房术-第71部分
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“李姐，我看您确实挺喜欢那套房子的，而且那套房子本身也不错，你要不然就320万元买下那套房子吧，到时候我就不收您中介费了，这样基本上能弥补多出来的十万元差价，您看怎么样呀？”王震建议道。
“不收中介费那绝对不行，我也不是真缺那几个钱，就是看不惯业主那个样子，凭什么他说多少钱卖，我就得多少钱买呀！”李芸不容置疑的说道。
李芸的父亲是京城分区的常务副局长，而且还是高配正厅级实权干部，公安局又是最为重要的一个部门，比一般的副部级高官都要权重，又岂会在乎区区几万块钱。
李芸刚才说看不惯业主的作风，其实只是拒绝王震的一个原因，另一个原因天下没有免费的午餐，她可以接受王震的半价中介费，但是却不能接受王震不收中介费这件事情。
李芸知道王震的舅舅是自己父亲的下属，也知道王震之所以免去自己的中介费，应该是得到了他舅舅的示意，目的无非就是为了讨好自己的父亲，但正因为这个原因，让她更不能接受这件事情。
因为李芸的父亲是实权高官，她们家从来不缺少上门巴结的人，李芸的父亲从小就告诫她，拿人家的手短，吃人家的嘴软，所以李芸从来不会接受别人过分的热情和好处。
王震并不知道李芸的想法，又极力的劝告了几句，看到李芸态度坚定也不好再说什么，最后答应李芸一定会给她找个更合适的房子，并且到时候中介费依然减半，而李芸也十分客气的说了两句感谢的话。
“哼，单子好不容易快谈成了，没想到最终还是黄了。”挂断电话之后，王震气恼的说了一句。
王震这一个星期多的时间，把能找的房子都找了一个遍，最终才找出了这么一套不错的复式两居，而且还是使用了他们店全部的人力资源，现在这个房子被李芸否定了，那么他之前所做的努力都将付之东流。
最关键的是现在李芸又找了其他的中介公司看房，而天天中介又是小规模的公司，在资料方面肯定比不上那些正规的大公司，要从新寻找房源不免会落得下风，甚至可能会抢先一步让对方签约。
雅苑中通门店……
张伟莫须有的客户拖住了业主以后，就开始发动自己的同事寻找房源，而且已经不仅仅是局限在雅苑小区内，而是将范围向附近的小区扩散。
中通公司在附近有很多家门店，所以附近小区如果出了好的房源，都会第一时间被那个小区的业务员录入到房友系统里面，这样张伟也能够通过房友看到附近在售的两居室复式楼房。
而王震却没有如此便利的条件了，王震只在雅苑小区开了一个门店，也只搞到了雅苑小区的业主资料，其他小区的房源都是从网上扒下来的，但是业主一旦将房源发布到网上，所以的中介公司都会知道这套房源，所以王震的公司在雅苑小区以外没有什么竞争力。
张伟再将寻找房源的范围扩大后，果然找到了两套合适的复式两居，张伟先去看了两套房源一遍，感觉房子各方面的条件都符合李芸的要求，这才打电话邀约李芸看房子。
李芸十分痛快的答应了张伟的看房要求，只不过这一次来看房的只有李芸一个人，张文远因为工作繁忙已经回到了保成市，张伟在带着李芸看房的旁敲侧击的询问了一下1018的事情。
通过读心术的观察她发现了李芸对1018业主的不满，而且似乎已经打定主意不买那套房子了，这让张伟心中轻松了不少，对于这一次的带看又多了几分信心。
张伟带李芸看的两套房子，离着雅苑小区的距离不是很远，那个小区的名字叫做东方之城，是一个刚刚建成的新型小区，所以里面的建筑风格也颇为特殊。
张伟带李芸看的这两套房子都是高层，而且都在小区的中心位置，面积也都在120平米左右，价格却比雅苑小区的房子稍贵，两套房子的价格都在330万元左右。
李芸看过两套房子之后，对于第二套房子倒是颇为满意，那套房子的面积是118平米、朝南、18层、房子是开发商自带的精装修，业主还没有在房子里面住过，基本上可以说是一套新房子。
最吸引李芸的是这套房是属于两居半，二层楼上除了两个卧室之外，还有一个面积稍小的房间，那个房间既可以当成婴儿房，又可以弄成衣帽间，算是比较实用的一种户型。
李芸虽然喜欢这套房子，但是觉得价格有些偏高，而对于这套房子她的心里价位是320万元，如果高于这个价格她可能会犹豫，而她心中的想法自然逃不过张伟的窥探。
第一次带李芸看房结束后，张伟又跟东方之城的业主沟通了一番，经过了张伟一番软磨硬泡之后，业主终于答应再降低五万元，将出售的价格定在了325万元。
现在双方的价格只差了五万元，这种情况下既容易成单，也很容易将单子谈崩，张伟在经过了一番深思熟虑之后，还是决定将业主和李芸约在一起，让双方之间有个了解、认识，也能让对方看到自己的诚意。
在张伟的邀约之下，李芸和业主都答应见面细谈，为了方便起见直接将见面地点约到了那套带看的房子里，而李芸这一次并非一个人来的，而是她母亲陪伴这她一同赴约。
看到李芸的母亲也跟着来看房，张伟心中倒是颇为高兴，这证明李芸对这套房子确实很在意，否则也不会带着自己的家人一起看房子。
李芸的母亲看起来四十多岁，样貌清秀，中等身材，打扮到是颇为朴素，穿着一身浅蓝色连衣裙，说起话来十分的和气，在交谈之中张伟得知对方是一个大学教授，不禁又多了几分钦佩之情。
这一次的约谈算是颇为成功，客户和业主双方都很有诚意，再加上张伟从中撮合，在约谈即将结束的时候双方终于达成一致，将房子的买卖价格定在了323万。
约谈的当天并没有直接签约，而是等到第二天张文远从保成市回到京城，李芸陪着张文远又看了一次房子，张文远对于这套房子也十分满意，这才正是的签订了买房合同。
第一百二十七章人力资源部
单子签完之后，从房屋交接到办理过户手续，都是由张伟陪同一起办理的，也是为了跟李芸和张文远两人搞好关系，而经过这些天的接触张伟也确实跟两人拉近了关系。
李芸和张文远还答应结婚之时一定会给张伟下喜帖，而张伟自然十分欣喜的应允了下来，还许诺到时候会给两个一个大红包，双方基本上也可以称得上是朋友了。
要想在房产中这个行业混下去，最重要的并不是你的业务能力有多强，而是看你能不能在这个过程中跟客户成为朋友，只要你能够跟客户打成一片，你事业发展的空间会越来越广。
本国是一个讲究人情的社会，你的朋友越多、人脉越广更容易办成事情，若是能够遇到一些有权有势的朋友，只要他能够顺手提携你一把，你的事业可能会有一个质的跨越。
与张伟的满心欢喜不同，王震在听到李芸已经买了房子之后，在门店里气的大发雷霆，虽然这几天他也一直找寻新的房源，但是天天公司的资源太少，最终还是没能找到合适的房源。
在这期间王震也想过跟其他中介公司合作，但是天天公司的名声在这附近一向不大好，要么抢夺别的公司客户，要么恶意压低中介费的价格，所以很多公司都不大喜欢跟他们合作。
再者中介公司之间的合作也十分的麻烦，双方的利益不同、都会互有隐瞒，根本不可能毫无芥蒂的合作，所以王震企图跟其他中介公司合作的事情也最终未能奏效。
李芸跟别的中介公司签约这件事情，在王震的舅舅听说了之后，还把王震狠狠的训斥了一顿，觉得他没有把这件事情办好，而且说话的语气也是从未有过的严厉。
在李芸告诉王震他已经跟别的中介公司签约的时候，王震当时也曾经问过是哪一个中介公司，但是李芸并没有确切的告诉他，只是说在东方之城买的房子，而一些细节的东西并没有详说。
对于这件事情王震也感到十分的郁闷，他的公司小、运转灵活、经费也少，所以经常用打折中介费从其他的大公司抢客户，没想到这一次却是被别人横插一刀，心里就像是有一团怒火在燃烧。
干房产中介这个行业都是这个样，只要能够签成一个单子，哪怕再小的单子都能高兴一天，但是如果自己的客户被别的中介公司抢了，能够让人郁闷上数天或者十数天之久。
“不行，忙活了半个月单子却被人抢了，我王震咽不下去这口气。”王震想了半天还是没能压住心中的怒火，在天天公司的门店中拍着桌子喊道。
“你们都给我动用手上的人脉查查，看看哪个中介公司这两天在东方之城签了一套复式两居，让我知道了以后看我怎么折腾他们。”王震对着门店里的业务员说道。
房产中介公司的员工流动性很大，一些业务员都干过很多中介公司，肯定在其他中介公司会有熟人，要想查一查最近哪个中介公司在东方之城卖了一套复式两居，其实算不上是一件难事。
“放心吧，王哥。这点小事一定给你查出来。”
“就是，敢抢咱们天天公司的客户，那不死在太岁头上动土吗？让我知道是哪个中介公司了，我天天上他们门店前面等着，来一个客户我给他们抢一个客户。”
小的房产中介公司的凝聚力，除了利益以外就是哥们义气，看到王震在这个单子上吃瘪了，很多业务员都纷纷响应，言语之中还不乏一些挑衅的话。
对于天天中介公司门店发生的事情，张伟自然并不知晓，而他现在也没有心情顾及王震的感受，随着月底的即将来临，雅苑门店店长的职位也即将确定。
张伟及时开了一个买卖的单子，可以说在竞争店长职位的当口，又给自己加了一层无形的砝码，但张伟最终是否能够成为店长，还要看中通公司高层的决议。
时间又过去了两天，转眼之间已经到了24号，而明天就是发提成的日子了，而张伟也即将领到上个月那一百多万的业绩提成，心里也不禁盘算起来这一百万要如何使用。
上午十点多钟，天气已经渐渐的热了起来，好在雅苑门店上个月的业绩多，因此京城分公司也给他们提高的待遇，准许他们可以使用空调降温，而一些业绩差的门店却是没有这么好的待遇。
“张伟、张伟……”正在张伟走神的时候，坐在后排的文芳突然在喊他的名字。
“额，文芳有事吗？”张伟回过神来，扭头望向后面的文芳，有些诧异的问道。
“京城分公司打来的电话，专门找你的。”文芳右手捂着听筒，望着张伟说道。
“京城分公司打来的电话？”听到了文芳的话，张伟心中一动，京城分公司不可能无缘无故的给一个普通的业务员打电话，难道是真的要提拔自己当店长！
张伟也来不及多想，赶忙走了过去接听电话，说道：“您好，我是张伟。”
“您好，我是中通公司人力资源部的许洁，请问您下午有时间来公司一趟吗？”一个年轻的女子问道。
“可以，不知道公司找我有什么事情吗？张伟问道。
“是关于推荐您升任店长的事情，至于具体的情况还要有相关领导跟您详谈，我只是负责通知您。”许洁淡淡的说道。
“哦，好的。”张伟说道。
“那如果没有问题的话，希望您下午两点半可以准时赶到京城分公司，到时候前台会有人专门接待您。”许洁说道。
“恩，可以。”张伟应道。
“一会我会给您发一条短信，上面有一些是您需要带来的材料，希望您可以提前准备好，如果有什么不清楚的地方，也可以随时打电话咨询我。”许洁道。
“好的。”
“那以上我说的这些问题，您还有什么不清楚的吗？”许洁问道。
“没有。”
“恩，那我五分钟之内会给您发一条短息，再见。”许洁十分公式化说完，而后挂断了电话。
“再见。”
张伟挂断电话之后，心中不由的升起了一丝欣喜，他虽然没有办理过升职手续，但是若不是给他升职的话，为什么会招他去公司呢？又怎么会让他带着自己的材料去呢？
第一百二十八章杨峰
张伟挂断了电话之后，门店里的业务员都很好奇的望向张伟，不知道京城分公司找张伟有什么事，不过张伟接完电话之后转身走进了徐明的办公室，并没有打算告诉众人原因。
徐明推荐张伟当雅苑门店店长的事情，知道的人其实并不多，毕竟张伟来到中通公司的时间太短了，而且也不过是上个月才开始签单，没有人会想到他能够这么快升职。
张伟在进入了徐明的办公室之后，将电话里的事简单的介绍了一下，徐明听到了之后对张伟鼓励了几句，并且让张伟提前回家准备材料，下午也不用来店里了，直接去分公司报道就行。
得了徐明的允许之后，张伟也没有拒绝
