一品夫人-重生金牌财女-第181部分
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按照陌以安的想法就是，现在京市的土地，值得开发的太多了，只是她的顾忌太多，另外就是金钱也不够，所以一时半会儿还没办法动手。
初五的时候，陌以安依旧在跟着何启弘溜达京市，开车将京市给转了个遍。可以说，京市周围，以后地铁站周边，高速要经过的位置，商业区的位置等等，全都在她的脑海中印着。
就算是什么都不干，只要现在买下来一块地，十年后就能卖出个天价来。
只是对于陌以安来说，她不喜欢炒地皮，她拿到地皮宁愿自己留着开发，自己不能开发的，就根本不要。实在是每一次的经济危机，大多都跟房地产业有关。
日苯如今的经济泡沫就不说了，再过不久琼岛的地产泡沫，稥港的楼市泡沫等等的，全都差不多是一个性质的。
可以说，这种东西太没谱了，变化性太大了，对经济体系的伤害也太大了。
陌以安跟何启弘说着自己的规划，而此时的日苯，一大早，人们上班的途中，或者是买菜回家的途中习惯性地买一份报纸，立刻就被报纸上的大字标题给惊呆了。
“摧毁日苯的经济泡沫”！
这几个字中，最显眼的就是摧毁日苯四个字，配上血淋淋的龟裂的地图，实在是让人心惊胆战啊。
几乎是看到这几个字的瞬间，人们的第一反应就是愤怒。
如今蒸蒸日上的日苯，怎么可能被摧毁，谁有这个能耐！
于是，看到了这个标题之后，人们立刻就会因为心中的愤怒而忍不住去看全文。
这篇文章，从日苯80年代开始的经济飞速发展开始说起，到日苯持续了多年的银行超低息贷款利率，还有日苯政府不断扩大内需与市场接轨的策略，再加上日元的持续增值，再到日苯低价的惊悚上涨……
方方面面，分析了日苯如今面临的窘境！这不是经济的持续高涨，而是经济的泡沫膨胀。
就好像是华夏后来，放假每年涨，带动GDP也跟着年年涨，实际上人均收入却没涨多少。
这就是此时日苯所面临的。
股票价格不断上涨，收益率连创新高。甚至不少的经济学家还放言，股票永远不会跌，只要买就一定会赚。使得无数的工薪阶层将全副身家都投入到股市中去。
陌以安还讽刺了这时日苯媒体想要给这种经济繁荣状况命名，还希望募集像岩户景气、神武景气类似的名称。同时陌以安还指出了此时也出现的少数反对论点，认为土地价格已经远远超过其实际需求，日苯经济将在不久的将来陷入衰退。
可以说，这次日苯的经济泡沫最大的源头就是土地价格的飙升！从经济学原理来说，土地价格上升，导致租用土地的工厂或写字楼的企业盈利率下降，因此合理的做法是出售土地购入债券，因此会带来土地需求下降。根据供求理论，价格终将趋于均衡。但是日苯企业普遍实行以帐面价值计算土地资产的做法，这样以来从表面上看企业的收益率也并无变化，但问题是帐面价值与现实价值的差额，就导致了帐面财产增加！
其实很好理解，原本这个公司的占地价值一百万美元，但是如今土地升值，这块土地的价值为五百万美元了，于是这个公司的账面总资产就增加了！正是这种现象，极大地刺激了日苯企业追求总资产规模，而非收益率。
事实上到最后，因为土地价格的增加，增加的只是公司的账面总资产，实际上的收益率，却没有增加！
与此同时，在这篇文章中，陌以安还之处了，这时为了取得大都市周边价值高的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地，从而导致了严重的社会问题。而毫无收益可能的偏远乡村土地，也作为休闲旅游资源被炒作到高价。实际上这些炒地皮的人，根本就没有想过，这些偏远的乡村土地在此时根本就毫无收益可能，只是作为可能的旅游资源！现在还只是一毛不拔的荒地呢！
荒地要投入钱开发之后才能有收益，才能有价值。此时什么都没有，有个屁毛的价值啊！可人们早已经陷入了炒地皮的疯狂运作当中，根本就罔顾现实中土地的实际价值！
这些从土地交易中获得的大笔利润，被用来购买股票、债券、高尔夫球场会员权等等的虚拟财产，另外也包括海外的不动产（如米国洛克菲勒中心）、名贵的艺术品和古董、豪华跑车、海外旅游景点等等。当时在世界上这种资金被称为“日苯钱”（JapanMoney）！而受到世界经济的关注和商家的追捧。当时随着股票价格上升，日苯国内购买法拉利、劳斯莱斯、日产CIMA等高档轿车的消费热潮也不断高涨。
以上等等的，陌以安完全是站在一个局外人的角度，将日苯此时所面临的经济泡沫状况给分析了一遍。
最终她给出结论，日苯如今的经济高峰，完全就是虚高膨胀的泡沫，一旦泡沫破碎，那么日苯的梦幻经济也将破碎，什么都不复存在！
这是一篇相当长的文章，就发表在日苯的《冬京日报》上。
说起来，发表这篇文章，陌以安还付出了一定的代价。
毕竟《冬京日报》可不是那些三流小报，而是影响力足以覆盖日苯全国的权威报纸。陌以安的这篇文章要想被整个日苯看到的话，《冬京日报》是首要选择。
果然，这篇文章在短短的两三天时间内，就引起了巨大的讨论，甚至引起了整个日苯社会的恐慌。
因为人们发现，即便是他们根本不懂经济学，可是这篇由浅入深的文章，他们也能够完全看懂，也能够完全理解。而理解的后果就是，他们也很认同这篇文章上说的事情。
日苯的经济泡沫！甚至他们每个人都前身感受过那种感觉，好像是深处梦境中一般的不真实感受。
正是这种让每个日苯人都有代入感的感觉，才让日苯社会开始恐慌。
同时，更有激进的民众拿着这篇文章去询问冬京大学经济系的教授，这篇文章分析的有没有道理！没道理的话，是哪个地方没道理，让这些教授们给出一个合理的解释，或者说是反驳！
恐慌的情绪是会蔓延的。
尤其是很多人的全副身家都处在这所谓的泡沫当中，一旦泡沫破裂之后，他们所有一切努力和希望甚至连从前的老本儿都会化为虚无！谁不怕？
于是，不少人较真儿了！
无数的散户抛售股票，从股市中撤资。还有不少人则是急切地想要抛售手中已经拿到的土地。
毕竟，这篇文章上写的实在是太真实了。土地，只有真的卖掉成为钱握在你的手中了，那才叫钱，否则的话，这块土地哪怕是价值一亿，你没拿到钱，那还是一分钱都没有！
……
任谁都没有想到，日苯这已经濒临崩溃的经济，被陌以安这临门一脚给踹了个正着！那膨胀虚大的泡沫，噼里啪啦不断地破碎。
整个日苯，都是一片的愁云惨淡。
原本，日苯的土地价格是在91年的时候才开始下跌的，但是因为陌以安的这一篇文章带来的连锁效应，导致日苯土地的价格，如今已经在缓慢下跌，只不过跌幅还不那么明显罢了。毕竟，这只是一篇文章，一篇没有回应，不接受采访，不参加任何讨论的文章。所有的一切只能凭人们自己去判断！
所以，还有不少人在侥幸，侥幸或许会有专家教授们来反驳这篇文章的观点。
如人们所愿，确实有所谓的专家教授们出来反驳这篇文章的观点。任务日苯经济已经增长了这么长时间，并未出现任何的动荡情况，怎么可能会一下子就出现经济危机？
甚至，不少的人还认为这篇文章是在危言耸听，是在扰乱日苯社会的金融秩序。
于是，在有心人的挑唆下，人们又将目光转向了这篇文章的作者！
安！
其实在看到这篇文章的时候，人们基本上都已经被文章的内容给震惊了，人们都认为这可能是经济专家们写的文章，所以不少人都忽略了这篇文章的作者。他们只被这篇文章所写到的内容而惊悚！
而今，在有人不愿意相信，也有人质疑的情况下，这篇文章的作者终于被人们从水沟里捞上来了。
安！竟然是安！
在看到这个名字的时候，无数的人选择的是不敢置信。
安不是漫画家和游戏设计师么？哦她还是知名电影编剧！
可问题是，她什么时候变成了一个经济学家？
这完全是不可能交叉的角色啊，怎么到了安这儿，就完全没有界限了呢。
没有人肯相信这个安，就是前不久还被日苯激进的右翼分子游行示威抵制的安。
可当安在日苯的代理人伊藤原一接受了《冬京日报》的采访时，公开表示，这篇文章就是安发表的之后，人们不相信也不行了！
相信这篇文章确实是他们熟悉的那个安所写的，可接踵而来的是对安的各种质疑。
右翼激进分子更是借此机会，大力诋毁安。
什么安居心叵测了，故意危言耸听破坏日本经济啦，或者是安胡编乱造误导日苯国民啦等等的，什么样侮辱诋毁的言论都有。
可以说，这篇文章在日苯所带来的影响，相当深重！
甚至那些右翼激进分子还向华夏驻日苯大使馆提出抗议，要安为这篇文章的观点提出自我批评，以及对日苯民众公开道歉，并且为因此对日苯民众带来的经济损失作出赔偿！
当从伊藤原一口中听说了这些的时候，陌以安笑得很欢畅。
作出赔偿？做梦呢吧！
就在日苯国内沸沸扬扬，安再一次被推上了风口浪尖的时候，忽然，日苯政府作出了一个决定，上调银行贴现率，同时让各大银行控制不动产贷款，还要求各大商业银行大幅度削减贷款！
这个政策一出来，整个日苯举国哗然！
这是什么意思？
之前已经说了，日苯的地产泡沫在很大程度上跟贷款利率低是分不开的。大公司用自己的地产，也就是不动产作抵押去贷款，贷款之后再购买土地，购买土地了再贷款……反正地产的价格是在不断上涨的，而贷款的利率又是世界上最低的。因此所有的公司都认为，自己买越多的地，那么就越赚钱。同样的，用这种方式，在日苯各大银行里贷的款也绝对不少！
实际上呢，之前已经分析过了，人们所购买的土地，他的账面价格根本远远低于实际价值，于是，等于是人们花了大价钱买到手的土地，实际上并不值那么多钱，只是人们认为他值那么多钱。
在这个环节中，那些公司最大的依仗就是各大银行的低息贷款，以及虚高得让人眼花的土地价格！
就好像是从前荷兰的郁金香泡沫一样。
郁金香的价格飞涨，一盆郁金香甚至卖到十几万的高价。人们争相购买郁金香，认为买到就是赚钱。
实际上在这个经济环节中，人们用高价买到郁金香，也希望会有人用更高的价格去买他们手中的郁金香，这样的话就可以赚钱了！
而实际上，郁金香真值那么多钱吗？
这就很简单了，郁金香经济泡沫的破碎，快得让人难以相信。却也是必然的！
只不过日苯这场经济泡沫所持续的时间就比荷兰的郁金香要长，也要隐蔽得多。毕竟郁金香的产业链，可比如今地产的产业链简单太多了。
但无论如何，现在，日苯银行在这个关键时刻出台了这样的几条规定，一下子就让整个日苯为之哗然。
地产投机商最大的依仗，低息贷款，没了！
他们手中只有一块块贷款买来的土地。此时，没有了银行的低息贷款，他们就算是想要把手中的土地给卖出去，亦不是一件容易的事情。
于是呢，土地积压在各大公司的手中，卖不出去，也没钱开发盈利，自然也就没钱还给银行。
恶性循环，已然开始。
此时，人们已经顾不得追究安的文章是不是在危言耸听了，他们只知道，噩梦好像就要来临，必须要赶紧拿回自己的钱！
日苯经济一片混乱，日苯社会一片混乱！
陌以安这只小蝴蝶，生生地让日苯经济泡沫的破灭提前了一年发生，在人们毫无预兆的时候发生。
抵制安？
ＮＯ，他们都已经是失业了没钱了，倾家荡产了，还哪有心情去抵制安啊。
陌以安很平静地听着伊藤原一一次次地打来的电话。
嘉兴的损失也不小。毕竟嘉兴株式会社的产业不仅仅是游戏机，实在是这两年地产业太热了太火了，所以嘉兴也参与了，想要借机捞一笔。于是这次，栽了！
只不过嘉兴涉足地产业并不深，所以也不至于倾家荡产，但是这次栽的可也不轻啊。
此时，嘉兴非常迫切需要盈利，需要大量的盈利来弥补自己的地产业上所亏损的资金。
可在如今日苯的大环境下，怎么可能轻易有所斩获？
陌以安很“好心”地给嘉兴提出了一条发展道路，扩大嘉兴的销售范围。当然了，最大的市场就是华夏市场。
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