[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第477部分
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这个流言也太离谱了吧，李穆压根就不是空手起家的啊，他是有好几百万本金的啊。而且也不是孤身一人，富贵地产省城分公司里面的人力物力李穆可用了不少。“那条辅路不就是从省城市区通到高速公路吗？既然高速公路都没修好，为什么那条辅路这么着急呢？”李穆问，总不成他们还真的关心徐明光的开发区不成？
“你不知道啊，这可是样板工程。省政府很重视的，说什么是我省通向全国的大通道，对于拉动我省的经济有巨大作用。”常博昌说，“下令让我们不惜一切代价一定要按时完工，免得耽误了我省的经济发展。本来我已经凑好了钱，财政厅的领导问我的时候我还拍胸口说一定能完成任务呢。可是宋书记转头就把钱挪用到别的地方去了，这不是坑死我吗。”
“坑你个头啊，”宋书记说，“国家说小煤窑小矿不环保，一定要关了，还是限期的，我能怎么办呢，只能关掉啊。关掉小煤窑，人家煤老板怎么办呢？办证的时候大伙儿都收了钱，你也没少收啊。现在没到期就要关掉没要了，当然要补偿给人家了。还有那些煤矿工人也要安置，不花钱怎么行？人家都快要冲击市委市政府了，要是不赶紧安排好，到时候花的维稳费都不知道要多少。”
“可是也不能把修路的钱给挪用了啊。”常博昌苦着脸说，“这可省政府盯着的重要工程，这条高速贯穿六个省，我们省是在正中间。而且和另外两条高速公路的连接口，也是设在我们省。要是我们省内这一段修不好，整条路都没什么用。所以上头盯得很紧呢，李老板你那个养猪场的四十亿赔偿金，要不是上头着急，哪里有这么快会拨下来。”
“省里催就了不起啊！我就是省委常委啊，我说不着急就不着急。”宋书记说，“现在要钱的地方那么多，来钱的渠道那么少，我哪里来能找钱来啊？中央拨款早就用完了，自筹资金还能有什么渠道啊？难道我现在就超规格批一大块地下去拍卖？国土厅那儿走程序都不知道要走多久。小穆现在是有钱，我都没东西可以卖给他。养猪场那四十亿，还挂在账上面没有给李老板呢。”
“这个这个……这个也是没办法啊，别说四十亿，账户上面连四千万都不到，还是用来发工资的钱，绝对不能动。”常博昌说，“现在真的是没法子过年了啊，书记，要是过年不发点奖金，下面的公务员也不知道会有多少人造反，还是省点用吧，工程款迟点给没关系，不发奖金可真的没法子过年了。”
“下边自然有他们自己弄钱的办法，哪里会真的发不出奖金。”宋书记满不在乎地说，“别以为我真是傻的啊，我在上面辛辛苦苦，你们在下面胡作非为。收黑钱贿赂，截流应该上缴给财政的资金，办小金库，办三产，哪一样不是发了大财的？只要手里面有这么小小的一点权力，你们就敢敲诈勒索。要发奖金自己发去，受不了就辞职，我看谁舍得！”
“有钱的单位是不少，可是清水衙门也很多啊。外快虽然好，不是人人都捞得到的啊！”常博昌苦苦哀求说，“什么地方志啊，人大政协啊调研员啊，都是没外快的地方，光靠着那么一点点工资，哪里能过年，连走亲戚都没法子走啊。要不这样吧，那条路还是照样修，李老板给我们垫钱出来，就算是入股我们高速公路公司的省城段，股份算5％好了，以后修好了高速，优先给李老板还钱，这时候可以按照20％的股份来支取利润。粗略估算，扣除高速的维护费用和人员费用还有我们政府的分红以外，一年能还那么三四亿的，十年就能还清了。我们再给多点利息，还李老板二十年！李老板你就勉为其难答应了吧。对了，估算的文件在这里，李老板可以先看一看，只要通行率能够到60％，那三亿就没问题了。要是能够到80％，李老板你能够拿到手的收益就是五亿了，这里面有个边际效应。因为人工费用是死的，维护费用虽然会随着通行量的增加而加大，但并不是线性的关系，通行量多100辆车，我们多收了3000块钱，可是养护费用只是加了200块钱不到。”
李穆心中一动，却是摇了摇头，“20年才能获得100％的利润，这效率也太低了。”话是这么说，手中还是把那套文件给接了过来，翻了翻，不出所料看不懂。上面虽然说的天花乱坠的，但是真实性也不能保证。不过有一个数据李穆是看懂了，就是常博昌会所的那个通行率。李穆记得这条高速开通以后，通行率迅速增加，头一个月就到了80％，第二个月就是90％，以后常年都是维持着很高的通行量。到了过年过节的时候，更加是人山人海，高速变低速，收费闸前面可以排上好几公里的车龙。要是这么算的话，那不是一年能有……李穆查了查文件，一件能有七亿的收入！二十年就是一百四十亿，相对于30亿的投资来说，就是460％的利润率，虽然还是很低，不过胜在稳定。而且这等于是添头，一条路李穆卖了两遍，从徐明光那儿拿一次好处，在市政府这儿又拿一次好处。
“我的意思是说，还钱20年以后，那些股份还是照样算啊，那些钱就当是分红。分完这二十年以后，我们再按照股份比例来分利润。”常博昌说，“这条件很优厚了啊。再说了，李老板你也知道，高速公路乃是可以下金蛋的鸡，利润率比你们做房地产还要高。要是李老板资金压力实在是大，把这些股份往外面一卖，立即就可以把资金回收到手里，高速公路的股票绝对是不愁卖的，这还是原始股呢。”
“我也很为难啊，资金压力很大。”李穆装模作样的考虑了一会儿，“可是宋书记这么照顾我，我怎么能够让宋书记为难呢……这样吧，我保证筹集到足够的钱来建这条道路，一共是四十亿对吧？这钱可能是我自己的，也可能是别人出的，还有可能是我从政府部门弄出钱来投资，反正我就保证这四十亿能够到位，这条路能够修好。但是不管钱是哪里来的，那些股份你要给我！”
“这不行啊，要是没有资金注入，分你5％的股权，到哪里都说不过去的。”常博昌说，“如果不是李老板自己出的钱，不可能运作到股份的。不过可以让实际出钱的公司或者部门代李老板拿着股票，然后分红了，他们再把钱交给李老板，这样就没问题了。或者他们拿到股票以后，直接把股票和附属的权益转手卖给李老板，这也可以。”
第六百八十九章 中山公园
这让李穆很为难啊，山南省的交通厅会出这个钱来修这条路，以便让领导视察。但是李穆和他们不熟啊，股票到了他们手里，他们还会转出来交给李穆吗？要是李穆肯出真金白银，交通厅大概也不会有什么意见，毕竟现在是年底，再有钱的部门，拿出这么三四十亿来，也不会很轻松。李穆摇摇头说，“那我再想想吧，资金压力可能有些大。如果我做成了，请宋书记和常局长要给我一点方便啊。”
“这个当然没问题。”宋书记说，“我们之间的关系，谁和谁啊。就算你不出这四十亿，有什么事情我能帮忙的，还会不帮吗？不过既然你能够拿出四十亿来，不如不要去修什么劳什子路了，我这里需要钱的地方多得是，不如把这钱交给我，我用到更加紧急的地方去，这样能够发挥更大的效用。”
“别这么做啊书记！”常博昌大惊失色，“那条路省委盯得很紧呢，本来没钱也就算了，要是弄到了钱，又挪用开去，唐省长非得打死我不可。书记你不怕，我们可不行啊。再说了，除了高速公路的股票，我们哪里还有其他资产抵押给李老板啊？难道真的吧市委市政府的大楼给卖了吗？”
“不卖市委市政府，可以把你们财政局的大楼给卖掉嘛。”宋书记嘿嘿一笑，“你们财政局的大楼威风得很，又大又漂亮，还在市中心最繁华的的地段，肯定有很多老板想要的。卖出去怎么也得十几亿吧。反正现在市政府还有空房间，你们收拾收拾搬回去市政府，那栋大楼就给我们解决困难算了。”
“这怎么能行呢。”常博昌连连摇头，“我们财政局上下一心艰苦奋斗，吃饭都只能吃鲍鱼龙虾，更贵的不敢叫。在外面叫鸡都不敢要模特歌星，买车都是最便宜的奥迪。好不容易花了这么几年才建起了大楼，才用了两年不到。要是现在就卖掉回去和市政府那帮穷酸挤办公室的话，整个财政局都要造反的。不说别人，就算是我，也不能不造反啊！虽然我活着是宋书记的人，死了是宋书记的死人，可要是没了大楼，我实在是交代不过去啊。”
“造反你个头啊！”宋书记说，“你们财政局究竟是省政府的财政局还是市政府的财政局啊？省长说什么就让他说呗，他又不能撤你的职。算了算了，修路就修路吧，不过小穆啊，要是你还有多余的钱，一定要帮帮忙啊，等明年有配额了，我一定多批一些土地给你做开发，你父亲不是老瞄着市中心那个中山公园吗？我做主，明年就批给你！那块地预计可以拍卖五十亿，你要是今年付款的话，只要四十亿就可以拿回家了哟！你没听错，不是五十亿，也是不少四十八亿，更不是四十五亿，只要四十亿，只要四十亿就可以把中山公园买回家！不但便宜了十亿，而且还能够分期付款哦，首期只要20亿，剩下的一年以内付完就行。还等什么呢，赶紧把中山公园买回家吧。”
李穆听了差点没有背过气去，居然是中山公园，这可是中山公园啊！省城的中山公园，位于步行街旁边，乃是商业最繁华的地段。就算是中山公园旁边那十几档卖烤香肠的，一天都能做好几千块钱的生意。要是能够开发出来的话，肯定是省城价格最高的商业地产。可惜的是一直以来上头都不同意开发这一地块。
按照历史来说，应该是后年2011年才正式立项，然后拍卖成了山南省的地王，李穆记得价格是八十亿，楼面地价是一万五千元一平米。投得这一块地产的就是李富贵，当然他也没有分期付款这么好的事情。这一块地产占了大量的资金，严重的拉紧了富贵地产的资金链条。要是能够开发完成的话，大概可以赚巨额利润，可是还没等开发完成，富贵地产就资金链断裂要破产了。
在破产之前李富贵曾经想要把这个地块出手，已经办好了各种手续还做好了几件开始倒水泥的土地，花费应该上升到一百亿了。可惜那时候大家的资金都很紧张，没有谁能够一下子拿出好几十亿来把整块地皮买下，评估价格更加是只有五十亿，就是宋书记刚才说的那个书记。而且这块地皮早就拿去抵押贷款填缺口了，就算卖出去，能够拿到的钱也不是很多。
别人不肯买，李穆可以买。当然了，更好的办法是李穆直接把这块地吃下来，让富贵地产无机可趁。好像中山公园这种地王，可不是什么时候都有的，李穆。只要李穆把中山公园拿下来了，李富贵就没法子拿到这么昂贵的地了，对于富贵地产的资金链，应该有不少的帮助。不过这可是四十亿啊，李穆从哪里找这笔钱出来？
“宋书记，中山公园那块地可以拿出来拍卖了吗？”常博昌很是吃惊。
“按照规划来说，国务院城乡规划的确是不准我们卖。说什么”宋书记说，“可是我们穷啊，有什么法子呢，只好到处找门路。我现在找到一条很好的路子，可以把中山公园给卖了——就说我们要建的是环保绿色无污染公园式小区，取代设备老化又不怎么环保的老公园，到时候只要容积率别搞太高绿化弄好一点就行，名字也不能换，还的叫做中山公园。原本呢，是要后年才上拍卖市场的，在我临走前补一补财政的窟窿。可是现在急等着用钱，要是可以的话，就现在卖了算了，至少能够撑过这一个年底。”
上辈子中山公园是2011年才拍卖的，也没见省城市委市政府撑不过去。一两年不发年终奖金而已，怎么可能真的早饭呢，最多也就是加紧勒索人民而已，而且受害的主要是人民中的老板，被查税收费收得死去活来的。没什么油水的普通民众，最多也就是办证办事的时候麻烦一点，不给钱人家就拖着而已，反正公务员们一贯都是这个德行，谁也没看出异样来。
“好，我买！”李穆咬牙切齿的说。不就是四十亿吗，而且首期只要二十亿，他可以先把钱拿去修路，转一圈出来，等交通厅的钱到了，那边的好处也拿完了，再转过头去把中山公园给买下来，财政压力就不会那么大了。至于其他的项目，往后推一推也不知道行不行，要是不行的话，那也只能够�
