一品夫人-重生金牌财女-第203部分
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无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房，就已经转手了几十次！这一点儿都不罕见！
在琼岛省房地产发展的高峰时期，这个总人口不过一百六十万的海岛上，竟然出现了两万多家房地产公司，平均每80个人一家房地产公司！
可想而知这个数字有多恐怖！
跟日苯的地产泡沫差不多，在琼岛省投资的开发商们，在银行大量贷款，把甚至仅仅只是在图纸上的房子，却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行，得到的贷款，再去炒作地皮，再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环！
此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市，92年的时候，仅有10万余人的小城，竟然出现了一千多家房地产公司，而全国各地驻扎再次炒房的人，却高达五十多万！
当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了，一个电话过去要两千万，银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去，两千六百万，顷刻之间赚了六百万！而以两千六百万买到的，再高价卖出……
在那时，无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮，更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资！
整体来说，琼岛的情况是最严重的，以至于到了93年，中央发布了一系列的条例，规范了银行的贷款，要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后……
所有人的资金链都断了！
据当时亲身经历过这件事情的人回忆，93年的时候五千块每平米买的房子，到了05年的时候拍卖，才九百多块钱一平方！据说还不是一次性跌的，而是慢慢跌，93年五千多，95年四千多，到了96年97年的时候跌到两千多，再过一两年，就跌到了一千多！
甚至据说还有人花了一千万开发度假村，结果十年后拍卖，才拍出了三百多万的价格！
93年的一千万的购买力，大约相当于十年后的多少呢？而且这还不算，就算是这时间之间没有通货膨胀，华夏币的价值不变，可也亏了七百万啊，更何况华夏币的贬值是在持续进行的！
当年的这个教训太惨痛了，也算是跟日苯的是在同时期的，只不过日苯的泡沫被戳破得早了点，可华夏的却还身梦中。如今日苯的地产泡沫已经被戳破了，可是华夏琼岛省的还在缓慢增长，尚未达到最高峰！
提起当年的琼岛省地产危机，陌以安想到的就是那一座座烂尾楼！单单是烂尾楼的处置，琼岛省政府就花了七年！
其实这地产危机在陌以安看来，完全是可以避免的，但是只要有一个人头脑发热，并且赚钱了，那么后面的人就会蜂拥而至，根本就不考虑是不是真的能赚钱！
琼岛省的地产危机，看起来真是冤枉极了。即便是琼岛省成为了华夏最大的经济特区，可是人们怎么就不想想，琼岛省没有任何拿得出手的工业项目，即便是旅游业项目也才刚刚起步，还没来得及发展！
琼岛省本土居民有自己的山地田园，谁需要商品房？
外地的除了炒房客之外，有几个需要到省外买房的？
也就是说，琼岛省的房地产，热火朝天，却根本就没有消费群体！开发商驱魔乱舞，然而没有消费群体，如何能够构成一个完整的产业链？
买房子和地皮的，都是开发商自己。他们高价买下地皮和房子，再高价卖给下一个，就好像是击鼓传花一样，每一次转手，房地产的价值都在上升！而实际上呢，最开始卖出去的那个东西，甚至都尚未成型，只是一块荒地，或者是一个烂尾楼！
其中很有名的一个什么大厦，炒卖了17手，最后一手经手的时候，崩盘了。而甚至到崩盘时，楼房还没盖完！
多坑爹的事儿啊！
原本日苯地产泡沫的时候，陌以安就已经想到了琼岛省的地产危机。只是她不想搀和。利用对后世的先知，她当然可以现在就低价买入大量的土地，等到危机的高峰时，卖出去，立刻就会有无数的钱进账！
但是陌以安不愿！她知道，凭她的能力，是没办法改变这场地产危机的。
如果她真的要插手的话，她会选择买下几块地，要么一直保留着，要么真切地开发出来，倒卖获利，她还不想！
毕竟这次从海湾战争的石油价格波动中，她已经能够获得丰厚的利润了，实在是不想才琼岛省再露脸。
如果地产危机中，就她一个人赚了大钱，大大的钱，别人全都赔了，甚至是无数的国有大公司都赔了，那要让她如何自处？
华夏的这个社会主义，在很多时候还是很让陌以安忌惮的。
现在经济体制还不完善，万一她在国内的产业太过暴露太过打眼了，绝对多的是人想要收拾她。到时候万一被找由头和谐掉了，她真是哭都没地儿哭去！
所以她如今只发别的国家的财，发世界的财，国内暂时不能动！
今天若不是何启弘提到说霍三少要跟宗正家的人在琼岛省开发地产，她或许根本就当什么都不知道了！
此时他们一说，她倒是想得多了点儿！
何启弘有些奇怪地看着陌以安，安安的脸色好像太诡异了点儿吧。
“怎么了安安？”何启弘轻声问道。
陌以安轻轻地出了口气，又问道，“你不是说霍三少对生意上的事情并不在行的吗？难道宗正宇浩他们来是跟霍三少谈生意的，不是霍家？”
何启弘笑了笑，“当然不是霍言信。宗正宇浩说白了，大概只是个牵线的人，真正的主事者，应该是宗正家的其他人，而霍家这边自然也不可能是霍言信主持。只不过霍言信跟宗正宇浩都是差不多类型的人，能说到一起罢了！霍家做主的人还是我舅舅。这些天我那位大表哥去欧洲了，表弟在国外上学，所以接待宗正宇浩的任务就交给霍言信了。你别看霍言信岁数不大，但是三教九流的，什么人都认识。宗正宇浩应该是那种爱玩的，在一起倒是能玩得开。霍言信也就是带着宗正宇浩玩罢了，最后去具体谈的人肯定是大表哥。”
陌以安点点头，对于宗正宇浩能跟霍言信这个比他笑了一二十岁的人玩在一起，她一点儿都不疑惑。
男人，甭管是年龄差距有多大，只要是成年了，那么想玩得开的话，绝对不会有什么隔阂！尤其是在玩儿女人上，简直是天赋神通！
陌以安此时有些琢磨不透，到底要不要跟何启弘说说琼岛省地产危机的事情。
“何大哥，你跟霍家那位大表哥的关系如何？或者说，你跟霍家的关系如何？我看你很不待见这位表弟。”陌以安挺直白地说出来了。
她这态度，何启弘一看就知道有问题。陌以安从来都不会无的放矢。如果不是有话要说的话，关于昨天的那意外中的麻烦，应该已经不用讨论了！
何启弘也不瞒着陌以安，直接说道：“跟舅舅家的关系还是不错的。大表哥的能力不在我之下，表弟也很乖巧。至于说霍言信，只是合不来罢了。跟霍家无关。”
陌以安点点头，接着就又问道，“何大哥，那你觉得投资琼岛省地产，是不是一个好机会？”
何启弘看了陌以安一眼，沉吟片刻才说道：“我给霍言信打完电话之后，又给表哥打了个电话。从表哥那儿知道了宗正宇浩的身份，是京市宗正家的人，也不知道你听说过没有！不过大表哥告诉我，宗正家在琼岛省的势力很不错，而想要去琼岛省发展，若是没有后台的话，即便是外商也不好办。因为当地民风彪悍，很多问题一旦牵涉到民族问题，就不好办，往往都是商人和政府退让。而宗正家在琼岛省的背景是军方背景，对少数民族很有威慑力，真要是遇事儿的话，也好办！因此，霍家很看好这次跟宗正家族的合作！”
这倒是很好理解，宗正家族如果跟国内一般的人比的话，还是很有钱的，但是在开发房地产这项绝对烧钱的项目上，他们的那点儿钱可就不能算有钱了。
再加上现在这个时间，到银行拆借贷款炒房炒地皮还未形成风气，所以宗正家族也是需要钱才能动手的。况且，宗正家族打着自己的名头经商，确实不大好，可要是跟港资合作的话，那就能省却无数的麻烦！
这些原因都太简单了，陌以安很轻易就能想到。
“何大哥，那你想不想参与？”陌以安顿了顿，才又说道。
何启弘抿了抿唇，轻轻地吸了口气，“安安，不瞒你说，大表哥跟我说了，如果我愿意的话，可以三家合作。我们家是搞船运的，对于宗正家族来说也会在别的方面有支撑，加上我们一起去投资的话，宗正家族的风险更小，他们定然会同意！”
陌以安挑眉，“这是你大表哥的意思，那何大哥你自己的意思呢？”
“琼岛省确实是片不错的地方，天涯海角……这个名字就够诗情画意的。”何启弘不无向往地说道。
陌以安笑了起来，是呀，天涯海角，华夏闻名！只是到了93年之后，提到琼岛，就会想到“天涯海角烂尾楼”！
“怎么说呢，何大哥，琼岛省，在如今投资的话，确实很划算。但是这要看你是真想投资，还是只想炒房而已。”陌以安斟酌着说道。
“有什么区别吗？”何启弘问道。
陌以安一笑，“当然有。如果真想投资的话，那就踏踏实实地买地皮，开发建设。但是你要想想，开发出来的东西，要想赚钱的话，得先卖出去。可是消费群体在哪里？”
何启弘微微皱眉，“那炒房呢？”
“炒房啊……说起来，现在开始炒的话，还真划算。但是一不小心，只怕就会掉沟里，陪个精光。还有，何大哥你没有关注过吗？这段时间的日苯经济！我前些时候在《冬京日报》上发表了一片关于日苯经济泡沫的文章，不知道你看到了没有！我也不知道琼岛省的未来会怎么样，但是我能看的清楚，琼岛省并无能够支撑起巨大经济发展的条件！旅游业刚刚起步，工业不值一提……周边产业都很低等，那么房地产就真的能够蓬勃发展起来吗？是真发展，还是假蓬勃？会不会走上跟日苯经济泡沫一样的道路？”
听了这些话，何启弘的脸色凝重起来。
“何大哥，我也就是一说。你觉得何氏有没有必要冒这个险！当然，如果动作快的话，说不定能从炒房中获得巨大利润，但是万一被套住，楼市崩盘，那就什么都完了！这些只是我的推测，何家就跟我自己家一样，这些话我没想到也就罢了，想到了却不说，我心难安。至于说霍家，就看何大哥你了。这些东西本也就是我猜测而已，没有证据，不是亲近的人，我不会乱说的！”
何启弘点点头，看向陌以安的眼眸中带着星星点点的光芒。
“嗯我知道了安安，你本来就跟我们是一家人！你说的话我会好好考虑的。其实我也赞同。何家现在要做的事情很多很多，钱是赚不完的，我也没想过什么都涉猎。既然你这样说，那就是风险大了，我也不想冒险进入不稳定的行业。霍家那边，我会酌情说一下话的，至于说怎么选择，就看他们的了。”
……
跟何启弘聊过之后，何启弘去了公司，陌以安则是跟平叔去稥港转转。
稥港这两年的发展非常快，那些地标性建筑也已经耸立。之前让何启弘圈下来的那块地，如今也已经在开发当中。
转了一会儿累了，陌以安跟平叔随便找了个茶楼坐坐。
好巧不巧，又碰上了霍言信。
当时，陌以安跟平叔才刚上楼，就看到了坐在窗边的霍言信以及宗正宇浩和苏雪。
昨天晚上，因为平叔并未在宴会厅，所以就没遇上陌以安跟苏雪起冲突的那段。后来倒是知道了，但是陌以安明显是打算息事宁人。他也就不追究了，但是绝对不肯再离开陌以安一步。
平叔也很苦恼，已经报告给陌老爷子，让给陌以安找个女保镖了，这样照顾起来更方便一些。只不过想要找到合适的人，很难很难。再加上陌以安对平叔已经习惯了，就先这样吧。等到找到合适的人再说。
现在，刚上楼就看到了霍言信三人，陌以安心道，还真是冤家路窄。
她不是没想过转身离开，毕竟如宗正宇浩和苏雪这样的人，简直就是狗皮膏药不可理喻，她跟他们争执的话，绝对掉价。就好像是公主跟泼妇计较，掉价的绝对是公主！
好吧，陌以安没有自恋到把自己比作是公主，可是她也绝对不想跟苏雪这种人在大庭广众之下争执。
只不过，陌以安还没来得及转身呢，霍言信就已经看到了她。
“陌小姐。”好像是怕陌以安掉头就走一般，霍言信直接开口叫住了陌以安。
陌以安淡淡地看了霍言信一眼，“霍先生。”
“真巧，一起坐坐。”
“不了，我们还有点儿事，失陪了。”
陌以安说完之后转身就走，丝毫没给霍言信面
