[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第7部分

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　　…
　　1手绘衣服属于比较新潮的东西；并非每个人都会穿；好玩不一定就好穿；必须开在人流量很大的地方。这种地方带来2个问题：
　　　租金高
　　　店铺难找
　　2　手绘衣服的店要有人画画吧？我要是想买；但是画不好；怎么办？
　　　
　　你还得聘个画画技术指导；到美院找
　　　高额工资支出
　　
　　从以上2点来看；你决定开不开？


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：45：52　　
　　to　默默的笑
　　　
　　夏天衣服还能手绘，过了夏天，你卖什么？


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　19：08：18　　
　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…18　23：17：20　
　　1、车站环境、卫生状况和整体给人感觉档次还不错，应该不会在环境方面有很大影响，我主要担心作为车站给人的“消费安全感”问题，这个对车站旅客外的客户影响到底有多大？
　　　你开在车站，主要目标应该是车站顾客。
　　　
你是快餐，不是酒楼。你选择的地方，并非每对情侣，每个女孩逛街要选择的地方。并非闹市区。所以车站旅客外的客户，也就是附近的顾客。而不能算上本市所有人。对他们“消费安全感”影响不大，前提是你服务周到，环境宜爽。但影响肯定有。大小就看你自己能力了。
　　　　2、我有个想法，是否只能考虑用餐时间到达的旅客（其他时间到达的及出发的旅客应该消费的欲望会更低），这部分人员到底有多少？根据这个情况你认为车站的消费量估计能有多少呢？
　　　找个板凳，找几个人。找几个出口，坐下来。11：00…14：00，17：00…19：00，测上一个星期。
　　　另外看一下，车站时刻表，哪些时段车多？
　　　　3、好的档口已经不是钱的问题，没人转。。。
　　　
想一切办法，找到房东或业主负责人。过年过节送东西（可以侧面打听他喜欢什么），总有那么一天，别人到期的时候，它会考虑把店铺转给你。当然可能是08年的时候。而不是这个星期。当然前提是你经济实力强。
　　　否则，就别胡思乱想了。
　　　　4、车站离商圈也不是很远，500…800m吧（离麦肯店），主要是周边店铺基本全是卖手机的，对这块客户心理不好把握，不像那些服装店的顾客，基本可以和快餐顾客吻合
　　　快餐是适合任何人的，除了有钱人。客户心理太好把握了，就是到吃饭时候，饿了，找个干净的，实惠的饭店吃饭。
　　　　5、比较执著“永和”还有个原因，后期想做豆浆产品在本市的销售，店铺还有个宣传功能的要求，店铺档次不够、菜品价格太低怕对品牌有影响
　　　一步一步来。先赚钱了。有了一两百万。再考虑品牌。
　　　在车站你能保证你能搞定店铺吗？
　　　如果能，先在车站好好做，就定位于车站旅客。别想什么品牌。赚了钱再说。
　　　要以市场为导向，而不是自己想做什么就做什么。因为客观条件会有种种限制。
　　　说不定你5年内都找不到合适店铺。
　　　一切从实际出发。
　　


　　　　　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…20　20：03：26　　
　　5、比较执著“永和”还有个原因，后期想做豆浆产品在本市的销售，店铺还有个宣传功能的要求，店铺档次不够、菜品价格太低怕对品牌有影响
　　　　　一步一步来。先赚钱了。有了一两百万。再考虑品牌。
　　　　　在车站你能保证你能搞定店铺吗？
　　　　　如果能，先在车站好好做，就定位于车站旅客。别想什么品牌。赚了钱再说。
　　　　　要以市场为导向，而不是自己想做什么就做什么。因为客观条件会有种种限制。
　　　　　说不定你5年内都找不到合适店铺。
　　　　　一切从实际出发。
　　
　　　多谢建议！
　　　
我现在有个公司在做，还行。可能我没有表述清楚，单做个快餐店我兴趣不是很大，毕竟和我现在的行业跨度有点大，估计一个单快餐店利润也不会有多大，我真正想做的是做豆浆产品（如袋装豆浆）的销售，建店是想树立一个形象店，主要作用是品牌宣传，当然还是不能亏。
　　　
现在要解决的是在车站开店和品牌美誉度之间的矛盾，当然在麦肯附近最好，但现在找不到最合适的情况下，考虑能否在次合适的地方做，或者最后论证的确不合适，那就干脆算了。
　　　车站店铺问题不是很大，老客户老朋友了。
　　　资金不是很大问题，现在想做这个也是因为目前作的行业竞争太激烈，这边情况好，可以逐步把资金抽过来。
　　　
等。。。。。。。～呵呵～有时候商机几个月就过了，不要说5年，中国人太多，什么都不会只有一个人想到，只是把想法实践有太多问题要解决，看个人解决问题的能力和速度了
　　　再次感谢GeorgeSoros兄，可以就这件事有个比较具体深入的建议和意见吗？邮箱yyaong@sohu　
主要关于豆浆产品的销售和车站与品牌美誉度的矛盾，当然前一个是基础，如果否决，后面不用建议了～呵呵～如果有机会，希望最后可以有个收费的可行性报告和具体策划，个人觉得只有付费的才是真正的劳动成果～
　　　谢谢！
　　


　　　　　　作者：wswmail2001　回复日期：2006…5…21　11：08：15　　
　　　好贴留名，慢慢再看


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…21　19：50：19　　
　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…20　20：03：26　　
　　　
　　　　可以就这件事有个比较具体深入的建议和意见吗？
　　…
　　让我帮你写是不现实的
　　
　　1　最近我没有精力去帮你写东西；2个月后才会好点。写这个很花费时间。
　　
　　2　我不了解你那边情况
　　
　　3　没能力
　　
　　你可以自己写个策划；发到knife23@163；一定要有可操作性。不要空谈理论。
　　我帮你出点参考意见还可以。让我帮你写就免了吧。
　　
　　看得出来，你做事很用心，这就是你成功的资本。
　　其实社会上好多营销策划公司作的策划很烂，烧钱而已。
　　你相信自己就可以了。


　　　　　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…21　19：55：57　　
　　谢谢！
　　虽然拒绝了我的请求
　　但很诚恳
　　从你的回复看
　　也很专业
　　
　　等你有空再请教
　　有时间的话可以过来玩玩
　　大家交个朋友


　　　　　　作者：朱紫陌　回复日期：2006…5…21　20：24：58　　
　　美容店开在哪里比较好？中等城市，西安？


　　　　　　作者：echozong　回复日期：2006…5…22　15：41：16　　
　　谢谢LZ的建议，挺实用的，高人啊~


　　　　　　作者：myqzero　回复日期：2006…5…22　16：48：39　　
　　大学城里开手机店，电子产品卖场如何？
　　请分析下。谢谢！
　　


　　　　　　作者：紫茎泽兰0816　回复日期：2006…5…22　17：21：05　　
　　楼主，我家开网吧的，在大学附近，但是现在这边的网吧太多，大学里面也有计算机室，现在家里想换个地方，不知道选在哪里合适


　　　　　　作者：wu6867　回复日期：2006…5…23　15：15：25　　
　　　楼主，你好~可以指点小弟吗？
　　　本人想开个做时尚植物的店，你认为店址选择在哪里比较合适？
　　　
我看中了有两个地方！一个是在一所学校的40米远的街上，这条街以做电脑，美容，特产销售为主~道路宽，出路好，2，3年后建成一个商业区。但目前我观察人流量不大，尤其晚上没什么人！所以我比较顾虑。
　　　另一个地方是在我们这里夜市一条街上，人流大，道路也可以，商户主要经营服饰为主，也有几家饰品店！
　　　楼主可以给我出个主意吗？感谢！！！


　　　　　　作者：米混迹　回复日期：2006…5…23　16：20：18　　
　　楼主，偶想开家珍珠奶茶店店。。可以指点下吗？
　　因为我是大学才毕业的，创业期间没积累什么资金，最好一切从简，以节约为主。
　　因为现在在成都，珍珠奶茶店太多了，遍及闹市区，大中校学周围，怎么样选择一个地方好呢？
　　谢谢了~！~


　　　　　　作者：爱鼓椎的爷们　回复日期：2006…5…23　16：35：13　　
　　LZ是上海的　应该对上海很熟悉吧　；我想在上海开一家湖北风味的快餐厅。　
先说一下我理想的地方；也就是我现在住的区域；中山西路安顺路地段；有几家快餐厅；每天都很火；一个没有什么特色混沌店每天中午也爆满。。。。。。按说；此地段人流是有；居民区东华大学；但是没见到什么写字楼啊；每天中午哪来那么多人就餐呢？这些人什么地方聚来的；LZ能帮忙分析一下吗？租金方面；一家兰州拉面我知道　
4000一个月。我也能够承受。
　　
　　LZ觉得这个地方怎么样。。。。。。。。。。。。。谢谢　。。。。。谢谢拉。。。。。。。。


　　　　　　作者：爱鼓椎的爷们　回复日期：2006…5…23　16：40：10　　
　　他一个没有特色的混沌店；味道也不是很好；怎么就这么多人吃呢？为了快？按说那边的人群也不需要太快啊。。。。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…23　21：12：17　　
　　作者：朱紫陌　回复日期：2006…5…21　20：24：58　　
　　　　美容店开在哪里比较好？中等城市，西安？
　　…
　　三种地方：
　　　　
　　　居民密集区
　　　　
　　　高校附近（是大中专这种住宿的学校；其实也是〃居民〃密集区）；比如西安南面的长安大学，音乐学院一带。附近那么多高校，那么多学生的钱能赚完吗？
　　
　　　　理发一条街之类的地方
　　　　
　　　　当然了；还有闹市区；不过租金太高（东大街那边？）
　　　　
　　
　　
　　作者：myqzero　回复日期：2006…5…22　16：48：39　　
　　　　大学城里开手机店，电子产品卖场如何？
　　　　请分析下。谢谢！
　　
　　
　　首先不明白你说的是一个店，还是一个卖数码产品的大卖场
　　　
　　不过要问自己几个问题
　　
　　1大学城有多少学生？
　　
　　2大学城在哪里？
　　　
　　　在市区的话，大学城附近有没有类似的，已经形成规模的数码广场？
　　　
　　　有的话里面有多少卖类似产品的
　　　你在开个店，有没有竞争性
　　　学生需求量有这么多吗？
　　　如果竞争不大，学生量多，那么就是有需求
　　
　　3大学城在郊区的话，学生吃喝玩乐一般都在大学城附近。
　　　当然也包括买手机和电子产品。开一个是没问题的。
　　
　　4不知道你说的是一个小店还是大卖场。
　　　学生要是买手机，或文曲星，都不会到小店里面买的，原因很简单。要质量保证。　


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…23　21：29：38　　
　　作者：紫茎泽兰0816　回复日期：2006…5…22　17：21：05　　
　　　　楼主，我家开网吧的，在大学附近，但是现在这边的网吧太多，大学里面也
　　
　　有计算机室，现在家里想换个地方，不知道选在哪里合适
　　…
　　1首先问问自己；是不是自己的经营有问题呢？是不是舍不得在机器上投资啊？还是网管水平不好？
　　　大学附近是好地方啊
　　
　　2　如果实在不想开了；找个大卖场附近吧。
　　　家乐福，沃尔马这种大超市附近一般比较热闹。人流旺盛。因为大卖场的选址都是有一定的居民密集度的。即使现在不热闹，以后也会热闹。
　　　这种地方，上网的人也大有人在。
　　
　　3　闹市区。年轻人买衣服，娱乐，看电影，KTV；打桌球的地方。
　　　可以靠近电影院；有KTV的地方；有台球的地方选址
　　作者：wu6867　回复日期：2006…5…23　15：15：25　　
　　　　　楼主，你好~可以指点小弟吗？
　　　　　本人想开个做时尚植物的店，你认为店址选择在哪里比较合适？
　　　　　
我看中了有两个地方！一个是在一所学校的40米远的街上，这条街以做电脑，美容，特产销售为主~道路宽，出路好，2，3年后建成一个商业区。但目前我观察人流量不大，尤其晚上没什么人！所以我比较顾虑。
　　　　　另一个地方是在我们这里夜市一条街上，人流大，道路也可以，商户主要经营服饰为主，也有几家饰品店！
　　　　　楼主可以给我出个主意吗？感谢！！！
　　
　　第一条街以做电脑，美容，特产销售为主，晚上能有人吗�