重生记事簿-第285部分
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维斯格说一声，让打着创业的旗号派个人来趟滨海，国内的网络公司，需要噱头。”
这是早就计划好的，麦克代森当即表示没有问题，回头就给维斯格他们打个招呼。
而“逆袭”计划的成功，让韩俊的心理稍稍平衡了一些，可他突然发现，最近手下人的“事儿”有点儿多……
第三十一章摁下葫芦起了瓢
临近年底，海鑫集团的整体盈利形势依旧看好。美国那边暂且不提，仅仅海鑫地产的收入就极为客观。
即便有着高科园等的税费上面的优惠，海鑫集团的整体利税也近亿元，在滨海的民营企业里，绝对是个庞然大物。
不过，因为海鑫集团的各项产业相对独立，全滨海也仅有为数不多的几个人知道它的真实“实力”，而海鑫集团在普通的市民眼中，并不觉得海鑫的规模有多么的大，就像是有很多人并不注意海飞丝和飘柔实际上是一家公司的一样。不过海鑫集团给他们印象最为深刻的，便是集团内员工的高收入。
老百姓都是实在的，他们不会去关心什么销量，什么渠道，什么GDP，他们只对收入的多少敏感，只关注关系到切身利益的政策。
而海鑫集团的高收入，也让不少的滨海年轻人以能进去工作为目标。当然，这个目标并不难实现，因为海鑫总是在扩张，人员的需求也日渐增大，他们还没有发现任何一家企业能跟海鑫集团似的。每年扩展的步子都迈的那么大。
就在不久前，滨海第一家网络公司迅捷网络在海鑫大厦落户，据传言，这也是海鑫集团的一个子公司而已。
就在网络公司成立的同时，大规模的招聘又展开了。但是，因为网络公司对专业有很具体的要求，并没有多少人能直接得到录用的机会。
实际上，在当时，北京类似的科技、网络公司才是最多的，许多媒体甚至不理解为何这个“迅捷网络”要开设在滨海而不是北京、上海这样的大城市？只不过当地人总会有种“肥水不流外人田”的心态，迅捷网络能在滨海，即便是吕文也觉得能填补滨海产业链上的空白，自然是十分支持的。
而得到了吕文的支持，公司的申请之类的琐事办理起来相当的顺利，倒也省却了韩俊不少的麻烦，这种情况也是韩俊意料之中的事情，如果吕文他们不支持那可真就出了鬼了，毕竟1996年国内的大环境就是快速的发展，且临近香港回归这个历史性的时刻，各地都在做着准备，吕文他们也需要一份政绩来粉饰一下。
韩俊觉得，如果让美国的“知名网络公司”来滨海投资抑或合作，是不是能成为一个吸引力十足的噱头呢？用这个理由来说服自己，韩俊都觉得实在太简单了。
所以，他找到了麦克代森，让他跟维斯格联系一下，由创业出面跟滨海的迅捷网络联合。为ICQ打开中国市场预热。
与此同时，韩俊还有一个需要他关心的，是海鑫地产。它的第二项工程海鑫大厦已经交付使用，孙孟军的施工队韩俊可从来没有让他闲下来的打算……
刚刚进入96年的时候，韩俊就囤了不少地。他的这种做法在海鑫集团的高层看来，是想等地价上涨之后，再做统一开发。不管是自己盖房还是整地出售倒手获利，都是很好的选择。
所以，韩俊在这上面花费大量的金钱，并没有人对此提出异议，甚至连一向对钱袋子掐的比较紧的金芳也十分支持韩俊的举动。
96年下半年，滨海老城区的改造进度加快了不少，随处都能看到被拆成废墟的棚户区。可当海鑫地产的员工建议询问韩俊是否准备进军老城区改造的时候，韩俊并没有答应。因为老城区改造的时候，并非你光把平房拆掉就没事了，还要立刻在原址兴建楼房。
韩俊想要大量的建筑用地不假，他屯了不少地也没错，但他手里的那些地，都是此时看起来地段并非多么好，但却十分有发展潜力的地段。
他拿在了手里，即便第一时间不开发也不会有人找他的麻烦。可如果参与到旧城改造里头去，那就不能随心所欲地想盖嘛就盖嘛了。只能在第一时间盖起楼房，不管是回迁，还是发售，并不能以自己的意志为转移了。如果韩俊只拿地不去开发，不光是市政要找他麻烦，连带着公司实力也会被别人质疑是不是没钱了？
而且，虽然滨海的形式看起来一片大好，可实际上，作为半个业内人士，有些情况他远比一般的市民更清楚。
就是年代初，“上海模式”被全国范围内借鉴，浦东新区的建立树立了一个“建新城”的典范。只是，在全国范围内，并非所有的城市都能有上海的财力和投资吸引力。
滨海作为最先开发的沿海城市，她的财力和投资吸引力已经算是不错的了，沿海一线大都使用这种模式，从而造就了滨海沿海一线的繁华，但是旧城改造并非只有沿海一线，市区之内的情况则有些不太一样。
“货币拆迁”作为一条不错的经验被推广开来之后，市区内老城改造许多都采取了这种模式，并非全部都是“房屋还迁”。
也正是因为“货币补偿”的问题的，经常造成许多尖锐的矛盾。韩俊不想招惹这个麻烦，他也没有那个功夫跟别人扯皮，所以，韩俊只选择那些没有相关问题的土地。他所囤积的不少地段“荒凉”的土地，就是这种类型。而他现在的着眼点，也并非住宅，而是写字楼。
就在滨海的地产圈里。几乎所有的同行都没有注意，韩俊旗下的海鑫地产，连一起在开发过程中的纠纷都没有。
随着国内经济的发展，滨海市以后将会有越来越多的公司，因为滨海沿海，且有港口，进出口、货运代理以后将会在小公司里成为主流，这样的公司往往不需要很多人，一个办公室足以，可数量上，绝对不会是小数。
这一点，即便不用笔记的提示，在海鑫集团的高层中也是一个早就达成的共识。
而对于办公地点的选择，也是十分有学问的，因为在他们的眼里，能在沿海一线租到办公室，也是公司实力的象征，试想，一个设在居民区的公司，他怎么可能有雄厚的实力？
而韩俊正是抓住了这一点，他目前正在建设的，便是距离海鑫大厦并不太远的新楼盘。同样是商用，同样是高层。预计在明年7月之前竣工交付，按照孙孟军的速度，并不是不可能的。
临近年终，也是海鑫集团最为忙碌的时候，因为许多人都在等着一个很重要的时刻年终分红。
韩俊自然不必说，老朱、白猛、苏维康、等人，年薪都是不低，且经历过“收购案”之后，他们出力甚多，韩俊也分薄了一部分股份到他们的手中，毕竟才散人聚。一起经历过大事件之后，又许下利益，自此的海鑫高层，那才叫铁板一块！
虽然因为海鑫集团特别是地产公司不断的囤积土地，支付了大量的土地出让金，影响了集团一部分的盈利，但电动车在东南亚良好的销路、天福花园以及海鑫大厦出色的销售业绩、铜矿、绿茶、蓄电池……各项产业全面开花，让海鑫集团的盈利能力放眼全滨海或许只有滨海烟草厂能跟他一拼。
跟前两年不同的是，今年的分红，对于老朱等人来说，之高不低！
不过让韩俊感到疑惑的是，当他召开会议谈及分红的事情的时候，老朱等人的脸上分明带着一丝跟以前的淡定完全不相符的兴奋。
按理来说，年终分红的上百万的红利，看起来不少，但对于他们来说，并非什么大钱。也只有第一年韩俊跟朱培江俩人初次获利时分红的时候才见兴奋，从那以后，老朱总是很淡定的，见多了，自然也就麻木了。
今年的分红虽然比上年多出不少，但韩俊感觉这些钱绝对不可能让老朱兴奋不已，且不光是老朱，连带着苏维康、白猛都是那副兴奋的样子。让韩俊很是好奇，又是不解。
不过，韩俊的这种疑惑并没有维持多久，晚上的庆功宴上，酒后的白猛不小心将他为何如此兴奋的原因“透露”了出来。
“老苏，这会儿形势不错，你可得给我多盯紧了点，等分红一到，那两套房子你一定要给我拿下。”白猛红扑扑着一张脸，跟苏维康勾肩搭背地说道。
“放心啦，其实买豪宅赚的更多啦，不如你考虑一下？”苏维康提议道。
白猛却笑着摇摇头：“我买那玩意儿干嘛？那东西刚性需求不大，都是有钱人才买的，我可不想去当冤大头。再说我一年也去不了一次两次的，有个不错的临时居所就很好了。”
听着他们的话，韩俊总算明白了。
敢情他们他们这是想在香港买房呀！
略一过问，苏维康也没有瞒着他，便把事情的经过大体跟韩俊一说。
原来，就在10月底的时候，白猛无意间听说老苏在香港还兼做着炒卖房产的买卖，当然，他自己是不做的，但因为他在海鑫集团的收入颇高，赚的钱交由老婆打理，他太太便拿去炒房。
96年香港的经济大火，前两年因为临近97，面临回归的香港人对陌生的大陆从心底里有些打怵，加上英政府可以妖魔化中国，让许多人香港人以为回归大陆就会被“专政”掉。
但是，随着交流的增多，他们慢慢发现，“一国两制”不是忽悠人的，而且就在不久前，香港第一任特区行政长官选举完毕，香港的政治前景渐渐明朗开来，许多投资者也从原先的怀疑、恐惧，到现在的信心勃勃。
政府出台的一系列“利好”政策，也进一步刺激了香港的经济，在97之前，一直都是平稳，快速地发展着。
而香港的楼市也在96年也达到了一个小高峰，香港甲级写字楼租金平均已达每年每方尺10556美元，在全球主要商业城市中高居榜首，远高于排二、三位的莫斯科7879美元和东京7432美元。且看这目前的势头，不管是商用写字楼，还是民用住宅，在97年的时候大有再创新高的趋势。
苏维康的太太也正好赶上了好时机，凭着老苏大量的资金支持，让她在炒房大军中赚了一大笔。往往是今天买楼，一倒手就是二三十万的利润，小日子过的那叫一个滋润。
无意间听苏维康说起此时之后，白猛也大心动。
最初，白猛并非想在香港炒房，他在香港买房完全是出于对香港的好奇，仅仅是购物天堂的美称，就让卫青元难以自拔，而白猛在海鑫工作了四年多，身价逐年递增，即便是香港的房价很高，他在香港买房也不会对他造成什么负担。
而且，他从来没有去过香港，出省甚至也仅仅是在韩俊拿下铜矿之后让他去趟中条山，除此之外，他几乎就没有离开过滨海。
在海鑫集团里，到了他这个职位已经不需要他跟以前似的事必躬亲忙忙碌碌，有钱有有闲的他，岂能不心思萌动？
此时又恰逢香港回归，以后要是再去香港，可比以前简单的太多了。他也寻思着，是不是每年都去那边玩一阵的。特别是新年的时候，那边可是南方，不会冷，在那边有个房子，用来休假时过去玩玩也是不错的。
再者，苏维康告诉他，香港的房价虽然不低，但上升势头依然很旺，至少三年时间香港的房价也不会下跌，买了就买了，不住的时候，就租出去。不动产这种东西在这会儿只能升值不会贬值，哪怕以后白猛厌倦了，转手卖掉也能赚上一笔钱。何乐而不为呢？
而苏维康所说的，香港房价3年只升不降的问题，白猛觉得也很有可能，毕竟还有半年多点香港就要回归祖国的怀抱了。在他看来，对于一个少小离家的游子，作为“母亲”总要特殊关怀一下的。
不管从哪个方面看，维持香港的繁荣、稳定，都会是领导们要考虑的。所以，白猛觉得香港的楼市一定是稳定的，即便买房也没有什么大不了的。
而真正让他升起炒房念头的，却是老朱。
当他把想在香港买房，等有空去那边玩的想法跟老朱一说，且问他有没有兴趣在香港也买套房子的时候，却引起了他的注意。根据媒体对香港方面的报道，朱培江也知道苏维康说的不错，那边的楼市的确火爆。
实际上，不管是老朱还是白猛，赚的钱都不少，也跟本不需要靠着炒房，还是炒外地房来赚钱。
老朱考虑的，根本不是他自己，而是他的家人。
谁家没有个亲戚？再加上老话都说“富在深山有远亲，穷在闹市无人问”，老朱现在的成就根本不是别人眼中那个只会挖石头的“石痴”了。
虽然是韩俊的副手，可老朱的身份放在滨海那也是响当当的。加上他的收入颇丰，家里的亲戚总会对他有一些特别的关注。
而谁家有个困难啥的，也都喜欢找到他。
可是，老朱并不是韩俊，许多想来求工作的人，老朱都给挡了驾，后门是绝对不会开的，除非凭着自己的能力通过面试。毕竟海鑫集团里，金芳除外，韩俊一个亲戚也没有往里安插，不管是金成也好，他同寝的兄弟也罢，那都是堂堂正正通过面试进来的。
老板都以身作则了，谁还敢开后门？
可老朱的性子要强�
