超级地产大亨-第178部分
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脚实为不智。
一开始就有两位重量级的高管明确表示了反对意见。这有些出乎秦然的意料。他看了看郭会明，想听一听这个在商业地产沉浸多年的行家看法。
“坦白来讲，这一次沪东市提出的地铁商业中心对我来说极具吸引力。我们做地产的都知道。确定项目成败的最关键因素就是地段。现在沪东市拿了最好地段之一出来，完全是百年一遇的好机会。如果我还是在原来的公司，背后有国资做靠山，那我肯定会千方百计抢到手。但我现在是在江南集团。就不得不为公司的未来考虑。目前状况下我们公司的弦已经绷得太紧。一时的诱惑极有可能赔上整个灿烂的未来。所以，还是保守策略为上，我的意见是忍痛割爱，手里有一分钱还是赚一分钱好了。”
连郭会明也明确表态劝秦然放弃计划，可以说这一次的沪东地铁枢纽商业中心投资计划在公司内部都持反对意见。
如果民主投票的话，那么这个计划肯定是不出意外被否决掉。不过中国有种说法叫做民主集中制，民主之后还需要拍板，拍板之人可以直接否决众人的意见。但其必须全力承担起所有责任。
沪东市的商业中心升级，在秦然具有先知优势的情况下。了解其是百利无一弊。不出三年，当初花巨资拿到项目的公司个个都赚得盆满钵满，就算是空地甚至烂尾楼直接转手也大把人翻倍出价抢着要。因为在便利交通条件下，商业中心的硬件升级带来了大批量的人流，加上中国经济强劲发展，很快形成了国内一流的商业圈，整个地块不断升值，成为国内知名的商业中心改造成功案例。
在秦然心里，这次的沪东投资计划成功的几率高达90％，唯一失败的10％概率就是非人为能够控制的因素。所以，他决定利用起民主集中制的“集中”，以一己之力强硬拍板通过对沪东市的再投资计划。
“我记得我们公司的目标是五年内成为长三角领域的领先代表，现在千载难逢的机遇就摆在我们面前，只要做好了我们就能毕其功于一役。不但能成功立足在沪东，还能俯视整个长三角。大家的忧虑我都知道，你们生怕公司贪快求大，一不小心闪了腰，这确实是问题之一。但大家想想，沪东市那些老牌百货为何名气历经百年依旧坚挺，不为其他就是因为它占据了沪东市最中心的位置。刚才郭总说了，地段决定一切。现在，我们有机会把企业做成百年老店，也有机会进入平时想都不敢想、久而寻门不得而入的黄金地段，为什么不搏一把？这次投资冒一定的风险我认为可以接受，我们公司也有能力承受，我们团队也有足够信心资本来忍受！所以，这次的投资我会直接拍板，一切后果由我来承担！”
一向来，秦然都是耐心倾听下属的意见，然后尽可能采纳综合后做出决定。但这次，他头一次在手下面前展现出霸气，尽管你们都有意见，对不起请保留。时不待我，一切责任由他来承担，同时也让时间说明一切。
迄今为止，在公司战略上，秦然做到了百分之百的准确，所以他有一定的骄人资本来独断推行所认为的正确策略。
话都说到这个份上，众高管只好无奈勉强接受了秦然提出的对沪东市商业中心再投资计划。
不过这只是万里长征第一步，仅公司内部初步通过论证，最终如何还需要到沪东参与招商投标工作，需要沪东市政府点头同意你入场参与游戏。
在秦然牵头下，公司很快成立了以他为组长的沪东商业中心投资小组，专门来应对这一次的招商投标活动。
很显然，秦然对此想得有些过于简单，结果一开始就遭遇到出师不利。（未完待续。。）
第五十九章 闯过初围
“材料被退回来了？”
看着李德盛愁眉不展的脸，秦然也一脸愕然，公司递交给沪东市政府的申请很快就被打了回来，原因是公司资质条件不达标。
“据那边的人说，因为我们公司并未有相关成功的案例，所以在第一轮粗筛选阶段就通不过审核。市里面要求要和有实力的大开发商合作，务必保证成功率，所以我们一开始就被拦在了门外。”
作为刚踏入商业地产的江南集团确实是新丁，虽然在江州有了大手笔投资，但现在依旧停留在图纸阶段，没有实实在在的成绩让人看到。相比来自香港以及国内的大地产商，江南集团在商业领域着实默默无闻，因此就连第一轮都过不了关。
“要不我们先稳一稳，毕竟这个项目在公司内部……”
趁此机会，李德盛也想劝秦然缓缓，因为其内心对这个项目也并不看好。现在沪东市那边给出了无法逾越的拒绝理由，正好给了秦然台阶下，一来不伤老总面子，二来也平息公司内部的异议。
“不行，不到最后时刻我们绝不能放弃，沪东市项目能让我们节省好几年的时间战略布局！还有，你必须给我拿出百分之两百的热情来办这件事，再偷懒我会考虑放你假。我总觉得背后不会那么简单，说不定有人在搞什么小动作。”
虽然沪东市给出的理由冠冕堂皇，但秦然总觉得不对劲。照理说公司的投资计划在自己把控下应该极其符合沪东的要求，不应该连第一轮都过不了。会不会是沪东市的“老朋友”沉寂了一段时间，现在又开始蠢蠢欲动。
尽管秦然强行推进沪东市投资计划。但他也承受着无形的压力，现在出师不利反而更激起他的斗志。在觉察到李德盛没尽力顺便警告其之余，还再次强调了他坚定要推进沪东项目的决断。
“方处，上次的事情有劳了。今天我和‘大哥’小聚，特意也邀请您大驾光临前来。有空？好……好，那晚上老地方见。”
放下电话，许文杰用手敲了敲办公桌。脸上露出得意之色。
虽然近期没有和江州佬有什么来往，但许文杰却一直派人盯着他们的动静。想不到江州佬在目前被自己挤兑到要撤走的情况下，居然还敢加大投资。要参与沪东市的商业中心升级计划。看来他们是没有把自己的话放在心上，不撞南墙不死心啊。于是，许文杰很顺手地帮了他们一把，让其早早死心。有时间收拾行李回家。
许文杰发现沪东市权贵圈虽然高高在上。但只要有人就一定有江湖，自己以前混到的东西还是可以用上。琢磨人、跟对人、用好人，就是他最近悟出了一番理论。于是他便小试牛刀，通过电话那头的方处长不费吹灰之力就把事情办了，让江南集团碰了一脸灰。能有如此主导力量的人当然不是常人，这位“方处”就是许文杰“大哥”的大哥的心腹，即沪东市市长的大秘。
大秘出声，基本就代表着他背后的大人物意思。所以尽管江南集团的投标计划书非常完美，但有关部门依旧找出了合法理由来拒绝。
李德盛的工作还是有成效的。他很快找到了曾参与评标的内幕人士，从其口中了解到江南集团出局是来自上面的意思。既然是上面的意思，那么投标方案等下面的事情做得再好也无关大局，最主要是要搞定上面。
搞定上面就不是李德盛等人的领域，而是要看老总秦然如何应对，现在所有的矛盾又汇聚到了一起。冤家宜解不宜结，但许文杰这个冤家好像打了死结般缠住了秦然，让他痛苦之余又十分难受。强龙不压地头蛇，许文杰这个地头蛇给秦然制造了太多的麻烦，一棒子没把他打死，现在反受其害。
虽然没有直接证据，但依照谁行动谁得利再结合公司在沪东的恩怨方，尤其得知许文杰现在傍上了市长弟弟这条线，秦然很容易猜到是谁在搞鬼。
尽量不去淌浑水，但现在依旧踩了一裤子烂泥，陷于泥潭中动弹不得，这就是如今秦然在沪东的写照。商场中牵涉到官场，要解决问题就必须在官场中有所突破，但沪东市的官场对秦然来说一片空白，连说上话的人都没有。
情况陷入了危局，幸好沪东招商要到明年元旦前截至，还留给秦然100来天的时间来斡旋。梳理了一遍官场关系，秦然发现和自己走得最近的就是市委书记黄伟国，再近一些就是省长李治国，他们有可能为自己说上话。
当务之急，走一步算一步。要先争取挤进大名单，通过第一轮，然后再说后续。时不待我，秦然赶紧以汇报工作名义找时间去拜会了黄伟国。利用一切能利用的资源，秦然反正是和沪东这个项目耗上了。
简单介绍了公司的近况，秦然把在沪东市招商遇冷的情况向书记大人反映了一下，希望能得到黄书记的支持。
人情这东西，用一次少一次，而且用了到时还要还给对方。
黄伟国虽然贵为省委常委，但在沪东那边关系并不深，加之官场上为商人打招呼很容易引起误解，更重要的是沪东市以长三角地区老大自居隐约成独立王国，并不买周边省份的帐。秦然的请求，也让黄书记一阵为难。
“我们只求公平竞争，入了初选就算输也心服口服。我们公司在江州发家，将来做大做强也是为江州争光，何况政府搭台企业唱戏，我们现在只需要政府帮忙我们弄一张入场唱戏的门票。就算当个观众，也是一大学习的好机会。”
看得出黄书记犹豫，秦然来时就想好了各种应对方案，及时在一旁加了一把火。也正是这把火，让黄伟国最终下定了决心。
只要不为个人利益，为辖区企业做大做强确实是父母官的本份，想通了这点黄书记最终答应了帮忙打个招呼，力求让江南集团顺利过审。
不知道黄伟国用了什么手段，总之李德盛接到沪东市有关部门的电话，让他赶紧准备资料再次递交上去，最后赶上末班车入了大名单。
这次入大名单，确实是沪东市买了黄伟国的面子，让江南集团先入围，但最终的结果还是不变。毕竟你们没有拿得出手的代表性作品，投资计划写得再好有可能只是白纸花大饼，看得见摸不着。
“有意思！”
当知道江南集团找了关系硬是挤过了第一轮，许文杰意外之余也不由对江州人高看一头，对手不简单这也更加激发了他斗垮对方的决心。
沪东市商业升级计划吸引了国内外如此多关注，自然也不会逃过本地权贵圈子的眼睛。在高速路大有斩获后，他们又把目光瞄向了这些金灿灿的地皮之上。不用他们开口，就已经有不少开发商主动上门送上干股找他们摆平关系，力争能虎口夺食拿下地块。圈子里面也会有小圈子，许文杰所在的小圈子就决定照搬高速路模式，由代理人出面投标合作拿下土地，如此比干股可要赚得更丰盛。虽然付出的精力劳动更多，但多劳多得嘛，他们并不会觉得幸苦。
许文杰就是他们摆在台面上代理人，同样是新成立的公司，他们就不费吹灰之力过了初审，反而资料齐全资质更优的江南集团被卡在门外。
江南集团看中投标的2块地同样也是许文杰他们看中的地方，不过不同的地方在于他们还另外相中了另外2块地皮，打算一举拿下4块土地进行开发。当然开发4块土地只是说说罢了，最多他们只会开发1块，剩余的3块当然是加价卖掉套现了。毕竟长达几年的开发周期，对习惯了赚快钱的权贵来说有些慢，何况虽然大家都看好后市，但将来的事情说不准，还是及早落袋为安。
1家公司想要包揽4块地，台面上就说不过去，所以许文杰他们一共准备了6家公司入围。有些是借的，有些是新成立的，但都符合招商条件，总之就是要把真相隐藏在看似正规的程序之下。
原来赚钱以百万计算，许文杰已经觉得心满意足，现在动不动就是以亿为单位，他觉得人生真是上了层次，回想以前的自己简直就是井底之蛙。
说到青蛙，许文杰并不介意在沪东市这锅温水里好好煮一煮江州那群不知死活的青蛙。
秦然浑然不知自己已经成为别人眼中的青蛙，他正在部署下一步沪东的计划。
江南集团虽然小有名气，但基本都集中在江浙省内，辐射到省外还需要时间，毕竟省外的项目还没有一项完工。无论是天京，还是苏南，甚至沪东，所有项目都在前期施工之中。沪东市的项目，秦然希望能让沪东市官员认识到和江南集团合作是双赢的选择，希望他们能看到江南集团的实力和潜力。个人的好恶，很容易让位于仕途上的政绩，秦然希望能通过这样的手段让沪东市项目走得更远，而不是只过了首轮就打道回府。
可惜时间不对，要不然等到江州的江南广场落成开张，江南集团的商业宏图便自然展现在参观�
