灵葫空间-第281部分
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第五百六十二章 提升价位的手段（）
影响一个商厦租赁价格的因素有很多，包括地段、人？流量、周围居民平均消费水平、商圈、定位等等。
这块人？流量很不错，地段也好，就是消费水平不高，虽然也算一个冰城比较有名的商圈，但是主打的是低档路线。如果革新商厦也定义为低档路线，那么吸引来的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那几个低档物业一样，月租金不超过一百五一平。
怎么才能提升这块整体消费水平和商圈定位，是提升这块租金的主要因素。现在**的目标就是把这个商厦炒火，让冰城所有人都知道，还要让那些大型企业入住。
下面三层，可以用来做超市，本来**大可以直接把冰红超市弄过来，可惜任务不允许有相关人员参与，**只能让姚总联系家家福和沃尼玛，这两家如果不行，联华也可以，其他超市则完全没有必要，在冰城根本就没人认。
家家福没有在这边开店的意思，他们现在跟万大是合作伙伴，今年的计划是在西城开一家分店。
沃尼玛给出一月三百的价格，这也是姚总估计的价格。但是太低了啊，这么大的公司，才给三百的租金，还是最下面的最好地段，那其他公司怎么可能给高价。必须把沃尼玛的价格顶到六百才行，而联华和沃尼玛一样，都是三百，不过联华只要两层。
“蕾蕾，你说怎么才能让这个商厦，冰城人尽皆知，甚至有人愿意绕道去那边买东西？”**问道。
“现在冰城就两个大商圈有这种能力，一个是江边步行街。一个是城中央的那块，你这个虽然也不错，但是以前周围主打的是地下商场。人尽皆知，做广告可以吗？”
**摇摇头。广告自然有计划，**也看了，准备在省台和市台分别投放广告，加上传单、电梯和户外媒体，起到的作用也有限。
比如沃尼玛这种大型超市，会在意你一个电视广告？真正在意传单电梯广告的，都是那些小公司，或者是小的个人代理。
现在**还没想清楚。这个商厦主要定位是什么。鞋是不行了，冰城在太平？区有一个号称东北最大的鞋城，集批发、零售于一体，面积也比自己这边大，而且这边进货也不方便，不像那边有很大一个广场，可以用来停车卸货。
服装，西城有一个服装城，冰城几十年的老品牌，竞争不过啊。
家电。冰城不说国枚、苏拧，还有本地的冰鹅电器，也是没有一点机会。
家具。冰城有国家顶级的居苒之家、蓝星，还有本地的几个老牌家具城，再说自己这周边都是老小区，都不装修房子，根本没人会来买家具啊。
商场是不允许出租给酒店的，这个也只能放弃。报建的时候就该弄商住两用的好了，可是当时没想这么多啊。
皮草，江边步行街那边皮草商场扎堆，还有许多地方有。皮草已经饱和了。
这周围有几个私立学校，按说在这儿开办一个培训学校应该不错。可是培训学校都选择那种月租低于一百五的地方，**可是打算月租五百起。别人根本不会来。
要是真的跟周围一样，变成小商品零售批发，这租金肯定高不起来。要不定义为奢侈品商场？可是别人都去江边扎堆，形成连锁效应。
“要不找人看看风水？”郑蕾试探着问道。
风水？对啊，虽然这里不是南粤港澳等地，但是对于讨个好彩头，很多商人都还愿意相信，就连本地人也相信，可是风水之说，根本不能用于宣传啊，这tm是挑衅政？府啊。
**摇摇头，这个也不行，怎么才能把革新商厦的整体档次抬起来呢？
电视上正在播放电视剧，是一档真人秀节目，里面嘉宾乘坐直升机，飞来飞去，让郑蕾露出羡慕的眼神。
直升机，对啊，可以买一台直升机，停在楼顶，这要是炒作冰城第一台私人直升机，应该能迅速吸引眼球吧。
嗯嘛~
**抱着郑蕾狠狠在她脸上亲一口，大声说道：“老婆你太棒了，直升机，我们就买直升机，停在商场楼顶，这样一下子就会变成城市地标建筑，到时候看他们还不来。”
郑蕾双眼冒出小星星，激动的问：“你要买直升机，那个要多少钱啊？”
“估计要四五千万吧，好像听说便宜的也有一千多万的，咱们冰飞不就卖直升机么，我找人打听一下。到时候咱们一家人开着直升机在天空翱翔，这感觉，想不想试试？”**兴奋的问。
“嗯嗯嗯。”郑蕾拼命点着脑袋。她不知道**公司每年赚多少钱，但是**一直跟她说，所有生意都在赚钱，每年不捐个三五亿出去，钱根本花不完。
而且今年**又捐出去大笔的钱，公司肯定不差钱就对了。郑蕾何尝不想飞上天空，那是儿时就有的梦想，现在要实现了么？
“你等等啊，我跟公司说一下，让他们以直升机作为主要宣传，把整体价格抬高。我跟你说，这直升机的钱，咱们马上就能赚回来。”
姚经理正在更改计划书，这个商厦本来定位的小商品批发零售看来是不行了，张董不满意，董事长也由着他胡来。现在他打算改成高端奢侈品专营商厦，里面随便一件半袖t恤，都不能低于一千块，就是贵。
楼下的超市也不能是沃尼玛和联华的普通超市，要改成这家港岛过来的，专门做精品超市的美嘉，他们都做精品，价格也非常贵。
嗯，每个综合商厦的都应该有的手表、金饰也要改一下，全部变成世界级的品牌，那些国内和小品牌，还是算了。
正在姚经理亲自加班研究计划的时候，**的电话打过来了。
“张董，有什么吩咐？”姚经理一看到**的电话就头疼，但是还不能不接，还不能拒绝。
“我要买一架民用直升机，停在商厦楼顶，把咱们革新商厦变成冰城地标建筑，这个也作为宣传放进你的计划书，这样总能够提升一些品牌效应了吧？”
“什么？民用直升机？好的，张董，我明白了，这样多少我们有些希望了。”
挂断电话，姚经理长出一口气，这个张董想一出是一出，这买直升机做宣传，太奢侈了啊。（未完待续）
第五百六十三章 直升机（）
“黄哥，这件事你可一定得帮忙，这准飞证你帮忙，肯定容易批复下来，你要是不帮忙，我可不知道什么时候才能搞定。”
**跟黄志航坐在一起，不停的磨叽他。
黄志航也有些头痛，这**也太骚包了，在冰城买了一条游艇不说，现在又要玩直升机。
好吧，不是说他买不起，就冲他能一大笔一大笔的捐款，别人就不差钱。可是这准飞证之类的东西，他一个警察也管不到啊。这是民航部门和航线军管部门联合管理的，你这找错人了吧。
“我说老弟啊，你这个忙我真的帮不上啊，民航负责人我都没怎么打过交道，航线军管部门我更是两眼一抹黑。不过我可以给你出个招，你不是跟省政？府的石主任关系不错吗，这事儿，他能办，而且比我快得多，容易的多。”
**想了想，也是，黄志航虽然是警察，但是这些部门还真不太搭噶。石主任自己也算有点交情，大不了再许他一些好处。
“也行，但你也别跑，晚上我请他，你帮忙陪一下？”**坏笑着说。
“你啊你，不出卖我是不甘心啊。行吧，我作陪。”黄志航无奈的摇摇头，不用说，石主任一看就能明白，是他给出的主意。
晚上六点半，石主任过来赴宴，看到黄志航也在，点点头算是打个招呼。两人没什么交集，只是相互知道这么个人。
“张总，今天请我吃饭什么事儿，你直说，能办的，我绝对不含糊。”石主任拍着胸脯保证。
“先吃饭。吃饭，我们边吃边聊。”**笑着说，一会儿等你吃半道我再说。看你还好意思直接走？
酒到半酣，三个烟枪都点上烟。开始吞云吐雾，**也不再藏着掖着，直接说道：“石主任，我打算买一架民用直升机，那些审批手续什么的，麻烦石主任帮帮忙。”
“咳~咳咳咳！”石主任一口烟呛在嗓子里，拼命咳嗽，赶紧喝了杯茶水压下去。
“你说什么？你要买直升机？你买来干什么用啊。你公司好像用不到这个吧？”
“诶怎么用不到，我每次买地的时候，先到上空转悠一下，不比什么卫星图清晰的多？而且以后售楼的时候，我们直接航拍外观，比电脑做出来的效果图要直观的多，绝对好卖。再说了，我这自己不是也能玩玩嘛。”
“这事儿我到真能帮上忙，老黄，是你出的主意吧。”石主任不满的问。
黄志航嘿嘿一笑。然后端起酒杯，冲着石主任示意了一下，一口干掉。看到黄志航自罚一杯。石主任心里也平衡许多，再说帮这个张总，说不定他一高兴，还能给政？府捐一笔钱呢，这说是他拉来的，对他也是一笔硬邦邦的政绩。
“行了，冰飞集团老总跟我是校友，我可以给你牵个线。那些手续什么的，他就能帮着你办了。咱们省低空管制刚刚开放不久。要是去年你找我，我还真不敢打包票。但是今年，绝对没问题。”
“那可太谢谢了。没说的，以后有什么需要我的地方，你打个电话，我能帮肯定帮忙，帮不了的，我找人帮忙。”
“哈哈哈，客气了，大家都是朋友嘛。”
“对对对，那以后你就叫我张老弟就行，别张总张总的叫。”**顺着杆子往上爬。
“那行，我就托大，你叫我一声石老哥，我喊你张老弟。”
石主任办事效率果然高，第二天中午，他就把冰飞的老总约出来，因为后天别人就要去京城开会，办那些手续，怎么也要一天时间。
“老文，来来来，坐，我给你介绍一下，这位是我们冰城乃至龙江最有名的青年企业家、慈善家**张总，也是我的好朋友。张老弟，这位就是文德光，冰飞的老总，一肩挑。”
**站起来，伸出双手跟文总握手，文总也客气的站了起来，同样伸出双手。
“你好你好，幸会幸会。”
“老文，我就直接说了，咱们不是开放了低空航空嘛，张老弟打算买一架直升机，要现货，现款结清。我知道，你们都是接受订单的，但是能否通融一下。”石主任说道。
文德光好奇的看了**一眼，还不知道他公司到底是经营什么，居然购买直升机。
“不知道张总打算买哪个型号？预算有多少？”
**哈哈哈一笑：“预算一个亿以内都能接受，我比较看好直九，就是不知道能有现货给我么。”
预算一个亿，大手笔啊，难道是开的影视公司，可是影视公司有开到冰城的吗？
“那你打算用来干什么？”
“不干什么，自己开着玩，偶尔看看地皮什么的，对了，我是做房地产开发的，冰信地产。如果你们需要盖个宿舍楼什么的，我可以成本价帮忙，保质保量，你可以找人打听一下，我公司所有楼盘，全部是精品工程。”**趁机递了一张名片上去，说不定就能拉到一笔生意呢。
“哈哈哈，好说好说。这样吧，如果是定做呢，4500万rmb，你要现货，价格可能就高一点。不过既然老石带你过来的，那就4500万，再多的折扣，我这也不好办。”
“太感谢了，不为难文总，4500万很好，什么时候能开过来？”**急切的问。
“这么着急吗？怎么也要一个星期才行。”
“一个星期啊，正好老文你帮忙派人跑一下手续，我俩什么都不懂，民航啊，航线管理局什么的都交给你了，该花多少钱，直接说，他不差钱，今年他给省里捐了七个亿。”石主任指着**说道。
文德光再次惊讶的大量**，七个亿，捐的？这小子到底干什么这么有钱，地产公司现在这么暴利吗？
“哈哈哈，石主任误会了，其实那些钱是我们一帮哥们凑得，用的我一个人的名义而已。我哪能一下子拿出那么多钱，有那么多钱，我至于还要贷款拿地么。”**摆摆手说道。
“行了，你就别谦虚了，总之你是大慈善家。老文，这个忙你可一定帮了。”
“行，我让我助理亲自去给你跑，我后天去开会，大后天回来，回来之后，手续保证下来，一星期之内，连带着直升机，送到你制定的地方。”（未完待续）
第五百六十四章 夸张（）
姚经理把计划书重新改好，等着*到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真
