重生之官商风流-第122部分
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明财无论如何也不会拿天兆家园的项目去抵押的。可以说，只要天兆家园的项目能够进行下去，那万建就不会彻底的垮掉，迟早有东山再起的机会，除非天兆家园的项目黄了。
唐天浩倒是在一旁目瞪口呆的看着唐昱，心中暗道，自己整个侄子的胃口可不是一般的大啊，现在就图谋万建的天兆家园了，要知道，现在的三个绿都也未必抵得上天兆家园。不过对于唐昱算计万建的计划他还是很看好的，这个计策，还真不是一般的阴险。
按照唐昱刚刚的分析，财神广场的失败那是铁定了，指定会失败，到时候万建需要源源不断的投入资金来维持整个项目，若是销售情况不好，万建的资金回笼就会很慢，由此就会产生一系列的影响，首先就是银行这个婊子第一个就会找上他，那他抵押的那些东西就玩玩了。可以说，唐昱的计划就是用财神广场的项目来吊着万建，让财神广场像吸血鬼一样，源源不断的从万建身上抽血，把万建抽空虽然不大可能，却也足够让万建再伤一次元气。
事实上，这个险计倒是不是出自唐昱的手笔，虽然是老子隐晦的和他说了说，不过唐昱用屁股想也知道，这样的事情，断然不会是唐天鸿或者是苏慕儒这两人想出来的，以这两人的心性，断然是不会想出这样的计策。唐天鸿当时和他隐晦的说了一句，倒是让唐昱猜测到，这件事儿，十有是是出自成卫东这个老狐狸的手笔。
成卫东在东陵市里边扎根多年，在区委书记的位置上就和陈松威顶过牛，自然有其过人之处，论说政治倾轧的手段，他在东陵市里边委实不一般，要不也不能把城关区在陈松威的高压下还能经营的铁通一片，这些手段对他这个老狐狸来说实在是毛毛雨了。当然，唐昱对成卫东具体的了解，还是因为前世的接触。他前世人生事业的成功，和成卫东此人是脱不了钩的。
唐昱通篇说完，唐天浩只能感叹几声，阴险阴险，别的话一句也说不出来，唐天宇也用看怪物的眼光一般看着唐昱，他最然聪慧，虽然考上了清华，不过他长于研究，对于这些道道，自然没有唐昱这个重活了一时的人精通。
唐昱被这两人看的有些心里发毛，“你们两个别这样看着我呀，这东西可不是我想出来的，这是我老爸和干爸让我和二叔说的，他们两人有些话不方便直接和二叔你说，所以才让我代为转述的，这可不是我想出来的，我可没有这么阴险。”唐昱说的是实话，奈何唐天浩可不相信他。
唐天浩不屑的撇了撇嘴，“得了吧，我大哥以及苏市长的为人我还不清楚？这处处透着阴谋诡计的东西，怎么看也不像是大哥能搞出来的，嘿，一看就是你小子的手笔，和上次在海南算计万建如出一辙啊。嘿，得罪了你小子，算是蔡明财倒霉，也活该他倒霉。”显然在心中已经默认了，这个计策就是出自唐昱的手笔。
见唐天浩如此说，唐昱也懒得辩解，“随便你说，反正我只说这不是我的手笔。不过咱们今晚说的这东西，二叔可千万别随便泄露出去，尤其是旧城区改造步行街的事情。”
唐天浩扬了扬眉毛，“得，你二叔我还不知道轻重深浅啊，什么东西该说什么东西不该说我还不知道吗。”口中这样说着，唐天浩心里边却暗道，你小子连旧城区要改造为步行街的事情都知道的这么清楚，分明是苏市长心中早就有了决定呀，幸好有了唐昱的这番说辞，要不他可就要往财神广场这个火炕里边挑了。
步行街？这倒是个好机会，兴许可以早作准备。唐天浩在心中如是的打着如意算盘暗暗得意着，不过他可不知道，唐昱最后那句话，那是故意说给他听的，要不，以唐昱前世在商场历练十多年的老练，哪会那么轻易的从口中透露出消息来。他是不想直说，所以才通过这种说漏嘴的方式把这个信息透露出来的。
反正在他前世的记忆里边，旧城区迟早要改造为步行街的，而且成为了东陵市日后最繁华的地段之一，取得了不错的成功。虽然说东陵市现在换了掌舵人，不过等到旧城区的改造提上日程的时候，步行街这个选择估计是个热门，到时候自己再给苏慕儒敲敲边鼓，事情自然就成了。所以说，他这会儿告诉唐天浩，可不是在诳他，而是心中早就有了定案的。
第一百四十章 淘金大厦
唐昱的一番论述让唐天浩完全没有了染指财神广场的心思，无论是唐昱对于财神广场的前景分析还是苏慕儒准备利用这个项目来打击蔡明财，唐天浩都没有了插足财神广场项目的理由，毕竟，这牵扯到了更高一步的利益斗争，不是绿都占的那些便宜够看的。再退一步说，即便是财神广场有着很好的盈利前景，若是苏慕儒和唐天鸿想要利用这个项目做些事情，那他还是要放弃的，更何况，唐昱的一番分析都说明了这个项目失败的必然性，尤其是唐昱对于东陵市投资商的投资惯性的分析，以及知晓步行街的改造这个大杀器，无不证明了财神广场失败的必然性，他自然不会再纠缠与这个项目了。
放弃财神广场的项目，即便是知道财神广场必然会失败，不过唐天浩的心中还是有些遗憾，毕竟那些只是唐昱的分析，未必就会一定失败。而且他一直想进行商业地产的开发，想要插足东陵市的商业地产行业，而财神广场无疑是一个很好的绿都插足商业地产的契机，不过通过唐昱的论述，无疑是当头一盆冷水泼下来，让他彻底的打消了那样的心思，只得放弃了这个项目上边的想法。至于插足商业地产，只能等待下一个合适的机会了，毕竟，在东陵市的地产行业，绿都只能算是小字辈的，成立的过迟了。
唐昱微微偏了偏头看着唐天浩脸上的失望神色，似乎猜到了他的心思，知道自己这个二叔确实是对商业地产的投资上了心，毕竟，自己让他进行的类似于万象城之类的模式，投资回报的周期都太长了，还是商业地产更有吸引了。这么想着，唐昱微微一笑，事实上之前他就已经考虑过这个问题了，
“二叔你若是真的想要插足商业地产，也未必必须选择财神广场的项目啊，咱东陵市目前大型商业地产的项目虽然不多，不过若是二叔有意插足，也未必没有适合绿都的，没必要非要在财神广场这一棵树上边吊死，绿都还是可以做别的选择的，二叔的目光不妨放大些，别只盯着财神广场这一个项目。东陵市的大型商业地产，可不止是财神广场那一个项目的。”
唐天浩愣了一下，这才反应过来，对啊，正是这个理儿，自己为何非要在财神广场这条死胡同里边吊死，绿都完全可以有其他的选择嘛。东陵市虽然不大，不过商业地产项目可不止财神广场一个，总有适合绿都的。当初自己看上财神广场也不过是因为想在财神胡同的地皮上边获利，现在既然财神广场的项目行不通，绿都完全可以从其他的项目上边插足商业地产。
这样想着，唐天浩抬头两眼发光的看着唐昱，“小昱，你快给二叔说道说道，你是不是有什么想法？”他知道，唐昱既然把这话说出口来，定然是有些想法的，要不唐昱可不会随随便便说出来。
唐昱微微一笑，没有直说，“二叔不妨自己好好想想呀，你的绿都在东陵市的地产开发行业里边好歹排名第二，你现在的样子可没有身为一个合格的决策者该有的气度啊，哪能事事听信他人，这可不利于绿都的成长。再说，我说的也未必正确。二叔不妨自己想想，反正东陵市现在大型的商业地产项目就那么几个，掰着指头也能数出来，二叔你罗列一下稍微筛选一下就行了，哪用我来出主意啊。”
唐天浩愣了愣，转而一拍大腿，“对呀，我也是刚刚被你那番长篇大论给说糊涂了，脑子蒙蒙的，一下子都忘了。”说完唐天浩皱起眉头，开始回忆着他知道的东陵市目前的大型商业地产项目，筛选适合绿都的，反正东陵市里边就那么几个。
“东陵市最近没有待开发的项目，只能看未完成得项目了。天一大厦？不对不对，这个项目绿都插不上手，人家已经修建了一半了。游子乡大厦？也不对，这个项目的前景还有待商榷，在没有旅游业的东陵市里边，这个项目的前景可不好，当初的这个规划就有些问题的。佳丽广场？这个倒是有些搞头，不过人家项目进行的正好，绿都插不进去，不能随意搅了人家的项目。东福商场？不对不对，这个项目已经到尾声了，没有什么看头。百营大厦？这个项目倒是不错，是专门作为大型批发市场而修建的，前景倒是不错，可惜啊，这个项目里边政府的影子太重，我的绿都不适合插足，要不有人会说大哥和苏市长的闲话……”
唐天浩皱着眉头吧东陵市目前的几个商业地产项目一个个的数过去，口中分析着每个项目的优劣，想要挑出适合绿都的。不得不说，在地产上边，唐天浩的了解要比唐昱全面深刻的多，唐昱充其量只是靠着前世的记忆对某些项目有些了解，没有唐天浩了解的这样面面俱到。
东陵市的地产圈子本来就不大，大型商业地产的项目本来就没有几个，两个巴掌就能数过来，一个个的排除倒是花不了多少功夫。唐昱也不打扰他，坐在一旁看着唐天浩口中念念有词的一个个的排除着。
“南泰亚希广场？也不是，这个项目是东南亚一个华商搞的，不适合绿都掺和，也掺和不进去。淘金大厦……”说到这儿，唐天浩的眼睛蓦然一亮，“淘金大厦，淘金大厦，这倒是个不错的项目，地段不错，项目规划也不错，而且还是万建的项目，万建的资金链又有些问题，若是绿都能插足的话……”说着唐天浩就两眼放光起来，看来是对这个项目上了心。
唐昱打断唐天浩的说话，哈哈一笑，“二叔你倒是和我想到一起去了，我也认为这个项目不错，适合绿都插足。之前我听说二叔你想插足商业地产，也特意让人收集了一下东陵市商业地产开发的资料，我粗粗看了一下，仔细分析后也觉得淘金大厦是个不错的选择，非常适和现在的绿都。”事实上唐昱可没有什么分析，更没有收集过什么全市的商业地产资料，只是靠着前世的经验说的。
“可是，淘金大厦也是万建在做的项目，这个项目前景不错，蔡明财未必愿意转让项目啊。”唐天浩犹豫了一下，对着唐昱说道。
唐昱微微一笑，“谁说蔡明财不愿意转让淘金大厦的项目，咱们当初能逼着万建远走海南，这会儿自然就有办法让蔡明财心甘情愿的转让淘金大厦的项目。再说，你说淘金大厦的前景不错，蔡明财还觉得财神广场的前景不错呢，要不万建也不至于在财神广场上边花那么大的心思，结果怎么样，万建还不是要转让财神广场的项目？我们若是想要他吐出来，总有办法的，而且蔡明财兴许还急着想转让呢。”
“你的意思是？”唐天浩有些疑惑的看着唐昱，不知道唐昱为何这么说。
唐昱哈哈一笑，“其实若是饿哦们仔细的分析一下，万建也许更乐于转让淘金大厦的项目而不是财神广场的项目，因为从蔡明财在两个项目上边花的力气就知道，他更看好的是财神广场的项目，而不是淘金大厦，除了因为蔡明财个人的决策因素外，就是财神胡同的那两块地皮了，那两块地皮，万建单单在地皮上边的获利就不小，蔡明财其实还是不大愿意转让财神广场的项目的。现在他之所以要转让财神广场的项目，也不过是形势所逼罢了，若不是月份区里边可以强制性的收回那边的两块地皮，蔡明财是舍不得把这个项目转让出去的。”
顿了顿，唐昱又接着往下说，“现在我们可以给万建一个选择，反正两个项目万建只有能力把一个做下去，除非万建舍得放弃天兆家园的项目，不过那显然是不可能的，天兆家园是万建的命根子，万建是断断不可能放弃的。不放弃天兆家园，那在银根紧缩的情况下，即使万建有途径融资，也只能把一个项目做下去。让蔡明财在淘金大厦和财神广场这两个项目里边选择一个转让出去，你猜他愿意转让哪个？”
“自然是淘金大厦。”唐天浩毫不犹豫的说道，“淘金大厦虽然看上去也不错，不过相比于万建在财神胡同那边那两块地皮上边占的便宜，而且在蔡明财的心中，大概是认为财神广场的盈利前景更好的，那蔡明财自然更乐于财神胡同的项目了，完全不必考虑。”
“这就对了。”唐昱拍了一下大腿，声音拔高了几个分贝，
“万建现在资金链不足，财神广场的项目和淘金大厦，万建现在只有能力做下去一个，即使吉隆章家愿意帮助解决一部分资金，万建的能力也只能做一个，怪只怪蔡明财当初把摊子铺的太大了，他�
