奸诈人生 作者:七剑下面条-第8部分

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定定的样子，虽然还有几分怀疑，但是也不敢像开始的时候那么怠慢了。
　　“你说的是真的？不是拿我开玩笑吧？”
　　我打开手里的文件包，从里边掏出那张八百万的贷款保证书，“我想钱总对于这个应该不陌生吧？现在能确认我对这幢楼的诚意了么？”
　　说着，我把那张贷款保证书往钱达江面前推过去。
　　随着钱达江慢慢拿起那张贷款保证书，大致的看了看之后，他的脸上开始浮现微笑。
　　“我相信石先生的诚意，不过，你这只是一张贷款保证书啊……”
　　我微微一笑，“我说过一个月么，一个月内我用现金来换取这张保证书。钱总不会不知道吧？有了这张保证书，就等于拿着八百万现金，随时都能从银行的信贷部取出钱来。而贷款本身，是由开具这张贷款保证书的中山化工承担，跟丰收地产没有任何关系。对你们而言，这跟八百万现金就没什么区别了。”
　　钱达江缓缓点头，“这个我知道，不过我们目前对于那幢楼的售价是八百三十万……”
　　“要是八百三十万卖得出去，钱总你觉得今天还轮的着我坐在这里跟你谈么？坦白点儿说，这幢楼，有人肯接手就算不错了，只有三十四年的使用权限，除了我这样的大头，还有谁会对这幢楼感兴趣？”
　　“石先生是中山化工的人？”钱达江很谨慎。
　　我摇摇头，“不是……不过这跟你没关系，你只要派人确认这张贷款保证书能够顺利的从银行拿到钱，然后用这张贷款保证书做抵押，把那幢楼过户到我的公司的名下。”
　　“既然石先生知道那幢楼只有三十四年的使用权限了，为什么还愿意买下那幢楼？”钱达江显得有些迷糊。大概之前太多的电话询问，然后一听说使用年限，所有人都无声无息了。这也让他很不理解我的动机。
　　在他看来，除非是附近那几家大型超市，打算买下来继续做超市，否则没什么可能有人会对那幢楼感兴趣。
　　“至于我购买那幢楼的原因，我觉得钱总就不必关心了。或者这么说，我打算用来给我的员工做宿舍增加他们的福利行不行？”
　　“您的公司是……？”
　　“通达装饰。”
第一卷　风生水起　第十三章【前倨后恭】
　　钱达江仔细的想了想，似乎对于这个名字完全陌生。看到他的样子，我也能够理解。一下子能够拿出几百万这么大手笔的装饰公司，在南京这块地方应该有些名气的，不至于让他一点儿都没听说过。可是他的确没有听说过这么一家公司，这就让他很不明白。
　　半天他也没能想出些什么，我又补充说，“钱总不用想了，我们公司很小，只有一百万的注册资金，你是不会听说过的。”
　　“那你们哪儿来这么多钱买这幢楼？”说完他就后悔了，这种问题根本不该他来操心。
　　“我说过，钱总只要知道有钱到帐，然后把楼过户，其他的一概不用操心。我怎么买，如何使用，都是我的问题。”
　　钱达江又仔细看看手里的保证书，很是犹豫的样子，“石总……”他对我的称呼倒是变了，都是因为看到可能真的能够成交的缘故。“石总，你看这张保证书……”
　　我摊开双手，“钱总可以先让会计部派个人过来去银行证实一下保证书的真伪，然后我们再谈细节问题。”
　　钱达江吐了一口气，拿起手边的电话，“财务么？让小张过来一下。”说完，看看我面前空空如也的桌面，“不好意思不好意思，你看，我连杯水都没给石总倒呢。”
　　我笑着不置可否，等着钱达江起身四处找纸杯。
　　找了半天他也没能找到，倒是走到门口，拉开门对外边喊了一嗓子，“那个谁谁谁，倒杯茶送到我的房间里来……”
　　很快，茶水和会计部的人都来了。
　　钱达江把手里的贷款保证书交给那个叫做小张的实际已经不小的女人，低声嘱咐了几句，然后开始跟我扯些不相干的东西。
　　没多久，小张回来了，低声对钱达江说，“让建行分理处的人验过了，这张保证书的确是城东分行开出来的，绝对有效。”
　　钱达江点了点头，示意小张可以离开了。
　　“钱总现在放心了？我们是不是可以开始谈具体的事项了？”小张出去之后，我笑着点起一支烟，笑着对钱达江说。
　　钱达江显然有些尴尬，虽然他的所有行为都是完全正常的，但是他多少还是为我刚进来的时候他对我的轻视而感到有几分亏欠。
　　“这个……嗯……”
　　我笑着打断了钱达江的话，“好了，钱总，这些都没什么。我们也是第一次见面，你的不信任我都能理解。”
　　“石总年轻有为，倒是我小人之心了。”
　　“不妨事，我们还是尽快切入正题吧……”我正视着钱达江的眼睛，口气开始变得咄咄逼人，“坦白的说，你们这幢楼的心理价位到底是多少？”
　　这个问题问的钱达江更加尴尬，他总不能真的把心理价位告诉我。这本就是一个拉锯的过程，我却选择了如此直接的方式。
　　其实我是无意在这种细节上跟他打迂回战，说穿了，这笔生意最终的大赢家是宋方，我反正就只是通达的百分之七十，多个十万少个十万的，跟我关系不大。因此，我也不想让价格探底，只要能用这张贷款保证书搞定，我的目的就完全达到了。
　　见钱达江半晌不说话，我又说，“或者直接点儿，钱总觉得八百万这个价格行不行，如果可以的话，我想我们就不要兜圈子了，尽快把各项手续办好。如果钱总觉得为难，不妨找别家谈谈，我拿着这张纸立刻就走……”
　　钱达江认真的看了看我，似乎觉得我可能真的不想跟他拉大锯，于是坦然的说，“既然石总这么爽快，你稍等一下，毕竟公司不是我一个人的，我问问其他人的意见。”
　　我双手摊开，表示悉听尊便。钱达江拿起电话，拨了个号码，“让李总和王主任到我办公室来一趟。”
　　不久，来了两个跟钱达江年纪差不多的男人，在我搜集的资料里，这应该是丰收地产的另外两个股东，姓李的是副总，姓王的是财务部主任。
　　两人进来后，钱达江也就直接向他们询问，“这位是石总，他表示想用八百万的价格收购我们东郊那幢楼，你们两位的意思是……？”
　　那两人互相看了一眼，其中一个开口说，“石总应该知道，我们标出的价格是八百三十万……”
　　我毫不客气的打断他的话，“如果你们觉得八百万这个价格不能接受，我就不浪费时间了。你们找别家……不过，说实话，有人出高于七百八十万的价格接手，你们就该心满意足了。如果我的计算没有问题的话，你们在这块地上的所有投入不足五百万，算上所有利息，不过七百万出头，现在有一百万的利润，你们应该偷笑了。”
　　那两人看了看钱达江，钱达江微微点点头，干笑一声，“石总看来是下足了工夫了，连我们的内部信息都知道，我是没意见，你们两人呢？”
　　那两人见钱达江已经表态了，自然不再拖延，口径一致的回答，“那好，就八百万成交。”
　　我笑了，站起来，跟他们分别握手。然后从口袋里掏出一张纸条，“这是我的电话，你们这边整理材料，一天应该够了，后天早晨九点，麻烦你们到我的公司把买卖契约签了。我那边有律师，不过要是你们不放心，可以也带上你们的律师。”说着，我从钱达江面前拿起那张贷款保证书，放进文件包里，转身直接走了。
　　关门的时候，我听到那两人一起问钱达江，“那家伙是哪路神仙？倒是干脆利落的不行。”
　　我笑了笑，把门彻底关上，剩下的，就让钱达江去跟他们解释吧。
　　不过，今天的收获不小，倒是让我见识了什么叫做前倨后恭，钱达江的嘴脸，恐怕会有很长时间都留存在我的心里。
　　两天之后，一切照常进行，交割手续办理的非常顺利。
　　在之前一天，我让宋方和赵子华把通达过户到我的名下，合同全部签署完毕，就等待工商部门更换法人代表了。然后在跟钱达江签署买卖合约之前，我拿到了那张一个月后生效的签有宋方个人签名的远期百万支票。
　　我把支票放进公文包里的时候，宋方脸上露出几分苦笑，“真的很难想像我那个石老师有你这样一个滴水不漏的儿子，我现在真的很担心自己什么时候就被你坑了……”
　　我笑了笑，“宋师兄放心，我还希望跟你长期合作，怎么也不会自断财路的。”
　　在房产局，我见识到了什么叫做效率，真的是有权好办事，估计要是我自己去办这些手续，那边不给拖个几个工作日是绝对办不完的。现在有了钱达江这些人出面，加上律师赵子华一副公事公办的嘴脸，房产局的效率高的惊人，不到两个小时，就把所有的手续以及文件全部签署盖章完毕，反倒是我这个通达的法人代表很是有些不适应。
　　看着那些房产文件，我真实的感到我的第一步已经稳稳的踏了出去，接下来，就是考虑最终的房产销售的问题了。
　　说实话，之前我跟宋方夸夸其谈，说的都是些大概的东西。是否真的能够成功的将房价推高到我们心理能够接受的价位，还需要做许许多多细致的工作。
　　宋方看着房产的过户，不无担忧的对我说，“石磊啊，你真的有把握把房子的均价推高到四千以上？那附近的房价目前也就三千左右啊。”
　　我眼珠一转，想到一个能让我手头留些流动资金的方式。
　　“宋师兄，说实话，一切刚刚开始，我也无法保证些什么。但是，我想跟你签个额外的合同，当然这个合同就是凭我们的良心来履行了，见不得光的。”
　　“你说……”
　　“如果均价不到四千，我不但放弃我可以拿到现金的那两成利润，并且将按照比例降低我在通达的持股量，而若是超过四千，超过的部分我们三七分，我七你三……”
第一卷　风生水起　第十四章【感觉像是被强奸】
　　见我这么说，宋方倒是犹豫了，在他看来，似乎我异常有把握的样子，不由得他不仔细思量。很简单，通达就值一百万，如果房价超过四千，他就多赚。可是，他还是很担心，如果房价超不过四千，亏的也还是他。换句话说，只要这批房子在装修好了之后，有了超过一百万的盈利，无论赚多赚少，其余的风险就完全由他来承担了。
　　他看了看赵子华，赵子华简单盘算了一下，对他点点头。
　　“好，我答应你……”
　　我料到宋方一定会答应，因为他也知道，这个计划亏损是几乎没有什么可能的，但是到底能赚多少，他心里没底。万一利润只有一百万，可就让我拿了大头，即便有两百万，其实细算起来，大头还是我拿了。他毕竟在此之前掏出了四十万，而且通达一旦注资一百万之后，实际价值就超过一百二十万了。这样前后一比较，他不过只有四十万的净利润，加上通达百分之三十的股份，也不过七十六万，而我却有八十四万的所得，比较起来，当然是我现在提出的这个方案更加对他的胃口。
　　按照我新的提案，如果本次计划的利润只有一百万的话，那么我等于陪太子读书看了一场猴戏，只有确保整体利润超过六百万，我才能拿到我现在所得的部分。而宋方的唯一弊端就是一旦超过六百万的利润，就不得不分给我超出部分的百分之七十。不过总体说来，这个方案更加适合他……
　　“那这就算个君子协定，相信到时候宋师兄不至于为了这点儿钱跟我计较……”我波澜不惊的说出这句话，却发现宋方的眼睛死死的盯着我，似乎想从我脸上看出些什么端倪。
　　他大概是期望看到我狂喜的表情吧，如果我表现出异常兴奋兼之喜悦的样子，他就会知道我一定有什么计划能够将平均房价推高到四千以上。可是，很惭愧，目前而言我还真的没有完整的计划，只是几乎潜意识的觉得我们即将进行改造的工程日后的价格不可能止于四千，多少有部分房价能够在四千以上的。
　　“行了，你也别装的坦然无比的说什么君子协定，现在整个通达等于在你手上，换句话说到期产生的利润也都是由你来进行分配，如果售房价格真的高于四千，我就算想不君子也不行了。不过，你是不是有什么计划隐瞒着我们？”宋方说了半天，最终还是忍不住转到他最想知道的答案上来。
　　我耸耸肩，摊开双手，“想听实话？”看到宋方点头，我说，“坦白的说，真没有。只是隐隐觉得我们这次的工程改造之后，会在南京城创造一个奇迹，说不定通达的业务量从此剧增。但是说实话，我有想过把通达改名的念头……”