超级地产大亨-第76部分
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他让柳旭峰拿过笔记本电脑，然后熟练开机，打开一个文档，打了两行字：住在江南，春暖花开。
“怎么样，眼见为实！三个月后统一考核，由我担任主考官，不完成奖金归零。明天我会下订单为你们每人配备一台台式电脑，十一后再请来培训师教你们入门上课。”
cpu奔腾2、64m的内存、6g硬盘、15寸显示器，全套下来要12000元一台。性能还比不上今后的山寨手机，但在1998年这是一流的配置，秦然还是订购了32台，众高管人手一台，剩余下配备到各部门中。它们就如同火种，今后将点亮公司内部员工电脑学习的热情。新办公楼秦然已经要求预埋了网线，并且申请了电信拨号上网服务，江南地产是江州第一家完成初步信息化硬件改造的公司。
“有你这样具备先见之明的领袖，我想公司上市应该没有问题。”
柳旭峰在单独和秦然待一起时感叹道。
“招聘方面，依照你明年年中打算进军沪东市的计划，地产公司人手至少还需要扩大一倍。而且汶州、宁博到时新楼盘还需要配备齐全的物业管理人员，这也不是一个小数目。宋总之前招聘的都是管理技术安保人才，一些简单劳动如保洁工人、绿化工人等还需要大批量招聘。”
听完柳旭峰的汇报，秦然回应道：“像西子湾一期就配备了快110名的物业管理人员，其中保洁工人有42名，绿化工人18名，再加上30名保安，这里就90人了。还没算上管理、维修、会所的20来人，所以人才需求缺口很大。保洁、绿化尽管技术含量低，但还是得经过统一培训才能上岗。我说过，人力资源方面你负全责，如何储备人才你看着办吧。沪东市以后将成为公司发展的重镇，我们会在其深耕细作，所以人才储备要充足。”
“那我就放手去干了。这一次打算校园招聘80人，社会招聘45人，争取用大半年时间组成进军沪东的先头部队。至于人力资源体系方面，我参考了国内行业其他公司和江州当地情况，初步草拟了方案供你审议。”
柳旭峰拿出了一份报告放到秦然的案头。
绩效管理体系、职业等级体系、员工职业发展培训体系，尤其令秦然眼前一亮的是人才引进招聘体系。柳旭峰把人才引进招聘分为两类，一是中高层及紧缺性技术人才引进体系，二是作为公司发展基石的培训生体系。
一些关键性岗位需有工作经验和技术要求的可以接纳空降兵，这是人才引进招聘的第一层含义。但最关键的是第二层，江南地产公司今后将会注重校园招聘，从学校严格筛选招收大学优秀毕业生作为公司培训生。然后让他们经过特色培训后上岗，公司会安排老员工充当师傅一带一言传身教。内部晋升机制为主流，给员工们内部晋升的机会，能内部消化就不会外部挖角空降。同时公司还会提供富有竞争力的薪酬和福利制度，让员工能体会到超出同行的幸福感。
专业就是专业，柳旭峰的报告完全符合秦然的胃口。
“很不错，大大超出我的意料，对上面内容我没有异议，你可以马上就按这套方案实行。我希望加上一点，就是人才本地化策略，毕竟今后我们不能老从江州调人奔赴外地，人才本地化也有利于大家安心工作。”
秦然适当补充了一小点。
“这点我也同意，待会我会加上去。至于薪酬方面，我委托一家公司在国内对房地产行业做了调查，初步设计了这样的薪酬方案。”
柳旭峰又拿出一份报告交给了秦然。
总裁年薪50万，副总裁35万，部门经理15万，部门副经理10万……培训生2万。培训生只需熬过三个月的培训期，就能晋升为一级普通员工，年薪3万。至于低技术含量工种保洁、绿化工人这些参照当地行业水平，以超出同行20％为准。上述金额都只是基本年薪，不包括年底奖金。
“还是一样棒，我没有意见。只要每年保证我们提供薪酬比同行有竞争力，那么留下人才就不是问题。”
处理完人力资源这块，秦然又要面对楼盘一、二期定价的问题。一期由于秦然允诺众高管一人一套，所以实际售卖的只有388套。加上二期的1489套，这次十一开盘江南地产将一共推出1877套商品房。
他看着刚从售楼部拿来的数据，短短两个星期，共接待来电3301个，现场下订2643人，火爆场面证实了西子湾的热销。
既然供不应求，那么秦然肯定是要提价的，他把一期现房的均价提到了3450元/平，二期均价也在3400元/平。对比之前3100元左右的均价，提价幅度达到了300元。因为对比之下，江州现在整体新房均价都到3300元/平，西子湾凭借优异的质量标准贵出100多元已经很良心。
“依山而住，泛水而居！西子湾，自有懂你的一片新天地！最低价3380元起，西子湾恭候您的大驾光临。住在江南，春暖花开！”
定价一出来，西子湾的广告语又换了，3380元作为开盘的标准价让潜在消费者心里有价格区间，不会担心超出自己的预期。底下还有一行字，提示到时车位也同时发售，2。88万起，先到先得。
“听说西子湾公布售价了，最低3380元/平起，我觉得价格还可以接受，其他楼盘价格也差不多，而且质量还没西子湾那上档次。”
“我觉得还行吧，反正都交了订金，到时还不一定能抽到签。”
这是两名有意向购房者之间的讨论。
“3380元起，我们当初内购是花了3150元吧，一个多月咱们的房子就升值了快3万块。这增值幅度，都快赶上我一年工资收入。还不算是福利分房名额，公家帮出了大半，这一次可真是迎了财神。”
一年中年妇女对坐在沙发上看电视的老公说道，多亏她丈夫大大小小也是个官，无形中获得不菲的红利。
“当时让你退旧房，你还不愿意，现在知道好处了吧。十一时看来我们得去选选车位，不然今后开单位的车回来不好放。”
她老公同样高兴，笑眯眯回答道。
此时，在江州另一处房间内，公务员小孙正和未婚妻两人正计算着房贷。
“3380元起，一套140平的房子就是47万左右，首付需要14万多。我们用公积金贷款30万，每个月需还1800元左右。扣掉我们俩工资上的公积金合计1100元，只需要多付700元就可以，和租房要差不多。”
小孙未婚妻用计算器在计算贷款后的支出情况。
“不过我们住的是自己的房子，这可比租房要好太多了。唉，当家才知道柴米油盐贵，今后钱可要省着点花。”
公务员小孙略有所思道，他还有半句话没说出口，以后有了小孩支出更大。
在一处大排档，几名年轻人正喝得满脸通红。
“3380元起，这么贵！比老子一个月工资还多，辛辛苦苦干一个月还买不起一平方房子，这是什么鬼社会。我看有人去买才怪，这些黑心的开发商最好全部都倒闭算逑！”
“我也觉得这些房子会有人去买吗？反正以哥的能力是承受不起，谁爱买谁买去！大不了就租房一辈子过。”
“就是，买什么房子，还不如租房划算。800块就能租到全配的两房一厅，住得不高兴老子就走人换地方，凭什么住你这3000多的破房子还不带装修。”
……
人间百态，每个人都会有自己的立场和态度，因此面对同样房价不同阶层的人就会有不同的看法。
（补昨晚一章）
第九十一章 校运会
经过快半个月的磨合，霍芳和高二一班的学生关系稍微缓和，但却远达不到前班主任孔明轩的融洽度。
至于秦然，霍芳对他采取了放任自流的态度，只要不挑事，她就不会多看他一眼。反倒是范仕林和新班主任霍芳打得火热，许多事情都是直接吩咐他来交待。而王雅萱在和霍芳进行了一次不是很愉快的谈心后，拒不认错的态度让霍芳很是恼火，似乎也被打入了冷宫。
因此在新一任班委选举时，尽管王雅萱票数最多，霍芳还是指定了范仕林当上高二一班班长。王雅萱转任团支书，不过这一任命马上被她以校学生会工作太忙为由拒绝了。在刚改组的校学生会上，王雅萱以绝对优势胜出当上了校学生会主席。
霍芳一向以手段强硬著称，王雅萱的不合作并未吓到她，需要一个听话的班委是她预想中的目标。于是当新班委名单公布时，王雅萱卸下班长一职，成为普通一员，让班上同学一片哗然。
“感谢大家一贯以来的支持，辞去班长的念头在我当上校学生会主席时就有，一心不能两用，我觉得在新班委的带领下咱们班会继续保持积极进取，希望大家能像以往一样继续支持新班委的工作。”
就这样，更换了班主任，又马上更换了班长，高二一班士气受挫是不争的事实。
校运会的报名班里也没有上一年积极，新班长范仕林上窜下跳才勉强凑够了参加人数。秦然除了继续参加跳远外，还摊派到男子400米比赛。
尤其当王雅萱宣布自己不亲自参加学校晚会表演节目，只充当技术指导时，班级的士气低落到底谷。筹办江州一中每年十一假期前例行的两会，即校运会和晚会，需要校学生会出面负责组织工作，作为主席的王雅萱看上去确实分不开身。
校运会当天，彩旗飘扬加油声助威声回荡在江州一中的操场上空。
这一次参加跳远比赛，秦然有了伴，沈勤充当了他的助理，帮忙拿衣服和水，不再像上一年般孤家寡人。
“高二男子组跳远比赛马上开始，请听到名字的同学马上到比赛场检录。刘威、邓晓宁、秦然……”
学校的大喇叭在广播公告。
王雅萱正在主席台和学生会的干部商量着什么，一听到广播内容，想了一下她把手头的事情赶紧交代完，然后朝跳远比赛场地走去。
“秦然，放松，等会你就两眼一闭双腿一蹬，跳完了事！”
帮拿运动外套的沈勤看着正在热身的秦然说道。
“你这话我怎么听着怪怪的。”
压腿之中的秦然转头回应，恰巧在人群中发现了王雅萱的身影。
把头发盘起的王雅萱显得更加干练，看见她过来，原本围观的人群自动让出一条通道给其通过。当上了校内学生一姐，王雅萱的气场强大了许多。
“等会加油，为我们班级争光！”
少女来到两人跟前，笑着说道。
“多谢你的鼓励，只能尽力而为吧！”
秦然边说边用目光示意在不远处磨拳霍霍的体尖生，他是上一年力压秦然夺冠的头名。
王雅萱之前一直待在主席台坐镇，为班级加油也只是在台上呐喊几下，这一次居然亲自走到操场中，自然吸引了不少有心人的目光。
新班长范仕林自然在心里很不平衡，他知道那里是秦然的比赛场地。刚才自己拼死拼活在100米拿了第二名，结果王雅萱只是在主席台上站起来看了全程就没有其他表示。自己最不缺的就是耐心，新学期伊始就开了一个好头，当上了梦寐以求的班长一职。等自己的优势和实力逐渐展现，而优秀的女人总是在等待被更优秀的男人征服，到时王雅萱就会明白谁才是最合适她的人。
转学生谢信宏目光其实一直流连在王雅萱周围，看到她亲自下场为男生加油助威，他心里泛过一丝波澜，但又很快平复下去。想起小时两家人聚会，王雅萱和自己一起开心玩耍的情景，谢信宏心里就感到一阵温馨。虽然初中以后两家人见面不多，但还都有联系，谢信宏不止一次听到自己母亲和王雅萱妈妈开玩笑说要把王雅萱当儿媳。这一次回江州前，谢信宏特地去拜访了王雅萱父母，得到了热情的款待。从他们话语中得知，在王雅萱高中毕业后，将会送她到美国名校读书。谢王两家若是联姻，就是强强联合，对家族生意会有极大的促进作用。
谢信宏知书达理，聪慧有加，还是在自己眼皮底下看着长大的翩翩富公子，要是王雅萱愿嫁，那么她的父母绝对不会反对。尤其王雅萱母亲从谢信宏言语中听出了他对女儿有意的潜台词，更是现在就把他当半个女婿看。
能和自己喜欢的人一起长大，一起经历青春的岁月，在征得父亲同意下，谢信宏义无反顾来到江州和王雅萱同班。作为从未失败过的富公子，谢信宏有足够的信心击退那些对自己心上人不怀好意的男生，所以就有了转学首次亮相的就公布王雅萱属于保护范围的一幕。
“哔——”
哨声响起，轮到
