重生之财源滚滚-第1509部分
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现在开始，也要引导用户去用手机进行购物。
一开始，大家肯定不习惯，可这都需要我们去引导，去开发这个市场。
200亿是底限，之前你们说硬件跟不上，可现在我看，硬件反而问题不大。
随着市场繁荣，这些东西，发展的速度超乎我们的想象。
现在硬件能跟上了，而快递方面，我们也在扩张规模。
所以，200亿远远达不到我的预期成绩，翻个倍还差不多。
等双十一打出了400亿以上的成绩，我再给你们庆功！”
“400亿……”
谭海英瞠目结舌，老板的胃口是越来越大了。
还在之前李东还定过千亿的目标，比起千亿，400亿倒也没太出乎大家的预料。
谭海英深吸一口气，连忙道：“我们一定努力达成目标！”
“嗯，先这么说吧，另外让刘洪他们准备一下，开始递交复牌申请。
争取迅速通过，月底先把滕迅这边搞定了再说。
要不然，接下来微博也要上市，我抽不出这么多时间来做这些。
申请一过，就安排路演的事。
让承销商也都做好准备，这次滕迅复牌，规模不小，我们因为是复牌，可以稍微大意一些，他们可不行。
成绩不好，别怪我到最后赖账！”
对于李东的话，谭海英也不较真，继续回应道：“好，我马上通知刘总。”
“那好，先这样吧。”
李东挂断了电话，对一旁的沈茜道：“接下来几天，我得和地产集团谈合作的事。
之后大概就要去香江准备滕迅复牌的事，再接下来，恐怕还得去国外一趟，为微博上市做准备。
一直到8月底，我都不一定能回来。
你这边，一定要自己照顾好自己，千万别到处乱跑。
现在都快7个月了，那时候更是8个月了。
回头我给你妈那边打个电话，让她来照顾你一段时间，趁着你还没生之前，把这些事都给解决了，免得生孩子的时候，我还麻烦缠身。”
沈茜柔声道：“放心吧，我又不是小孩子了。
何况家里还有这么多人，衣来伸手饭来张口，要是连这都照顾不好我自己，那我也太没用了。”
“不管怎么说，小心无大碍。
家里面，我也会安排一些医护人员入住，要是来不及去医院，就在家里生产，回头我安排一下，弄个无菌室出来。
总之，你现在一切安心，有烦心事也别藏在心里，都告诉我。”
李东婆婆妈妈地叮嘱了一阵，沈茜挽着他的胳膊一边往庄园内走，一边轻声道：“我都快被你惯坏了，以后能不能别对我这么好？”
李东无语道：“还有这么提要求的？
你早说啊，你要是现在还没怀孕，我倒是可以满足你的要求。
现在肚子都大了，虐待你，不就是虐待我儿女么，我能干这种事吗？”
沈茜笑嘻嘻道：“那可说好了，现在惯着我，以后也得一直这样才行。”
“啥时候说好了？我说这话了？”
“说了，反正我听到了。”
“你幻听了，这得治……”
“……”
两口子说笑了一阵，倒是为安静的东园增添了几分人气。
……
718促销，远方打出了36亿的战绩，对外宣传的也是36亿，没有任何虚报。
这一点，和李东以往的性格不同。
还没离开平川的马昀，看到远方公布的数据的时候，眉头一直皱着。
昨天，掏宝业绩也不错，超过了五一的16亿，达到了20亿的交易额。
远方对外公开数据36亿，掏宝则是28亿。
这么看，两者差距好像不是太大。
可远方这次报的数据，好像有些少了。
以李东的习惯，和远方的习惯，弄个整数才合适，40亿那是应该的。
马昀其实不知道数据的真假，这个需要一点时间去打听，去计算。
可他知道，远方的真实数据应该不会太差才对。
这时候，36亿就显得不是太高了。
习惯了吹嘘的李东，这次不吹了，反常其实才是妖。
马昀总觉得，李东现在是在憋着，憋着放一个大炮出来。
而且这一炮，也许对掏宝而言，就是致命的。
酒店中的马昀，这时候其实真想和李东沟通几句。
可打电话给李东，李东那家伙很干脆地一句“很忙”就给挂断了，接着再打，李东就不搭理他了。
这让马昀气的够呛，自己昨晚可是真的花了上千万！
结果倒好，这家伙翻脸就不认人了。
钱花了，人见不到，想打听点什么都打听不到，还能怎么办。
等从别人那知道，李东今天约谈了超过十家地产商，马昀知道，这家伙大概真要开始忙了。
这下子，尽管不想白跑一趟，可马昀还是在19号下午赶回了临安。
……
马昀他们离开，李东也没去送。
这时候，他的确在忙碌当中。
商业广场合作计划既然开启了，那李东就想速战速决，趁着现在人齐，达成协议更方便，免得回头还得一家家去谈。
酒店会议室中。
这次，李东没有分开谈，而是将几家中型地产集团凑到了一起。
谈了一阵，李东就道：“大家不用迫于压力，不好回绝我。
其实，我说过了，我不会让大家吃亏的。
和远方合作的企业，就没有谁吃亏的。
商业广场，租给别人是租，租给远方也是租。
其他企业，签订的最少也是五年约，二十年都常见。
我要求的十年合约，应该不算为难大家才对。
另外，这么说吧，在同等的条件下，我比其他零售企业，多给3％的租金，这要是大家还觉得不满足，那我也的确没什么好谈的了。”
这话一出，会议室中的几人脸色都有些异样。
同比增长3％！
听起来不多，可实际上对他们这些人而言，远方要求的一些商业广场，年租金都是数以百万甚至千万计算。
光是3％的增长，那就是好几十万了。
几十万的租金增加，不是小数目，尤其是这么大规模的增加，远方要的又不是一两家。
李东见他们动心了，轻轻吐了口气，没有继续说下去。
现在，在零售集团，租金成本其实已经上浮了不少，能达到开支的30％以上。
在30％的基础上，再次上浮3％的比例，总成本大概要上浮1％左右。
相对于远方这么庞大的体系，成本上涨1％，那就不是小数目了！
如果这次合作的规模达到了千亿级别，远方就要多支出10个亿，而千亿合作规模，也是李东的预定目标。
一年多支出10个亿的资金，对任何企业而言，都不是小数目。
不过事到如今，李东既然打定了主意，也就不去想这些了。
这千亿的投资，要是能完成2000亿的营收增长，那就足够了。
哪怕三个月的货款周期，也相当于远方多了500亿的压货款，这笔钱，远方胆子大一点，就可以一直免费用下去。
500亿，从银行贷款，利息也不低了，比他现在多支出的10亿还要多不少。
增加年度2000亿营收，多500亿的免费款子动用，多支出10亿李东可以接受。
当然，实际上远不止如此。
毕竟，远方现在没有钱，这次商业广场垄断计划的资金，也得靠融资和借贷，利息李东懒得算了，这个得从零售业务盈利来支付。
只要盈利能完成利息的支付，远方就不亏。
要是盈利连利息都不够，那就和袁成道说的一样，空有名声，实际上血亏的节奏了。
在09年这段时间，李东并不觉得，零售的盈利连利息都不够，就算真有这一天，那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。
现在的网购市场，万亿都不到，冲击力也就一般。
而且人工成本也没后世那么高，到最后，应该会在利息之上稍微赚一点才对，这一点，也许可能只有1％。
外人也许觉得这种投资不划算，能贷款千亿，投资点别的多划算。
很多企业不是不想贷款，而是贷款不到，要是他们能弄个千亿资金，年回报率低于10％恐怕都没人会去干。
远方有这个实力和资本，结果想法就是不亏钱就好，传出去恐怕不少人都得笑话。
外人笑话不笑话，李东不在意。
他说上浮3％的租金，利益的增加，对任何人都不是那么容易拒绝的。
一年多几十万收入，十年就是几百万。
一家商场多几百万，有些集团旗下开发的广场多达五六家，那就是未来十年，可以增加数千万的收入。
账，人人会算。
正如李东说的那样，租给谁不是租，远方无外乎要一个优先选择权罢了。
这些中型地产商，不会像大地产集团，去考虑那么多。
他们在当地也许有实力，可放在国内，竞争力不算强。
大地产集团还要考虑很多东西，考虑实际影响力，考虑被远方垄断后可能造成的弊端，而他们，则是不用考虑这些。
在李东说出上浮3％的租金之后，几家企业的负责人，考虑了一阵，就有人直接答应了下来。
如今，外界都熟悉李东的风格。
他喜欢干一次到位的事，既然说这么多，再想在李东头上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李东惦记上了。
见好就收，实际上，这样的结果，已经比很多人预料中的要强了不少。
合约，签订的比大家想象中的都顺利。
19号一天，李东签订了14份合约，涉及到的商业广场多达38家。
还有部分商业广场，现在还处于租赁期。
对于这些广场，李东没让别人毁约，这个成本太高，他就算再想从根源上垄断，这个代价也承受不起。
现在就足够了，到期的商业广场，即将到期的商业广场，包括一些新建的商业广场，拿下了这些地方，已经足够对其他企业限制了。
如今，很多老广场都被时代淘汰了。
社会在进步，在发展，那些老牌的商业广场，其实也都在淘汰的边缘。
垄断了新开发的商业广场，限制了其他企业的扩张步伐，打断了他们更新换代的步骤，光是这一点，一年多支出10个亿，远方就是赚的。
……
而就在李东亲自进行谈判签约的时候，滕迅方面也在19号，向港交所和证监会递交了复牌申请。
此刻，距离滕迅重组刚好过去两个月时间。
两个月，对于互联网集团而言，完成重组的困难其实要比实业公司小很多。
滕迅也许还存在一些问题，不过复牌之后也可以进行整合。
只要证监会和港交所能通过，这些小问题，都无伤大雅。
随着滕迅复牌申请递交，李东在平川和地产商的谈判，反而被人无视了。
此时此刻，大家的关注点都在滕迅复牌身上。
至于远方零售要扩张的问题，并没有太多人的会去在意。
第1595章 再赴香江
从19号开始，李东就一直在和各大地产商谈合作的事。
许圣哲、吴亚君这些人也帮着牵头，给李东介绍了不少中小地产商。
至于大型地产集团，李东现在还没去接触。
这时候，远方哪怕开出上浮3％租金的条件，这些大型地产集团也没那么容易答应。
和这些集团谈合作，得让他们看到更大的未来收益才行。
而龙华和龙湖的上市，便是远方的机会。
7月20号，远方和龙湖签订了合作协议。
吴亚君在考虑几天之后，终于答应了和远方独家合作的事。
起码在目前看来，和远方合作还是利大于弊的。
龙湖这次上市，拟定总股本50亿股，其中国际配售9亿股，公开发售1亿股，每股定价区间在6…7港币之间。
龙湖的国际配售部分要远大于在港交所公开发行部分，这也源于香江市场毕竟趋近饱和的缘故。
而李东，和龙湖合作，没有和龙华一样，拿下太多的股份，而是吴亚君个人转让了1亿股本给李东。
以每股5元人民币的价格，双方达成了协议。
李东也算不上赚，人民币本来就比港币值钱，差不多也达到了发行区间的最低价位。
要是双方没有其他的合作，那这次给李东这个价格，其实就是高了。
不过既然李东希望能拿下龙湖商业广场的垄断权，购入股票的价格，自然不能太低。
5亿人民�
