美利坚资本贵族-第434部分
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“是的，汉斯基金目前结余十九亿美元，现有的九个公寓每年的支出不会超过两亿五千万美元。”
“你争取今年定下开设新公寓的计划。你回去后同时做好调查，我要知道全美范围内还能开设多少家面食店，顺便摸一下如果开中餐馆能开多少家。”
莫里斯犹豫了一下，问：“老板，你是计划只在美国开设廉租公寓还是可以同时考虑其他国家？”
林克愣了一下，反问：“你有什么想法？”
“老板。我认为，如果你想要借廉租公寓推广面食店和中餐馆，我建议你可以考虑南美洲。那些国家失业率比美国更高，而且开设廉租公寓的成本更低。”
“你是建议我将面食馆开设到南美州？”
林克稍稍想了一下，觉得莫里斯这个建议似乎也不错。美国这个市场容量也是有限的，他总要向外拓展。不仅是南美洲，欧洲那边也可以用同样的方式来做。
面食店和快餐店这个生意的收益在他的生意中不算什么。但是在他的后续计划中也很重要，能开到全世界当然最好不过。
再说，廉租公寓还有慈善的名头。开到其它国家，对他本人也有很大的好处。
他点头说：“你可以做一些考察。如果确定合适，在其它国家开设也无不可。”
莫里斯离开之后，林克去到农场经理的办公室找到本杰明。
他去到时，本杰明正忙着，见到他来了，站起来说：“老板，我正想去找你。”
林克笑着在椅子上坐下，问：“你看起来很忙？”
“是关于埃科贝的事。”本杰明给他倒了一杯水，说。“按照老板你的意思，埃科贝要并入汉斯农场。你知道，埃科贝被汉斯农场还要大一些。而他们原先的经营方式和我们有很大的不同。我正在做相应的调整计划。”
林克结果水杯，问：“你做好了？”
“还没完成。”本杰明将桌子上的一叠文件交给他，说。“我们在过去几天对埃科贝进行了详细的考察。我正在考虑怎么改造。”
林克一边听他说着，一边看着他做的方案。
简单看完本杰明做的改造方案后，他抬头说：“你们的考察做的很细致。地形和土壤都做了分析。不过埃科贝的土地不算平坦，而且地势比汉斯农场要高一些。在那里做种植农业不是不行，但没有必要。”
“但老板，那是超过两万五千英亩的土地。不做种植业，空着会非常浪费。”因为米德湖的存在，埃科贝能经营的东西不会太多。
林克笑着说：“本杰明，我问你，汉斯农场什么最多？”
“葡萄酒！”
“错。是水！”林克笑着摇头。“杰夫的汉斯渔场有鱼苗，埃科贝农场的地形不适合种植，为什么开外一些池塘养鱼。”
米德湖事关数千万人的饮用水源，所以周围不能有太严重的污染。林克虽然在汉斯农场养殖了一些牛，还有一些猪。但是规模都不算大，而且为了处理它们的排泄物，他的投入不小。
既然不能养殖牲畜，那他就养鱼好了。
养鱼虽然也有污染，但是保证池塘不渗水还是很容易做到的。
而美国西部各州的水产养殖产业都不是很发达。所以他觉得做水产应当有前景。特别是这几年越来越受欢迎的叶唇鱼，价格相当不错，在拉斯维加斯很受欢迎。
本杰明想了一会，说：“老板，如果发展水产，我们需要考虑成本。开挖池塘的成本很高。而且还有水处理系统。规模越大，投入越大。”
“挖四五千英亩的水面就可以。挖出来的泥土可以填平某些区域。还有地势不平坦的地方，可以用来种植干果。汉斯农场有的是水，养殖后排放的水，也不用想着循环再用，排到蓄水池内用来灌溉。”
本杰明听了他的想法，笑着点头说：“这主意似乎不错。另外，我们计划在一些平坦的地方种植蔬菜瓜果，当然，也可以种植一些花卉。”
林克点头说：“这些考虑都很好。不过你打算除去那些葡萄？”
本杰明没想到他会提出这个。在他看来，那些葡萄已经被证明没任何价值，不去掉难道还留着？只是他也不明白林克的想法：“老板你想留着它们？”
林克笑说：“想要知道它们有没有用，还要等到秋天。”他顿了一下，继续说。“那些苗圃都毁了吧。不过那些葡萄林留着。”那有五千英亩的葡萄林呢。比汉斯农场的的葡萄林面积还大。在还没确定那些葡萄确实不行之前就亏掉，太可惜了。
他有想起一个问题，说：“我记得埃科贝建了一些酒窖，还有一个酒厂。”
“是的。那里的酒厂还没完全建成，现有的酿酒能力还很低。酒窖空间倒是很大，不过那里的酒窖只是在地下开挖了一个十五英尺的大坑，然后底部打了地基，然后用预制水泥柱和梁板支撑，上面铺上一层泡沫隔热层，最上面铺上了一英尺的土石。而且才只建成了一个。另外还有三个大坑还没挖好。”
林克笑着说：“那样做成本确实低很多。”
贝尔农场的酒窖也是那样建的。莫里斯之前检查那里的葡萄酒后就向他提过这个情况。那样的想要真正成为合格的酒窖，还需要大量的电力才能维持酒窖内适合窖藏葡萄酒的温度和湿度。而且，在葡萄没有任何价值之后，那些酒窖的价值当然也直接被腰斩了。
所以在贝尔农场资产评估时，那些酒窖的价值并不高。也许它们的造价不低，但作为酒窖，它们明显是不合格的。
不过那对林克来说不是问题。
汉斯农场最不缺的，除了水之外，还有一样东西，那就是电。
他对本杰明说：“那些已经开挖的大坑，你找人按照他们之前的方法建好。”他笑了笑，又说。“就算不能做酒窖，也可以作为仓库用。”
第五七六章 非洲圈地的困难
杰西卡比计划提前了两天返回美国。
不过，林克问了一下才知道澳大利亚那边的问题还没真正解决。
她只是在那边找了人帮着跑关系。不过澳洲那边的公司高层架构倒是基本构建起来了。她从美国贝尼汉斯带去了一个临时的总裁人选，又在在当地雇佣了几个高层。有那些人在，澳洲那边的事，也就不需要她，她就提前回来了。
她回来后，林克也可以放心地离开家处理埃科贝农场和贝尔农场的事情。
进入四月，南俄勒冈农场的内华达两个大农场的冬小麦情况非常好。同样的，杰西卡安排人打电话或者上门跟踪回访购买了贝尼斯一号小麦良种的农场，情况也相当的乐观。这让林克放心不少。也让他觉得时间越来越紧迫。
在三月下旬，他第一次决定长时间离开美国。
“你计划要一个月时间？”杰西卡一边帮他收拾行李，一边问。“是在多个国家考察还是只在坦桑尼亚？”
林克看着她不仅将换洗衣物装进了行李箱，还有她特地买的一些新内衣物和一个新的剃须刀。他上前楼搂住她的腰，说：“重点是坦桑尼亚，不过不排除要去其他国家。一个月只是预定的时间，如果事情顺利，我会提前回来。”
杰西卡停下动作，将手覆在他的手上，回头说：“现在非洲虽然比以前稳定了一下，但你还是要小心。听说那边的人现在喜欢对有钱人下手，而且治安依然不是很好。”
林克将下巴顶在她的肩上，笑着说：“我以为你会警告我不要招惹女人的。”他肯定会带着保镖去，安全问题他根本不担心。
杰西卡吃吃笑着，说：“美国漂亮的白人和黄种人不少，也没见你乱来。玛莎这个黑人大美女也没见你下手。难道我还需担心你会对非洲的黑人女人动心？”
林克笑着说：“所以说，你很幸运。有我这么好的男人！”
“你更幸运！”杰西卡反手抱住他的脖子，给了他一记热吻。“我是世界上最好的女人！”
结果，在一个小时后，杰西卡在床上抱着被子看他收拾行李。
其实林克可以不用亲自去非洲的，但是他需要造势。
如果仅是让非洲那边的公司操作这件事，不讨论那边的积极性，仅仅是外界重视程度上就显得不够。
他亲自去，作为世界级的超级富豪，他有那样的大动作，媒体不可能不关注。可以说，他这次去，有很大成分是在作秀。这个秀，是代表贝尼汉斯做的。贝尼斯一号小麦，还有刚刚宣布研究成功的贝尼斯一号大豆和一号玉米，这些东西都需要宣传。
他的非洲之行可以当作它们的广告。不仅是针对美国人做广告，同时也是针对全世界做广告。
如果运作得当，他这一趟或许比花多少钱在电视上做广告效果都要好。
当然，在作秀的同时他也会顺便做点事。比如将那那些良种推广到非洲。
他的目的地，是非洲东部的坦桑尼亚。他乘坐私人商务飞机飞到坦桑尼亚上空。非洲贝尼汉斯公司的总部就在这个国家的最大城市达累斯萨拉姆。但是他没打算在那里降落。因为他需要先找该国的有关部门看有没有租用或者购买大片土地的可能。
所以他的飞机降落在多多马。
这在坦桑尼亚属于一个新兴城市。几乎就位于该国的中心位置。虽然不见高楼大厦，但在空中，可以看到城区范围已经相当的广。
城市郊区还有不少杂乱无章的间低矮建筑群。但从城市的布局可以看出，当初的规划还是层次分明的。
从海边将首都迁移到中心，应当说这个国家当初的管理者还是很有战略眼光的。那样做不仅是安全上比在在海边的原首都有更好的战略空间，更能对内陆的开发起到促进作用。只是从这个国家的发展历程来看，后一个目标可能不算成功。
在机场，林克带着泰格，还有另外三名保镖通过安检。他们没有带枪来。通常情况下，绝大部分国家，都不允许有人带枪入境。不过他们可以在本国申请临时的持枪证，并且买枪。
他们才走出贵宾通道，就看到一个举着写着林克名字的牌子的中年黑人男子。
这人林克认识。他原本是汉斯投资公司的中层职员。在综合考量，这个辣子肯尼亚的黑人后裔被选派担任非洲贝尼汉斯公司的总经理。
“汉斯先生，欢迎你来到坦桑尼亚。”
“谢谢你来接我，奥贾拉拉。”
“车子就在机场外，我们现在去酒店？”
他们一边往机场外走，林克一边问：“你知道我为什么来。你有什么好消息吗？”
他来之前，贝尼汉斯总部就给这边发了传真，让非洲贝尼汉斯公司收集一些土地信息。所以奥贾拉拉对他这个问题早有准备：“按照你的要求，最适合的土地，应当是位于东南部的林迪区最适合。”
林克点了点头，又问：“那个地区有足够大的空地吗？”他不想因为租用土地造成和当地居民的紧张。
“汉斯先生。想要在坦桑尼亚找到无人区，是很难的。”奥贾拉拉一边帮他打开车门一边说。“就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不过坦桑尼亚的土地都是国有土地或者是社区所有土地。只要经过政府许可，我们就可以租用到足够大的土地。”
林克上车后坐好，等奥贾拉拉坐到驾驶座上，又问：“坦桑尼亚的土地政策怎么样？还有该国民众对外国人租用他们的土地有什么看法？”
这些东西，他看过一些资料，但是他觉得那些资料未必能真是反应当地的情况。或者资料有些东西没能说清楚。
“坦桑尼亚允许外国人或者公司租用他们的土地。这里的土地租用年限有两种，一种是三十三年，一种是九十九年。土地使用者需要缴纳一定土地税金，不过税金很低。坦桑尼亚的农业发展很慢，粮食基本能自足。但是也有饥荒的风险。所以他们愿意租用一些土地给外国人，希望能得到先进的农业技术。不过有一条我们必须要注意。外国人租用坦桑尼亚的农业土地，必须是用于农业。如果长期不耕作，该国政府有权将土地收回。”
林克点头说：“这个法律和美国差不多。”在美国某些州，如果土地所有者无故将土地荒废超过一定的年限，其他人只需要缴纳一定的土地税金就可以占有那些土地。
“如果是一些人口比较多的地区，当地农民会反对将土地租用给外国人。特别是一些牧区。那些土地被当地人视作是部落用地，但政府视作是国有土地，这里面会有一些矛盾。不过坦桑尼亚在这方面做的还不错，基本都会按照该国的法律�
