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第232部分

渌水依荷起微澜 作者:夏慕言(起点vip2014-02-15正文完结)-第232部分


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  见女儿、女婿俱是点头会意,才接着道:“起初我们都不曾留意太多,只想着照样搬一、两个庄子出来,也就是了。却不想你家大哥也是放了十二分的心思在上头,又懂得融会贯通,直接在庄子建成后租借了与人。”
  啊!只听过城里出租店铺、屋舍的存在,这郊外的田庄还有出借一说,却是头一回听闻。也难怪那旁夫妻俩是双双愕然,就是一旁正吃茶的叶青兰也是摆手,笑了笑接过父亲的话头来:“不过是个幌子罢了,两年积累到底有限,即便为防万一也不敢全都投在那几处田庄上,不过是比照四妹妹给的法子,先将那几处庄子以租借之名,允了他们几家使着,再等五年后开荒期满,归到我家名下,再陆续办了契书,转给他们手里便好。”
  先说叶青兰口中的法子,叶氏怎会不明,当初看着娘家落魄的厉害,自是掏心窝子将私藏的法子,几乎都搬了出来。这一则,先租后估售的法子,便赫然在列。原本只拿了城中的铺面打比方,只想着等两年田庄有了进项,大可在城中寻两处价格适合的门脸儿,置办后再行转租坐等收银子,便好。
  毕竟哥哥们没有一人懂得经营之道,与其辛苦琢磨,还得防着不被外人忽悠,倒不如直接做个房东,来得实惠。却不想这位在父亲口中懂得融会贯通的大哥,还真不曾令他们失望,直接如法炮制了转租田庄一事,只怕更是前所未闻!
  而且这开垦荒地,又比转手田产更有利可图,这年景上各地天灾也是时有发生,就连南方那等鱼米之乡也是难逃厄运,更何况其他。
  毫不犹豫点了点头,卢临渊已是啧啧赞道:“大舅兄可谓融会贯通的高手,这等奇思也实属难得!先借了五年与人,即可收些现银补了年底的进项,又可将周而复始,按此法继续开垦别处所在。”
  “正是这般心思!”一旁叶青兰已是击掌附和,在这旁父亲的一个莫要高声的眼神中,略有收敛才接着言道:“实则我家兄长另有一层考量,到底是妹夫想出的循环之法,此刻却被我家拿来售与了别家接手,总觉不妥。所以就只寻了几家本就相识的官宦人家,一般这等人家大多不太看重利益二字,只怕也会效仿太多。”
  说道这桩,叶青兰不免略带讪讪的问了一句:“只不知哪套详图可能转与旁人家?”
  “怎么不能,但凡给与两位舅兄手中之物,便可任由发落。”显然卢临渊也在刚才转租一事上听出了隐含之意,因而此刻听他提及也是没有片刻停顿,便已点头应了。
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  大家都吃过元宵了吗,节日快乐!


☆、第三百三十四最终章 微波荡漾

  一旁的叶氏也已补了一句:“本来这庄子里的情形如何,能够瞒得一时,却瞒不过一世,与其叫有心之人鬼鬼祟祟打听了去,倒不如趁着档口,同田庄一并做个添头,倒叫人心中感激!”
  顿了一顿,又接着念叨:“刚才不是说也都是官宦之家,更是叫人安心不少,终究比那重利的商户来得踏实。”
  却不料,那旁叶氏才刚说罢,这旁的叶家父子就对上了一眼,已听得一旁的叶青兰,憨憨一笑道:“妹妹倒是想着做个添头,往后也能让那几户承了咱们的情。又哪里晓得这套图解偏生入了他们几家的眼,这不足足占了庄子一成的银子,直接给添在钱款上。”
  “这都是多大的庄子,那图也能占了一成的款子?”那旁叶氏已然错愕了片刻。要知道那都是现成修好的庄子,即便一时半会儿摸不清其中的循环原理,好歹给了你们每家五年的学习时日,怎么就不能自己照样绘制了一套出来。
  显然叶青兰看懂了自家妹子脸上的表情,也不拐弯抹角,直接点头将这桩解释了起来:“这就是我家大哥的厉害之处,庄子基本是布局完善,不但如此还事前让他们几家遣了可靠的人,上我们自家的田庄上,细细走上两回,这不就看出其中的好处来了。”
  “正如这手艺人各家都有独门绝活一般,外人是休想学去一星半点,显然他们也都这么作想的。”两手一摊。又比了无奈的讪笑继续道:“就这么添上了详细图解一套,又多得了一成的银子,只不过大哥也是有意留着心,这不小磨坊那一片却是只给了图例。并不直接给他们几家修好,也正是为了五年收到余款后,再做回锦上添花的好事才是两全其美!”
  “这倒也是,任谁毫不吝啬平白无辜送了一份好处与你,都得小心掂量着些。有道是无功不受禄,与其叫人家暗自疑心,倒不如索性开了加码,也算适宜。再说那套图解,可是花了你妹妹不少时日的辛苦,才顺利完稿的。那几家往后置办田庄时。倒是不妨参详一二。”
  “正是这么个理!”听得那旁妹婿接口两句。一旁的叶家二爷忙是拍了巴掌应道。再看了一眼自家父亲仍是满面的轻松,这才继续先前的话题:“之前大哥也说了,到底转卖给了官宦人家。专管田庄的管事、庄头也都在咱们家见识过,那些城里的酒楼、食铺赶了大车往自家拉了田里的新鲜时蔬去,所以这套图解便有了其价值在。”
  转又压低了三分,告诉道:“估摸着也都看准了其中的好处,刚才也学上一学,又怕咱们家还在原处重新搬了此法而行。索性借着图解一事说话,算是先卖了个好与咱们家,才好叫我们避开此处,另寻一方地界去。”
  听娘家兄长这么一说,叶氏不免微微颔首:“这般看来还真如同大哥所言那般。算是个两全其美的法子,既安了他们几家的心,也用这卖图的银子,拘着他们几家不肯轻易说与外人知晓。虽说保不得许久,却也足够叶家重振了。”
  “这话到底实在!”此刻正吃茶的叶家老爷,也已放下了手中的茶盅,接着自家闺女之言,继续道:“想至今我叶家名下已有二十一个庄子,即便来年再陆续放了六、七个出去,也足够赎回咱们家原先的那两座三进的宅子了。”
  夫妻俩不免暗自吸了口气,多少?二十一座田庄,这位叶家大爷还真是治理产业的高手,不过短短数年间,就开垦出了这么些个可自给自足的田庄,的确不是能力非凡。至于其中占地多寡已不是这重中之重,就算是依样画葫芦,也并非寻常之人可轻易办到的。
  却不知,一旁的叶青兰还不忘补上两句:“且不说妹妹这单子上的两座,就是那统共二十一座内,也有近八成的庄子并非想留着自家存粮用的,多半都是前后几年已经租借了与人的。”
  说着抬眼望向了内城的那方,正色低叹了一声:“我叶家终究是尝过一回苦的,可不敢再似先前那般张扬咯!”只见这旁的叶家老爷亦是微微颔首,便看出了关键所在。
  恭敬送了岳家父子出了门,夫妻俩才并肩转回了内室:“可算是明白了大舅兄为何先前被罢官多时,如今却是直接授了正四品的官职,可见是个真正有能耐的。即便先帝那里早有备案,我们也不好多探听一二,终究也是叫新帝看到了可用之处,才更为厉害一层!”
  “是啊。”幽幽点头应了一句,忙又将话题转到了自己娘家那二十一处田庄上:“不过还真是不曾想到,我大哥居然还懂得辗转腾挪之法,还十分懂得配合着城中各方所需,设立田庄的多寡真是未雨绸缪,也难怪那些等着接手的人家,全都满意而归。
  听了妻子一言,这旁正亲自给两人续了茶水的卢临渊,已是莞尔一笑:“虽说大舅兄本不是户部出身,却因被贬之故去到了地方,这是其一;另一条便是与他自家经营的田庄有关。经历了两年的左右调整,只怕早已是胸有成竹了。”
  “单凭昔日得来的经验,再经历了开垦之时遣人几处集市的详实统计,就算略有偏差也是有限。这般一来,供需两方的资料都尽早掌握,岂能有重大的纰漏?”
  闻言,叶氏欣然颔首:“这倒也是,能懂得其中的关键所在,总好过半点不知,盲目而为的强!”
  转而又低声念叨一句:“可不敢小看我哥哥这般,所谓只懂得仕途经济的读书之人,只怕比起你我来也是分毫不差!”
  这旁已是认真点头:“怎么不是,刚才听了大舅兄那般的循环售卖之法。我都不由得肃然起敬!虽不比租借铺面与人更有赚头,倒不失为绝了旁人歪心思的好法子。”
  “真要是紧着父子三人可免除赋税的田地,都归在自家名下,就算一时未必引人注意。只怕时日一长久,亦或者随着叶家更兴盛,便越发的招人眼。”瞥了一眼桌上那张尚未收起的单子,更不忘再次感叹一句:“要说此番能将当年被贱卖出去的铺面收回,已是万幸,真要是太过了只怕又该招人艳羡与嫉恨了!”
  这句倒是半点不假,亏得当初那几房也是猪油蒙了心,再加之看他们兄弟两家不和,也是早就存了占他们这房便宜的心思,左右一招呼便来了个集体围攻战术。恰逢父子三人同被贬南方。更让他们几房下了狠心。索性联合了各家的亲戚。囫囵吞了干净。
  十余年过去,此番好歹能陆续寻回了过半来,也委实不易。到底这期间有两家继而破落了去。发卖的发卖,被人暗中使了手段,转了人家的也在少数。所幸几家地段极佳的门脸儿,终算是重回叶家长房之手,已是不幸之中的万幸!
  想到这一变故来,这旁的卢临渊不免联想到自家的兄弟分府时将会遭遇的情形,不觉开口提了一句:“等下回岳父面前,也该说说咱们的渌水山庄了,要不是刚才听着大舅兄的融会贯通之法,实在太过出奇。倒把这桩顶要紧的给忘了。”
  “此刻再添在单子上已经晚了,索性等再过几年,我让父亲略提上一提,也就是了。本来与京城的铺面作比,那毅州深谷中的山庄就显得有些微不足道了。”
  又在单子上比划了两下,愈发摇头道:“在旁人眼中,只怕就连最后这两个千亩良田的庄子都比不上。若是当什么了不得的大事件在老爷、夫人面前提了,反倒不美。还不如,等日后借着旁的事,略略提上一提更是稳妥!”
  这渌水山庄到底是两人的根基所在,自然是重中之重,只是太早叫府里获悉了,还以为他夫妻二人有意为之。殊不知,当年大嫂魏氏的咄咄逼人之势,与胞兄的屡次不第,才使得两人不敢轻举妄动。而今倒是得了这个良机,更好借着岳父之手,算作叶家给女儿的补偿也是并不难堪。
  想到岳父补嫁妆一事,不觉含笑:“恰好那几张契书上都是你的名字,更是让人瞧不出丝毫端倪来,也算为夫我早有那先见之明!”
  那旁之人也是符合微笑,本来当初两人不过是为了避嫌,却不想数年之后,竟然还成了远见卓识,真真是歪打正着了!
  这头才刚收妥了单子,却听得外头又有人登门拜访,此刻前来的却是当年他夫妻俩的合作商户,四合镇上的程记大掌柜。
  听完了对方的来意,更是让人不容小觑,这程记居然混到了皇商的行列之中。虽还算不得独挑大梁,却也已是占了每年供给的两成半份额,怎不叫人暗暗咋舌!
  这可是多少商户一辈子,不对应该是几代人梦寐以求的地位,可见他家程记为了今日,着实付出了太多太多。
  直到看着那位大掌柜深深一礼,才转身告辞的身影,夫妻俩不免也是相视而笑。两人几乎是亲历了一代皇商的崛起,这是何等令人欣慰之事,何况他家至今仍是一如既往地看重自己这位,早已辞官在家的闲散之人,怎不叫人高看一眼!
  “哪里曾想当年大难不死,今日还能见到这般情形,我们这对蝴蝶的翅膀,还能使得平静的湖面泛起一阵涟漪,却是好一派微波荡漾的春日景色。”
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  终于完本了,且待我休息几日,再开始挖新坑,还望各位书友多多关注与支持!
  在此先行拱手一礼;略表谢意:“多谢,多谢!”别的不多说了,好好去休息,接着给大家码成新篇一观,才是正经。》(n_n)《



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