千门 作者:疯流财子(纵横2012-12-21完结)-第35部分

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千术解析（4）
迫使违约：
这次还是揭秘的是商场的骗术，不清楚看这书的大老板能有多少，但该说的总要说，改办的总要办。第一个要说的就是现在社会中经常出现的一种骗术，叫做迫使违约，就是骗子想办法迫使你违约，然后通过临时注册公司起诉你，所要赔偿。
现在先举例说一下，就好比还是第二人称你！
有一天早上你接到一个陌生的电话，对方自我介绍如下：“您好，您是XX长的XX单位的经理吧！”对方问的这个肯定是对的，如果他们没有查到你的具体信息是不会打电话的。你肯定回答是。于是开始了。
“我是XX公司的，我们公司是生产什么什么高科技建材的，我们建材在你们那里现在还没有代理商，我感觉你们公司在各个方面都很适合，所以我想找你做我们在XX地的代理，”然后给你开出一系列优惠的条件，
你一想，不错啊，坐等收钱的买卖，于是就松动了，于是人家又说了：“那好啊！我就邮寄样本给你吧，然后在跟你交代一些代理的责任和义务，要做什么等等！”
这些你当然都明白了，而且你也没打算怎么给人家跑业务，反正就放着呗。没人买没有损失，有人买酒算天上掉下来的钱！。就这样双方也没太多的书面协议，这事就放着了，你肯定要等着对方的样本来了在说啊，到时候有啥书面的东西在研究，
可两个月过去了，毛都没收到一个，不过当然你也不在在乎，不过忽然有一天。一个电话来了。“我是XXXXXX部队啊，或者建筑公司啊，等等吧，人家说要XX建材。”
你当时迷茫是肯定的，但后来肯定会想起来，哦那就是我上两个月说要代理的那个东西啊。
“我们想要啊！什么时候能给样本过来看！”对方这样问了。
你这有毛的样本啊！，但是生意来了，天上貌似要掉钱了，你肯定先稳住对方啊，然后在跟那个厂家去联系。
稳住对方以后，你就翻电话本，甚至电话记录没了都会去一躺移动公司查找，谁不去啊，中间能提成好几万啊！跑跑腿算什么，电话找到了。打通了，
接电话的不是原来给你打电话的那个人了……愁，原来人家工作调动，调动就调动反正厂子还在，于是就说样本还没到啊，都有人跟我要货了。
对方就说了，这就不清楚了要问原来的那个人，跟你要货的人急不急啊，要急就先从厂子里给邮寄样本，看了在说，你放心，不管要多少这个客户都是你的，你从厂家提货在给他，中间差价我们不管。
听到这些想来你就放心了，于是又给要货的人打电话，然后要来联系邮寄的方式，在跟厂家联系邮寄样本。哦也！你美啊！
三天过去了，那边来电话了“大哥！缘分哪，你这活真美，正是我们所需要的，我要5万米的……有某！”
听完你坐地满眼都是金星，五万米真美，再次稳住对方，打电话给厂家。
“五万算啥，我们这一天就能出十万，小意思，告诉他有货，你现在要提的话，明天就可以装车，三天后就到你那里！而且厂家也会跟人去，到时候你不用接货给钱，厂家的人可以跟你送货到买家那里，等他跟你结算的时候，你在跟厂家结算就行！“
这一下就放心了！这能出问题？然后你肯定给买家打电话，交代这些！然后对方会说，这个时间也差不多，等他在跟几个领导招呼一声，时间不会太长他就会招呼完，“签合同吧！我们同意交易了！”
你肯定问啊，怎么签是你过来还是我过去？
人家就说了这点东西用不着传真就可以了，我们可以先给30％的定金。
一看人家先给定金，你当然放心了，签约签约！
合同签完后，对方会把定金转给你，但一定是跨行的那种，48小时才到的，但对方肯定会给你看银行的转账单子。你放心鸟，30％的定金钱就不少啊！
可到第二天你凉快了。
人家定金也给了，合同也签了，你当然要马上发货了！给厂家电话吧，问问装车没有呢。
可电话打过去傻眼了。人家说厂子里的存货昨天都被经理卖了，现在一点都没，而且生产原材料现在断货……
你肯定要急啊，大哥我都跟人家签约了……愁啊我不是打电话让你们留了嘛，你们怎么能这样。
但你们现在还没有书面代理合同！很无奈你的权利是没有人帮你维护地，解决吧，怎么解决，找他们经理。
经理接过电话，货都发出去了……愁啊！你哪里要是急，你去半路截下来一点吧。
这也是条路，于是你拨通了经理给你的压货人的电话。
“什么？要现金才行？”
压货人跟你说了要现金才能在中途拦截……不给现金不行。
截还不是不截这是个问题，大问题啊。
现金N多钱，你担心啊，你牢靠。不去呢？人家过两天见货没到……有合同的呀，直接告你违约。
这就是整个迫使违约千局的大概，这里我是拿建材举例的，当然还可以是别的东西。怎么办？怎么办？
财子总结！遇到这种骗术的时候大家就要注意了，无论什么厂家找你做代理，都是需要有书面协议后才为对方进行买卖交易的。要不然千万不能贸然的接活。如果实在是是不可解了，那只能用一招了，注销你的银行卡，这样对方的定金也就打不过来了，你也就不算违约了！


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第四十一章；攻心谈判
第一卷：八将聚首第四十一章；攻心谈判

华亮的工作开展的非常顺利，作为千门火将，打是他擅长的，作秀什么的并非其能，可虽说做到长袖善舞、八面玲珑还有些困难，但见风使舵、溜须拍马这些操作起来还是相当的熟练，在请物业保安部门的领导喝了两次酒后，华亮和领导的关系就只差拍胸脯称兄弟的份了。
很快，华亮就通知高阳，他已经从夜班调到了白天班，每月单日门卫值班，每月双日小区巡逻。
时机已经成熟，高阳开始实施他的计划。首先，他到几家报社去登记自己的售房信息，当然，高阳的手续很齐全，在通过报社的审核后，他的售房信息登上了郑州市的几家报纸。
高阳的售房信息上，明确注明“免中介服务”这一重要提示。
对于中介，手艺人一向是排斥的，赚钱也忒容易了吧，把租房信息和售房信息都往墙上一贴，愿者上钩，坐收中介费，中介费也高的离谱，单方面收取1％的佣金，靠！就跑跑腿，动动嘴，一点技术含量都没有，五十万元的房款就敢收一万元的中介费，比抢劫的土匪还黑心。
那能这他们这些靠手艺吃饭，做局套钱的人比，这些没有技术含量的就改鄙视。
不过，这不是高阳拒绝中介的主要原因，一家中介机构并不可怕，关键是中介机构与中介机构信息有些是共享的，今天，你去了一家中介机构登记售房信息，明天，就有可能有十几家、几十家中介机构来为你服务，到时候，麻烦就大了，一，其中的一些房产专业人士，就有可能从他的行为言语中发现蛛丝马迹，从而发现破绽。二，每天经过组织来看房的人就会连续不断，保不齐在这些人中就有房东的亲戚、朋友、同事等等，到时候，万一穿帮了就不好玩了！

所以，拒绝中介是最好的选择，不通过中介，就是高阳挑客户，高阳就可以挑最安全的最容易的“客户”下手；通过中介，有可能就是几十或几百个客户来挑他，到时候，麻烦的事更多。
当然，他的售房信息没有明确写出太多详细的信息，例如房子位于某小区某栋某室等等，只是很含糊的写出房子位于城北一封闭小区内，二楼，面积120平米、交通方便小区配套设施齐备等等。
售房原因是非常明确的：生意急需资金，有了这条，高阳就不怕没有人不上钩，急需资金就意味着需要尽快脱手兑现，尽快脱手就意味着让利！乘人之危，本来一百多万的房价可能一百万就可能成交，这是一些贪图小利之人的如意算盘，高阳也是利用这一点，来稍微麻痹一下购买者的警戒心理，因为他们的心思已经大部分放在了如何讨价还价上了，对其它的考虑就不会那么多了！
生意急需资金作为高阳的售房原因，其实还是为高阳以后的解释埋下伏笔，高阳的售房信息并没有写清具体地址，只有联系电话，绝大部分的“客户”会对此产生疑问，高阳就可以解释了，因为有很多生意场上的人知道他的住宅，他如果登出高阳的详细地址，就等于是暴露了自己的商业机密，会对他的生意产生不利的影响，至于联系电话嘛，是他新申请的。
高阳和华亮已经做好了准备，等待“客户”的光临。于此同时千门反将施妖抵达郑州，做她应该做的事情去了！
今天，高阳共接了十二个咨询电话，其中有三个是中介机构打来的，要了解他卖房的情况，提出帮他免费登记，被高阳立马回绝；有一个电话居然是和他开玩笑，竟然对他说房款能不能先欠半年，靠，当谁是棒槌呀？回应两声干笑，挂机；另外八个电话，有五个直接问价，还没有看到房子，就要在电话里和高阳讨价还价，嘿，有戏，分别约在明天看房；最后三个电话，优柔寡断得过了头，在电话里问这问那，有的居然问高阳房子净高多少，墙壁厚度多少，愁，买碉堡呢，没事他量墙壁厚度干吗？他又不是专业的房屋质量鉴定师！对这样的人，高阳告诉对方，他在外出差，四天后才回郑州市，到时再联系，然后挂机！

从今天到明天，这段时间是最难熬的，因为这段时间将会发生什么事情，他不想去分析，只要一分析就会无数种可能，还是等着事到临头在去想吧。
在电话里，高阳把地址告诉了有意向买房的这五个客户，这是必须告诉他们，不然就无法自圆其说，如果高阳在电话里这样说：明天我在某地等你，然后我在带你去看房！如果这样是没有一个人会相信他的话，又不是买什么飞机大炮，需要搞怎么神秘么？然后的事情，就比较危险了，要么人不会来，要么就来一大群带着怀疑和警惕心理的人。这里就要看运气了，第一关无所谓，反正千局之后还有无数的后招在。
现在，高阳无法判断的是：这五家客户与房东是否认识，虽然在这个拥有千万人口的城市里，发生这样的意外，概率的确是非常的低，低得几乎可以忽略为零，但绝对不等于零。
虽然，他今天可以只选择一到两个客户，这样可以再大大降低概率，可是，现在，对高阳而言，时间就是生命，万一不成交，再去选择客户，就更加危险了，首先，时间一长，物业部门会有所察觉，虽然有华亮安插在那里，但没有不透风的墙，万一物业部门得到风声，一切将前功尽弃，其次，客户多了，与房东相识的可能性就大了。最关键的是这个赌局的时间只有一个月，按理来说千门将才做一个局，根本用不着一个月的，但是很多速成的千局很难安排后路，而且这次的重点是施妖，他也要给施妖拖时间。
华亮也没有闲着，白天晚上都泡在警卫室里，现在，他的作用就显现出来了，如果有人通知了警方，警方会在第一时间里和这里的小区物业保安联系，以了解高阳目前的行踪，华亮将会尽快通知高阳，高阳也就会第一时间做好准备。
还好，一直到第二天的早晨，华亮也没有和高阳联系。
高阳从城南赶到锦绣花园，看到华亮正站在大门口值班，为什么高阳会选择今天，就是因为今天华亮值班，从他的眼神可以看出：一切正常。

不过，这个时候，危险并还没有真正过去，华亮将密切注意燕围的动静，从高阳走进锦绣花园开始，到高阳离开锦绣花园为止，这一天时间，华亮将保持最大的警惕，眼观六路，耳听八方，一旦发现有异常情况，将马上拨打高阳的手机，现在，他的手机已经设置好了，放在了他的口袋里，必要时，他只要轻轻一拨某个特定按键，高阳的手机就会响起，高阳就会按事先安排好的退路迅速撤退。
甚至紧急之时都不用按键，王龙生给提供的电话还是有一定水准的，只要咳嗽三声这手机都能拨通过去。
第一批客人在上午9点准时到达，一位四十多岁的男士，手挽着一位二十岁左右的女孩，这男士姓黄，昨天高阳在电话里已经和他初步接触过，高阳在门口与两位寒暄后，把两位让进了门。

“周先生，您的价格能不能再低点呀？毕竟这房子建了已经有五年了呀。”这位黄先生在粗略看了看房子后，有些心不在焉的问高阳。

“黄先生，本来，这房子我是不舍得卖得，但是最近生意上有些突发事件，急需一笔资金来应急，您也知道，在这个地段上，象我这套房子市价在一百二十万元，昨天电话里，我也和你说了，我让掉十万，如果