[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第16部分

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　　　　对了，我还没交代清楚：超市的营业员是不算在我的生产员工之中的。如果加在一起，我的员工总数就有２０多名了。　
　　
　　　　每月的固定日子，我都会到这些超市去领取我的“工资”－－当然，这是我的铺头一个月下来销售额的钱。超市已经自动扣除了３０％作为租金与管理费用。余下的是我的毛收入。　

　　
　　我被我的员工疑为“二奶”！　　　　　　我的员工一直对我的获利抱怀疑态度。　
　　
　　　　当然，员工的猜疑是可以理解的。其一，我每月的生产量很有限，员工们工作得一点儿也不辛苦，甚至可以用“相当轻松”来形容，可是她们的工资并不算低。其二，如果以每月那些生产量来讲的话，我的获利应该是很有限的，可是我开宝马，穿的用的都是名牌，原以为我住的是花园小区的套房，可是一次带几个人到我家去坐的时候，发现我住的是高尚别墅。　

　　
　　　　更有员工猜测：我们的年轻女老板一定是某大款的情妇！原因大致上有：一，我年青美丽，却一直未曾有男朋友；二，我看起来这么有钱，即然我的这个小作坊式的厂不能赚那么多钱，那一定是有人在罩着！　

　　
　　　　对于这些，我一直置若罔闻。我有我的发财秘笈，我必须保持我的深度，在她们面前，我不需要解释。不过我也孤独。我这么聪明能干的人，要找个合适的男人来配对，还真是有点困难。　

　　
　　　
　　
　　blog。china。alibaba/blog/changta123/article/b117…i747727…p2。html
　　


　　　　　　作者：音乐手机下载站　回复日期：2006…8…8　18：45：05　　
　　blog。china。alibaba/blog/changta123/article/b117…i747727…p2。html做内衣的看一下这个人是如何做的


　　　　　　作者：方想00　回复日期：2006…8…11　01：10：07　　
　　楼主我想开个咖啡店，不过我一点也不懂这行，能否教一下呢？


　　　　　　作者：方想00　回复日期：2006…8…11　01：12：57　　
　　咖啡店在什么地方开好呢，在我们这个城市喝咖啡的人比较少，怎么样才能让别人喜欢上喝咖啡呢？


　　　　　　作者：kysin　回复日期：2006…8…11　1：56：14　　
　　楼主你好
　　我想整间卤菜店店　重庆的一个二级城市　没有丁点的经验
　　请赐教
　　不甚感激！
　　kysin@163
　　qq：573043546


　　　　　　作者：月影在湖心　回复日期：2006…8…11　13：53：04　　
　　楼主，我想在一家中学校门口开家文具店，再卖点小女生喜欢的小饰品，应该没什么问题吧？另外，有什么要特别注意的吗？谢谢！


　　　　　　作者：cnxujianhua　回复日期：2006…8…12　11：41：27　　
　　电影院，肯德基，新华书店　处的店面适合开什么店，为一县级市


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　17：32：00　　
　　我这个帖子的标题是“商铺选址”
　　我并非是策划专家
　　更不是开任何行业的店的任何细节都懂
　　只是就自己的经验谈谈商铺选址的东西
　　但是涉及到细节问题
　　不是一两句能说得清
　　经商经验都是在实战中总结的
　　不是在网上学习的
　　因为社会上的很多东西是书本上没有的
　　如果真的想创业
　　就多做，少说
　　选址的东西我可以和大家说
　　但是别的方面我就没能力了
　　比如上面一位大哥问我开面包店注意些什么
　　你最好还是拿几百元钱请个面包店的店长吃顿饭问问
　　人家一定很专业
　　你绝对有收获
　　问我？
　　没用


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　17：38：12　　
　　作者：龙凤配2006　回复日期：2006…7…22　22：36：17　　
　　　　谢谢您楼主！我经营地点是南京市。德式面包以咸为主；而且有韧径和以杂粮面包为主；克里斯汀是以甜为主。随着人们健康意识的加强；对糖需求的控制；而在台湾德式渐渐替代台式面包。
　　　　我不知道在上海有这样的面包吗？经营的怎么样。我个人对这个厨师的控制能力不强。那我应该以什么方法来约束他呢？（请多说几条）
　　　　对于这个项目我很认真；希望您多指教。万分感谢！
　　
　　如上所说
　　你最好找个面包店店长问问
　　听我说是没意义的
　　我也不懂
　　对厨师的控制方法
　　1。赠与股份（让其有主人翁的感觉）
　　2。利益（多给钱）
　　3。交为朋友
　　4。生活上关心他，有了困难要帮助
　　4。去买一本书“蒙牛内幕”读读，像牛根生学习如何控制别人的思想


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　17：45：01　　
　　作者：今天有太陽　回复日期：2006…7…24　15：10：03　　
　　　　樓主你好！首先道聲幸苦了！
　　　　我是一重慶女孩；在廣枺�工作6年多了；工作疲憊不堪；現打算做完今年後回老家開一小店；經營女士內衣或化妝品；定位為中高檔。可是我對開店不太了解；進貨渠道該從哪里著手；店位；人手；等等；麻煩樓主告知；謝謝了‘！
　　…
　　你问的问题太广泛了
　　说实话，面对面讲一天都讲不完
　　请开服装店的老前辈吃饭聊聊吧
　　比较实用的方法：
　　1。去所在城市最大书店买10本有关经营服装化妆品的书
　　2。找3个比较生意不错的同类店铺老板吃饭
　　
　　然后，你会心里有点底
　　至于选址，我上面说得够多了
　　


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　17：56：08　　
　　作者：若兮　回复日期：2006…7…25　15：48：51　　
　　　　请教一下楼主：现在做一家数码速印店，接一些短版印刷、打字、复印的业务是否可行？如果可以的话在选址方面应该注意什么问题？请赐教！
　　…
　　肯定可行
　　关键是你的地方要选好
　　1。所在地有没有需求
　　不知道你在哪里开
　　地级市？县？镇？
　　市场是不一样大的
　　
　　周围有没有竞争性店铺
　　2。
　　你想想什么地方的复印，打印的业务量大？
　　
　　高校附近
　　办公楼密集区
　　
　　我认为在高校附近搞一个这种店，同时卖卖学习用品都可以的
　　然后考试的时候，给同学们复印点复习资料，很不错
　　
　　别的地方，很难说有多大需求量
　　
　　


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　17：59：56　　
　　作者：亦之　回复日期：2006…7…26　15：20：54　　
　　　　请教楼主　：社区类的便利生鲜超市　该如何选址？
　　…
　　很好选择
　　你也说了，是社区类的嘛
　　就选在居民密集区
　　靠近菜场什么的都可以阿
　　
　　注意：附近有没有竞争性店铺，比如大卖场里面就有生鲜，最好别靠近大卖场


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　18：03：06　　
　　作者：chen3tao　回复日期：2006…7…27　10：28：26　　
　　　　请问楼主家政清洗公司的店面如何选址？
　　
　　1。要靠近居民区，尤其是高档住宅区，而非贫民区
　　
　　2。要处在交通要道，让大家都知道你在作家政清洗
　　
　　3。多发传单，小区里面家家户户信箱里也可以塞传单


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　18：06：06　　
　　作者：szqilin　回复日期：2006…7…30　19：26：46　　
　　　　请问在中学门口开一家租书店可行性高不高，房屋租金1000/月。
　　　　打算以网络玄幻小说、言情和漫画为主。
　　…
　　泛泛而言是可行的
　　租金倒是不贵
　　那学校的学生多吗？
　　住宿的多吗？
　　周围竞争性的店铺多吗？
　　这几个你再考虑考虑
　　应该没什么问题
　　
　　至于卖什么书，问问学生，考察考察同类店铺，ok


　　　　　　作者：xiangwei1216　回复日期：2006…8…13　18：06：56　　
　　你有QQ　么？


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　18：09：05　　
　　作者：老虎吃饺子　回复日期：2006…7…30　19：51：33　　
　　　　准备开家网吧，初步选择在大学附近，但是房租比其他地区贵两倍，是否得偿于失，请有经验的朋友指点。
　　…
　　1看看周围网吧多吗？
　　2要看你的经营能力
　　如果经营能力强
　　肯定没问题


　　　　　　作者：georgesoros　回复日期：2006…8…13　18：22：40　　
　　作者：哇西哩唷　回复日期：2006…7…30　22：00：11　　
　　　　楼主累了！还是谢了先。我的问题不妨明天以后回复。
　　　　本人有摄影爱好，也略知些摄影知识（电脑后期制作水平差点），想开家影楼或摄影工作室，楼主觉得可行吗？店开在什么地方比较好呢？有什么好的建议，比如影楼构思的定位什么的。请教了。
　　
　　1。你资金强吗？资金强就开在很热闹的闹市区，比如上海的淮海路
　　
　　2。自己资金实力一般，就开在一般性热闹的地方。比如大卖场附近。或者大卖场的里面租个地方都可以的。
　　
　　　总之要开在热闹的地方。开在不热闹的地方，赚不了多少钱。小打小闹。
　　
　　3。有摄影爱好和开摄影店距离很远。靠热情是不够的。
　　　你不妨先应聘到一个大摄影店了解了解
　　　或者请负责人吃饭


　　　　　　作者：紫藤_花　回复日期：2006…8…13　19：05：40　　
　　好贴；留名


　　　　　　作者：曼陀罗草　回复日期：2006…8…13　19：19：51　　
　　楼主，请教下，想开间面包店，选什么样的位置比较好？
　　在此谢过。


　　　　　　作者：camel3030　回复日期：2006…8…13　20：17：39　　
　　真心求教！！！
　　
　　我在北方大连开了个小店，在一个很大住宅区里，开了一个南洋快餐性质的小店，是在住宅小区里的市场里面的小吃街，本小区的动迁户基本都在市场周围，消费水平不是很高，而高档住宅区。消费能力比较高的离我这大概要两到三站地，，，
　　由于市场周围比较繁华，有很多房屋中介在市场附近。。。
　　
　　我看到这些　才选址到这开店
　　
　　我的经营项目是　南方的特产，包括　咖哩饭，姜撞奶，龟苓膏。泰国东阴功汤，澳门烤肉，在大连这些小吃，是见不到的，。。
　　
　　基本情况就是这些了。。
　　补充一点，我所在的小吃街。两边是都是市场，一个菜市场，一个是类似以前的国营商店，小吃街是夹在中间的。
　　
　　麻烦你了，，，，多谢指教


　　　　　　作者：xishuailzl　回复日期：2006…8…13　20：37：52　　
　　楼主的分析很到位，相比可以给我一个很好的指引
　　我身处珠三角全国百强前三的一个县级地，人民消费水平教高，经常去大城市购物，现有大概１０万以下的资金，想开一个创意家居店，这里有４个已经开的类似沃尔玛类似的大型超市分布在几个主要的街镇，还有２家要开在主城区，
　　有一个地方院校，应该不足万人吧，在一个偏点的新城区，似乎附近也没有任何店铺和相关的建筑，楼主看有什么建议？


　　　　　　作者：xishuailzl　回复日期：2006…8…13　20：39：43　　
　　　　楼主的分析很到位，想必能给我一个很好的指引
　　　　我想开一个创意家居店，身处珠三角全国百强前三的一个县级地，公司厂家无数，人民消费水平较高，经常去大城市购物，现有大概１０万以下的资金，这里有４个已经开的类似沃尔玛类似的大型超市分布在几个主要的街镇，还有２家要开在主城区，
　　　　这里有一个地方院校，应该不足万人吧，在一个偏点的新城区，似乎附近也没有任何店铺和相关的建筑，楼主看有什么建议？
　　


　　　　　　作者：kama_extre　回复日期：2006…8…13　23：36：56　　
　　lz你好：
　　一个小店10平；周围是写字楼；挨着的是餐饮店；请问搂住做什么比较好点。由于房子的原因餐饮烟冷饮除外。
　　可能与本贴有点不符；但是希望lz给点提示。


　　　　　　作者：raulyoung　回复日期：2006…8…15　09：01：38　　
　　lz辛苦啊！为大家分享经验，赞！
　　小弟有一店想求问：
　　我在一个并不是很富裕的中部特大城市，现在对保健品（营养品）比较看好，想开店零售：