高升-第312部分
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张云刚笑道：“咱们镇的困难程度确实是比他们两个乡镇的大，不过困难大了，收获也大。郭镇长，你想啊，这条路穿过了咱们镇的集场，等到这两条路修好以后，咱们镇的形象就会直接上升好几个台阶，这可是他们两个乡镇不具备的优势。”
听了张云刚的话，陈庆东感觉自己对张云刚的佩服之情更深了！
张云刚这种喜欢换个角度看问题的方式让陈庆东学到了很多，受益匪浅！
张云刚又接着说道：“况且，修这条路本来就是咱们镇的提议，现在不管遇到什么困难，咱们都绝对不能撂挑子。应县长那句话说的已经很到位了，有条件咱们要上，没条件咱们创造条件也要上。”
陈庆东深受鼓舞！
郭玉峰也很受感动，他当年在魏海龙手下工作的时候，虽然对魏海龙俯首帖耳，言听计从，但是那种顺从几乎全部来自于他对魏海龙的畏惧。
而现在，张云刚说了话以后，郭玉峰也愿意顺从，而且这种顺丰，是一种发自内心的真正顺从，而并不完全是因为对于张云刚权势和地位的畏惧。
这种微妙的不同，让郭玉峰感觉很舒服，好像是自己也参与了这个决策。
“张书记，我们都听你的，你说怎么弄，我们就怎么弄！”郭玉峰略带激动的表态道。
“对。”陈庆东也说道，“张书记，我绝对尽我最大的努力把这件事做好。”
“好！好！”张云刚连声说道，“郭镇长，庆东，只要咱们几个齐心协力，何愁事情办不成？”
郭玉峰和陈庆东不由得对视了一眼，好像张云刚这句略带煽情的话说出来以后，这件事已经被办成了一样。
陈庆东的心里现在已经充满了信心和力量。
张云刚这时候又说道：“刚才算是唱了几句高调，不过具体的事情还是需要我们沉下心来做。郭镇长，庆东，你们肯定也清楚，以咱们镇的财政能力，是肯定完成不了集场的拆迁安置工作的。对于这个问题，你们有什么看法？”
郭玉峰和陈庆东又对视了一眼，郭玉峰说道：“张书记，在回来的路上，庆东倒是给我说了一个办法。我觉得这个办法稍微有点不切实际，不过这也确实是个法子，要不然让庆东说了咱们再研究研究？”
张云刚用手势示意了陈庆东，说道：“好啊，庆东有什么想法，说出来听听。只要是个法子，咱们就完全可以拿出来研究嘛！”
陈庆东早就已经整理好了语言，当即便说道：“张书记，我的意思是可以引进投资商，把集场两边的土地卖给他，让他开发房地产。其中一部分可以赔偿给拆迁户，另外一部分还可以用来出售获利。”
看到张云刚沉吟不语，陈庆东又接着说道：“张书记，我之所以提出这个想法，其实还有一个目的。我认为咱们的集场实在是太老了，而且当初修建的时候也没有什么规划，导致路两边的建筑物新新旧旧、高高矮矮的，十分不好看。而且，环境也比较脏乱差。如果能利用这次修路的机会，把集场也重新规划建设起来，这在咱们全县来说，绝对是一个亮点！”
陈庆东的话音一落，郭玉峰马上就说道：“要是庆东的这个想法能够实现，这绝对是个一箭双雕的大好事啊！”
张云刚又沉吟了几秒钟，突然打了一个响指，赞叹道：“庆东，你这个想法真是太好了！我认为可行！”
见自己的想法得到了张云刚的首肯，陈庆东也很高兴，不过还是说道：“张书记，我这个想法还有很多问题需要解决。”
“我说了，有问题没关系，咱们可以一块研究方法来解决问题嘛！”张云刚看起来很兴奋的说道。
他从桌子上拿起一包烟，给郭玉峰和陈庆东一人扔了一根，然后拿起一个笔记本，打开圆珠笔，又接着说道：“郭镇长，庆东，现在咱们合计合计这个法子到底会有那些问题，咱们一个一个解决。你们想到什么问题就说什么问题，大的小的都行。”
郭玉峰见张云刚对陈庆东的这个提议这么感兴趣，便首先发言，把在路上给陈庆东说起过的问题又经过简单的整理之后，又说了一遍。
“张书记，我觉得这个法子的首要问题就是很难找到开发商来咱们这儿投资。据我所知，咱们县城的房地产行业也才刚开始发展，就没有几个开发商，还有大把的土地等人有人来开发呢，谁会来咱们这儿开发？”
张云刚一边在笔记本上记录，一边总结般的说道：“嗯，第一个问题，很难找到投资商。确实，商人的本性都是逐利的，来咱们这儿开发房地产很难赚到什么钱，所以很难拉来投资。嗯，不错。还有什么，接着说。”
郭玉峰看了一眼陈庆东，又接着说道：“第二个问题，就算是有投资商来开发房地产，但是这些土地该怎么给他定价？等他把房子建好了以后，他的房子又该怎么定价？还有就是……就是……咱们镇政府该给他什么优惠政策？”
“嗯，土地价格，房子价格，政策优惠……”张云刚一边记录，一边喃喃自语道，“还有什么问题吗？接着说。”
“我认为第三个问题就是房子建好了以后，卖不出去的问题。”郭玉峰说道，“张书记，咱们镇上的人大都有自己的院子，又没有什么外来人口，谁来消化这些房子也是个大问题。”
“嗯，房子销售问题，对，这也是个大问题……”张云刚低着头说道，“如果拉来了房地产商，他建了房子却卖不出去，也是肯定要骂娘的。”
张云刚停下笔，看着郭玉峰说道：“郭镇长，你提的这几个问题都非常好，非常现实。”
被张云刚这么直白的夸奖了一句，郭玉峰也显得略微有些不好意思，笑了笑，说道：“张书记，我说的这些问题其实也都很浅显，张书记你肯定也能想得到。正是因为这些个问题，我才觉得庆东的这个想法好归好，就是想实现的难度比较大。”
“嗯，确实是。”张云刚道，“不过，这个问题咱们放后面再说，现在，你们想一想，还有什么问题吗？”
郭玉峰已经想不到什么新的问题了，便摇了摇头。
陈庆东便说道：“集镇是咱们镇最大的市场，有很多家庭就指望着那些门市房来生活，如果拆迁，就算是最后原面积、原地址赔偿给他们，这毕竟需要一段建设时间，他们在这段时间内就失去了生活来源，愿不愿意配合拆迁，会提什么要求，都还是很难说的事情。”
张云刚把这一条也记录了下来。
郭玉峰补充说道：“庆东说的有道理啊，现在的老百姓，朴实的没多少了，只要见有好处，就坐地起价的刁民倒是不少。”
张云刚说道：“庆东，还有什么其他的问题吗？”
陈庆东想了想，又说道：“张书记，我认为咱们找投资商固然是最重要的事情，但也不能拣到篮子里都是菜。在对开放商的把关上必须要严之又严。说句不好听的话，投资咱们镇集场这个项目，从总体环境来看，赚钱的可能性不大，赚大钱的可能性更小，最后赔钱赚吆喝的结果倒也是很有可能的。但是，修路这件事是县里重点规划的大事，又是应县长亲自挂帅的，规格很高。如果到时候出现了任何一点问题，比如咱们镇招来的地产商建到一半逃跑了，导致房子成了烂尾楼。再或者，就是这个房地产商为了压缩成本，使用劣质的、不合格的材料等等，导致房子的质量出现了问题……张书记，这是一件牵涉到很多老百姓的问题，如果哪里出现了意外，就很有可能造成群体**件，咱们到时候就好心办坏事了。”
张云刚在笔记本上飞快的记录下了陈庆东这番话中心意思，最后用圆珠笔重重的点了一下笔记本，说道：“庆东，你的这个想法非常对，你有这个想法，证明你很有政治敏感性，你这么年纪轻轻就能想到这一点，真是十分难得。”
陈庆东谦虚的说道：“呵呵，张书记过奖了，我是怕出事，所以想的多了一点。”
张云刚点了点头，也不再继续这个话题，说道：“现在咱们已经谈到了五点问题，还有什么问题吗？”
郭玉峰和陈庆东都暂时想不到什么其他的问题了，便都摇了摇头。
张云刚见状，又把本子上记录的五个问题从头浏览了一遍，然后合上笔记本，说道：“很好，咱们暂时先想办法解决这五个问题，以后咱们再随时发现问题随时解决！”
郭玉峰愣了一下，然后问了一个略有些白痴的问题：“张书记，咱们确定就这么做了？”
张云刚对郭玉峰微笑了一下，却霸气十足的说道：“对，咱们就这么做了！”
第四百一十五章 没人投资
张云刚定下修路和改造集镇的大方向之后，陈庆东作为双山镇修路领导小组的副组长和办公室主任，就立刻开始着手操作了这件事情！
修路！修路！修路！
除了修路之外，陈庆东的脑子里已经容不下其他的事情，他知道，这次的修路如果完成的漂亮，绝对会给自己的仕途生涯写下浓墨重彩，或许这就是自己仕途继续向上走的巨大契机！
接下来的一周，张云刚、郭玉峰、陈庆东等人多面出击，希望能找到来双山镇投资的地产商。同时，扩建公路的准备工作也同步进行，张玉刚让镇宣传委员刘健先用各种方式搞好宣传工作，并与被占地家庭做好协商工作。
但是一周时间过去以后，陈庆东他们的招商工作却还是一无所获。
陈庆东甚至还给赵长斌打了个电话，询问赵长斌有没有来双山镇投资房地产，参与集镇改造的想法。
赵长斌本来以为陈庆东是在开玩笑的，当他知道双山镇确实要这么做，而且正在寻找投资商以后，赵长斌不由得笑了起来，道：“庆东，你们镇的这个想法可真的是很有时代性啊，竟然也想趁机烧一把土地置换的春风，只不过你们想要实现这个想法，恐怕是非常有难度。”
“是啊，斌哥。”陈庆东笑道，“就是因为有难度，我才来向你寻求帮助来了。斌哥你认识的人多，或许能帮我们找到有意愿的投资商呢。”
“我认识的人是不少，但是让我找这么一个投资商恐怕也是够呛。”赵长斌直言道，“现在全国确实都是在大刮房地产风，但是这也主要集中在一二三四线这样的城市，连你们县城都还没有刮起来，更何况是乡镇？庆东，你应该很清楚，商人的本性都是逐利的，去你们乡镇投资恐怕是很难赚钱的。别看仅仅是一个乡镇，把土地成本、拆迁成本、建筑成本等全部考虑进来，没有个一两千万恐怕也是够呛！其实这些钱对于房地产行业来说不算多，但重要的是，花了这么多钱盖了房子谁来买啊？就算是有人买，什么时候能卖完？这个生意风险太高，回收资金的周期也必定很长，我很难想象有人愿意接手。”
赵长斌说的这些话，他和张云刚、郭玉峰早就已经谈过了，但是他仍然不甘心的说道：“斌哥，你认为这个生态园项目建成以后，会有助于这件事吗？”
“呵呵，庆东啊……”赵长斌有些无奈的苦笑了一下，又说道，“庆东，这个生态园项目建成以后，主要为了一些人休闲用的，他们或许会大老远的跑去生态园钓钓鱼、喝喝茶，住上一天两天，但是指望着这个生态园就让他们在双山镇买房子，这是不可能的。”
陈庆东见赵长斌对这件事确实是没有一点想法，便也不想让他为难，道：“斌哥，这件事确实挺让人为难，我和张书记、郭镇长他们也已经充分估计了困难。不过，我们镇的财政有限，路也是必须要修要扩建的，这个土地置换的法子可能是个最现实的办法。我们再继续找一找有没有投资商愿意来干这个工程。”
“庆东，你们真的已经下定了决心？”
“是，斌哥，绝对的。”
“嗯。”赵长斌沉吟了一下，道，“行，我知道了，庆东，我再帮你想想办法吧。我倒是还认识几个做工程的，而且最近混的不太好，手上没有什么工程，都闲着呢，我看看他们有没有想法去你们那边搏一搏。”
“斌哥，谢谢，我等你消息！”
“庆东，这几天你也别闲着，再继续找一找。我保证三天之内给你回话，别耽误了你们的事。”
“行，斌哥。”陈庆东高兴的说道。
“嗯，那就这样。”赵长斌说道。
三天以后，陈庆东又接到了赵长斌的电话。
赵长斌吐了一口气说道：“庆东，不好意思了，我把能找的人都找了，他们还是没有人愿�
