英镑一本的话,在国内就卖三英镑,要买便宜货,那行,那就中文,不学你买了也看不懂。
“好了,舅舅你就别打岔了,我告诉你是为了让你放心,这事你觉得成不,行的话那我们就赶紧行动,找那几家人把房子盘下来,这个也不是一天两天能搞得好的,如果人家不卖我们还得费些力气。”
见外甥似乎咬定了要拿下这房子,刘宏远也只得把一颗心放在肚里,既然决定了,瞎担心就不如助小外甥把事情做好。
在这个改革的浪潮迎面扑来的年代里,大时代如期而至,不管你是否准备就绪,它都不会停住脚步。

第四十四章于老大的运气

看着眼前的十二间三层的老式楼房,少年的嘴角微微扬起,在这个年代这简直就是开超市的最佳位置,连店面都不用另建,直接把五套房子的内墙都打通,就成了一个不错的铺子,前后长约十米宽五十米,整整五百平的面积,开一个超级市场已经足够了。
眼前的五套房子少年都打听过,其中四套是于家兄弟四个,分家后一起造起来的,一人一套,另外一套原本是打算给于家唯一一个女儿的,不过在结婚后,于老头的女儿便跟着丈夫到外地去了,所以这套房子也是于家的产物,能在这个地段上买下这么一大片面积的土地,可见当初于家也是家资不菲,即使那时的地价便宜。
在张真一的印象里,后来这处地段上一共开了八家店铺,什么眼镜店,书店、服装店,还有手机专卖场,当初传得沸沸扬扬的事件就正是这个于家,听说于家兄弟在沪城跟人赌博,结果被人骗了,整整输掉了两百多万,兄弟四个气不过便加入了当地的黑社会,砍死砍伤十几人,后来这处地产就被法院没收后,被当地政府卖掉充作赔款了。
与其被那四个家伙败家,还不如自己现在就把他买下来,说不定这四个家伙还得感谢自己。
“真一,你确定他们会卖?这房子可不便宜,每个三四十万恐怕人家都不会考虑的,上次我看你买的那间房子人家简直就是半送半卖。”
听了刘宏远的话,少年嘴角撇了撇,要说这时候的什么东西最值钱,那绝对不是房子,就这么几间房子,尽管地段好,房子面积也大,但是这可是在九一年,三十万拿下来就算是贵了。
“老舅,三十万他们就会卖了,你要知道现在在市里拿下一套百平的套间五万都不到,他们这间房子,一套的话三层加上后面的院子,我出六万,五套三十万,应该是没有问题的,如果不行的话,那我就加五万,最多三十五万,你要记住了。”
少年并不想自己去跟人家谈,毕竟年少了些,而且让舅舅去还有个好处,那就是锻炼他在这方面的技巧,增加一些经验,以后生意大了才会独当一面。
正值礼拜天,甥舅俩一大早就拿着公文包,为了这次收购行动,少年特地为自己的舅舅定做了一套老式的西装皮鞋,还有一个山寨的皮包,看起来的确有了一丝生意人的样子,两人沿着光明路一直走到那处楼的对面,这才穿过街道往大门走去。
此时于家四兄弟都在家,还没有往SH去蹚浑水,而是各家都在县城做点小买卖,一个早餐铺子、一个干货铺子,一家五金店,还有一家却是福寿店,多是些表纸金人等等拜鬼才会用到的东西,另外一间四兄弟共享的房子却是被出租给一对年轻的夫妻开饭店了。
刘宏远一看吴家铺子里都有人,便有些懵了,这得先去哪一家,正当他举手无措时,身后的小外甥说话了。
“舅舅,我们先去那一家。”
少年指着正前方的那一家子,赫然就是福寿店。
“你怎么知道去那一家?”
刘宏远有些不解。
“你看,就他家有寿相,其他家没有,这说明这人肯定是老大,要不然他家老头子死了怎么可能会把遗像放在他家,放弃他兄弟家里不也行,这人应该就是于家老大,我们这事就要先去问问于家老大的意思才有门。”
“你这小子,这都能看出来,那就先去他家。”
刘宏远有些诧异,没想到这小子竟然如此细心,自己都没往这方面想过,不过却是个不错的主意。
两人不紧不慢地往店里走了进去,此时,一对三十四五左右的年轻夫妇,正在店里坐着,桌子边上还站着一个十来岁的少女,样貌有些普通,不过倒是手脚麻利地收拾着桌子上的碗碟,看来一家人正好吃完早饭。
见甥舅俩一脸微笑地走进店里,那年轻女人见两人衣着得体得很,以为是来了生意,赶忙把自家男人推了起来。
“小伙子,你们要买点什么?”
那汉子身材高大,站起身子足足比刘宏远还高上那么一点点,差不多一百八十几公分了,这可不多见,脸色倒是和善得紧,被老婆推起来也没什么不乐意,笑着便朝甥舅俩问道。
略微扫了一眼店里的东西,发现上面很多地方都落满了厚厚的一层灰,少年装作不经意地往一处架子上摸了一把。
“老板,你这架子不会十天半个月没擦了吧,这么厚的灰,也不怕把东西糟蹋了!”
刘宏远正想说什么,却被小外甥突然间打断了,当即也不说话,他知道外甥不会无的放矢,这么说肯定有什么用意。
那汉子见眼前的两人竟然是一个不大的孩子发话,当即就有些诧异了,不过倒也没表示出来,说不定人家孩子不过是随便说了那么一句,更何况自己也没什么不好意思的。
“你这娃子还挺聪明的,这时节开店不行了,一到头都卖不了几个钱,实话说,这里的东西质量是好的不假,就是堆了不少时间,这不正打算处理掉这最后的几个玩意儿,就打算关门了。”
“大哥,你这店开得好好的,关门那可就浪费这么好的店面了,得不偿失啊,说不定过一段时间就好了。”
刘宏远也不傻,顿时就明白了小外甥的意图,这家店里的人看来也没什么开店的心思,这便顺着话问了下去。
那汉子哪里会料到眼前这俩人就是来谋划自己的,当即就像是找到同道一般,口若悬河地扯了起来,连一边的女人打断了几次都没注意。
“你们这就不知道了,这店是好的,但是我们在这县里没田没地,生意不好就连口吃的都搞不到,不要也罢,再说现在不都流行去那什么SH、FJ打工,这店我也打算出租了然后去南方或者SH看看去。”
“小伙子,不好意思啊,说得多了,对了,你们要买点什么?”
那汉子说完发觉眼前的俩人都有些被自己弄得不知所措了,其实他不知道甥舅俩是听到汉子的话高兴的。
“大哥,我说句不中听的话,您可别见外,您这店要说出租吧,肯定也租不到几个钱,万一人家生意不好还不会要,我其实呢是看到您这房子做得还挺好,而且也不是很老旧,所以打算问您句话来了,这房子能不能卖给我,我们打算在这里开个书店,面积要大些。”
刘宏远琢磨着便换着法儿把来意说明了,那汉子和那女人听罢,顿时脸色有些阴晴不定,这大早上的竟然有人看上了自家的房子,但是一想到家里的情况,又有些意动,那女人不知道在汉子耳旁说了些什么,只见那汉子略微考虑了一番便朝二人问道。
“我说你们怎么不像是来做生意的,原来是这么个回事,要说这房子吧,我们原本是不想卖的,怎么也是个家,哪能说卖就卖了,不过你们既然有诚意来问,那我们就听听你出个什么价,要是我还满意,那就割让给你们,小伙子你看怎么样?”
张真一一听就乐了,随即便示意了一番,刘宏远也不客气,直接伸出右手,做了个手势。
“一口价,大哥你这房子不错,六万现钱!”
那汉子显然没想到来人竟然开出这么高的价,要知道在这时节,六万都能做小三套楼房了,虽然是在县里的街上,做不到那许多,但是自家这房子当初连地皮带屋子,也就置了三万不到,这一准就翻了一番。
那女人显然有些意动了,不住地朝那汉子挤着眼。
“你们能给这个价,说明是诚心的,但是这不能说好价就行,这是大事,让我们考虑考虑怎么样?”
汉子倒是有些稳重,不像女人那般见钱就喜。张真一朝那汉子点了点头,弄得那汉子愣了一愣。
“大哥,实话不瞒您,我们其实不仅仅想买您这间房子,还有隔壁的那几家的也想买,我跟您打听下,隔壁的那四间房子的家里人您认识不?”
“啊?你说我老二老三老四家?兄弟你这话就问对了,那几家都是我本家的兄弟,不过他们的房子卖不卖我还真不知道,要不我先去给你问问?不过我不保证他们同意,你是不是也给这个价?”
那汉子见刘宏

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