重生记事簿-第347部分
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韩俊给吕文要的那些地段，如果仔细去看，便会发现这些地方都是区与区之间的交汇地，有的甚至是县与县之间的交汇地。简单来说，就是类似这种地方，有的时候A区想要，B区也想要，而有的时候，A区不要，B区也不要，不管怎么样，这里往往是责权最不明确的地段。“模糊”和“朦胧”是这些区域的特点。
而且。韩俊所挑的，还都是一些偏僻的小角落，95年的滨海10年规划韩俊看了，根本就没有这些地段的份。也就是说，这些地方，根本就是毫无潜力的垃圾地段！建商用的地产，没有人气，建民用住宅，交通和配套都不方便。或许在10年甚至后更久以后，当滨海市开始将这些地段纳入规划之后，这里的土地会有一定的利用价值，但是，在城市没有规划到的时候，仅凭开发商是无能无力的。
但是，韩俊却考虑了很久，他在外人的眼中，是个商业天才，如果他看重的东西，别人又会怎么看呢？这就好比电视上的广告明星，他有着相当的“观众”认可度，简单来说。一个知名度很高的明星所代言的产品，观众们第一印象总会是……这玩意儿应该不错。
因为在此之前，韩俊选过同样“荒凉”的地段，却在不久之后立刻获益颇丰，这样一来，此时他所看重中的这些个地段，在其他人的心里会有什么样的感受？
最关键的是，韩俊跟吕文说的，是他准备公开招标。在外人看来，这分明就是障眼法，因为一个极差的地段自然不会有人去跟他抢了！
“你……你这是在挖坑呀！？”朱培江总算明白了韩俊要干什么了！
韩俊的真正目的可不是要拿下这些土地，而是引起同行的注意，这些地段的价格再便宜，那也是成本，往小了说也是几百万！往大了说上千万过亿也是有可能的！而且在韩俊的操作下，把价格抬高根本不是问题。一旦滨海的其他地产界的同行，抢先韩俊买下了这些土地，那么对于他们资金的牵制作用是在太大了！
多了不需要，仅仅是两年那里没有规划，守着一块垃圾地段的他们都得吐血！韩俊这从首长那里得了尚方宝剑，果然不会闲着呀？
原本，老朱一直以为韩俊会按部就班地慢慢炮制他们，完全没有想到，韩俊一回来就直接给人家下套，不过这也不能怪韩俊。他总一开始就把价格压的很低，且依然在盈利，只能从成本上来做文章，而这个成本可不是削减质量，是地价！只有地价低了。他房价才低的顺理成章。什么样的地价低？当然是偏远地区的喽？
韩俊想打压滨海房价的动作，整个儿滨海地产界都知道，韩俊这次又做的大张旗鼓，如果结果依然跟他前段时间开盘的几个楼盘一样，那如此多的土地，对于房价的打压作用就很明显了。
不用说韩俊，就算朱培江也不相信其他的地产商业协会坐视不理。反过来，不需要多，仅仅一家上钩，跟韩俊拼土地，那韩俊就赢了！
此时他们还有一个极大的“优势”，那就是刚刚捐助了巨款，资金“周转不灵”，即便他们放弃了，别人也不会认为韩俊在下套。
如此多的条件结合在一起，让韩俊这次的行动的可行性有了极大的增加。
“没办法，朱叔，我不挖坑给他们跳，总有一天他们会挖坑等我跳的，国家大政策在这里摆着，滨海又不小，一旦上边大力扶持，我又没打残了他们。等他们摊子越来越大，再想打垮他们，我就非常吃力了。”韩俊叹了口气说道，似乎他这也是没有办法的办法。
老朱点点头，说道：“这样做也未尝不可，可是小俊，我一直以为你想用这些地产快速回笼资金呢，既然你不想动用这些土地，那咱的20亿怎么办？你可是已经答应了，要最短的时间内赚回这二十亿的。”老朱也知道，淡淡凭着房地产想在短时间内赚回20亿根本不可能。但是一步一步地来。总是有机会的。
既然韩俊不是想用这些地产来作为第一步，那总要有个目标才对啊？
听到老朱的问题，韩俊笑了笑，说道：“朱叔，不用担心，我早就想好了，这次，我们要吃大户。到了9月的时候，自然就会见分晓了！嘿，20亿全数返回恐怕有些难，但不会影响海龙汽车的正常投入是完全没有问题的。现在嘛……呵呵，说这个还是有些早的。”想着自己的计划，韩俊微笑着说道。
从韩俊自信的笑容上来看，老朱知道，韩俊所说这个赚不到20亿，恐怕仅仅是个保守的估计，在老朱看来既然韩俊想动作了，那这个钱绝对不会是个小数目，可他准备从哪赚这样多的钱呢？
海龙汽车现在员工培训的进度进行的比较好，只是生产线因为没有了外国技师的协助，进度变的有些慢，但是按照目前的进度，在9月份的时候，完全安装完差不多不会有太大的问题。
虽然不需要发给海龙汽车工人们工资，可一天三顿饭的标准也得有10块钱。换句话说，仅仅是伙食费，海龙汽车一天就是10万元！如果不能尽快补充因为捐出20亿所造成的漏洞，韩俊的动作必须要快！
可仅仅一个月，他又能干什么呢？
想到这里，老朱不由地又有些担心了，只是他并不知道，就在两天以后，会有一个八个人的小团队，从纽约赶往滨海，似乎，他们已经在路上了……
两天后，韩俊申请就到了土地局。没有出乎韩俊的预料，当他第一批所选择的几块地皮，无一例外地受到了阻击。
“韩先生，锦绣地产同样希望拍得这块土地的使用权。”
“那就拍呗，尽快，越快越好！”
面对工作人员的介绍，韩俊显得很不耐烦，各种不愉快的表情原原本本地写在了脸上。
而田柏坤却不知道为何，居然也来到了现场。
韩俊到这里，是为了把戏演的更像，他田柏坤来这儿干什么？
见到了韩俊，田柏坤哈哈大笑着迎了上去，似乎是多年未见的好朋友，可韩俊知道，这个田柏坤估计连吃了自己的心思都有吧？
俩人虚与委蛇着东拉西扯，最后还是田柏坤说明了他的目的：“韩总，您看中的地方必然是个不俗的地方，不知道您有没有什么内部消息呢？”
韩俊脸色有些不太愉快地说道：“田总，您也太不地道了，我看中一块地，你却眼巴巴的跑过来抢，有些不合规矩吧？”
田柏坤差点儿没被韩俊这话气的背过气去，北京上海以及南方沿海城市的房价已经开始飙升了。可反观滨海，原本他也有机会让房价飙升的，可是，因为突然多了一个韩俊，他们家海鑫地产的房子始终都是平民价格，且楼盘众多，极大地冲击了他们的市场。而且韩俊拿地的时候，极其霸道，可这会儿居然说他们不守规矩？貌似是他韩俊最先不守规矩的吧？
可田柏坤却不敢在言语上直接得罪韩俊，嬉笑着说道：“韩总说笑了，您的眼光大家都很看好，我们也只不过是您吃肉，我们喝汤而已啊，不要那么小气嘛。”
“哼！”韩俊撇撇嘴，不屑地冷哼一声，说道：“我看中的地方，都是些垃圾地段，一点儿发展潜力都没有，你买了也是赔钱！我是买来盖仓库的！”
“该仓库？有必要盖十几个仓库吗？你以为你是生产坦克的呀？”听说韩俊想要盖仓库，田柏坤有些不屑地想到：“要是该仓库，有必要跟我彪价彪的那么凶吗？”
一个三十五亩的山丘土地，以一亩5万的价格被田柏坤拿下，看着笑的如花儿一般的土地局的工作人员，又看看一脸憋屈的韩俊，田柏坤第一次有了一种胜利者的感觉。想让韩俊吃瘪，还真的不太容易啊。实际上他也知道，那些地方地角不太好，但他更看重韩俊的眼光，因为就像上次一样，同样他不看好的地段，在没过多久市府的规划就跟着下来了，立刻让韩俊手里的天福花园成了香饽饽，而田柏坤自然也想要这样的效果！他坚信，这块土地，必然会跟着市府的规划的！
韩俊跟他说话的口气很生硬，显然有些气愤，可是韩俊越是这样说，田柏坤就越是笃定自己的想法，因为他觉得韩俊是在做戏，做一个让他们推出的大戏，可惜韩俊并不知道他们实际上已经串通好了，无论如何也不会让韩俊拿下他所希望的任何一块土地的！
看着一脸微笑的田柏坤，韩俊在心里暗自摇头，心想：“为啥我说真话，都他**没人相信呢？那破地方？白送我我都不希要！”
接下来的两天，韩俊几乎都是在“失望”之中度过的，一共十五块地皮，韩俊一个都没有捞着！韩俊一度在拍卖会现场摔凳子走人！丝毫不介意他的这种“失态”的举动会成为滨海地产界茶余饭后的笑料！
不知道田柏坤等人是如何做到的，韩俊惊讶地发现，他似乎是联合了整个儿滨海地产圈大大小小十几家地产公司，一起参与到了这次公开招标的土地竞标中去。
其实，并非田柏坤用了多么大的代价换来了其他人的支撑，根本就是韩俊自己捐出20亿的事情被田柏坤散播了开去，所引发的连锁反应罢了。
俗话说“墙倒众人推，鼓破万人锤。”眼看现在海鑫集团资金不济，后继乏力，如果不趁着个机会让海鑫地产出局，一旦他恢复过元气来，又得在滨海地产圈里兴风作浪了。这几乎是所有滨海地产界人士所不想看到的。
所以，很轻易地，一个松散地，有着共同利益的联盟就此成立了。目标很一致，就是阻止韩俊想购买便宜地段！想买地，可以，去市区买高价的建筑用地去吧！想钻政策的空子，那是万万不行的！
“看到了没？看起来海鑫地产没钱了的事情倒是真的，否则，才3万一亩，他韩俊能不拿？”
“说的就是啊，嘿嘿，没想到他也有今天，正所谓那个虎落平阳呀！”
“操，你个没文化的，你说咱们都是狗吗！？”
“呃……”
“那叫没了毛的凤凰不如鸡！他海鑫以前有钱，有势，很厉害，看看他现在，嘿！要我说，捐款这事儿也得量力而为适可而止，瞧瞧韩俊的窘境？好在这里没桌子，要是这里有桌子，我肯定韩俊也一并给掀了！”
“嗨！你说韩俊何必呢？有钱大家一起赚不是挺好的么？非要跟人玩出个两样的来，这不是找不自在？”
“谁知道他怎么想的？以前不理解，现在明白了。他连20亿都能捐出去，再做些什么不合常理的事情，也不会太让人难以接受。”
两个地产界的“同仁”，看着一脸“阴云”的韩俊，悄声说着话。可话里话外总是忍不住地冷嘲热讽，的确，韩俊树敌太多，此时见有机会给海鑫地产制造经济压力，大家何乐而不为呢？
同时，吕文自然也知道了韩俊在拿地的时候遇到的挫折，可他却十分的意外，在第一时间给韩俊打了个电话，可是，很诡异的，当电话接通了之后，韩俊的身边分明就是一片欢声笑语，似乎一点儿他刚刚竞标失利的低沉气氛都感受不到。
满腹狐疑地吕文立刻问道：“小韩，你……怎么回事儿这是？”
“哦，吕书记啊，没事，我们刚刚在这里谈点儿事情。”似乎韩俊给周围的人示意了一下，让他们安静，吕文已经听不到任何其他的声音了。
“哦，我听说……海鑫地产拿地的事情不大顺利？怎么回事儿？”当初韩俊跟他要了不少地，可听说他居然一块都没有拿到，吕文也有些汗颜，人家都拜托到门上了，因为自己的一时疏忽，居然让韩俊一块地都没拿到，总有些过意不去的。
“我也不清楚，**，不管是哪块地，其他地产公司总是给我阻击，跟我抬价，我这次捐了不少钱，海鑫集团资金有些吃紧，我哪能拼的过他们？”韩俊憋着笑，似乎满腹怨气地说道。
“这……”吕文也不知道该如何安慰韩俊，毕竟这事儿都是韩俊自己一手造成的，怨不得别人。只是韩俊此时有“尚方宝剑”在手，他在态度上，总要所有倾斜的。说道：“下次，你来找我，我给你安排。”
“那太谢谢你了，吕书记！”
“行了。”
挂了电话，韩俊冲在做的诸位呲牙一笑：“这次，还不玩死他们？！”
笑声再次响起，片刻，韩俊办公室的门被推开，周明瑶走了进来，说道：“韩总，外面有几个美国人说是想见您。”
第七十一章投机
当韩俊抛出“准备拿地”这个消息的时候。所有人都认为韩俊一定会在房地产这个最为便捷的产业里“翻本”，因为首先，他老爹就是土地局的副局长，很多信息韩俊都可以优先“享用”；其次，按照韩俊习惯总是会选一些便宜，但是很有潜力的地段，从而让他的低房价有成本上的保证；然后，韩俊在海鑫地产的经营上，最喜欢使用的，就是售卖期房这个招数。凭着海鑫地产的名头，他期房销售的火爆几乎是可以预见的。
所以，一旦韩俊成功拿到大量的土地，通过发售期房的方式，可以在很短的时间内汇集起大量的资金。即便他已经捐出了20亿，也不会给海鑫集团带来很大的经
