重生之财源滚滚-第931部分
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至于许圣哲为什么提这个,不外乎证明一下,他有多出力,多为难,邀功来了。
这些小算盘,李东一眼就看个通透。
许圣哲倒也没想瞒着,见李东这么说,先是笑了笑,接着又愁眉苦脸道:“毕竟滞压资金太严重了,龙华就算不能全部出手,也可以出手一部分产业。
董事会那边也是这意思,不能全部捂在手上。
哪怕出了三分之一,也有几十亿回款。
现在全捂着,龙华压力是真的大。”
“我都没说压力,你还跟我说这些,老许……”
“嗡嗡嗡……”
李东话还没说完,手机震动了起来。
拿起手机看了看,李东连忙关上了音响,示意许圣哲安静,这才接通道:“这两天还好吧?”
“不好!”
电话对面的沈茜鼓着嘴,有些惆怅道:“韩雨还不上钩,也没来找我们,我都急死了。
李东,你说,她是不是不会来了?”
“这个不好说,得看沈姨的……”
“那得等到什么时候,我都想你了。”隔着电话,沈茜放的很开。
换成当着李东的面,她肯定不说这话。
李东一听就笑道:“我也想你,不过这次……”
“嘿嘿嘿……”
李东话音未落,旁边的许圣哲就暧昧地笑了起来。
李东黑着脸,瞪了他一眼,拿着手机就往外走,边走边道:“刚刚一白痴在我旁边,我出去再和你说。”
“许圣哲那白痴吗?”
“聪明!”
李东顿时笑了起来,重复道:“就是那白痴,你居然猜到了。”
“这还不好猜,你骂白痴的肯定是男人,在你接电话的时候,还厚着脸皮偷听的,整个平川大概也就只有他了。
话说,你们也得注意一下影响,成天腻在一起,也是够了!”
这下子,李东笑不出来了,再次瞪了许圣哲一眼,直接出了门。
许圣哲一脸无奈,大爷的,骂我就算了,还瞪老子,欺人太甚啊!
有心想出去听听,李东和沈茜聊些什么,不过想到李东这家伙喜欢动手,许圣哲还是没付诸行动。
直到李东重新进门,许圣哲才道:“怎么样,你丈母娘打进组织了没?”
“滚蛋!”
李东骂了一句,接着便摇头道:“急什么,慢慢来。
还有,这几天我也不能光忙这事,事情还多着呢。
之前咱俩谈好了,远方超市和龙华合作,你也别光顾着这些,提前和其他地方的负责人打好招呼,有商场竣工招租,现在可别对外招租了。
还有,你们在江北还有其他地方的小区商场,也赶快把里面的超市便利店全都给赶出来。
事情一结束,咱们就全面合作,做到有龙华的地方就有远方。”
许圣哲顿时蹙眉道:“少扯淡,没招租的好说,招租的现在赶人,龙华的名声还要不要了?”
李东没好气道:“那我不管,这是咱们的先置条件,你连这个都做不到,我还和你合作干嘛!
生意归生意,交情归交情。
你自己说,要不是这样,你龙华凭什么能拿25%的股份,置换我远方超市加商城的10%股份?
别光想着捡便宜,损失咱们共担,名声问题,补偿到位,都不是问题。
要不是看中了你们在江北的名气,我也没必要找你,龙华在全国规模又不大。
主要是江北是我的大本营,我想布局密切一点,和你们合作刚好省事。”
许圣哲尽管不乐意,可李东这话说的也无可辩驳。
这当前,龙华的确不如远方,属于弱者范畴。
远方愿意合作,是好事,关键这么一来,自己日后恐怕真的和远方绑定了。
两家企业绑定,龙华不是主导者,远方才是,也不知道到底划算不划算。
考虑了一阵,许圣哲点头道:“好,我会安排的。”
丢下这话,许圣哲起身道:“先走了,计划尽快。”
他已经打定了主意,回去就想办法吓唬陈瑞,让计划提前,不管李东那边有没有搞定。
这家伙,现在太瑟了,自己都快丧失话语权了。
等他遇到麻烦了,自己恐怕才能拿回话语权。
至于李东会不会多损失一些,这个不在他考虑当中,谁让他装逼,损失多一点才好,自己回头当一回救世主也不错。
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第1101章 不甘心
9月7号。
孙涛在鲁省泉城,完成了谈判。
截至此时,远方已经拿下第八块地皮,只剩下两块地皮还没拿下。
吴胜男正在赣省洪都和当地政府谈判,齐云娜也奔赴冀省石门,准备完成任务。
随着各地圈地计划陆陆续续完成,媒体上关于远方的负面言论也开始渐渐消退。
……
远方大厦。
会议室。
刘红梅汇报道:“沪市那边,土地转让金最高,高达55亿。
津门第二,花了35亿。
接下来便是山城,土地转让金将近20亿。
江浙临安,14亿。
鄂省江城,14亿。
鲁省泉城,12亿。
豫省商都,10亿。
已经拿下的七块地,总土地转让金,高达170亿。
赣省和冀省,按照预算,在30亿左右的话,那就是200亿。
还有京城,京城当初总共花了60亿,不过因为是和龙华平摊,所以我们出资30亿,加上一起的话,十座远方城,光是土地款就高达230亿。
这还没算各项税收,算上的话,大概在235亿之间。
而且我们首付款比例较高,普遍在30%…50%之间。
冀省和赣省要是也按照这个比例,10块地皮,总付款就达到了100亿。”
袁成道听完缓缓道:“这要除去京城那边之前付的16亿,我们这次付款金额就高达85亿左右了?”
刘红梅轻轻点头,看了看李东没说话。
李东倒是不慌不忙,这比他预计的要好不少,再加上龙华那5个亿暂时不用给,或者给了再拿回来,他实际上这次只付了80亿左右的资金。
十块地全拿下,他手头上的100亿也还能剩下20亿左右。
当然,这些钱留不了太长时间,他这次拿地动静太大,和各地政府也有承诺,会尽快动工。
一旦动工,20亿就不算什么了,很快就能花完。
上次吴胜男说要准备150亿,那是加上京城那边,算上的话,也不算太虚。
就算不到这个数,130亿还是要的。
算来算去,如果再有30亿,李东就可以满足今年的开发计划了,不用再额外掏钱。
现在他对韩雨的期待值已经降低很多,不要你百亿了,你弄个30亿过来,满足我今年的开发计划就好。
这边刘红梅还在汇报细节,李东已经没心思听这些了。
等她说了一会,李东打断道:“既然地皮都要全部拿下了,那就得趁早动工。
袁总,你现在可以做准备工作了,筹备项目小组。
等赣省和冀省那边一结束,我们就以最快的速度动工。
今年下半年动工,速度要是足够快,2010年开年,我们也许就能开业,只要开业,我们就可以资金回流了。”
“真要开工?”
袁成道已经欲哭无泪,这速度,真的快到没边了。
别人拿地过后,谁不晾个一两年,有些企业,买了地,十年八年的不开发都正常。
远方这边倒好,这才刚拿地,就要动工了。
这一动工,可又是大笔开销。
而且就算项目竣工了,没有结清土地尾款,远方城也无法对外出租销售。
10年年初,远方可以付清剩下的尾款吗?
袁成道对这点是抱有怀疑态度的,当然,远方要是贷款的话,另当别论。
可现在,远方又不贷款,甚至连这个计划方案都没,袁成道现在是真搞不清李东想干什么了。
想不明白,那就不想。
袁成道现在打定了主意,就看李东自己表演好了。
李东一说,他便点头道:“好,我尽快安排,不过十个项目部,需要的人手太多,还需要一段时间才行。”
“东宇不是养了一大堆闲人吗?
这两年,东宇也没什么项目开发,远方物流园那边也竣工了,人应该不缺多少吧?
速度越快越好,月底之前,将项目小组全部筹备齐全。
10月份,所有人到位到岗,争取一年半之内,所有项目都竣工。”
袁成道微微蹙眉道:“一年半内竣工的话,项目资金可以保证吗?”
李东敷衍道:“这个暂时不用管,别老是谈钱,不行就贷款,我投资这么多,贷点款不难。”
“那好吧,会议结束我就去安排。”
说话间,袁成道又道:“李总,那物流那边的投资还继续吗?”
李东翻了个白眼,真当自己不要命了,物流上次计划投资100亿以上,可那时候没说十座远方城要这么快上线。
而且还是一起上线!
现在还谈物流,自己抢钱去?
没搭这个话茬,李东转移话题道:“另外对媒体透露一下,远方开始筹备航空公司了,计划投资……投资50亿,既然媒体这么喜欢关注远方,让他们再多关注一阵好了。”
“这……”
袁成道无语,苦笑道:“好,我马上安排人去做。”
航空公司倒是不麻烦,反正这玩意不是一朝一夕的事,国内审批还不知道要多久。
而且远方这边在航空公司不用额外投资,川航的那些股份就差不多够了。
袁成道之前还不太急,现在却是打定了主意,马上联系下家,越快卖了这些股份越好,再这么下去,谁知道李东哪天又突发奇想干什么。
到时候光有股份,没钱可不行。
说完这些,李东继续道:“还有,和华润的谈判怎么样了?
华润扣扣索索的,想什么呢?
合作就合作,不合作就拉倒,没了他们,我们照样过的滋润。”
这么多计划当中,袁成道最支持的大概就是和华润达成合作协议了。
闻言马上道:“快了,现在已经开始进入后续谈判,国庆之前,应该差不多能完成。”
袁成道有句话没说,这一切都建立在远方超市不出问题的情况下。
远方超市一旦出了问题,别说合作,华润万家那边马上翻脸都正常。
现在之所以愿意和远方谈合作,那是因为远方实力强大,华润奈何不得远方。
可只要出了事,华润那边可不会这么好心,这时候还在和你共担风险。
李东自然也明白这点,点头道:“能继续谈就行,其他的不用多管,真要谈不成,那就算了。”
说着李东又道:“远方城计划要进行,超市和商城的业务也不能耽误了。
接下来,很有可能,会有一批供应商会毁约。
你们做好这个准备,随时准备填充这些渠道,不管任何时候,都不要出现断货缺货的迹象。
于博那边,现在已经并购了一些中小企业,你待会通知下去,让他们以最快的速度恢复生产。
一旦供应渠道出现空白,马上顶上去。
还有,王悦这边,去和秦书记联系一下,供销社的渠道,上次我们接触了一部分,不过还没消化。
让秦书记帮帮忙,把我们情况说的严重一点,随时都要倒闭的感觉。
其他地方不说,华北那边,做好支援的准备。”
“华北?”
袁成道和王悦都不由皱眉,华北区最大的供应商就是腾翔集团。
只要腾翔不出问题,其他中小供应商就算毁约,也无伤大雅。
李东现在说要支援华北区,难道说……
袁成道脸色变了,连忙道:“李总,腾翔那边?”
李东笑道:“有备无患嘛,再说了,单一的依靠腾翔,也不是好事。
腾翔掌控了我们在华北的生命线,一旦腾翔出事,我们华北区大半的门店都要关门歇业,这可不是什么好现象。
早在和腾翔合作的时候,我就说过,供应链渠道应该掌握在我们自己手里。
就算腾翔不出事,我们也要想办法削弱他们对我们华北区门店的影响。
今年经济环境不好,很多生产企业频临倒闭。
这时候想找供货渠道,难度不高,就算供销社那边的渠道不够,也不是什么大问题。
你们准备一下,不过尽量在暗中联系,省的被腾翔知道了,产生别的想法。”
袁成道正色道:“我知道了,