重生之财源滚滚-第1458部分
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你也是,居然还在龙华有股份。
原本今年准备赴香江上市的内地地产企业就有些多,可其他中小企业就算了,反而是衬托我们的存在。
可龙华和恒大这样的企业也参与了进来,这不是给我找事吗?
你说,要是微博、滕迅、阿里这些互联网企业同时在香江上市,会有什么结果?
就那么大的池子,想养出多条大鱼怎么可能。
我们和恒大就已经竞争力很大了,现在龙华也参与了进来,这不是和我们抢食么。”
港股市场其实规模不算小,在世界排名都不低。
港股的投资方,不仅仅局限于香江那边的人。
一些世界知名投行,都在香江有分部,作为亚洲四小龙之一,香江的地位举足轻重。
可香江,也不是没有局限性。
互联网企业还好说,如今互联网才是真正的跨国界。
而地产股,尤其是内地地产股,那接受程度就要弱很多。
这时候,港股的池子就缩水了。
养个几条鱼还行,养多了,那最后总有几条鱼会死。
之前,碧桂园已经在香江上市。
今年,龙湖和恒大这两大地产巨头也准备在香江上市。
现在,龙华也要去香江上市。
三家ipo的速度都差不多,而加入了龙华,可能会导致他们的市场被瓜分。
原本这个市场是1000亿的话,两家瓜分,那一家就是500亿。
现在三家进入,这个市场不会扩大到1500亿,最多也就1200亿,一旦三家平分,那就是400亿。
当然,操作的好,那就分的多一点,随着整个市场扩大200亿规模,可能最后都被一家抢走了,反而比两家上市更赚。
可三家当中,得利的也只有那一家。
现在,三家规模以上的地产公司,龙湖的实力其实是最弱的。
原本,龙湖就比恒大弱一点。
而一开始,龙湖和龙华是旗鼓相当的,而且吴亚君比许圣哲要吃得开,准备的时间也更长,照理说,龙华加入,吴亚君也不忌惮对方。
可谁知道,龙华最近跟疯了似的。
许圣哲四处开始圈地,各种让人瞠目结舌的大方案一个接一个持续出炉。
之前刚开始在华东地区布局的龙华,现在直接强势杀入京津沪这些城市,许圣哲频频出手,口气也大的吓人。
一开始,很多人还没在意。
可等知道,远方在龙华也有持股的时候。
不少人忽然恍然大悟,这不就是李东的风格吗?
往死里吹,往死里扩张,计划都是挑大的来。
至于能不能成,这个换成一般的企业不好说,可龙华背后有远方支撑,不少人觉得还是有戏的。
李东虽然和许圣哲说,不许借用他的名气打广告。
可远方和龙华合作是事实,只要许圣哲不借用李东的个人名望,说到远方持股,那也是事实,没必要去否认。
远方的商业行为,不能代表李东的个人行为。
反之,李东个人却是能代表远方。
听起来复杂,普通人甚至没这个概念,可龙华主打远方的招牌,而不是说李东个人,其实业内人士都懂其中的意义。
这点,吴亚君自然也看出来了。
可看出来有什么用?
外界哪会管李东和远方的区别,他们只知道,远方在龙华有股份,龙华说的大计划,显然是靠谱的。
这一次,龙华地产大规模进入全国各地,一下子就把名头打响了。
几天下来,反而是龙湖落了下风。
听到吴亚君抱怨,李东也无奈道:“这个跟我真没什么关系,许圣哲你也认识,那家伙可不是谁都能指使的动的。
他自己要这时候上市,我劝也没用。
吴姐这边,其实可以联手龙华,一起干掉恒大,那倒是挺不错的。
如今,ipo前期,说是看业绩,看数据,其实还是看谁更能吹,吹的让人信服。
龙华和龙湖,其实竞争不大,重合区域不多。
反而是恒大,四处扩张,和你们都有竞争。
这次一起打压恒大,抬高你们两家才对。
至于怎么打压,多简单的事。”
“怎么简单了?”
吴亚君有些好奇,李东说的倒是容易,恒大哪有那么容易被打压下去的。
人家规模在那,岂是你说对方不行就不行的。
不但吴亚君好奇,杨绍鹏几人也竖起耳朵准备听李东高见。
李东一副简单至极的表情,随意道:“这还用想?恒大和我们远方没合作,注定没前途。
你们两家都和远方有合作,这就是前途无量的保证……”
“咳咳咳……”
几人都哭笑不得,你好意思说出口吗?
恒大是和你们没合作,关键人家现在不做商业地产,做也是小规模的做,当然没什么合作的空间。
就因为这,否定了恒大,谁信你?
李东仿佛看出了他们的心思,无所谓道:“试试也不损失什么,你们真要因为和我们有合作就出现了增幅,三家共赢的局面。
接下来,远方再谈一些合作就简单多了。
看看,跟我们合作才有前途,不跟我们合作的都完蛋了。
你们说,以后和我们合作的地产企业是不是就多多了?”
说着李东忽然想到了什么,脑海中不由想起当初在京城的地产大会。
那时候,他就和其他地产巨头商量,一起合作。
全国的大型商场,其实八成都是这些地产巨头企业控制的。
小企业,没那个能力开发。
李东当初真要能达成了合作协议,那效果也是极其恐怖的,人家零售超市连开店的地方都没,好地段都被人占了,还怎么继续扩张下去。
不过当时远方的实力其实也不算太强,加上不少企业都有固定的合作零售商,自然不会轻易答应。
最终,和远方达成合作的企业是少数。
如果这次能借着这个机会,龙华和龙湖因为和远方有合作,最后被市场看好,股价攀升,那所有人都会看到一个趋势。
跟远方合作,远比和其他企业合作收获更大。
之前,远方再厉害,和这些地产企业其实都没有太大的利益关联。
可现在不同,和远方合作,上市的地产公司股价会涨,没上市的地产公司一旦上市也会被市场看好……
当然,这是理想状态。
做企业,单靠外力肯定是不行的,还是要看本身的实力。
可一些实力达到的企业,名气没达到那个地步的企业,却是可以尝试一下的。
想到这些,之前一直排斥和这些地产公司有牵扯的李东,忍不住多想了几分。
这次也许真能借机干点事出来才对。
一旦龙华和龙湖两家,借着远方的名头完成了超越,是不是会让一些地产企业动心?
这点可能性还是很大的,何况远方本来就不是弱者。
如今,大部分超市的自有物业都不算太多。
远方之前自有物业比例保持在10%以上,就已经超越了全国大部分零售公司。
这也意味着,超市这些百货企业,90%以上的门店都是租赁的。
当然,这个租期很长,超市,尤其是大型超市,签个十年合约几乎是常见的事。
可不管十年还是二十年,每年都有大批的门店合约到期,这也是事实。
一旦合约到期,商场选择不续期,那就有好戏看了。
现在可不同于日后几年,人家商场愿意续期,也有很多零售门店因为承受不了增加的租金选择了自己倒闭。
现在这时候,虽然租金已经见涨,可零售企业还是有利润空间的。
这时候一旦出现门店被迫关闭,那才就麻烦了。
如今零售行业因为有远方存在,线下这一块竞争很激烈。
在这种大家都在扩张的时期,你不但没扩张,反而缩小了规模,尤其是取代你的还是远方,那更是麻烦中的麻烦。
当然,其他企业也可以换地方继续开店。
可这些老牌零售企业,其实他们之前选择的地段,都是繁华地段,都是最适合开大型商场的地方。
这时候,换在别的地方,未必还有之前的人气了。
李东心里想着这些事,微微有些走神。
而吴亚君却是认真考虑了起来,半晌才道:“你说的这些,也许有效果,可远达不到光是远方的名字,就足以让我们取得大的优势。
真想和你说的那样,达到三赢的局面,除非……”
吴亚君顿了一下,见李东还在走神,不由没好气道:“我说话呢,你在听吗?”
李东这时候清醒了,笑道:“听着呢,你的除非后面想说什么我知道,不过现在暂时不聊生意。
反正你们ipo还有一段时间,等我婚礼结束咱们再详聊。”
吴亚君眉头跳动一下,微微点头道:“好,那我等你消息。”
这两人说的不清不楚的,杨绍鹏几人却是不傻,大概知道他们要谈什么了。
无外乎合作,或者入股,当然,是李东入股龙湖。
这种事倒也不少见,香江那边上市的企业,香江本土的富豪几乎都会参与。
有时候其实不是主动参与,而是被动的,那些上市的企业需要名气,需要说服力,主动选择让他们进场,甚至是超低价进场。
如今,李东名气在这,龙湖连长江老李这批人都拉了进来,再拉李东进场也正常。
不过两人关系虽然好,可商场还是讲利益的。
这次吴亚君不出血,想直接拉李东入场,没那么便宜的事。
他们其实不知道,李东之前直接拒绝了许圣哲的事,要是知道了,恐怕就不会这么想了。
李东在意的岂是对方上市的那么点蝇头小利,他是因为想到了自己的计划,才会答应和吴亚君谈谈。
既然当初能成立零售联盟,别的联盟体为什么就没希望?
当然,地产行业麻烦太多,李东现在还处于犹豫阶段,而且真要做,也要好好挑选才行。
第1553章 纷纷聚首(万更求订阅)
随着吴亚君这群人赶到,陆陆续续又有不少人抵达了平川。
……
火车站。
黄珊珊一下火车,白素就笑容满面地迎了上去,接着就抱住黄珊珊,有些兴奋道:“你终于回来了!”
当年在寝室当中,白素和黄珊珊关系是最好的。
可后来出了那么档事,黄珊珊就彻底变了,再后来,就和大家失去了联系。
直到遇到了李东,在李东的安排下,黄珊珊去了川蜀,这才和白素再次有了联系。
可黄珊珊在川蜀,一待就是一年多,很少回平川。
这一次,李东结婚,黄珊珊选择了回来,在白素看来,这是一个特别好的消息。
黄珊珊,恐怕真的不在意过去那些事了。
要知道,这次还有不少大学同学也会来,黄珊珊要是还介意过去那些,以她的性格,她只会远远躲开,而不是如现在这般,在这时候回来。
黄珊珊见白素这么兴奋,也笑容满面道:“回来了,老板结婚,能亲自参与婚礼,多有面子。”
“少来。”
白素笑了一声,连忙道:“中午我给你接风洗尘,晚上的话,李东这边没安排。
我们同学聚会,被拖到了7号。
今晚李东得招待他们家亲属,没时间理会我们,晚上咱们出去逛街……”
听到她张口闭口都是李东,黄珊珊不由笑道:“你就这么编排你们老板的?就不怕他生气?”
“这有什么,又不是在公司。
平时天天李总前李总后,我现在活脱脱的成了老妈子了。
现在他又不在,还不能让我喊几句名字?”
白素正说着,身后忽然有人道:“李东怎么来了……”
这话一出,白素急忙转身,等看到满脸笑容的方青菲,不由嗔怪道:“菲菲姐,你吓我干嘛!”
以前她没毕业的时候喊方老师,等毕业了,现在也不喊老师了,改成姐了。
听到她的话,方青菲笑嘻嘻道:“我还以为你真的胆大呢,看来越来越胆小了才对。
我就说一声李东来了,看你吓成这样。
看样子,在远方,你是饱受李东摧残才对。”
“摧残”这两个字一出口,几人先是一愣,接着都笑了起来,白素无奈道:“菲菲姐现在也这么污了?就你这乱用词语,也敢给人当老师?”
方青菲辩驳道:“我怎么乱用词语了?摧残这两个字难道还有别的含义?
远方工作辛苦,这点是众