自我监理手册-第3部分
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家装投资重点在哪？
家装是一个复杂的系统工程，需要花钱的项目很多，最该花钱的地方在哪里呢？根据现代的装饰装修理念，投资重点有两处，一处是厨房，另一处是卫生间。
厨房是业主日常家务最集中的空间，由于其特殊的使用功能和空气环境，对饮食卫生和环境卫生要求很高。厨房装修材料选择应考虑耐油烟和容易清洗，如墙面铺耐擦洗性能优良的釉面瓷砖，顶面用塑料或金属板做吊顶，灶台板用镜面大理石等优质材料。
卫生间是一家人坐便、冲淋、洗漱和洗衣服的场所，要装配座便器、洗脸盆、浴缸（或淋浴房）三大件，洗衣机往往也摆在卫生间内。墙面应铺贴美观、耐擦洗的釉面砖，地面应铺贴与整个卫生间格调一致的耐磨、防滑地砖，也应采用塑料或金属板做吊顶。在卫生间内各种配件，如浴霸、换气扇、防水镜、搁物架、毛巾架、手纸盒、香皂盒等都必不可少。
厨房和卫生间是进、排水管集中的区域，地面应进行防水处理，管道材料和配件应尽可能选用档次较高的，开关、插座应具有防水功能。如：水龙头、进水管、排水管、煤气管、电线、开关、插座，甚至柜门铰链、拉手等都应该选用质量上好的产品。
第17篇：做门为什么比买门贵？
做门为什么比买门贵？
买的门用的衬板多是密度板或刨花板，表面贴低档面板，许多门甚至贴树皮或面纸，因此这种门的成本是很低的。做的门衬板使用木芯板或九厘板，表面做清漆要贴高档面板，表面做色漆要贴水曲柳面板，其制作成本比较高。买的门大批量生产，工作效率比较高，材料的使用较合理，浪费很小。做的门现场单件制作，工作效率低，材料的浪费很难避免。另外从耐久性上分析，做的门比买的门要结实的多。这样看来做门一般比买门要贵。现在比较流行成品实木门，样式也非常多，衬板多用杉木或松木，价格在250元——350元每樘，加上安装和油漆等费用，与做门的价格比较接近。如果买的是纯高档材质实木门，如：纯胡桃木门、纯榉木门、纯水曲柳门，每平方米在500至1000元左右，那就比做门要贵得多了。
第19篇：什么是家装价格陷阱？
什么是家装价格陷阱？
利用客户对家装知识不了解，采取欺骗的手段，让客户在装修过程中付出比实际造价高得多的装修费用，这种行为就叫家装价格陷阱。家装中主要有以下几种价格陷阱：
一、“交钥匙”：报一个总装修价，全部装修项目都包括在里面，甚至包括电器、洁具、配套设施等，给予的承诺是“你不用操任何心，装修完我把钥匙交给你，你只管入住就行了。”
二、“打闷包”：将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，即包含这又包含那，这种报价你既看不清也看不懂，这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。
三、“虚报量”：预算中虚报工程量，这里多一点，那里少一点，汇总起来肯定是多报许多，而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识，于是就会落入陷阱。
四、“漏项目”：报价中故意省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价吸引进来，施工中再逐项提出来，让你不得不做，处于“骑虎难下”的境地。
五、“玩材料”：设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌、等级，施工阶段则以次充好，偷梁换柱，吃拿回扣等，家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。
六、“虚打折”：先报出很高的价格，然后再给予打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
第20篇：为什么乳胶漆报价相差非常大？
为什么乳胶漆报价相差非常大？
您在家装咨询时一定能感受到乳胶漆报价相差非常大，有的8元左右/㎡，有的15元左右/㎡，有的甚至40元左右/㎡，为什么会出现这种情况呢？第一个原因是乳胶漆品牌非常多，材料本身的加工工艺和质量特性千差万别，材料档次之间的差距非常大，造成市场上乳胶漆的价格差距大的惊人，如无品牌的乳胶漆50—60元/桶（18㎏），品牌中档的乳胶漆180—350元/桶（18㎏），品牌高档的乳胶漆150—300元/桶（5㎏）。第二个原因是乳胶漆的施工工艺也有高、中、低档次之分，不同的施工工艺，其施工成本相差也非常巨大。比如前面谈到的中档施工工艺，若使用品牌中档的乳胶漆，其合理报价应该在14—18元左右/㎡。再比如高档施工工艺，要求基层贴一层涤纶布或玻璃部，使用专用成品乳胶漆腻子，再使用品牌高档的乳胶漆，这样算下来其报价肯定要超过40元/㎡。家装中利用乳胶漆报价相差非常大的特点，蒙骗客户的现象非常普遍，在此提醒您应特别注意。
第21篇：承重墙能不能拆？
承重墙能不能拆？
给您一个明确的回答：承重墙绝对不能拆。承重墙就像一个人的骨架，拆除后大楼就有可能坍塌，影响整个大楼居民的安全。承重墙不仅不能拆除，而且在承重墙上打洞也不能太大，否则将会严重影响大楼的承载力、安全性和抗震性。
有些非承重墙，如果在征得有关部门同意后对其进行拆除时，也要注意原来门上是否有过梁存在。如果拆除了部分墙面而使过梁部分悬空，一定要请结构加固人员对过梁处进行支撑加固。比如阳台内的墙面一般设有门和窗，门窗上有一根较长的过梁，如果将这里整个墙面拆除，则这根梁等于就没有支撑了，一定要对这根梁的两端进行支撑加固。对于窗户上面的过梁也是必不可少的，加大窗户宽度，则原来的过梁长度可能就不够了，也要请有关施工人员加以更换
第22篇：室内装修怎样选择色彩？
室内装修怎样选择色彩？
1、卧室的色彩不宜过重，对比不可太强烈，宜选用白色、浅蓝、百合等浅色系。
2、厨房墙面宜选择白色为主，顶面可选择浅灰、浅黄等颜色，地面颜色应选择较深的，如深灰、黑白相间图案等。
3、客厅的色彩选用空间很大，可以同时使用多种色彩，注意应确定主色调，地面应使用厚重的深色调，墙面可以使用红、黄、蓝、紫等多种颜色，顶面应选用浅色调。客厅的颜色一定要讲求相互协调，要善于利用软装饰来调整室内色彩的搭配，否则将会出现客厅色彩的凌乱不堪。
4、卫生间色彩选择与厨房类似，但如果墙面和地面都选用黑色调，则可以表现出装饰的气派和独特的个性化风格。
5、书房普遍以蓝、绿等冷色调为主，地面用浅黄色为宜，墙、顶用浅蓝色或白色，书房色彩对比也不能太强烈。
第23篇：实木地板好还是复合地板好？
实木地板好还是复合地板好？
实木地板更接近自然，室内装饰使用更显华贵。其给人感觉温暖，脚感好，纹理自然，特别是UV淋漆工艺的使用，使实木地板档次进一步提高，保养工作也更加简便。由于实木地板是天然材料，纹理、色彩差别较大，硬度稍差，铺装工艺复杂，铺装质量要求高，日常需要精心养护。实木地板价格相对较高。
复合地板由PVC骨架、印刷图案的面纸和表面氧化铝耐磨层等经高温高压复合而成，其硬度高，耐磨性好，铺装简易方便，便于打理，价格也较低。但复合地板脚感稍差，纹理和色彩的视觉效果虚假，没有实木地板那种天然华贵的韵味。
您可以根据自己的生活习惯、个人喜好和经济承受能力进行合理选择，两种地板不存在本质上的好坏之分。
第24篇：地面铺石材好还是铺地砖好？
地面铺石材好还是铺地砖好？
石材分天然石材和人造石材，石材装饰效果好，装修档次高，但价格较贵。比如：每平方米100多元的地砖属于砖里的上品，而每平方米100多元的石材则属于石材里的下品。石材脚感稍凉，如果经济情况好，地面可选用高档石材，容易显出装修的华贵和独特的装饰效果。如果选用石材最好使用人造石材，尽量不要使用天然石材，因为天然石材致密性较差，地面受到污染后不容易清理，另外其放射性比较强。
地砖品种和花色繁多，装饰效果和装修档次经过合理选择和搭配，基本能达到室内装修的要求，价格相对较低，绝大多数消费者地面装修更倾向使用地砖，特别是最新加工工艺生产的玻化砖或微晶砖，以其良好的装饰性能和耐磨性能被越来越多的消费者青睐。
地面装饰设计时大面上使用地砖，局部使用石材如沿墙波打线或门厅玄关区使用石材，这种相互搭配的装饰方法也为许多人所接受。
25。地面铺石材好还是铺地砖好？
什么是家装第三方监理？
由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为建筑工程进行监理服务，这就叫第三方监理。一个建筑工程分为四方，即建设方、设计方、施工方、监理方，监理方要求由建设方聘请。家装工程由于施工规模相对较小，行业没有强制实行监理制，即还没有完全规范起来，所以家装工程一般只有两方，即甲方——客户，乙方——装饰公司。装饰公司兼有设计施工双职责，装饰公司委派的“监理”实际上只相当质检员或施工员的作用。理论上讲家装第三方监理应该由客户聘请并支付费用，但绝大多数客户家装时不愿再支付监理费用或找不到合适的专职监理，正规的监理公司多数不愿介入家装行业，所以家装第三方监理长期以来无法真正实行。
为了解决家装第三方监理的问题，同时也为了提高行业管理水平，让客户对施工质量放心，维护消费者利益，建筑装饰协会于2003年成立了家庭装饰监理中心，联合武汉知名家装企业，签定家装监理协议，在武汉首次推出了真正意义上的家装第三方监理，一般由监理中心负责家装工程的监理，装饰公司负责支付监理费用，让客户既放心又实惠。没有与监理中心签定家装监理协议的装饰公司，其所实行的家装监理制，实际上不是第三方监理。
第26篇：怎样提出需求建议？
怎样提出需求建议？
通过家装咨询了解后，您基本确定了找哪家装饰公司和由哪个设计小组为您做家装设计，这时您应详细提出自己的需求建议，作为设计小组进行家装项目方案编制的基本依据。需求建议包括您的基本情况，如新居地址、建筑面积、房型、结构形式、预计投资费用、预计装修时间、您的联系方式等；您需要的设计内容，如基础设计、家具设计、灯光设计、音响设计、园林设计、布艺设计、智能设计等；您需要的相关服务，如代购主材、知识讲解、采购顾问、监理服务、计算机效果图等；注意您若需画计算机效果图，一般情况下装饰公司要收一定的费用。如果您还有其他的特殊需求，也可以在需求建议中详细提出。总之，您的需求建议提的越详细越实际，设计小组为您编制的家装项目方案就越接近您的装修设想，越能体现您的装修思路。
第27篇：量房定金交多少？
量房定金交多少？
设计师到您的新居去现场测量，要收取一定数额的量房定金，不同装饰公司有不同的规定，一般在100元左右。量房定金实际上是设计师为您编制家装项目草案的预定费用，并没有法律约束力，一般不需要签什么协议。如果双方合作失败，量房定金将作为设计师前期工作的费用，不再返还给您；如果您同意了家装项目草案，希望与装饰公司继续合作下去，也就进入了家装工程立项阶段，量房定金应并入立项定金中。许多装饰公司不收量房定金，直接进行现场测量，这实际上是为客户提供一种特殊的免费服务，希望通过不收量房定金的方式，吸引更多的客户进行家装洽谈，这样能增加洽谈成功的几率。设计师为了能完成自己的任务，一般也很愿意进行免费量房，毕竟家装项目草案所提供的资料和所花费的精力是很有限的。我们建议如果您已决定了选择哪家装饰公司，已经认可哪个设计小组为您设计，交量房定金效果会好一些；如果您还没有决定，那就再多咨询几家装饰公司，找到满意的再交量房定金。一些客户利用免费量房和免费提供家装项目草案的便利，让好几家装饰公司同时为自己出设计草案，实际上是不可取的，一是容易失去选择的重点，二是草案多了会搞的自己无所适从，多找几家装饰公司应该在咨询阶段�
