超级地产大亨-第131部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
由于资金到位，江南地产管理严格，施工顺利，所以三期交付时间在今年9月份，只需等半年就可以住上新房，这也是西子湾三期大受欢迎的原因之一。
入场的622名客户绝大部分都挑选了自己认可的户型，但也有10来位由于后来才抽中，入场时发现心仪户型都被挑走而选不到房子。他们想放弃这次机会，等五一节第三批强推的房源再挑选。
对客户的合理要求，江南地产已经充分考虑到，同意了他们的请求，不过也提醒他们五一第三批的房源价格可能还要上涨。在这样情形下，在考虑之中的客户又有7名决定挑选勉强能够接受的新房，毕竟对国人来说价格是一个非常敏感的因素。今天开盘已经比元旦第一批时均价提高了150元/平，若是到五一的话，可能还要涨100——200元。以一套140平的户型计算，显而易见又会多出近2万元成本。
交过订金的客户处理完毕，还剩180多套房源没人认领，那么就轮到今天现场临时接待的客户来挑选。在五一必定会涨价的提示下，剩下的180多套房子也都被市民抢购一空。因为严格执行“一房一价”原则，在开盘前江南地产已经对每套房子进行打分评比，然后分别定价，就算是同一楼梯同一楼层的对门，价格都会有差异。这样的话，就可以避免互相比价，买贵买低公司都会有理由应对。
江州这边，由于已经打开了市场，做起了品牌，所以秦然并不担心。他关心的是新进入的两个城市：汶州和宁博，到底这两个地方表现怎么样？
汶州电视台的新闻栏目和天气预告，已经被江南地产的“江南·雅居”冠名播出。经过一个月时间广播狂轰乱炸，汶州市民大部分知道有一个来自江州开发商的新楼盘在大年初五开盘。
“住在江南，春暖花开！”
由秦然决定的公司统一宣传广告语在汶州开始流传，他还要求陈浩在汶州各大媒体做了许多公关稿和软广告，要把江南地产取得国家高标准住宅小区认证的事情传播开来。这年头，有个国字号的名头还是非常吃香，政府的公信力还是很强大。
因为之前蓄客认购的人数不多，所以秦然只推了400套房源，均价在2500元/平。但出乎秦然的意料，当天汶州市民如潮水般涌来到“江南·易居”参观。作为汶州第一个高标准采用新技术配套的商品房小区，经过宣传发酵，引来了许多看热闹的市民，当然也有不少感兴趣的潜在客户。
和江州西子湾许多住户是政府机关单位的人不同，汶州这里顾客主要是中小私营企业主，这也契合当地私营企业发达的经济模式。汶州人做买卖，喜欢现金交易，所以当天就有许多提着现金来购房的客户。虽然预订人数不多，但现场现款买房的人却很多，这极大出乎了秦然的意料。
推出的400套房很快被抢光，陈浩在请示了秦然后，紧急再推200套以应对现场客户的需求。汶州工行派来的人也没有想到当天销售如此火爆，一叠叠的人民币现金从江南地产转了手后就存入到银行手中。他们紧急向总部申请了运钞车，把收集来的大堆现金运回银行保险库。汶州人买房几乎很少贷款，都用现金一次性付款完毕，显示出藏富于民的厚度。
汶州首战告捷，那么宁博市的情况又是如何？
宁博市除了宣传小区的特点外，还重点突出了地域优势，尤其是一旁打算建造的商业中心以及规划的步行街。
“最顶尖的设计团队、最专业的物业团队、最黄金的地理位置，‘江南·宁轩’——每个宁博人都梦寐以求的家，期待您及您的家人携手入住！”
每个城市每个楼盘都有独特的优势，所以广告语和宣传重点也有不同。不过，“住在江南，春暖花开”是每一个广告后都必须强制加上的结语，这是秦然为了统一公司宣传而作出的强制规定。
不同于江州都是政府机关单位人群为主，也不同于汶州都是私营企业主，宁博“江南·宁轩”的顾客群更像是之前两个城市的结合体，一半对一半。
面对2450元/平的均价，宁博市民也表现出非常强烈的热情，大举认购房源。尤其在江州房价上涨的对比下，许多人都出手抢购新房，600套房同样当天售罄。原本宁博1800元/平的全市平均房价，被“江南·宁轩”的发售，硬生生拉高到2000元/平。主要因为这时全市商品房房源不多，江南地产的新房上市一下子拉高了房价。
为何江南地产卖2450元/平的均价还受市民追捧呢？
因为1800元/平的房子许多都是本地小开发商弄的独栋或几栋楼房，没有物业也比不上江南地产楼盘设计美科学美观。简单对比之下，宁博市民更愿意选择高级上档次而且口碑颇佳的江南地产新楼盘入住。
看到“江南·宁轩”热销，尤其是2450元/平均价，还有一群高兴的人就是在对面不远处回迁小区的住户。他们回迁楼盘的成本定价在1400元/平，现在“江南·宁轩”开盘定价为2450元/平，无形中让他们的房子也升值了不少。虽然可能没有江南地产的物业管理，户型设计方面也差一些，但对比1400元/平成本价，他们的房子至少也每平方升值增加了几百元。
庞大的市场需求，犹如海绵吸水一般把江南地产新推出的房源都一一吸掉。初五当天，秦然再次笑开了花，三地开盘都超出预期，当天全部都完成了销售目标。广阔肥沃的处－女地，让捷足先登的秦然饱餐了一顿，为公司今后扩张积累了更多的资本。
江州西子湾三期第二批销售800套房源，均价4150元/平，共收入了4。82亿；汶州的“江南·易居”，加推了200套共合计600套房源，均价2500元/平，收入2。18亿；宁博的“江南·宁轩”也是600套房源，最终回收2。1亿。
大年初五，短短一天，江南地产回笼现金总额达到9。1亿元。其中汶州、宁博市的新项目都取得了开门红，而且都几乎收回了投资成本，剩余的未推房源就是公司的纯利。
最美不过开门红，1999年，秦然来了！
欢迎广大书友光临阅读，最新、最快、最火的连载作品尽在！
第一章 波澜再起
短暂的离别，换来则是更深的思念！
江州一中的校园，秦然再次准备踏入这片熟悉的土地，发现自己再也无法舍弃离开这里。曾经他自认是一个洒脱之人，凭借开挂的人生，随便到任何一家校园其实都可以过得很如意。但他这颗重新淬火的种子，已经悄然在江州一中的校园内生根发芽。因为这里挥洒着他的青春，记录着他成长的印迹，还衬托着他对一个女生独特的想念。
没有准备，也没有期待，在某时某刻，你最想见到的人突然出现在你眼前，这一瞬间就是人生定格在脑海纷繁复杂相册中最前列的一张。
江州一中校门前，秦然和王雅萱两人几乎在同时看见了对方。
整个世界似乎在眨眼间便鲜活起来，他的眼中是她，她的眼中同样也只是他！
相顾无言，多日的思念，许久的落寞，都在相视一笑中泯掉消失。
“怎么，难道今天……我不好看？”
身穿灰色冬装长裙，上身是一件短款米白色羽绒服，王雅萱边说边转了一圈，像是要让秦然好好仔细欣赏一番。转身过程中，长发飘飘，尤其回眸时的一笑更是让秦然咬了下舌尖以控制住自己的情绪。
“好看是好看，但就是胖了一些！”
秦然不知道自己为何明明想称赞对方好看，但忍不住又加上后半句，说胖完全是他罔顾事实一时心血来潮之举。
原本鲜活的世界一霎间有乌云向自己涌来，看到眼前少女要吃人的表情，秦然赶紧补充道。
“应该是衣服的问题，羽绒服太过蓬松的效果，现在再看好像和以前一样了。”
如果说一开始相遇是晴天，当秦然说话时便是台风前乌云密布，紧急救场后现在就是阴转多云，秦然觉得刚才片刻自己经历了天气的急剧变迁。
“暂且相信你这一次！”
少女眨了眨眼睛，看着秦然目不斜视地说道。她仿佛要把过年期间多日不见的次数补回来，把秦然的模样牢牢记在自己的脑中。
“真人好像要比照片上要帅一些。”
王雅萱在心里偷偷暗道。
两人结伴走在校道，原本校园美丽的景观都退而失去光彩成为了背景，把舞台位置让给这对并肩而行的男女，使得他们成为了新的一道靓丽风景。
今天是开学前注册日子，所以校园里恢复了喧闹，学生们都纷纷回校报名。
作为校学生会主席，王雅萱是校园内名人，自然有许多认识她的学生。倘若是她独行在校道上，自然会有许多主动朝她打招呼的人。但今天，看到她面带笑容走在秦然身边，那些人都主动闭住了嘴巴，不忍心也不敢上前打扰这两个学校里最火的名人。
“热烈庆贺我校在首届世界华人中学生联谊会勇夺桂冠！”
一条硕大的横幅挂在教学楼前。
其实刚才在校门口也挂了一条类似内容的横幅，只不过这两人刚才眼中只有彼此，周围东西都被选择性忽略掉。
在校宣传栏前挤满了围观的学生。
“大逆转，最后一轮我们学校把天京中学干掉了！”
“哈哈，天京中学回去后不知道要哭多久。”
“哇，居然有那么多厉害的学校参加，真羡慕我们学校派出的代表人物。”
“mvp，最有价值参赛者是高二1班的秦然。噢，这个奖可太厉害了，能在强手如林中突围而出，这个学长到底该多厉害？真人会不会更帅一些？”
学校宣传栏上，把寒假时江州一中代表队参加首届世界中学生联谊会的过程完整展现出来，还配备了所有参与者的照片。每个项目过程都详细回顾并配以当时的图片，看来带队老师孔明轩此行还做了好多工作，宣传栏上文字照片都是他一手包办。最显眼位置中，除了团队大合照外，还有一张是秦然举起mvp奖杯时傲视群雄的单人照。
如果说之前秦然在校报上示意所有人闭嘴的照片征服了江州一中的老人，那么现在这张霸气毕露的举杯照则攻陷了江州一中的新人。篮球馆力挽狂澜是震惊了全校，而联谊会大逆转击败宿敌天京中学则是降服了全校。秦然，毫无疑问，已经成为校园内数一数二的风云人物。
这样就怪不得刚才两人并肩而行时没有人敢上来打扰，秦然已经用实力证明他绝对有资格站在这个一直被众人仰视的校花身边。
刚刚询问同伴秦然真人会不会更帅一些的高一女生，见同伴老拉着自己衣角，转头看到对方示意朝后瞧。
一看，活生生的秦然正好出现在她身后，这个mvp身旁还站着学校另外的一大风云人物王雅萱。
“不失望吧？”
秦然也听到了这个师妹刚才的话，笑着问道。
因为看到人潮，所以在王雅萱怂恿下两人也来到宣传栏前一看究竟。看到主角过来，其他学生纷纷让出了路径给他们通过。
“啊，不……不失望。”
脸红耳赤，这个高一小师妹赶紧拉着同伴逃离了现场。
“啪啪——”
所有在场学生都对两人献上最诚挚的掌声，感谢他们为学校争得了荣誉。毕竟能进入江州一中，对所有在这里就读的人来说，进了大门就对学校有着天然的自豪荣誉感。而今，秦然又用他自己出色表现为这样的自豪增添上浓重的一笔。
发光的不一定是金子，但金子一定会发光，秦然用他自己所作所为证明了这个道理。
注册时，班主任mrs。霍难得对秦然和颜悦色，不管过去如何，自己班级的这个学生此时也给她带来了荣耀。自认手下有两个“桀骜不驯”的狠角色，霍芳其实也很头疼，秦然和王雅萱的影响力已经超出了她所能管控的范围。和足球或篮球俱乐部一样，和队内大牌明星关系不好，很有可能走人的是主教练，而不是重量级明星队员。她决定改变策略，软化一下己方立场，不是朋友也不必要成为敌人，尽量缓和同这两个狠角色的关系。
上一个学期，在校运动会和晚会上，高二1班的成绩有所下滑，期末考试成绩也维持不变，并未实现大幅度提升。这让接手高二1班这个明显班的霍芳压力很大，原本打算在班级内推行的强硬教育措施又不得不中断，继续维持以前班主任孔明轩的教导方针。上个学期的表现实在是中规中矩，连她自己都不能满意。高二下学年，霍芳决定要想办法推进自己的教学理念，真正掌控好江
