房术-第259部分
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“周总，我并不是怀疑你的能力，但是毕竟只有你一个人分析，不可能把工作面面俱到。”苏菲摇了摇头，说道。
“苏董，房地产开发的运作时间很长，一开始也用不到太多的员工，等到咱们拿下地皮之后，还要慢慢的跑手续、贷款，到时候员工也就招聘的差不多了。”周狂生解释道。
“而且，这个项目我研究很久了，早在上一个公司就开始计划，只不过是还没有进行实施罢了。”
“周总，有没有详细的计划内容，让我们三个看一看。”张伟笑着问道。
周狂生后面的那句话，张伟也听出了其中的意思，这个计划应该是周狂生在上个公司做出的，而且未必是他一个人研究的，而是他所在的上个公司的集体成果。
周狂生似乎是早有准备，在听到了张伟的吩咐后，就拿出了一个项目计划，并且十分细心的打印了三份，交给了张伟三人过目。
张伟拿过了项目计划的资料，足足有十数页资料之多，而且这块地皮就在龙井湾区附近，也是卫长鸣管辖的大区内，这一点倒是让张伟颇为心动。
佰亿公司的资金不是很多，想要吃下了一块地皮进行开发，肯定要有政府方面的关系，而卫长鸣作为常务副区长，算得上是区政府的二号人物，在这方面有很大的话语权。
张伟看了一下这块地皮的分析，这块地皮的竞标价大概在五个亿左右，地皮的位置倒是十分的优越，不管是建造商业写字楼还是居民住宅都很合适。
而且，这分地皮的分析和计划资料里，已经对这块地皮做出了多种规划，并且对每种建筑规划的前景、费用等，都做出了十分详细的预估。
在看完了这个地皮的项目规划，张伟心中更加的确定，这个资料肯定不是一个人完成的，应该是一个分工明确的团队的集体成果。
虽然这有剽窃其他公司的嫌疑，但是这个资料只是一种参考，用具体的数据证明了这块地皮的价值，并不会因此产生什么纠纷。
看完了手中的资料之后，张伟并没有急着发表意见，而是想要听听周胖子和苏菲的意见，问道：“胖哥、苏菲，这个计划你们觉得怎么样？”
“我觉得还不错，很有挑战性呀！”周胖子放下了手中的资料，笑道。
“确实是很有挑战性，但是会不会有点危险，我总觉得投资的地皮价值太高，可能会造成公司的资金短缺。”苏菲说道。
“苏董，京城的地皮价格都很高，咱们公司不采取这种办法，很难在京城竞拍到合适的地皮，而且这块地皮的价格并不高。”周狂生解释道。
听到了几个人的想法后，张伟倒是很赞同周狂生的话，两个多亿在京城算不上什么，京城的地皮价格都很高，两个亿很难竞标到地皮。
“我也同意周总的话，这块地皮还是很有价值的，哪怕是冒上一点风险，也同样值得咱们尝试一下。”张伟说道。
“咱们用两个多亿的资金，去购置五个多亿的地皮，要是再算上后期的施工费，至少要欠政府和银行五六个亿的资金，如果明年的房产市场不好，咱们的房子卖不出去怎么办？”苏菲质疑道。
“而且，据我所知最近很多地皮都流拍了，大部分开发商都不看好明年的房产市场，害怕出现奥运会后期的经济下滑，万一到时候没有人买房子，咱们根本还不起银行和政府的欠款。”
“苏菲，这一点你倒是不用担心，中伟公司年底已经研究过了，根据二手房市场反馈的情况，明年还是有很多人拥有房产需求，所以不用担心房子卖不出去。”张伟笑道。
很多小规模的房地产开发商，都是在政府里有一点关系，自己手头上又有一些流动资金，本身对房产市场并不是很了解，不过是人云亦云的随大流而已。
在这种情况下，面对即将到来的奥运会，为了避免出现经济倒退的情况，他们跟多人都暂停了房地产开发，所以才会导致地皮的流拍。
但是，张伟并没有这种困扰，因为他拥有一个房产中介公司，可以从第一线了解到房产市场的需求，只要客户依然有很大的买房欲望，那么根本不用担心房子卖不出去。
其实，苏菲能够拿钱投资房地产，就说明本身就有点冒险心理，否则也不会在这个当口投资房地产，在经过了张伟的一番劝说后，也渐渐同意了周狂生的方案。
在经过了三个董事的同意后，这个项目也正是被批准，接下来周狂生负责收集地皮的资料，并且从政府里拿到竞标资料，而张伟则是负责跟卫长鸣联系，为竞标地皮做着最后的准备工作。
……
龙井湾区的一个酒店之内，张家胜坐在沙发上抽烟，右手摩擦着着下巴上的胡子，看起来显得有些焦虑，仿佛在等待着什么似的。
“咔嚓……”一声，右侧卧室的门被推开了，田海文拿着一个手机，从卧室里面走了出来，一脸兴奋的说道：“DNA的鉴定报告出来了，鉴定结果的确是亲子关系，张伟确实是咱们要找的人。”
“真的？”听到了田海文的话，张家胜从沙发上站起来，同样是一脸兴奋的说道：“太好了，咱们在冀州跑了几个月，幸亏没有白忙活一场，也算是完成了老爷子的交代。”
“是呀，咱们现在要不要联系老爷子。”田海文长舒了一口气，压制住自己的兴奋劲，说道。
“行，应该把这个消息告诉老爷子，也算是完成了他老人家的心愿。”张家胜说道。
“要不然，这个电话你来打吧。”田海文犹豫了片刻，提议道。
虽然这段时间一直是以他为主，但是论起和老爷子的关系，却是远远不如张家胜亲密，毕竟‘张家生’的名字可不是白叫的。
“田先生，电话还是您来打吧，老爷子之前吩咐过，这一次出来让我听您的。”张家胜笑了笑，推辞道。
“好，那就由我来打。”既然张家胜无意跟他争，田海文也不愿意错过这个报功的机会，赶忙拿着自己手中的电话，拨打了一个记忆深刻的电话。
第三百九十六章挂牌
“喂。”电话里传来了一个老年男子的声音道。
“喂，张董您好，我是田海文！”听到了电话里的回应，田海文露出一丝兴奋之色，回答道。
“小田，你好。”被称为张董的老年人，笑道。
“张董，您让我找的人已经找到了。”田海文说道。
“真的？”张董的语气中多了一丝欣喜，问道：“那孩子怎么样了？过的还好吗？”
“那个孩子现在叫张伟，我们已经见过他了，而且也采取了他的DNA，已经可以确定他的身份了。”田海文说道：“那个孩子挺有本事的，在京城自己开了一间中介公司，而且既有房子、也买了汽车。”
“好，那我就放心了。”张董长舒了一口气，道。
“张董，要不要我们把情况告诉他，然后把他带回家去见您。”田海文提议道。
听到了田海文的话，张董沉默了片刻，说道：“暂时先不要告诉他，既然他现在生活的不错，不用去打扰他正常的生活。”
“那……”田海文愣了一下，自己费了这么大力气寻找，好不容易才找到了对方，怎么就又没有下文了。
“小田，你让家胜接一下电话。”张董吩咐道。
“好的，你稍等。”田海文脸上露出一丝失望之色，将手中的电话交接了张家胜。
“喂，老爷子。”张家胜接过了电话，说了一声，道。
“家胜，那个孩子长得像他父亲吗？”张董颇为亲切的问道。
“像，很像二老爷年轻的时候。”张家胜笑了笑，话锋一转问道：“老爷子，要不要把这件事情告诉二老爷，这也是他这么多年来的心愿。”
“先不要告诉老二了，你先跟老二的媳妇说一声，看看她是什么反应，不要告诉她我知道这件事。”张董吩咐道。
“好的，我明白了。”张家胜沉默了片刻，应道。
“对了，你暂时先留在那边，把那个孩子的具体情况了解一下。”张董吩咐道。
“好的，我记住了。”张家胜说道。
“嗯，我先挂了。”张董说了一句，随后挂断了电话。
“嘟嘟嘟……”听到手机里面一阵忙音，田海文不禁愣了一下，而后接过了对方递来的手机，问道：“怎么会这样呢？老爷子既然让咱们找孙子，怎么现在又不相认了呢？”
“张伟毕竟是张家的血脉，老爷子之所以让咱们寻找，就是害怕张伟生活的不好，如果张伟生活的不如意，老爷子自然会帮张伟一把。”张家胜说道。
“那老爷子为什么不相认呢？”田海文有些不解的问道。
“老爷子有三个儿子、两个女儿，孙子、外孙、重孙有十数人，多张伟一个不多、少张伟一个不少，自然也不急着相认。”张家胜道。
“这也不是理由呀？”田海文摇了摇头，叹息道。
张家胜微不可查的摇了摇头，这却是不是不相认的理由，真正的原因是二老爷现在的夫人，并不是张伟的亲生母亲，而且还有一个同父异母的弟弟。
根据张家胜自己的分析，老爷子让自己将此事告诉二夫人，主要是想要试探一下二夫人的态度，如果二夫人把这件事告诉二老爷，那么自然是皆大欢喜的认亲了。
如果二夫人不把这件事告诉二老爷，那么就说明二夫人很介意此事，到时候老爷子可能会私下告诉二老爷，让二老爷偷偷的跟张伟相认，这样也不会影响到二老爷的夫妻关系。
这个主意不能说好、也不能说不好，只是每个人看待的角度不同。
“家胜，你说二老爷有希望成为族长，继承老爷子的名下的股份吗？”田海文沉默了片刻，最后还是咬了咬牙，问道。
“老爷子有三个儿子，最倚重的莫过于大老爷，最疼爱的莫过于三老爷，二老爷虽然有二夫人家里帮衬，但是继承股份的希望不大。”张家胜看了对方一眼，迟疑了片刻之后说道。
张家胜也明白田海文的想法，张家在海外拥有庞大的财富，但是为了保证家族的强盛和凝聚力，只有一个人能够继承股份，其余的人只能够得到分红。
如果二老爷能够继承股份，那么张伟也有继承股份的希望，如果二老爷无法继承那些股份，张伟也没有机会继承股份。
……
在确定了要购买地皮之后，张伟第一时间跟卫长鸣联系，并且邀请卫长鸣吃晚餐，卫长鸣也很痛快的答应了下来。
在吃饭的时候，张伟将佰亿公司的事情，详细的跟卫长鸣说了一遍，并且暗示了会给他一定的福利，同时也将公司的困难一并提出。
佰亿公司最大的困难就是资金不足，公司本身只有两个亿流动资金，却是想要吞下价值五亿的地皮，这确实让卫长鸣心中有些担忧。
不过，这种事情卫长鸣以前也做过，倒也并不是头一次了，所以在张伟劝说了一番之后，还是勉为其难的答应为张伟打通关系，当然这其中不仅有他的好处费，还需要钱去买通其他的官员。
酒宴散去之后，张伟带着一身酒气感觉家中，刚一打开门就看到沙发坐着一个女人，他本意为会是张琪在家里，定睛一看却发现不是张琪。
“苏菲，你怎么会在这里？”张伟问道。
“哦，我想在你家里租房子。”苏菲从沙发是站起来，笑了笑说道。
“什么？从我的家里租房子，你……”张伟愣了一下，也不知道该说些什么好。
“是呀，我已经把东西搬过来了，是琪琪帮我收拾的房间哦。”苏菲眨了眨大眼睛，娇笑道。
“这房子的业主好像是我吧，你不觉得应该经过我的同意嘛。”张伟有些不满的说道。
对于苏菲的小心思，张伟又岂能不知，肯定是在打张琪的主意，张伟心中也有些无语，本能的想要拒绝苏菲的提议。
“你忘了自己上一次说的话了吗？”苏菲脸上露出一丝狡黠之色，道。
“我说什么了？”张伟扯下了自己的领带，有些不以为意的说道。
“你等一下，我给你播放。”苏菲拿出自己的手机，而后播放了一段录音，而录音里却是苏菲和张伟的对话。
苏菲在录音中道：
“我听说那个业主挺有钱的，万一人家宁愿空置房子，也不肯租给我怎么办呀？”
“怎么会呢？看到你这个租客这么漂亮，业主怎么可能不同意，说不定还会免费的让你住呢。”张伟道“你真的觉得，我的魅力那么大吗？”苏菲道。
“当然了，我像是会说谎的人嘛。”
“咔嚓……”
苏菲将录音关闭了，扭过头望着张伟，扬起了雪白的下巴，道：“你会不会说谎？要看过今天才知道哦！”
“苏菲，不把你的心思用到做正事上，就会耍外门邪道的小心思。”张伟一脸无语的说道。
“什么是正事呀？”苏菲先是一脸疑惑，而后仿佛想起来了什么似的，说道：“我想起来了，那八千万元的资金，我妈咪好像还没有转给佰亿公司，这算不算是正事呀！”
“咳，算是正事，我先去洗澡了。”张伟轻咳了一声，有些无奈的说道。
“这么说你是同意了？”看到张伟要离开，苏菲赶忙拦了上去，问道。
“行呀，不过我要提醒你一句
