重生之财源滚滚-第1025部分
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起身活动了一下筋骨，李东道：“接下来便是微博的高速发展期了，微博方面，总算不用我去操心，也不用再找我要钱了。
航空机场的选址，现在进展如何了？
华润方面，和超市的壁垒打通，进展到了什么地步？”
白素连忙道：“机场选址，已经差不多了，蓝总和秦总他们商量了一下，大概定下了三个备选地。
第一，鄂省江城郊区一块地，比较适合建机场。
第二，豫省汴梁也比较合适，靠近黄河岸口和大运河，水运比较发达。
第三，江北明湖附近，有一个遗弃的军用机场，也比较适合目前的远方航空。
明湖这边，陆运交通发达，水运更是自古以来的通商口岸，长江航运比其他水系要更发达一些。
我们主要是打造货运机场，加上我们总部就在平川，远方物流园也在这边，走长江水系运输的话，要方便不少。”
李东瞥了她一眼，蹙眉道：“不要带个人偏见，这些事我会考虑的。
华润那边呢？”
刚刚白素的话，明显是偏向于明湖，李东也不知道是她自己的意思还是有人授意。
不过作为秘书，白素的责任就是不带感情地汇报一些工作，除非李东让她分析，要不然，这种带有导向性的话语不该从白素口中出现。
白素心中一紧，连忙汇报起了华润和远方的合作情况。
心里却是苦笑，早就知道李东没这么好说话，自己头脑发热，非要多几句嘴干嘛。
别看李东对他们这些同学平时还算照顾，也挺客气，真要做的让他不满意，一脚踢的远远的也不是虚话。
早知道，就不该答应别人才对。
ps：感谢大总管lijad的盟主打赏，祝明天检查顺利，身体安健……
第1183章 心里都有笔账
听完白素的汇报，李东大致了解了事情进展。
华润和远方的合作，前期准备快完成了。
实际上，按照华润的进度，自然没这么快。
可架不住李东一催再催，这家伙就差跟在华润屁股后面拿着刀追杀了。
华润方面，也是无奈，不得不投入更大的精力，加速双方的合作准备。
双方预期在12月份，正式开启合作，刚好能抓住年底这一波购物高峰期。
超市合作进展顺利，远方航空筹备顺利，微博融资顺利，远方物流园运营顺利……
除了万卡通，因为调研小组的入驻，显得有些气氛凝重，整个远方集团，目前都处于良性发展期。
而东宇地产方面，第二轮的十块地，目前也全部拿下。
李东拨款的100亿，也全部花完。
拿下20块规模不小的地皮，加上之前拿下的一些地皮，东宇现在，光是地皮，就有45块。
而总建筑面积，更是高达1100万平方米。
白素汇报这点的时候，忍不住低声道：“李总，吴总之前说，不宜再拿地了。
目前我们拥有的地块，已经有些超负荷了。
而且几乎都未开发，也就京城等少数几地的远方城在建，其他的都在空置状态。
现在连各地国土局都有些紧张，催促我们尽快动工。
而且东宇地产的负债，越来越高，45块地皮，之前清算了一下，按照目前的总价值，也达到了600亿左右。
可负债，已经高达400亿！
当然，其中包括之前您个人找机构借的那50亿，统统算进了东宇地产。
现在东宇这边，负债率高达67％，已经处于风险线边缘……”
地产公司一般负债率都比较高，可达到70％，就有随时崩盘的风险。
远方其他产业还好，唯独东宇地产，在李东的指示下，不断拿地，不断出现亏损，风险是越来越大了。
说亏损，那不是开玩笑的。
李东拿地的同时，各地地皮价格还在降，李东拿一块地，就在亏一笔钱。
时间越长，亏的越多。
东宇地产这边总资产也才600亿，可净资产却只有200亿，实际上李东亏了一大笔钱。
毕竟在远方城计划实施之后，他两次拨款，总金额就高达200亿了。
再加上之前东宇地产就有产业，还有以前也拨款不少，在地产项目上，远方起码投入在250亿以上。
哪怕加上李东之前为了炒股拆借的50亿负债划归到了这里面，也就一个保本的状态。
可别忘了，李东在上次的谋划中，也赚了将近20亿，还有当初拿下西城区那块地，也大赚一笔。
这么一算，远方在东宇地产上面起码亏了有40亿左右。
如今，连吴胜男都急了。
亏损这么严重，哪怕远方城项目不在归她管辖，她也难辞其咎。
其他产业都在赚钱，东宇地产血亏，吴胜男最近日子越发不好过。
白素说吴胜男说不宜再拿地，也是吴胜男的原话，她是真的有些着急了。
好在还有个秦海陪她，要不然，吴胜男早就来找李东了。
说秦海陪她，那是因为物流公司也在不断拿地盖仓储中心，结果地价跌了，物流这边也在亏。
虽然亏的没东宇地产多，可也不算少。
要不是如此，就东宇一家亏损，吴胜男恐怕只能选择引咎辞职才对。
李东闻言微微挑眉道：“都有400亿负债了？”
白素点头，又补充道：“物流公司负债也比较高，大概也将近100亿了。”
这两家子集团，现在成了远方最大的包袱。
总负债500亿之巨，虽然目前看来，净资产也堪堪达到400亿，可过半的负债率还是让众人有些紧张不安。
物流方面，目前其实亏损也不小。
估值大概也就300亿，负债100亿，净资产200亿不到，可李东前前后后砸进去的钱就有这么多了。
远方这边，以前虽然一直面临资金问题。
可集团的负债率，始终保持低于水平线，巅峰期也就在30％左右徘徊。
现在，陡然上涨，想不紧张都不行。
李东听完不由摸了摸下巴，半晌才道：“那东宇就停下吧，暂时别再拿地了，负债的确有些高了。”
东宇加远方物流，总资产900亿不到，负债却是高达500亿，李东也不想再给其他人增加压力了。
实际上，李东本人倒是没太担心。
最近上面已经在研讨经济刺激方案了，4万亿计划很快出炉，大概也就在这几天。
虽然这4万亿不是全部针对地产行业，可光明面上的廉租房、棚户房改造项目，计划投资就有数千亿之巨。
再加上灾后重建方面，计划投资一万亿，也大多和房产有关系。
政府这一波上万亿的针对地产行业的刺激计划，拉动一下地价房价自然没什么难度。
而且所谓的4万亿，仅仅是字面上的数据，加上各种配套工程和地方政府出台的计划，总投资将近20万亿！
作为过来人的李东，更是清楚，日后的地产行情。
现在东宇是亏了一些，大部分地产企业，财富也都缩水许多，可过不了一年半载，就能涨上去。
未来五年不到的时间，房价地价涨幅是以倍来计算。
这种情况下，李东没必要担心什么。
说完这个，李东倒是没继续说下去，而是笑道：“这么说，远方目前的总资产已经超过2000亿了？”
物流加东宇总资产900亿。
远方超市加商城，600亿。
远方科技最低也有30亿美金，微博同样如此，算下来，这两项就有450亿左右了。
加上零零散散的一些其他产业，比如远方大厦，绿地大厦，很多东西都没计算在内，加在一起，2000亿还是有的。
不过负债也不低，明面上的负债就差不多700亿了。
再加上挪用的货款，负债总共也有900亿以上了。
福布斯给李东个人身家估算1080亿，那是相对高估了一些远方科技的价值，要不然，剔除微博中其他人的股份，给了1000亿才正常。
白素点头道：“差不多吧，不过具体的我们这边也没资料。
毕竟很多东西，未上市之前，暂时也没个明确的价值。”
李东点点头，淡笑道：“之前说2000亿集团，还有些吹嘘的成分，现在就不算吹嘘了。
当然，负债增加，也是没办法的事。
还在能接受的范围内，起码总负债不过半。
就是不知道，今年营收能不能有2000亿，这时候只能看零售集团那边了，其他产业的营收，不说也罢。”
李东微微摇头，远方集团，很多产业都是只进不出。
唯一走上正轨的便是远方零售集团，要是不搞超市，远方也就和其他互联网企业差不多，光有市值，没有营收，连企业排名都进不去。
……
沪市。
就在李东盘算，远方集团总资产达到2000亿的时候。
秦雨涵也在盘算，东雨甜品屋价值多少。
算来算去，也就2000万不到。
就这，还欠了银行六七百万，秦海夫妇倒贴了近千万进来。
仔细一算，这两年甜品屋虽然赚了点钱，可有个两三百万就算不错了。
刚从京城赶来沪市的齐芳芳，一边喝着饮料，一边无奈道：“雨涵，还算什么账啊，就你这小破店，关了算了。
费心费力的，折腾了好几年，赚的钱还不够李东一天赚的。
换成是我，就算不靠李东，上千万存银行吃利息，一年也有五六十万了。
你折腾来折腾去，到底图个啥。
两三百万对咱们这些穷苦百姓那是巨款，你还在意这点钱？
有空逛逛街，参加一些酒会，实在不行，去远方啊，也比满世界地折腾强。”
秦雨涵合上账本，轻笑道：“给自己找点事做，总比闲着好。
真清闲了下来，人都颓废了。
赚钱就行，总比亏本强，至于你说的酒会什么的，没意思，何况我也不喜欢那种场合。”
齐芳芳咕哝道：“还真是有福不会享，换成是我，早就撒手不干了。
另外你不在平川待着，满世界的乱跑干嘛。
你们家李东现在可是香饽饽，超级钻石王老五，换成我，恨不得一天24小时就跟在他身边。”
秦雨涵失笑道：“真要这样，是个男人大概都不喜欢。
再说了，他有他的事业。
远方最近事情很多，他也很忙，我在那边，只能给他添乱……”
“你是真傻还是假傻？”
齐芳芳恨铁不成钢道：“这时候，他忙他的，你做你的。
就算不跟着他，他回来了，陪他说说话，给他弄点吃的，也比不在身边来的强。
男人嘛，就这德行，嘴上说着不要不要，其实巴不得女人粘着他才好……”
秦雨涵哭笑不得道：“他不是这种人。”
“那是你还不懂男人！”
齐芳芳摇头，一脸的无语。
秦雨涵也不跟她争辩，只是笑道：“这么说，你很了解男人了？可我记得，某人也就嘴上说说，到现在应该连初恋都没吧？”
齐芳芳不以为然道：“男人在我眼里只是一组数据罢了，研究一下可以，没必要深入研究下去。
我读过的情感小说，看过的肥皂剧，以及某些各种姿势的解锁片，绝对胜过你百倍。
论对男人的了解，我比你清楚多了。
你就是个小白，懂啥，除了李东，你还有别的男人吗？
可怜的小白，啥都不懂，还鄙视我，我鄙视你才对。”
秦雨涵再次失笑，也不搭理她。
齐芳芳见状抿了一口果汁，又道：“雨涵，我说真的，你现在这么做不行的。
难不成，你还真准备靠你这几家小破店，超过李东不成？”
“没。”
秦雨涵摇了摇头，托着下巴看了看窗外的天空，许久才道：“早就没这心思了。
他是天上的云彩，看着近，却是触摸不到。
以前还有这可笑的念头，现在就是单纯的给自己找点事，超越什么的，都是以前天真的想法。”
“既然知道，你还……”
齐芳芳无言，刚想再说，秦雨涵却是打断她的话，笑道：“算了，先别说我了，你呢？
不是刚过实习期吗？
怎么有空来沪市看我？”
齐芳芳一听就恨恨道：“别提了，我们那主管，老色狼一个。
天天想着揩我油，我忍了好多次。
前几天，这家伙又打老娘主意，气得我直接用键盘砸了他的秃头！”
“然后呢？”秦雨涵忍不住问道。
齐芳芳耸耸肩道：“然后我就失业了，�
