房术-第202部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


“不错，我是鲁平，您问您是？”电话里一个男子问道。
“我叫张伟，是张琪的哥哥，昨晚她告诉我，您想要买一套房子。”
“您好，张琪也跟我提起过您，我确实是有买房的打算，想要买一套高楼层的三居室。”
“您买房的价格区间是多少？朝向、位置、面积有什么要求吗？”
“价格在三百万元以内，朝向是东南最好了，面积120平米左右，位置最好离着车管所近一些。”
“我记下了，等找好了房子，我再联系您。”张伟说道。
“行，我也要去工作了，电话联系吧。”鲁平说道。
“再见。”
张伟应了一声，随即挂断了手机，两人现在是第一次联系，用不着跟对方套关系，而且对方是来买房子的，显得越专业、越好。
张伟之所以看重车管所的鲁平，是因为想跟车管所建立关系，从而能够利用车牌号查寻信息，这样在以后切客户的时候，就很容易得到客户的电话。
只要能够得到客户的电话，那么切客户的行动，也就成功了一半。
随着京城房产市场的快速发展，中介行业也发展的十分迅猛，行业内的竞争也越来越大，即便你不抢别的中介公司客户，别的中介公司也会来抢你的客户。
所以，抢客户在中介行业很常见，就像是普通人的家常便饭一样，没有什么对与错、先与后，有的只是成功和失败而已。
这块蛋糕就这么大，你争的话就能吃饱，不争的话就只能挨饿，这样只会让你更加虚弱，总有一天会被市场所淘汰。
张伟不想被市场所淘汰，他就只能想尽一切办法，让自己公司的资源更丰富，不论是客源、还是房源，都是立足于中介行业的根本。
张伟打完了电话之后，就开始处理公司的事情，区域经理的工作说忙、也忙，说闲、也闲，主要还是看张伟的自觉性。
张伟处理了一些资料之后，将何军和张洁琼叫道了办公室，跟两个店长多沟通了一番，临近中午的时候才驱车离开。
王建发和李晓芳离职之后，并没有在家里面休息，而是直接去中伟门店报道了，张伟跟他们约在了中午见面。
张伟驱车赶到了中伟门店，还没走近门店的里面，前台接待的刘哲就看到了他，说道：“张总，您来了。”
“嗯，大家好。”张伟大步走进了门店，对着众人点了点头，说道。
“张总。”
“经理。”看到了张伟走进来，店里其余的人也赶忙打招呼道。
张伟扫视了店里的众人一眼，不光王敏在广园路一店，陈坤、王建发、李晓芳三人也都在，这也是张伟两店四组的班底，算是中伟公司第一次正式会议。
“都过来了，用我给你们介绍一下吗？”
……
中通公司雅苑门店。
张伟离开了之后，两个店长各自开了一个小会，主要内用就是动员业务员，去找房源、接客户、努力的开单，看到了两个店长干劲十足，店里的业务员也受到了一定的鼓舞。
开完了晨会之后，就开始了新一天的工作，整理端口、核实房源、约看客户、社区推广，可以说上午的工作忙碌、又充实。
午时，在中通门店的不远处，有两个包裹的很严实的人，面前放着一个装修的广告牌，这一坐就是一上午的时间。
“这都到中午了，张伟怎么还不回来呀！”刘桂华遮了遮，自己的大衣说道。
“老婆，咱们就回去吧，都快等了一上午了。”张保国有些无奈的说道。
“我哪知道会这样，张伟一上午都没露头，你确定他没有在店里么？”刘桂华问道。
“我确定，他确实没有在店里，应该是有事情出去了吧。”
张保国摇了摇头说道，刘桂华是一个犟脾气，一旦决定了的事情九头牛的拉不回来，要不然两人也不会冻一上午的时间。
“这都快十二点多了，带客户也不可能一上午呀。”刘桂华有些恼怒的说道。
“老婆，要不然我进去问问。”张保国说道。
“不行，你要是进去问的话，那咱们的目的不就暴露了。”刘桂华冷哼了一声，说道：“我估计，张伟就是故意躲着我们，我就不信他下午也不露面。”
“哼，我一定会等到他的！”

第三百一十五章分配

中伟公司广园路一店。
“都过来了，用我给你们介绍一下吗？”张伟扫视了四个店长一眼，问道。
“张总，不用麻烦您了，我们已经相互认识了。”王敏是广园路一店的店长，张伟没有来店里的时候，一直是她在招呼几个店长。
“嗯，那就行。”张伟点了点头，指了指一旁的办公室，说道：“咱们别打扰到业务员工作，还是去办公室里谈吧。”
“好，这边请。”听到了张伟的话之后，王敏做了一个请的手势，对着其余三个店长说道。
王敏打开了办公室的门，张伟第一个走了进去，坐在了办公桌的后面，其余四个人也坐在沙发和椅子上。
“以后大家都是同事了，私下你们也可以多来往一些，这样工作上的配合也会更加默契。”张伟开场白似地说了一句，而后话锋一转问道：“建发、小芳，现在这个是广园路一店，还有一个广园路二店，你们两个一人挑一个店吧。”
“张总，我就在这个店里吧，正好能跟王姐多学习一些。”李晓芳沉思了片刻，眼珠子一转，说道。
李晓芳之所以选择在广园路一店，并不是胡乱、随意的选择，而是经过了认真考虑后决定的，张伟既然选择在这个店开会，那就证明这个店的地位更重要。
第二这个店面的位置好、人流量大，不管是应聘、招收业务员，还是上门的客户、业主，肯定要比一般的门店强。
第三个原因也是最重要的原因，根据王建发和王敏的谈话，李晓芳能够推理、猜测出来，王敏也在中通公司干过。
而现在王敏又成了张伟的手下，可以说两人的关系匪浅，再加上王敏容貌、身材都很出众，李晓芳凭借着女人的直觉，本能的觉得两人之间‘有事’。
李晓芳对张伟一直有些畏惧，现在如果能跟王敏亲近一些，只要王敏能够吹一吹枕边风，李晓芳也能间接的跟张伟亲近。
“行，那你就在广园路一店，建发你在广园路二店，没有问题吧？”张伟扭头望着王建发，问道。
“没问题，我在哪都一样。”王建发应了一声，虽然脸上不是很明显，但是心里却是忐忑难安。
王建发并不适合做中介行业，虽然他和张伟的性格相近，但是，却没有张伟的那种欲望和野心，虽然进入中介行业一段时间，但是业绩方面一直很不理想。
当初，王建发之所以进入这个行业，主要还是他的女朋友的原因，他的女朋友希望生活条件能更好，希望他能够挣到更多的钱。
但是，现在王建发和女友分手了，主要还是因为王建发没本事，不要说在京城买下一套房产了，连一个厕所都不可能买的起。
而王建发的女朋友赵婷，在经历、见识了大城市的繁华，也不愿意在回到偏僻、落后的家乡，最终还是跟王建发选择分手，准备找一个能在京城安定下来的男人。
王建发觉得心里很受伤，他觉得心里很痛，他痛恨这个社会，怨恨京城房价的昂贵，对于曾经同甘共苦的兄弟张伟，他除了羡慕、还是羡慕！
王建发觉得自己不应该这样活着，他想要找回作为男人的自尊，他想要像张伟一样开着豪华汽车，去参加自己女朋友的婚礼，并且亲口告诉女朋友，抛弃自己是她最大的损失！
王建发心里也很清楚，这种想法很俗、也很狭隘，但是他的心真的很痛，他和赵婷相恋了整整六年，他很想要亲口问问对方，为何能走的如此洒脱？
王建发比张伟还先进入中介行业，不论是理论还是经验，都已经有了一定的积累，只不过却少了几分果敢和气魄，他不知道自己能不能胜任店长，但是他这一次一定会努力去做。
一定会！
“陈坤，这一段时间，你们组招了几个人了？”张伟分配了门店之后，将话题引到了今天的核心问题，说道。
“张总，这几天还是没有招到人。”陈坤三十多岁的一个大汉，低着头、红着脸说道。
门店的人员招聘这种事情，就跟挣钱是一个道理，有钱的人往往会越有钱，穷人想要挣钱却更加困难，人员的招聘也是这种现象。
干中介行业的没几个傻子，你店里的业务员越多，证明这个店的生意越好，也是一种无形的保障，也会有更多的业务员应聘。
而陈坤的广园路二店，连上他这个店长才三个人，即便是有新人去应聘，看到这种情况后也会离开，甚至会怀疑是不是‘黑公司’。
“大家也看到了，咱们两个店四个组，一共就只有六个业务员，平均分一下每个组不到两个人。”张伟叹息了一口气，一脸严肃的说道：“所以说，现在的当务之急就是招聘！”
“张总，您放心吧，我一定会想想其他的办法，一定会招收到业务员的。”陈坤拍着胸脯，信誓旦旦的说道。
“嗯，有这个决心就好，招聘的事情就说到这，现在咱们谈一下业务的事。”张伟扫视了四人一眼，招聘业务员的重要性，他相信这四个人肯定明白，毕竟，谁也不想去当光杆司令。
“我手里现在有两个客户，一个是租赁客户，一个是买卖客户，客户不用你们来带看，只不过房源你们可以找。”张伟吩咐了一声，说道：“租赁客户要一个临街店铺，面积不超过1000平米，越繁华的位置越好；买卖客户要一个高层三居室，一百二十平米左右、东南朝向、车管所附近；找到了合适的方法，随时可以联系我。”
说完之后，张伟扫视了四人一眼，问道：“有问题吗？”
……
中通公司雅苑门店。
张伟离开了雅苑门店之后，业务员们都正常工作了，但是也遗留了一个问题，那就是现在办公室的归属权。
程鑫和刘子琪又争执了一番，但是两个人谁都不肯让步，后来干脆又搬进去了一个桌子，两个人一起留在了办公室里面。
两个店长都跑进了办公室里面，业务员们则是轻松了很多，至少偷懒的时候不会被发现，说话聊天的机会也更多了。
“今天的风好大呀！明天一定要多穿些衣服。”文芳一边整理网络端口，一边小声嘀咕了一句。
“是呀，京城这个季节最容易刮风了，文芳姐就不要做社区推广了，小心被冻坏了。”李梦飞在一旁劝道。
“我哪有那么娇气呀。”文芳笑了笑说道，随即又仿佛想起来什么似地，说道：“刚才我出去的时候，看到店门口坐着两个人，好像是做室内装修的工人，看起来年龄都不小了，怪可怜的。”
“做装修的人，在咱们店门口干什么？”李梦飞问道。
“买房和租底商的客户，一般都要进行重新装修，他们在咱们门口坐着，估计是想要招揽客户吧。”文芳解释道。
“哦，我想起来了，如果咱们给他们提供装修客户，他们还会给咱们提成吧。”李梦飞虽然不是很了解，但是也听许杰提起过一些。
“嗯，是有这种情况，但是不能找小的装修公司，而是要找大型装修公司，要不然这些小公司没信誉，你即便提供了客户信息，也未必能够收到提成。”文芳提醒道。
“哦，我记住了，我出去问问行情，顺便给他们要张名片。”李梦飞笑了笑说道，他现在手里就有租底商的客户，即便不能跟对方合作，但是至少可以了解一些情况。
李梦飞关上电脑显示器，大步走出了雅苑门店，刚一踏出了店门口，就感觉到一股寒风袭来，忍不住打了一个寒颤，说道：“今天的小风可真够冷的。
李梦飞没走两步，就看到不远处有坐着两个人，面前还放着一个半米高的木牌，牌子上写着几个红字‘房屋装修、装饰、改造，电话13582452854’。
李梦飞正准备上前询问一番，但是看了两个人一眼，却觉得好像有些熟悉，不过两个人都包的很紧，李梦飞一时间也瞧不真切，过了片刻之后，才仿佛想起来什么似地。
正在李梦飞回忆之际，张保国裹了裹身上的大衣，对着一旁的刘桂华说道：“老婆，这都下午四点钟了，要不然咱们回去吧。”
“不行，绝对不能半途而非，他张伟好歹也是一个店长，我就不信他能一直不露头，我一定会等到他的。”刘桂华一脸坚定的说道。
“老婆，咱们中午就吃了两张烙饼，连喝的东西都没有，要不然我给你买点吃的去。”张保国提议道。
“你去买两个烤红薯吧，我想吃那个东西了。”刘桂华搓了搓手，说道。
“好，你等着，我这就给你去买。”张保国站起身来，跺了跺脚，说道。
“去吧，记得要长个心眼，别让他少了斤两。”刘桂华叮嘱了一句，看着李保国走远了，才暗自嘀咕一句道：“张伟，你跑的了和尚、跑不了庙，有本事今天就别回店里！”

第三百一十六章聚会

中通公司风度柏林门店。
张伟处理完雅苑门店的事情，就开车赶回了风度柏林，跟业务员们打过招呼，就向