灵葫空间-第282部分
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第五百六十四章 夸张（）
姚经理把计划书重新改好，等着*到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真的成功，确实有可能达到*要求的公司平均价，但是成功概率不高。
首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环，但是交通并不太好，经常堵车的。
那些真正买得起奢侈品的人，回去经常堵车的地方买东西吗？每个商厦都要有吃饭的地方，你这弄成奢侈品的天堂，那吃饭的店铺就不能是普通的小吃，必须要贵，还要生意好，否则谁付得起那昂贵的租金。
是，现在看似这样有可能成功，但是等到那些公司入驻，至少要年后了，*绝对等不了那么长时间，他要在本月底完成。
“老姚啊，你这份计划书不错，但是还不够。你看啊，你选的这十几家奢侈品品牌，只有真正喜欢的人才知道，不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了，就算他们在冰城已经有店铺，就不能搬迁吗？”
“搬迁？别人那边店铺租金是贵一些，但是那是江边的商圈啊，人流量是咱这儿的几倍，而且装修一次要多少钱呢，至少上百万。他们搬迁过来，划不来啊。”
“你没试过，怎么知道不行。据我所知，他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米，一百平米的店铺，一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块，利润非常高，但是这跟人流量没什么关系吧？去那边的，有几个是真正买得起这包的？咱们光是租金。每年都能给它们省下不少。”
让*这么一说，姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租，他们至少今年年底是搬不过来的。怎么也要明年一月份，要是能租给他们。空置两个月也划算。
“好，我再回去改。”
“你先别着急，还有这几家店，你也派人联系一下，问问他们有兴趣开连锁店没有。”
*把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上，递给姚经理。
“这几家我都联系过了，他们开始都很有兴趣，不过月租最高只给三百。跟您定位不符啊。”
“告诉他们，月租五百，走高端品，保证不亏，如果亏了，让他们来找我。”*牛哄哄的说道。
姚经理长大了嘴巴，你这一下子就把租金涨了百分之七十，还能保证他们赚钱么？亏了来找你，到时候还不是找我，这种条款。真的可以写在合同里吗？
姚经理慢吞吞的走出去，心里苦涩不已。这明显就是外行啊，外行指导内行。唉，谁让人家是老板呢。
“张董，美嘉超市的人来了，您看要不要亲自见见？”
第二天，姚经理打电话给*，现在这个商场的事儿，全部要跟*汇报，比以前可累多了。
西城那两栋写字楼，交给两个副经理跟进。基本定位已经找好，而且招租十分顺利。年底之前，必然能全部租出去。价格还不会低于240块，本来他们以为150块就算是不错的了，哪知道董事长跟他们说，就要定高价，但是还要低于万大的300，反正跟他们不过几百米远，属于一个商圈，明显就是跟他们抢生意。
西城那边奖金多高啊，他负责这个革新商厦，今年搞不好收入还不如两个副总，你说这总经理当的多悲催。
*开车到物业公司，大会客室，一个长圆桌，一边坐着姚经理，另外一边坐着两个四十岁左右的中年男人。
“两位，我给你们介绍一下，这位就是我公司的股东董事，*张董，这个商厦的事情，他全权做主。张董，这两位就是美嘉超市的负责人，这位叫李思恒，这位叫崔勇刚。”
“两位好，能说说你们超市的计划吗？”*跟他们握手之后坐下，开口询问。
“我们是做精品超市的，超市中同样是日用百货，但是每一件都是精品，可以说市面上不常见的……”
“那么化妆品你们打算上的都是国际大品牌喽？”
“没错，保证都是国际一线品牌。”
“那么你们打算租多大面积，能接受的价位是多少？”
“我们打算租下五层，一万平左右，这么大的面积，价格希望你们能做出一些让步，一平米一个月三百，在京城我们也就是这个价。”
哼，*嗤笑一声，当谁傻子呢。你京城那是什么地方，这在冰城是什么地方，更何况冰城距离邻省的省会根本就没多远，开车两三个小时，如果形成品牌效应，邻省的那些人都会赶过来买，你一个月就想给三百？
“如果是这样的话，我们现在不租！”*忽然说道。
姚经理这心呐，这几天被*折腾惨了。他本来是打算用美嘉超市的品牌，吸引其他奢侈品牌，再说别人要的地方大，自然价格就应该低一些，你这直接就不租了，还怎么谈啊。
“张董，为什么？”
“你们给的价格完全没有商谈的意思。知道我们这儿楼上的奢侈品牌给报价是什么价位吗？你们的十倍。我们打算是打造东北最大的奢侈品购物中心，既然你们如此小家子气，那么我公司也没必要再跟你们商谈，你们完全不能带给我们足够的利润，反而会拉低我们的档次。”*大言不惭的胡吹。
姚经理拼命控制自己的表情，谈判的时候可以适当夸大，但是你这夸的也太大了。
“还有，我通过关系，联系到著名大导演的一部电影，会在我们这栋商厦这里取景，商厦的名字也会有至少五秒钟的清晰镜头，这种广告效应，你明白吧。”
“而且我们楼顶是停机坪，知道什么意思吧，直升机。或许在港岛那边你们见得多了，但是这里是内地，我这个在东三省都是稀罕物。我们也准备开展直升机观光业务，可以去看东北虎啊，冰雕展啊。你说来坐直升机的人，会不会在路过你们店子的时候，顺便买一些东西？还有世界上十大著名的珠宝品牌，我们已经联系上了三家，你觉得我会给你那么低的租金吗？”（未完待续）
第五百六十五章 先天长老（）
**今天还在想着该怎么忽悠更多的奢侈品牌入驻革新商厦呢，忽然接到方芳的电话，让他去一趟，说是有好事儿。
好事儿？什么好事儿，莫非？
**嘴角露出一丝贱笑，然后飞快的开车去方芳家。
嗯，怎么还有四位护宗长老，难道是发生了什么大事儿，可方芳分明跟自己说的是好事儿啊。
“几位长老都在呢。”**拱拱手说道。
“二护法。”所有人都站起来冲着**施礼。
“师兄，今天可是咱们葫芦门的好日子，咱们葫芦门又多了一位先天高手，我准备提拔他担任普通的长老。”方芳一脸的喜色。
**一听，果然是好消息，这么说有人服用先天丹，突破成功了？这才几天功夫，还真是心急。
“是哪位二代门人？”**问道。他并没有看见其他人在，所以不知道是谁。
“是罗永波，还在闭关稳定境界，所以没来。我也没想到他会这么快突破成功，这丹药的效果太好了。”
**点点头，罗永波就是那个四十九岁的暗劲巅峰高手，他岁数最大，而且突破暗劲巅峰的时间最长，或许没有先天丹，他也准备尝试冲击一下先天，不过一旦失败，很有可能伤及丹田。现在有了先天丹就不同了，就算失败，也不会受到反噬。
“好，既然这样，那就给他个长老的位置，待遇增加一些。嗯，让他驻守下面的县城好了，让他自己随便挑一个县，给他在那个地方买一套大宅子。每年五百万花销，四颗增源丹。对了，他稳定境界以后。千日醉给他一瓶，洗去丹毒。”
**说的这个千日醉。就是用一滴千日醉，勾兑的二十斤的本地白酒。这一滴能出二十瓶，一瓶足以清理他体内的丹药残留。
“师兄，我还想让他开个堂口，分一些外门弟子给他，悉心培养，将来为我们管理整个龙江打下基础。”
四位护宗长老都看着**，他们都听说了。别看葫芦门只占据了冰城的，但是龙江最大的势力田家，其实是葫芦门的附庸。
“行，你看着办就好，你是掌门。师父不是说了嘛，宗门的事情你说了算，我和大师兄只是辅助。”**故意说给四位护宗长老听。
他们之中肯定有白山宗的人，但是**无法知晓。他用魔镜挨个盯过几天，但是都没有什么发现。也不能让蜘蛛怪催眠，先天玄级。恐怕有反噬。就算侥幸抵抗住反噬，也多半会把对方变成白痴，问不出什么不说。还容易打草惊蛇。万一再弄错了，岂不是削弱自己门派实力。
嘀铃铃铃~
方芳客厅的电话忽然响了，她走过去接起来。说了几句话，挂断之后脸上还带着笑容。
“大喜事，刘金山也突破先天成功，现在正在稳固境界。前后差了一个多小时而已，他们还真是给我很大的惊喜。”
四位护宗长老赶紧齐声恭喜，恭喜宗门实力又进一步。
嘿！这突破都这么容易吗？当初方芳用的是灵葫空间抽出来的先天丹，效果也没这么好。差点还失败了。
不过想想也是，那时候方芳刚刚突破暗劲巅峰不久。不像这两个人，都积累了好几年。所谓厚积薄发。
再说他们还有方芳传授的经验，方芳当初可是纯粹靠着自己摸索。还有就是功法的原因，方芳那是的功法很一般，而现在这几个二代门人修炼的功法，都比当初方芳的强不少，至少够他们突破到玄级，如果运气好，突破到地级也有一丝可能。
想想将来葫芦门数十先天，十余位地级高手，就算不敌少林武当，至少也是第三吧。就是不知道如果葫芦门这么发展下去，少林武当会坐视不理么。
尤其是他卖先天丹给白山宗，相信用不了多久，少林武当就会再次派人来买，也有可能是强取豪夺。
要是换做别的门派，不用说，炼制出上好丹药，南边的送给武当派一颗，背面的送给少林寺一颗，但是**偏偏不这么做。
少林武当怎么也是号称中原两大武林圣地，他们真的好意思强取豪夺吗？**倒要试探一下，他就是不给，少林武当会怎么做。
蛇精它们的实力还没有完全恢复，据蛇精所说，这破境丹对于美女妖、蛤蟆镜和蝙蝠精也有一些效果，但是对其他妖精帮助不大。
**一直在想，这破境丹给田伟文吃了，会有什么效果。按说田伟文吸收了一点**的刚阳烈焰之后，火焰异能变得更加强横。**感觉他对上一位地级高手，应该胜算还高过五成，破境丹对他应该没效果才对。
田伟文一身的本事主要是在火焰之上，破境丹又不是增强火焰，但是万一有效果，能提升一些田伟文控火的能力，那么田伟文的实力会再次飞跃。
还有梅淑萍，精神控制高手。血脉不错，天赋继承的也可以，就是野心太大。**一直拖着不给她完全治好，就是等着她有个孩子之后，能让她稍稍改变一些做派，对田伟文也能更加死心塌地，那时候再给她治好，应该比较听话。
中午四位护宗长老离开，**没走。下午跟方芳大战了两场，**才回家。
这几天他通过田伟文、孙康、孙大富他们的在海外的关系，给很多奢侈品都发了邀请函，邀请它们入驻革新商厦，可惜现在也没有一家给回复。
倒是直升机的钱已经付了，手续什么的都办理好，就等着明天直升机越过城市上空，直接飞到商厦楼顶。
**让姚经理在省台和市台都打了广告，还有一些网站会直播这件事。这直升机当然不是在**个人名下，而是被**落在一家小旅行社名下。这家旅行社是孙康特意帮忙注册的，法人是郑蕾。
反正**跟别人说的就是直升机是用来做航空体验的，他要打造冰城的低空体验第一家的品牌，价格自然是贵的要死。
主要就是为了商厦造势，到时候就说这家公司也在商厦，提升商厦的整体形象。（未完待续）
第五百六十六章 就是贵（四更一）（）
总算是那些大品牌都有了回应，听闻这边准备打造东北最大的奢侈品购物中心，也都有些意动。
他们现在各家都是各自为战，如果能抢到别家的客源，生意还能更好。当然，也要小心被别家抢走客源。
同样的月租，现在的店铺能租一百平米，但是到了革新商厦，能租一千平。当然，他们用不了那么大，却也可以把店铺弄大一些，显得就宽敞大气。
运动品牌也谈好了，虽然冰城最大的那几家运动品代理商没过来，但是单独品牌的专卖店还是都签了约。
这商场自下而�
