重生在1978-第353部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
张兴明说：“我准备把地产公司拆开，你不听啊？地产公司一分为五，这个你自己安排，东北，港岛，中原，西南和华东，成立五家公司，至于是搞商业地产还是搞住宅地产无所谓，五家公司独立运营核算，你把总。”
二哥想了想说：“行，不过我建议二琼岛再成立一个，六家吧。”
张兴明点了点头说：“可以，你看着安排就行。酒店这块就按现有品牌各自单独成立运营公司，这个惠芬姐安排就好，你这边总部直接做为品牌运管中心。舒蕙姐你这边计算一下各公司的股权分配。”
何娟娟说：“好了，本来就是你安排就好，非要把我们折腾过来开什么会，而且，老板，你喊我来做什么？这些和我有关系吗？”
张兴明说：“你这边也要单独注册公司，你和舒蕙姐商量一下，或者投建或者收购，要开始进行上游工厂的布局了，针对热销商品成立咱们自己的厂子，以后你这边不再只是采购，还要把咱们自己的商品反售出去。”
何娟娟看了看习舒蕙和陈惠芬说：“这是嫌我还不够累吗？”
习舒蕙说：“建立自己的上游工厂还是必要的，工厂建起来独立运营嘛，你只要选择商品类别出来就好，这个别人代替不了，我这边投资，或者建厂或者收购，然后设备什么的还不是要你来采购。”
何娟娟想了一下说：“那还要成立新的部门喽，给我找几个合适的人过来吧。”
张兴明对习舒蕙说：“你这边看看能不能成立一个猎头公司出来，收购一家也可以，以后这方面的事情怕是会越来越多，咱们的人才机制还是有点跟不上啊。”
习舒蕙说：“可以，我本来就有一个小组，直接注册就好，这块放出去我还轻松些。”
张兴明说：“国外的产业布局是未来几年的重点，人才搜集培养引进越来越迫切了，这一块我们几个都不如舒蕙姐你熟悉，你多辛苦。”
习舒蕙挑了挑眉毛说：“好吧，看在Poudly号的面子上。”
何娟娟撇了撇嘴。
张兴明抻了个懒腰说：“好吧，接下来是本次会议的正题，起名字吧，地产公司，猎头公司，工厂，酒店这边还要不要增加？物流要增加一到两个，我打算以在建和待建的商业地产项目再成立一家商业地产公司，附带着也要增加一家物业，都一起办了吧。”
二哥说：“那地产这块就是七家了呀？”
张兴明说：“和祥地产和我刚说这个新公司只做大型商业地产，其余的可以做住宅和商业项目，不冲突，总得给新成立的百货公司和商超公司找个依托啊。然后以后所有的公司都是独立运营，内部也要改，现在商场用的房子以后要交租，酒店要自己掏钱建设，包括新成立的院线公司，是租是买都要出钱。”
二哥说：“这不是得多交不少税？”
张兴明说：“税该交就交，也没有多少，这个让黄婶那边给个方案吧，也可以和税务部门沟通一下。”
习舒蕙说：“还有一个问题，新成立的这些公司还要不要进入原有的管理框架内？”
张兴明想了一下说：“还是要进入的，不过各公司品牌全部独立运营，以后总部这边不再使用任何品牌，完全进入幕后操作，对外面来说，以后每个公司都是一个独立的个体，没有什么总部一说了，只有各个公司各自的总部。”
习舒蕙想了想说：“这个到是可以，不过，总部这边以后对外怎么称呼？”
习娟娟说：“干脆把总部注册为企业管理咨询公司好了，下面所有公司都是客户。”
张兴明脸一抽抽说：“好吧，又要多一个名字，你们起名吧。股权这块全部集中到舒蕙姐这边，咱们不是还有那么多投资公司离岸公司的嘛，把股权整复杂点，都整成合资背景。总部这边还是由我，二哥，投资公司三方执股，”
二哥说：“哎？我不是拿的汽车商场还有物业吗？又要改？”
张兴明说：“你刚刚可是说了听我安排的啊，她们三个做证呢。现在你没有发言权。”
二哥说：“不是，我这，够了啊，又要怎么弄？”
张兴明说：“你的身份不适合在下面公司执股，上次说不服你，这回你可别再和我犟了，投资公司我也不给你，集团这边投资公司占45，我占45，你拿10％，你不用争啦，本来股权书上就是这么定的，一直哄你呢。”
二哥看向习舒蕙，习舒蕙点了点头。
张兴明说：“娟娟姐这边也成立一家集团公司，以后建立收购的工厂都由这边统一调度管理，咱们暂时实行内部计划经济，等工厂具备一些实力了再放到市场上面碰。具体的你和舒蕙姐商量吧，到时候通知我一下就行了。
然后养殖种殖这两块，直接就单独注册公司好了，舒蕙姐，回民奶制品厂收购了没有？”
习舒蕙说：“已经弄好了，全资收购，正在扩大改造，牛老根那边资金也打过去了也在建设，搞不懂你一下子弄两家出来干嘛。”
第693章 用意（）
张兴明说：“就是惠芬姐说的这个多品牌经营啊，以后有机会再收一家，三足鼎立才会安稳。奶制品这一块的市场还是十分巨大的，奶粉，鲜奶，各种乳制品，饮料，包括雪糕冰淇淋，这个市场可不小，将来打出去卖到国外的可能性也最大。
还有种殖和养殖这两块也要抓起来，上次我说的东北大豆玉米基地是一定要搞的，然后在南方各省建青菜基地，找那些贫穷落后的地区建，以后咱们的商超里要上农副产品和生鲜，要把商超往家庭厨房这个方向办，米油酱菜鱼肉蛋水果百货电器生活用品，只要老百姓生活必需的东西都要有。”
习舒蕙说：“我看报告下面说准备成立专门的电器商场你不是签字同意了吗？怎么又要在超市里上电器，这不是重复投资吗？”
张兴明说：“电器的种类会越来越多的，大家电小家电，可以想像将来还会出现各种更加专业化的电器，到时候我们进行内部分类就好了，不冲突的。电器企业随着经济的发展前景会越来越好，你们投资这一块也应该有相应的计划了。”
习舒蕙说：“这块你以前说过，我们有注意，但是这段时间内地的家电工厂主要是以引进技术性的合资为主，我们投资的机会并不多。”
张兴明说：“慢慢来吧，将来总有机会的，只要不忽视这一块就好，而且在所谓技术引进这一块我们可以主动点啊，买技术到内地找地方合作，生产设备这一块你和几个研究所沟通一下，应该不难。”
习舒蕙点了点头，张兴明说：“来吧，起名吧，和祥这个名字以后就给商业地产用，地产这块的和祥商业广场不变，和祥百货也不用改变，再增加一个万大吧，万大商业广场和万大百货，大联物流基地那边不是空着嘛，直接上cBD中心，万大在港岛注册总部放在那边，然后全国在建待建的商业地产这块都划过去，以后和祥和万大并立发展，总部这边不再干涉。”
张兴明第一个就想到了万大这个后世统治了国内商业地产的公司，这家区属全民企业原本是市政工程地产公司，成立的目的是城市棚户区改造，不过国营单位嘛，就是一直亏损，后来没办法了向全社会招贤，当时还是公务员的王某某主动请缨去当了经理。
然后的事就是可以想像的了，国营单位只要到了私人手里马上就盈利，产值嗖嗖往上窜。92年开始国家施行国企股份制改造，王某某抓住这个机会，在京城和上海注册了两家没有任何经营活动的公司开始和万大换股置股，到97年底拿下了万大百分之八十股权。
然后王某某找了一家外资公司配合说要境外上市，迫使大联政府同意了他清退职工股权的方案，以极低的价格把职工共有的百分之二十股份纳入荷包，打碎了万大职工的美梦，完成了对万大的百分百占有。退股以后境外上市的事也不了了之了，没人提起。
在整个股权交易之中，没有一笔是以市场价值进行的，大部分都是以92年股份改造时的价格为交易价格，这也是一种能耐。
张兴明说：“新注册的地产公司要注意和地方政府的关系处理，对旧城改造之类的市政项目要积极主动，不亏就好，同时可以适当的开始住宅项目的开发销售。”我就看看你还怎么以市政工程起家。
二哥点头记了下来，说：“和祥这边还有个和祥酒店呢，你这个万达这边怎么弄？”
张兴明说：“酒店这块惠芬姐决定吧，是继续叫和祥还是改个名，万达这边肯定也要有配套酒店，惠芬姐你一起想了吧，反正酒店这块最后都是你管。”
习舒蕙说：“我建议酒店改名字，和祥地产，和祥商业广场，和祥百货，说实话酒店再叫和祥就会被人先入为主的认为低端许多。我建议叫丽景酒店，thefaiviehotel，新注册万大地产，万大商业广场，万大百货，配套酒店可以叫江山酒店，ndscapehotel，至于渡假酒店可以叫pictuesqueholidayinn，中文名字可以不用取的。”
张兴明想了想，好像丽景丽晶什么的都是九十年代后期才有的了，点头说：“可以，那就注册吧，不过，渡假酒店还是要有个中文名字最好，虽然目前来看国人渡假的可能性为零，但是你要知道，这个国家的发展潜力太大了，可能用不上十年，满世界都是中国人在消费了。再说琼岛必竟是中国的土地。”
习舒蕙点头说：“对的，你都不知道五年前内地的样子，那时候哪里能想像到今天，我是一直看着过来的，真的超乎想像。”
陈惠芬想了想说：“老板是想把琼岛那边的几个地方都划到酒店这边来运作吗？那中文就和总部一样好了，反正我们总部也要重新注册。”
张兴明愣了一下扭头看了看习舒蕙，没想到陈惠芬到是痛快，直接把问题推回来了，不过也是，琼岛那边建的几个地方可能前几年也就是内部使用的多些了，指望游客不现实。搓了搓手说：“那就起吧，你们说叫什么咨询公司好？”
二哥说：“起个洋名吧，即然是企业管理咨询还是得叫个洋名，怎么说咱也是港岛企业。”内地的祟洋风尚在80年代末90年代初已经成为社会主流，二哥这个提议到是没错。
何娟娟说：“那咱们的logo是不是也要换啊？以后和祥这边还用这个吗？”
张兴明说：“算了，咱们总部就叫金紫荆吧，GoldBauhinia，够洋气了吧？logo继续用，所有下面企业的logo都用这个，按级别做成紫金银三色好了，可以不？”
陈惠芬说：“不是太好吧？每个公司有自己的logo不好吗？到是人员胸章可以按老板你说的来，把行业用颜色区别开，不过建议只用于高管。”
习舒蕙说：“都说了高管了还分什么行业啊，按级别吧，P5P6用银色，P7P8用金色，P9用紫色。”
第694章 意外（）
二哥说：“舒蕙说这个行，就这么办吧，还有啥事？”
张兴明说：“那度假酒店就叫金紫荆？”
陈惠芬说：“金色紫荆花，英文名不变。”
张兴明说：“好吧，叫风景如画确实挺奇怪的，金色紫荆花就金色紫荆花，那么，地产公司，还有五家，起五个名字吧，要不你们多想几个，以后要用直接就用，省的还得起。”
何娟娟看着张兴明说：“二明你现在英文这么好了吗？什么时候学的啊？”
张兴明脸一黑，二哥笑着说：“他那英文还没我说的好，蹦单词还行，出去就得当哑巴。”
张兴明拍了拍桌子说：“想名字，赶紧弄好一起去注册。”其实张兴明大可以把后世比较出名的地产公司名字拿过来用一遍，要知道后世闻名的地产公司除了中海和万科以外全是92年以后成立的，像融创03年才成立。不过想了想放弃了，没意思。
二哥说：“中原这家叫大地吧，中原大地。”
何娟娟说：“嗯，这个好。那港岛就叫香江地产好了。”她捂着嘴笑，说：“不知道刘仪辉会不会同意，这名字应该他有份起的。”
张兴明说：“香江地产，也可以，再说。”
习舒蕙说：“西南总部在哪里？巴蜀？锦城地产怎么样？华东是哪里？东南？要不然就叫东南地产好了，哎呀，起名字好烦的。”
二哥说：“琼岛就叫海南地产得了，就这么定了，香江，大地，锦城，东南，海南，加上和祥和万大，万大？什么破名。以后新建公司让下面起吧，浪费时间。走了啊，我回去安排人去。”站起来往
