房术-第53部分

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驾驶宝马车的男子从车上走了下来，上身白色的衬衣，下身黑色的西裤，穿着一双锃亮的皮鞋，左手上佩戴者高档的手表，右手上拿着宝马的车钥匙，脸上戴着一副黑墨镜，在配上一旁崭新的宝马车钥匙，很有几分都市金领的派头。
郭斌可以说是徐明组里面最擅长抢客户的业务员，他虽然不是离得宝马车最近的，但却是反应最早、动作最快的一个，所以他离着这个男子的距离最近。
郭斌看到这个宝马车主下车后，大步迎了上去，将方文君挡在了身后，正准备抢先开口说话的时候，却不禁望着这个宝马车主的脸呆住了，嘴巴半张着，却没有说出一个字来。
方文君看到郭斌抢在自己前面，以为这个客户肯定要被他抢走了，心里不禁有些失落，暗骂郭斌没有绅士风度，然而却突然看到郭斌停下了脚步，并且没有主动跟客户说话。
方文君虽然不知道郭斌为何会如此，但是她现在顾不上考虑这个问题，而是准备先开口跟客户说话，这样客户就是属于自己的了。
“这位先生您好，请问你是要租房还是买房？”方文君停在了宝马车的面前，喘了一口气，笑盈盈的问道。
在跟宝马车主说完第一句话后，方文君彻底放松了下来，不管他是不是潜在客户至少自己争取到了，是的话自然是最好不过，即便不是也没关系，无非是让他把车从店门口移开。
“你是五朵金花之一方文君吧！”宝马车主摘下墨镜，打量了一下眼前的女子，脸上露出一丝古怪的笑容，道。
“您认识我，您以前是我的老客户吗？”听到宝马车主一口叫出了自己的名字，方文君不禁愣了一下，一双秀气的大眼睛，打量着眼前的男子。
眼前的男子不过二十多岁，虽然不是什么美男子，但是也能够称得上帅哥，身上的服饰都是知名品牌，显然经济条件十分优越，方文君虽然看着对方有些面熟，但是却想不起来在哪里见过。
方文君也有些犯嘀咕，这个男的长得不赖，经济能力也不错，算是比较优秀的异性了，如果自己见过他的话，肯定会留下很深的印象，不可能对他的记忆如此模糊。
这个宝马车主不是别人，正是从保成市赶到京城的张伟，看到方文君已经不记得自己了，摇头说道：“我的确认识你，不过我不是你的客户。”

第九十三章明争暗斗

恭喜‘飘渺’成为第二个弟子，也感谢其他打赏的读者。
张伟的出场方式吸引了所有人的注意力，到并不是说他的个人魅力有多大，而是因为有宝马车和一身的名牌服饰，让他的整个人的气势为之一变，正是俗话说的‘人靠衣装，马靠鞍’。
张伟的这种强势的出场方式，让徐明组中熟悉他的业务员为之一愣，而后显露出了惊讶的神情，张伟只不过才走了一个星期的时间，回来的时候却是开着宝马车，这对于他们来说也是一种不小的冲击。
至于苏凝那一组的员工，他们对于张伟并不熟悉，所以第一眼也没有认出张伟来，都把张伟当成了富二代或者成功人士，看到张伟的宝马车都不禁露出羡慕的神情。
而方文君则是显得有些迷茫，她虽然看着张伟有些熟悉，但是无论如何也想不起来是谁，而且根据刚才的对话，她感觉张伟也不像是租房、买房的客户，更不知道张伟怎么会认识自己。
张伟看到众人都默然不语的盯着自己，感觉有些怪怪的，想要表明自己的身份，打破这种诡异的气氛，看了一下左手腕上的手表，道：“徐哥，我今天没迟到吧！”
“张伟，你小子上班也不提前打个招呼，还搞出这么大的排场，连宝马730都开上了。”徐明越众而出，脸上并没有什么恼怒之色，反而是颇有兴趣的走到宝马车前，细细打量了一番。
而王建发、李琳、郭斌、王敏等人，在经过了最初的惊讶之后，也都是一脸兴奋的围了上来，围着张伟的宝马车露出了发出了各种羡慕、赞叹之声。
“张伟，你从哪里搞了一辆宝马730呀？”王建发跟张伟最为熟悉，一看到张伟开了这么好的车，自然有些好奇的问道。
“当然是自己买的了，难道还有人肯借给我不成。”虽然说这两宝马车是抽奖得来的，但张伟却为此付出了二十万元的个人所得税，也可以说成是用自己的钱买来的。
“宝马730光净车就要就要九十多万，要是连着手续一起办下来少说也要上百万吧！”郭斌吞咽了一口吐沫，这一刻他对张伟除了羡慕和妒忌之外，从心底忍不住对张伟有些佩服，不知道何时自己才能拥有这样一辆豪车。
“徐店长，这位先生到底是什么人，还请您给我们介绍一下？”苏凝眉头一皱，语气中带着一丝不满。
“哦，他叫张伟也是我组的业务员，刚从家里休假回来。”徐明呵呵一笑，介绍完张伟之后，又指着苏凝他们一组的人说道：“张伟，这位是苏凝店长，还有她手下的四朵金花和哼哈二将，以后大家要一起工作，你都熟悉一下。”
“苏店长好，以后大家都在一起工作，还请多多关照。”张伟扭过头去望向苏凝，笑着说道。
其实，严格的来说张伟以前去区里开会跟他们见过，只不过当时的张伟一单都没签过，属于那种被辞退边缘的人物，而区里业务员开会经常是几十个人一起去，所以苏凝组的人对于张伟没有什么特别的印象。
“本来是挺好的，不过你开着宝马车横冲直撞的跑过来，还真是把我给吓了一跳，而且以后我不希望你在把私人的汽车挡住中通门店的正门。”苏凝脸色一寒，冷声训斥道。
苏凝提议在晨会上讲签单的心得，是因为她的组里有两个人签单了，但是徐明组里一个人也没有签单，想要用讲述带看成果这种方法打击、压制徐明那一组。
开始这一切都十分的顺利，然而就在方文君讲述签单心得的时候，张伟却开宝马奔驰而来，不仅打断了正在进行的晨会，宝马那种强大的气场立刻镇压全场。
汽车的档次可以代表一个人的身份、地位、经济能力，宝马车无疑是车中的佼佼者，无形中衬托着它主人的地位，在和昂贵的宝马车比较起来，她们组开那两个租赁单显得有些微不足道。
所以苏凝才会对张伟怒目而视，并且警告他不许将汽车挡住门店的正门，其实也是一种变相的打压张伟的气势，表达对张伟的一种不满。
“您放心，我记住了。”张伟虽然口上称是，说话的语气却是有些敷衍，反正他又不归苏凝管，表明上过得去就行了。
“你就是上个月开了三单，做了一百七十万业绩（中介费）的张伟？”方文君猛然间也想起了张伟的身份，盯着张伟的看了一眼，问道。
张伟上个月做了一百多万的业绩，这个月的月初按理说应该在区里表扬一番，只不过当时张伟有事回家了，所以这件事情也一直耽搁了下来，因此方文君对于张伟的印象还停留在以前默默无闻的新人。
“不错，就是我。”张伟点头应道。
“你也真够败家的了，你上个月收到的佣金（中介费）是170万元，按照相应的提成60％（文章底部注释1）应该是102万，再加上区里和店里的奖励，估计总共也就105万的样子，你不会一下子都买车花了吧！”刘子琪用一种鄙视暴发户的眼光，盯着张伟说道。
张伟笑了笑，并没有解释什么，他也不需要向任何人解释，转身走向了徐明问道：“徐哥，我先把车存放好，一会就回来。”
“车先放这里吧，也碍不了什么事，你先去店里打考勤、登房友，回来赶紧开晨会，正好在交流开单的心得，你一会把你上个月开那三单也跟大家说一下，总比你固步自封的好。”徐明拍了拍张伟的肩膀，颇有深意的说道。
徐明心中也憋着一口气，暗道：“你苏凝不是觉得自己的组开了两单，而我们组没有开单，所以才在晨会上提出交流心得吗？想要证明你们组比我们强吗？我现在就让张伟这个区里的销售冠军，单月业绩一百七十多万的经纪人跟你交流，我倒要看看哪个组的气势更强。”
注释1
相应业绩对应的提成：一万以下的业绩提成10％；一万道三万之间提成15％；三万到五万之间提成20％；五万到十万之间提成25％，十万到二十万之间提成30％，二十万到五十万之间提成35％，五十万道一百万之间提成40％，一百万道一百五十万之间提成50％，一百五十万以上的提成在60％。

第九十四章谈心

张伟回到店里去打考勤，而几个女业务员还围在宝马车前，一脸羡慕的望着宝马车，眼中透发出无限的向往，嘴里面还叽叽喳喳的争论着。
“哎，宝马车虽然好，但是我跟刘子琪的想法一样，即便真挣了一百万，也不可能把所有的钱都用来买车。”五朵金花之一的韩雪说道。
“就是呀，简直是太败家了，即便不用那一百万孝敬父母，干咱们这一行的也应该买一套房子，宝马车虽然好但毕竟是奢侈品。”刘子琪有些不以为然的说道。
刘子琪的话很快赢得了周围众人的赞同，他们做的都是房产中介的行业，对于房子有一种特殊的感情，如果有了钱的话肯定会买一套好的房子升值，而不是买一个只会贬值的汽车。
“哼，别说起来头头是道的，好像你比人家强似得，有本事你也一个月干一百七十万的业绩呀！”李琳冷哼一声，提张伟打抱不平道。
“我没说他的业务能力不强，只是不赞同他的消费方式，觉得他的理财观念不对，不应该把所有的钱都用来买车。”刘子琪反驳道，她和李琳之间早就互不对眼，这已经不是第一次掐架了。
“幼稚，你知道人家有多少钱吗？就想替人家理财。”李琳冷笑道。
“怎么不知道，一百七十万的佣金按60％的提成算，不就是102万元收入吗？而一辆宝马730也是这个价格，即便是他贷款买车的话，这个钱也是早晚要还的。”刘子琪毫不相让的说道。
“不知道你是真糊涂还是假糊涂，这个月还不到十五号呢？张伟上个月的工资和提成还没发呢？怎么可能用那笔钱去买车。”李琳像是看白痴一样的盯着对方。
听到了这句话以后，苏凝店里的业务员都愣了一下，也猛然间醒悟了过来，张伟上个月的工资和提成还没发，不可能用那笔钱买车，也就是说张伟身价远超他们的想象。
其实，苏凝为了争夺区域经理的位置，自然是把徐明看成了头号竞争对手，不光是研究过徐明的简历，甚至连徐明组的员工都分析过，其中最引人注意的肯定是上个月干了一百多万业绩的张伟。
而根据他们对张伟的了解，以及查看张伟的一些数据和资料，他们发现张伟来到中通公司三个月，前两个月一单都没有开，只是上个月才连开三单，之所以能够干出一百多万的业绩，是因为张伟卖出去了一套别墅。
他们分析张伟的业务能力其实并不是很强，干出一百多万的业绩更多的是运气好，碰上了一个买别墅的大客户，但是现在张伟在没有发上个月工资的情况下，还能身穿名牌服饰，开着上百万的豪车，显然要比他们想象的有钱的多。
此时，苏凝组里的业务员心目中，张伟变得高深莫测了起来，并不是单纯的因为张伟有钱，而是张伟能够挣这些钱，证明他有着超强的业务能力，房产中介这个行业是一个很现实的行业，这个行业信奉的就是强者为尊，哪怕你是对方的竞争对手，但是你有着超强的业务能力，对方一样会十分的尊敬你。
其实，不光是苏凝组里的业务员觉得张伟神秘，哪怕是徐明、李琳、王建发也不知道张伟哪里来的那么多钱，还有张伟在一个月里发生的巨大改变，若不是他们亲眼所见，他们也绝对不会去相信的。
张伟打完考勤、登上房友之后，跟文芳打了一个招呼，也赶到门店外开晨会，却是发现众人看他的目光有些不同了，尤其是苏凝组中的几个女业务员，显得比刚才要热情了很多。
晨会上交流签约的心得，也不过是一些老生常谈的事情，每个人都能说上几句，至于有没有用最终还是看个人能力，轮到张伟说签单心得的时候，他也不过是跟别人说的大同小异。
但是，单凭他上个月一百多万的业绩和驾驶的宝马车，就没有人敢小瞧于他，甚至苏凝已经将他和徐明同等看待，不会再有任何小瞧他的想法。
开完晨会之后，两个组的业务员都各自散去，而徐明也将张伟叫道了一旁，递了一支香烟给张伟，说道：“怎么样，家里的事都安排妥当了吗？”
“多谢徐哥关心，都安排好了。张伟双手接过徐明递来的香烟，并且从徐明那里借了火，抽了一香烟，道。
张伟会抽烟，但烟瘾不大，加上以前经济拮据，所以基本上很少自己买烟，别人给的话就抽上一支，不抽的话，也不会太想。
“那就行，只有家里的事情安排好了，才能把所有的精力都用在工作上。