黄金牧场-第218部分
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太少。
另外一个不可忽略的因素就是自然条件，旱灾跟水灾的发生会让牧场的草场受到极大的干扰，一旦遇上这种天灾，那损失是在所难免的。
能够活得这么滋润的牧场，大概全世界也不多，只有黄金牧场才有这个潜力。
“所以你牧场的定价是多少？包括其中的别墅、农业用具、牲畜吗？”王皓问出了自己最关心的问题，他很想把黄金牧场的面积扩大。
可是买下布拉德的牧场就像是蛇吞象一般，很容易把肚皮给撑破。
这次布拉德的邮件几乎是秒回，“2亿澳元，最多还能再便宜五百万到一千万澳元，所有东西都包括在内。”
这个价格比王皓估计的要低了一些，他摸了摸自己的下巴：“我打算拼一把，从银行贷款来买布拉德的牧场，你觉得这个计划可行吗？”（未完待续。。）
第三百八十六章 赚钱的路子【四更】
“你确定我们能够从银行贷2亿澳元出来？”苏景不反对王皓扩大牧场的面积，可贷款的金额也太大了一点，这几乎是黄金牧场未来两年的所有收益之和。
王皓知道这个数字非常可怕，布拉德的牧场面积非常大，他很想买下来，只要能够买下来，那自己就能多养几千头牛，这几千头牛就能够卖出一个天文数字来。
他缺少的只是时间，要是明年这个时候，黄金牧场新买的那批牛犊子就已经全部成熟，要是卖出去也有一亿多澳元的收入。
而且一年的时间，牧场的牛奶也是不错的收入，一天产10吨牛奶，一吨牛奶价格4万3千澳元，也就是说一天能够收入43万澳元，一年产奶量稳定下来的话就是1亿5千6百万澳元。当然，这个数字并不是很准确，因为产奶量不是固定不变的。
不计较成本的话，这样看来黄金牧场明年的销售额就能够将银行贷款给还清，更不要说还有鸸鹋、羊毛、小麦这些做补充，黄金酒庄的葡萄酒也应该能够盈利，投资到dreamy化妆品里面的钱也能拿到分红。
王皓在手机的计算器上面戳了一会儿，他抬起头来说道：“我计算了一下，明年应该就能够把贷款还清的，我们创收的方式太多了。”
苏景从来没有关注过牧场的财政情况，她知道牧场比较赚钱，因为天价的牛肉跟牛奶两大支柱性产业。可现在王皓居然说这些东西能够价值两亿澳元。
她觉得自己一定是怀孕出现了幻听，要是纯销售额能够达到两亿多的话，贷款应该不成问题。
粗略的核算了一下自己的身家之后。王皓觉得未来一年都要勒紧裤腰带生活，不能再跟现在这样随随便便就花钱买酒庄，就花钱投资公司。
自己的游艇梦就要延迟一年，不过正好现在自己要当全职奶爸，安安心心呆在牧场也不算什么事儿。日子并不会过得太紧张，紧张只是相对现在来说。
斟酌了一下语句，王皓给布拉德发邮件说道：“既然你要卖牧场。不如卖给我好了。等我从中国回来再找你具体商量价格跟其余问题，怎么样？相信我，我是非常想要拿下你的牧场。只是晚一个月行吗？”
“哇哦，看不出来你还是隐形的富豪。如果是你想买的话，那我价格只要1亿9千5百万澳元，相信你也知道我牧场的大概情况。要是你下定决心购买的话。我可以等一个月。反正几十年都这么过来了，又不缺少这三十多天。”
布拉德还是非常大方，把价格下降了几百万澳元，这也算是两人的交情。布拉德作为一个邻居是非常友好的，不仅教会了王皓怎么驾驶飞机，还带领他参加了托尔小镇的狩猎节，平时也经常开开玩笑、喝喝酒，两人是忘年交。
有了这三十多天的时间做缓冲。王皓觉得自己应该有把握快速筹集到这些钱，他跟银行的关系还不错。又算是优质客户，只要把自己跟澳洲农业公司还有蒙牛集团签订的合约拿出去让银行评估一下，把肉牛跟牛奶的销售质押出去，问题应该挺好解决的。
王皓有些恍惚，自己跌跌撞撞一路走来已经能够解决两亿澳元的问题了，亏得自己手上的戒指里面还有那么多的宝石跟传世画作。
刚刚他确实有考虑过继续拍卖毕加索的画作，然后拿出一块宝石出来。但现在不用暴露这些东西就可以把问题解决，这是多么快乐的事情。
决定了之后，王皓就立即来了灵感，自己现在不光是可以卖牛肉卖牛奶，黄金酒庄那么多葡萄酒可不能浪费在澳洲市场，这是为了出口到大中华地区的。
一家不出名的葡萄酒怎么才能快速打开市场，获得市场知名度呢？打广告自然是一个方面，可高昂的广告费却让人望而却步，特别是王皓准备贷款的情况下。
考虑一下之后，王皓干脆把这个抛到一边，黄金酒庄的葡萄酒刚刚发酵好，此时都还没有来得及装瓶，到时候澳洲葡萄酒协会有个全球推广平台，在这个平台上应该有所帮助，大不了找一家中国的代理商。
而随着网络的发展，王皓也看到了另外一个渠道，那就是跟黄金牛奶一样进行网络销售，这样就可以省掉中间商的成本，免去一大笔钱。
现在黄金酒庄的葡萄酒还没有来得及定价，但看到黄金牛奶那么贵的价格都有订单，王皓对自己的葡萄酒品牌信心十足。
在很多时候，葡萄酒都会有一个试饮的程序，因为不知道买哪种葡萄酒的情况下可以选择试饮一小杯来看看自己的口味。网店的缺陷就是不能提供试饮，这样消费者基本上靠盲猜。
有了这个大方向之后，王皓就要轻松多了，一步步慢慢来，自己不能太着急了，万一扯着蛋就难受。
“别焦躁，你可以做到的。”苏景拍了拍王皓的手臂，安慰着说道：“你可以跟我哥商量一下，他对这方面比较了解。如果要贷款的话，现在你就要给银行那边打电话，不然我们回澳洲之后再弄肯定来不及。”
王皓点点头，他很多朋友都是在银行上班，虽然国内的银行跟国外的银行有一些差距，但必要的步骤应该是差不多的，从接触客户经理到放款有很多内容。
从手机上面查到自己一直合作的银行负责人电话，王皓也不在乎越洋电话费有多贵，拨打了过去：“博德先生你好，我是王皓，今天想找你咨询一点事情，不知道现在有空吗？”
“当然没问题，你说。”博德坐在办公室里面正看着这个月的报表，他接到王皓的电话之后立即来了精神，对于这样的大客户自然有不同的区别待遇。
“是这样的，我如果想要2亿澳元的贷款，请问你们银行能不能办理下来，需要什么东西做质押吗？”
现在经济环境下，2亿澳元可不是什么小数字，博德也必须要请示之后才能做决定，但他肯定不会这么直白的告诉王皓，避免得罪大客户。
“王先生，是这样的，我们的贷款比较严格，特别是您这种数额巨大的，肯定是要抵押物的，比如您的房产跟土地产权这些。”
“你们银行应该能够看到我的收入、存款状况。现在我用未来一年的销售额质押在银行，那些牛肉你应该知道很值钱吧。”
“当然，我现在也只能说一个大概，并不能保证一定行。我先帮您问问，然后等会儿再打给你成吗？”（未完待续。。）
第三百八十七章 布拉德的牧场
今天王皓只是给银行那边提出自己的贷款需求，接下来就是银行对自己的一些审查，看看信用记录啊、犯罪记录，有没有能力偿还贷款什么的。
这些事情都不需要王皓动手，他只需要授权就行，允许银行查阅自己的状况，进行背景调查，提供一下证件什么的。
王皓叽里咕噜的用英文跟博德扯着这些情况，苏海云则是走到苏景身边问道：“小景，他在说些什么呢？怎么放假回来还有这么多事情。”
苏景抱住自己父亲的手臂，甜甜的笑了笑：“他在准备扩大牧场的规模，把邻居的牧场也买过来。”
“那肯定得花不少钱吧？我听说那边土地非常便宜，就是一块地面积非常大。”苏海云问道：“你们准备买的牧场有多大？”
“12万英亩吧，具体有多大我就不知道了。”苏景只知道这个面积，并不知道这个面积意味着什么，她一点概念都没有，反正很大很大就行。
苏海云可不是一般的老头子，他用手机换算了一下单位，12万英亩的土地那可是72万亩地，在脑海里面勾勒了一下，这差不多是一个县的面积。
“这么大一块地，得多少钱呀？老实说，王皓那边的钱够不够用？”苏老爷子可算是惊讶了，一个县的土地都归自己女婿所有，这要是巡逻一圈得花多少时间！
苏景耸了耸肩膀，宽慰着说道：“好像是2亿澳元吧。当然还要交税。”
澳大利亚的的税收比较高，高税收带来的是高福利，每年7月1号开始到第二年的6月30号结束。王皓黄金牧场需要交纳的税收就比较高了。医疗保险税、个人所得税、公司所得，以及被优惠了部分的土地税跟印花税。
两亿澳元一下子把苏海云给砸懵了，他这辈子虽然当了个小官，可也算是两袖清风，用两亿澳元去买一个牧场，他发现自己小觑了准女婿的财力。
以为只是一个撞了好运的年轻人，没想到这般经营下来。居然把财富翻倍了。
王皓当初拍卖的那副毕加索遗作才卖了两千多万英镑，现在一年过去了，他的身价直接在后面加了个零。变成了两亿多，这速度着实让人震惊。
“没关系，现在他的牧场发展得特别好，你看那么贵的牛肉、牛奶销售得都特别好。贷款的话。一年就可以还清了。”
苏海云想了想。“要不然把我的这些锦鲤拿去卖了吧，趁着现在鱼王的称号还在，应该能卖好价钱。你爸爸没有本事赚钱，只有养鱼，不要嫌弃钱少。”
不知道是不是怀孕了，苏景觉得自己变得多愁善感起来，她听到这话之后泪点一下子就被触及到了，“爸。不用卖掉锦鲤。王皓自己去想办法，银行肯定能贷钱出来的。”
挂掉电话之后的王皓。一出来就看到苏景跟苏海云父女俩的这副场景，苏景哭得梨花带雨，眼圈微红。现在很多人还觉得从银行贷款是一件非常丢脸跟畏惧的事情，特别还是贷这么一个天价数字。
王皓张了张嘴，安慰着说道：“别担心，牧场的经营状况非常良好，而且把布拉德的牧场买过来之后，我们可以扩大养殖规模，那不是更快就可以还清了？”
向银行借钱只是为了周转而已，并不代表说王皓就没有这个能力。他看了看苏景，微微犹豫了一下：“我可能过几天会回澳大利亚去把这件事情处理一下，当面跟银行、跟布拉德交谈一下，你就在这边陪爸妈还有小苏珊怎么样？”
很多事情必须当面解决，王皓也想舒舒服服的呆在家里面，可为了赚够奶粉钱，他必须让自己回去一趟。
苏景也是一个善解人意的女人，她温顺的点点头：“我帮你订机票吧，早去早回。”
“真的不需要我把这些锦鲤卖掉吗？好歹也能凑几百万出来。”苏海云开口说道，他只是想为王皓跟苏景两人减轻一点负担，几百万对于2亿来说真的是杯水车薪。
王皓笑着说道：“不用不用，您就养着吧，这么好的锦鲤卖掉太可惜了。我有自己的办法，您就别担心我了。”
看着老人这么为自己着想，王皓心里一阵温暖，不过这也让他不敢开口跟父母说这件事情，免得破坏他们过春节的好心情。
吃过饭，王皓打开自己的电脑，布拉德给自己发了一封牧场的粗略情况，王皓打算去看看。之前自己作为邻居，只是知道布拉德的牧场有多大，甚至连大概包含了什么都不清楚。
如今自己要购买他的牧场，自然是要认认真真了解一下。
“布拉德ablion牧场位于澳大利亚新南威尔士州西南部地区，位于悉尼以西1283公里，车程10小时左右，距离托尔小镇15公里，距离斯旺希尔48公里。
牧场总面积约为50549公顷（124910英亩），永久产权土地，其中40％是天然牧场，38％位人工种植草场，还有10％是耕地，这是是一座非常高效的牧场，适合广泛的农作物种植，牛羊的畜牧和羊毛羊肉的精加工等。
牧场的供水规划是50％左右的土地（约公顷）通过水箱和水道进行供水，剩余的土地由可靠的水坝进行供水。牧场内有四条河流，皆为墨累河支流。
地势是轻微起伏的，有着高产量的红棕色壤土，正趋向发展为灰色自覆盖土壤
