房术-第38部分
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“你们猜？”张伟看着周围众人一脸期待的目光，不禁起了逗弄之心，莞尔一笑道：“不过猜对了，我可没有奖品。”
“张先生，我看开业典礼那一天，慕容经理只跟你一个男嘉宾跳舞了，你们两个是不是情侣关系呀？”一个身材高大，体型单薄，长相秀气的青年，走上前来问道。
“我跟慕容萱什么关系先不说，我看你倒是对你们经理挺上心的？这么长时间的事情你都记得？不会是你喜欢她吧！”张伟笑道。
“张先生，您别乱说，我……我没有……”青年仿佛被张伟拆穿了心思，脸色一红，扭捏的说道。
“哦，这么说你不喜欢慕容萱，嫌弃她长得不好看，还是脾气喜怒无常？”张伟追问道。
“怎么会呢？经理是我见过长的最漂亮的女人了，而且她说话的声音好听得很，从来没有给我们发过脾气。”青年急忙反驳道。
“张先生，您就别问这个二愣子了，他就是再喜欢慕容经理，那也是剃头挑子一头热，没戏！”那个体型微胖的女孩，将男子挤到了一旁，直接选择无视对方，望着张伟问道：“那你跟慕容经理，到底是什么关系呀？”
听到了女孩再次逼问，张伟还真有些扛不住，刚准备将事情说清楚，告诉他们自己和慕容萱只是普通朋友，还没来得及开口，就被一个清脆的声音打断了。
“你们都在这里干什么呢？这么热闹，也说给我听听呗！”慕容萱悄无声息的走到众人身后，冷不丁的开口问道。
慕容萱听到刘丽说张伟来找自己，一开始还有些不愿意见他，不过又怕张伟赖着不肯走，就准备亲自出来将其打发走，没想到却是看到一群员工围在张伟身旁，顿时，让她心里有一种不好的预感。
“你的员工都很热情，所以就闲聊了两句。”张伟扭头一看，居然是慕容萱过来了，挤出了一个笑脸说道。
“上班时间，你不在自己的公司干活，跑到我这里来干什么？还打扰了我员工们的正常工作！”慕容萱柳眉一皱，瞪了张伟一眼，说道。
慕容萱这句话可谓是一语双关，即使在指责张伟的到来，又在告诫员工回到自己的岗位工作，而员工们看到慕容萱阴沉的俏脸，也十分自觉的散开了，生怕自己被慕容萱的怒火波及。
“还是今天上午的事情，我们谈谈吧！”张伟开门见山的说道。
“今天上午的事不是已经说清楚了吗？你还想怎么样！”慕容萱看到周围的员工都散开了，低声警告道：“我不是说了，没事的话不让你来静萱斋了吗？”
“我也不想直接过来找你，但是你不接我电话，我也没有办法呀！”张伟摊了摊手，说道。
“我不接你电话，就证明我不想搭理你。”慕容萱冷哼一声，斜视了张伟一眼，说道：“早知道我就在门口竖个牌子，以后你就别想再进来了。”
“竖牌子……什么意思？”慕容萱没头没脑的话，把张伟说了一愣，诧异道。
“宠物和张伟，不得入内！”慕容萱挑衅的看着张伟，樱唇轻启，一字一句的说道。
第六十五章威胁
张伟听到了慕容萱的话之后，脸色立刻阴沉了下来，他虽然不想跟女人一般见识，但是对方做事至少要有个底线，起码不能进行人身攻击。
“慕容小姐，我听说你们饭店不仅服务周到，而且还有陪酒的小姐，是吗？”张伟脸上带着一丝冷笑，决定要给慕容萱一个教训，让他知道也不是一个任人拿捏的软柿子。
“你胡说，我们这是正规的饭店，从来没有进来过陪酒小姐，你要是想要找小姐的话，就自己去风月场所找。”慕容萱听到了张伟的话，脸色一变，觉得张伟刚才的话，对她是一种羞辱。
慕容萱经营酒店可不是图的眼前利益，而是准备将酒店行业做大，成为正规的连锁行业，绝对不会去碰那些与法律沾边的事情，更何况她又是一个女人，怎么可能会如此不顾惜自己的名誉。
“慕容小姐您别着急，我也是道听途说而已，不过张姐走的时候委托我看好门店，我觉得这件不论真假都应该跟她提一下，您说呢？”张伟脸上虽然挂着笑容，却没有丝毫的笑意。
“张伟，你到底是什么意思？”慕容萱死死的盯着张伟，问道。
“我的意思很简单，那就是像张姐那种爱面子的人，一旦听说了静萱斋有陪酒小姐的事情，我估计她肯定不会高兴，甚至有可能直接收回门店！”张伟一脸严肃的说道。
“张伟，你根本就是在胡说八道，我们饭店里根本就没有陪酒小姐。”慕容萱斩钉截铁的说道。
对于张玉霞这个人，慕容萱的印象也挺深的，知道她是一个矫情的人，如果让张伟如此污蔑静萱斋，张玉霞的确有可能会收回门店。
“其实，有没有并不重要，关键是张姐会相信谁的话？”张伟反问道。
“张伟，我租下这套门店可是签了合同的，业主若是违约的话，必须要赔偿我违约金，你觉得自己的话比违约金还有价值吗？”慕容萱问道。
“最近的门店很紧销，而且门店的出租价也上涨了，我有信心找到比你的租价要高数千元的客户，不用一年时间违约金就能够赚回来，而且我估计还会有盈余。”张伟成竹在胸的说道。
“不过，你的饭店刚开张，该花的钱也都话了，该打点的也都打点了，再加上这全员工的遣散费，我估计你应该会赔不少钱吧！”张伟盯着慕容萱的俏脸，挑了挑双眉，问道：“有三十万吗？”
“张伟，你根本就是在公报私仇，你不觉得你这种行为很过分吗？”慕容萱娇声呵斥道。
如果现在慕容萱的饭店真的被迫关门了，损失又岂是仅仅只有三十万，更重要的是这两个月来她的心血都将白费了，这是她无论如何都不允许的。
“过分？”张伟眼中闪过一丝犀利的光芒，反问道：“那和‘宠物和张伟，不得入内’相比，哪个更过分！”
“我只不过是跟你开玩笑而已，并没有其他的意思。”被张伟如此胁迫，慕容萱可以说是恨得咬牙切齿，但是为了保住自己的饭店，她也只能暂时隐忍。
“是吗？那我也跟你开一个玩笑。”张伟用手指了指静萱斋的门口说道：“在饭店门口立个牌子写上‘宠物与慕容萱，不得入内’，我就当什么事情都没发生过！”
“你……”慕容萱没想到张伟用自己戏弄他的手段，反过来调戏自己，可以说是搬起石头砸自己的脚。
“你换一个条件吧，只要不是太过分的，我都可以答应你。”慕容萱强忍着怒意，道。
“行吧，谁让我这个人心慈手软，最见不得美女伤心呢？”张伟拿起手上的牛皮纸袋，在慕容萱面前晃了晃，说道：“只要你把这个合同签了，我就当什么事情都没有发生过，如何？”
“什么合同？”慕容萱一脸警惕的说道。
慕容萱以前确实瞧不起张伟，两人的身份相差悬殊，在慕容萱看来张伟不过是一个小小的业务员，她只要稍微给对方点甜头，就可以将对方拿捏的死死的。
而现在看来她对张伟的了解并不全面，至少还不知道他有如此无赖的一面，为了达到自己的目的甚至给自己捏造莫须有的罪名。
“你之前和郭斌签的合同属于走私单，‘严格’的说没有什么法律效力，所以从新用我们公司的合同签一遍，而且中介费直接交给我就行了。”张伟将合同文件从牛皮纸袋中抽出来，一边递给慕容萱，一边说道。
其实在京城房产中介行业里，对于收取中介费有一个不成文的规定，那就是出租3000元以上的房子收取业主中介费，出租3000元以下的房子收客户中介费。
当然这个规定并不是一成不变的，有的业主为了省事，宁愿将出租的房价降低，也不愿意出中介费，只收取房屋的净得费用，至于经纪人能从客户那里收取多少中介费，完全看经纪人的本事了。
慕容萱租下的这套房子虽然每月3900元，但是因为是走私单，所以并没有那么讲究，在业主降低房价的基础上，由慕容萱来负责给郭斌中介费，而慕容萱也只肯给郭斌一半的中介费。
“这个单子为什么有你负责签约，莫非徐经理把这个单子的业绩放到你名下了。”慕容萱看完了合同之后，疑惑道。
“看不出来，你对房产行业还挺了解。”张伟默认道。
“真不知道说你运气好，还是郭斌运气背！”慕容萱叹了一口气，沉思了片刻，觉得对自己并没有什么损失，点头说道：“这个合同我可以在签一遍，也可以把2000元中介费交给你，不过以后你不能再用莫须有的事情威胁我。”
“我可以答应你不再提陪酒小姐的事情，不过其中的一个条件要改一下。”张伟可不想轻易放过这个女人，不给她一个教训的话，她永远不会用正眼去瞧你。
“什么条件？”慕容萱柳眉一皱，问道。
“中介费我要全佣3900元！”张伟不容置疑的说道。
“这不可能！”慕容萱毫不迟疑的拒绝道：“当初我跟郭斌签合同的时候已经谈妥了，中介费只收2000元钱，我现在都已经跟业主签了合同了，你凭什么让我追加中介费，你真以为我不懂法律吗？”
“不错，我确实没有理由让你追加中介费，不过我这两天正好要跟张姐通个电话，万一不小心把陪酒小姐的事情说漏了，我估计……”张伟露出了一副为难的样子，道。
“张伟，你真是个不择手段、唯利是图的卑鄙小人。”慕容萱听到张伟又用那件事情威胁自己，恨不得扑上去把张伟的脸抓花，娇声斥责道。
“大家彼此彼此吧，你还不是对我召之即来挥之则去，更何况我没有记错的话，这件事情是你先背信于我吧！”张伟目不转睛的盯着慕容萱，没有丝毫的愧疚之色。
最初，慕容萱以从张伟那里租房为条件，让张伟伪装成她的相亲对象，并把张伟当成挡箭牌应付林洪文和李梦飞，然而一旦林洪文和李梦飞离去之后，又会对张伟横眉冷对。
最让张伟气愤的是，慕容萱因为觉得和张伟见面尴尬，又怕饭店里的员工传闲话，所以就背弃了当初的诺言，没有从张伟那里租房子，反而是让郭斌瞒着张伟走私单，这才有了如今这一幕。
所以这一切归咎到底，张伟并不觉得自己做错了什么，也并不觉得自己用莫须有的事情威胁慕容萱，有任何的不安心理，用一句通俗的话说‘可怜之人，必有可恨之处’。
第六十六章井底之蛙
在张伟的威胁之下，慕容萱最终还是选择了妥协，不仅又签了一遍中通公司的合同，还直接从饭店里拿给了张伟3900元中介费。
虽然多付1900元对慕容萱并不算什么，但是被张伟如此压制和威胁，让慕容萱无论如何也咽不下去这口气，但是她又不能奈何张伟分毫，只能在心里面自己生闷气。
对于慕容萱的郁闷，张伟才懒得理会，用他的话说那就是咎由自取，张伟离开静萱斋之后直接回到了中通门店，徐明和其他的同事都坐在店里闲聊，唯独郭斌低着头翻看笔记本。
“徐哥，慕容萱的那个单子，我已经让她从新签过合同了，而且中介费我也带过来了。”张伟走到徐明身旁，将牛皮纸袋递了过去，说道。
“你把合同和中介费都直接给助理就行，那合同没有业主的签字，根本就没有法律效力，也就是走个公司流程而已。”徐明挥了挥手，直接吩咐道。
“徐哥，我给你说一下，中介费方面有变动，并不是原合同上的2000元！”张伟说道。
“有变动！”徐明愣了一下，眉头一皱问道：“慕容萱又压低中介费了！”
“这中介费都已经对半砍了，再继续压低的话，那这一单开不开也没什么意思了。”文芳叹了一口气，说道。
文芳作为公司的助理，在业务方面有一定的监督作用，而公司对于收取中介费的打折也有规定，一般来说收取中介费的时候，尽量的不要打折，这样对公司和个人都有利。
而即便要打折也不可能是无底线的打折，通常来说都是打个八九折，最低的话也不能超过五折，再低的话总公司的人可能要起疑心了。
“徐哥让张伟去收中介费，可能是有些为难他了，毕竟这个单子是我一手签约的，我相信要是让我去收中介费，慕容萱肯定会按照合同付给2000元。”郭斌突然插嘴说道。
郭斌这个人有些小聪明，很擅长把握机会和毛遂自荐，他知道自己现在属于戴罪立功之人，要想在门店里从新挺起腰板，就必须向店里的同事证明自己的能力，让他们认识到自己是店里不可或缺的一部分。
张伟在听到了郭斌这句话之后，心里总感觉到有些别扭，郭斌表面上听着好像在为自己开脱，但是话里的意思却不乏说自己能力不足。
张伟脸上挤出一丝笑容问道：“郭斌，你有信心收取慕容萱2000元中介费，那你觉得以我的能力，可以收上来多少呀！”
“呵呵，你不用给自己太大的压力，能够收上来1000元就行了，剩下的由我去收取，肯定没问题！”郭斌
