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第342部分

草根富豪-第342部分

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    许志阳又犹豫了一下,还是放下了继续规劝夏云的念头,他也相信,夏云心里是有分寸的,只是有些郁闷,自己实在是越来越跟不上自己这个小舅子的节奏了。

    见许志阳跟秦林两人都沉默了下去,夏云耸了耸肩,转向了秦林,“那就这么说定了?秦大哥,等我正式成立了基金会,你就从公司的账上,转个一百二十万到基金会的账户上,用来抵扣税收……另外,秦大哥,基金会成立之后,可能需要一个财务人员,处理一下资金的收入与支出问题,我想让你来兼职帮个忙!”

    这个自然没问题,秦林点了点头,答应了下来。

    夏云又笑了一下,正想继续说话,他的手机响了,里面一个有些陌生的声音,恭敬的说道,“夏董,我是南洋集团这次负责越宁校区投资建设的严文洲,请问您现在有空吗?”

第四百八十五章 当然没问题() 
严文洲?

    听到这个有些耳熟的名字,夏云微微楞了一下,随即想了起来,这个不就是当初在杭城的时候,负责审计南洋大学的那个审计组的组长吗?

    没想到这次来负责开办新学校的,也是这个严文洲,自己跟他,倒是挺有缘的。

    夏云笑了笑,问道,“严组长,你们现在在哪里?我过去找你们!”

    “夏董,我们在天海大酒店!”

    “嗯,你们在那里稍微等一下,我马上就过去!”

    放了电话,夏云看着许志阳跟秦林有些疑惑的眼神,想了想,没有隐瞒,坦白道,“南洋集团你们应该还记得吧?”

    许志阳跟秦林两人对望一眼,都是点了点头。

    “南洋集团打算在黎城,开办一所集幼儿园、小学、初中跟高中为一体的综合贵族学校,刚刚那人,就是负责投资建设的!”

    许志阳跟秦林两人又对望一眼,最后还是许志阳说道,“这跟你有什么关系?他怎么给你打电话?”

    夏云摸了摸鼻子,“这个南洋集团,被我跟蒋佩兰两个人买下来了,而现在南洋集团的董事长,就是小弟我……”

    “我想,也许过个一两年,等学校建好之后,小猪猪、还有秦大哥的孩子,就可以在我们自己家的学校上学了!‘

    ……

    ……

    从许志阳的厂长办公室里出来,夏云想着许志阳跟秦林两个人张大了嘴巴的滑稽样子。有些好笑,也有些理解。

    自己先是说要搞个三千万的基金会,接着又说买下了南洋集团,还要在黎城盖一所综合学校,这花样太多,涉及金额又太大,他们自然也难免吃惊跟无语了。

    到了二楼销售部韩雯的办公室,夏云也不敲门。直接推开门闯了进去。

    陈志不在办公室,估计下车间或者跑外面去了,萧玲玲跟韩雯两人坐在办公室里的会客沙发上低声闲聊着,见夏云推门进来,同时朝他看了过来。

    “夏老板,你懂不懂礼貌啊,你不知道进来之前要敲门么?还大老板、大善人呢,又是盖学校又是做慈善的,连这点素质都没有!”

    韩雯首先站了起来。用带着几分惊讶几分调侃几分鄙视的口气揶揄了夏云一下,很显然,刚刚两个妞在咬耳朵。聊的就是夏云这两天的事情了。

    夏云才懒得理会她。只是对着也站了起来的萧玲玲笑着说道,“萧老师,我要去天海大酒店,去跟南洋集团过来办事的人碰一下,商量一下学校的事情,你要不要也一起来?”

    萧玲玲有些犹豫。原本按她的想法,她是要参与到学校建设的整个过程的,那自然是要去见那些人,见识跟学习其中的种种,只不过刚刚夏云又给她指出了另外一条路。让她去做慈善公益事业。

    两者相比,萧玲玲还是更喜欢后者。也打定主意要选慈善事业,既然这样,就没有必要去参与南洋学校建设的那些事了。

    以她的性格,既然不去参与其中,自然也就不再想去跟那些人打交道。

    韩雯也看出了萧玲玲的犹豫,扯了她一下,拉着她又坐了下来,“玲玲,学校什么的反正跟你没关系了,不想去就别去了,咱们继续聊,让夏云自己应付去!”

    夏云耸了耸肩,“那你们继续八卦吧,对了玲玲,既然你想好了,那就开始准备一下,咱们基金会的业务方向跟章程草案,先弄个框架出来,有什么不懂的地方,去问一下秦大哥,我跟他说过了,让他帮一下咱们,框架弄好了,细节的问题咱们到时候再琢磨……韩雯同学,你有空的话,也帮玲玲参谋参谋!”

    韩雯白了他一眼,“夏老板,你倒是懂得使唤别人,帮你做两份工,有没有双倍工资呀?”

    夏云当做没听到这话,转身往门外走去。

    “我先去天海大酒店了,那边估计等急了!”

    ……

    夏云赶到天海大酒店,在停车的时候,打了个电话给严文洲,等停好车走到酒店大堂,便看见上次那个有着一面之缘的三十来岁、西装革履的青年人,已经等在了那里。

    在他身边,还有一个二十来岁的年轻人,跟严文洲一样的打扮,显然是跟他一起来的南洋集团工作人员了。

    “董事长!”

    夏云朝他们摆了摆手,“到你房间里说吧!”

    严文洲点了点头,引着夏云坐电梯,回到了自己的房间里。

    这是一间标准的双人间,两张单人床,靠窗的一侧,有两张靠椅,中间一个玻璃小圆几,在圆几的上面,放着一叠资料。

    严文洲请夏云在椅子上落座,自己坐到了另一侧的椅子上,而那个年轻人,则是在给两人泡了一杯茶之后,站到了严文洲的身边。

    夏云喝了一口茶,随手拿起玻璃圆几上的资料翻了一下,都是些关于学校投资建设的可行性报告之类的文件,这些东西,之前也有人发过电子版给他,翻了几页之后,便放了下来,看着旁边严文洲沉静的表情,想了想,笑着说道,“严先生,这是我们第二次见面吧,上次在杭城碰到你,你是审计组的组长,这一次又是你来负责越宁校区的投资建设,我还不知道你在集团里,到底是什么职位呢!”

    严文洲微微躬身道,“董事长,你叫我名字就可以了,我在集团里的的职位是项目投资部经理,上次审计是因为临时抽不出人,所以由我来暂时担任审计组组长的位置,我真正的工作,还是负责各个项目的投资运营。”

    看起来这个严文洲还是个综合型的人才,夏云笑着说道,“文洲,这次我们先碰个头,把学校的事情先通个气,然后再一起去黎城政府,落实一下拿地建设的事情……”

    严文洲点了点头,看着夏云犹豫了一下,还是说道,“董事长,其实,以我们投资部的看法,现在就投资兴建这所学校,并不是最佳的时机,咱们集团上市在即,在这个关键时机,并不适合这么大手笔的投资,这完全打乱了我们的步调,咱们集团目前需要的是保持一定的现金流,以应付突发情况!”

    夏云倒是没想到,严文洲在这个关头,居然还有这份心思,顿了顿,又拿起玻璃圆几上的文件,翻到其中一页,不置可否的笑道,“文洲,这份可行性报告,是你做的吧?”

    严文洲点了点头。

    “项目初期投资在五千万上下,其中拿地的费用在两千五百万左右,土地基建跟学校建设费用在两千万左右,剩下的五百万,都是些设备采购、软硬件的建设投入对吧?”

    严文洲微微一愣,他不明白夏云说这些是什么意思,不过他也没有说话,只是又点了点头。

    夏云放下了文件,笑了笑说道,“首先,文件里的这个拿地费用,是按以前的标准算的,我在黎城还算是有些关系,可以拿到一些政策上的优惠,征地费用,可以便宜个两三百万左右。”

    严文洲心里权衡了一下,征地费用可以少个两三百万,倒确实是一个不错的优惠政策,不过相对于在上市之前占用几千万的资金,却还是有些得不偿失了。

    夏云看着严文洲的表情,接着说道,“其次,我在黎城最大的房地产开发公司里,有一些股份跟关系,我们在盖学校的时候,选用我们自己的工程队,不仅价格更低,而且还可以由房地产开发公司先行垫付建设资金,也就是说,前期土地基建跟学校建设费用的两千万预算,我们暂时不用出一分钱,等我们成功上市,筹措到大笔资金的时候,再返回这笔钱,顶多再算上少量的利息!”

    严文洲双眼顿时一亮,这样一来,五千万的投资,可以直接省下一大半,这样算起来,确实是挺划算的,也可以提早几个月投入建设,将来的工期,也能够宽裕许多。

    更何况,如果建筑施工队是老板自己公司旗下的,相对于找一些不熟的工程队,就不会出现一些偷工减料、磨洋工之类的狗屁倒灶事情,省时省事更省心。

    “第三点,也是你接下来需要处理的事情,就是这次开办学校,我不打算就由我们南洋集团自己单独出资,我找了一个合作伙伴,就是越宁的柳氏集团,一来,柳氏集团在越宁乃至整个苏省,都有非常高的声誉,拉柳氏集团入股,可以提高我们学校的正面形象,在将来招收学生的时候,比起我们自己单独投资,具有无可比拟的优势……”

    “二来,也可以分散我们的资金压力,按我的预期,柳氏集团至少会投入一千万,也就是说,按你的这份可行性报告,咱们真正需要投入的资金,也就在一千五百万左右,我相信南洋集团再怎么需要保持现金流,抽个一千五百万出来,应该还是没什么问题的吧?”

    五千万的投资预算,一眨眼,就被夏云砍到了一千五百万,严文洲不得不心悦诚服。

    “当然没问题!”

第四百八十六章 开工奠基() 
跟黎城『政府』的洽谈很顺利;有童延枫的亲自出面;再加上张继勇的主导配合;黎城方面很快就在城东郊区;一个行政村李家村那边;批了一块将近一百亩的土地给南洋集团;价格也很优惠;才二十二万一亩;总共花了两千两百万;比之前预估的两千五百万;少了整整三百万。

    因为是还没有任何开发的生地;本来童延枫的意思是还能再便宜一点;或者由『政府』负责把生地做成熟地;不过夏云想了想;还是婉言谢过了童延枫的好意;毕竟这样的价格已经算是很优惠了;再便宜下去;难免有些国有资源流失的嫌疑;将来也许会对童延枫跟张继勇不利。

    眼下这种形势;还是踏实稳妥一点比较好;何况自己也不缺这么点钱。

    夏云带着严文洲;在黎城『政府』的一个会议室里;代表南洋集团与黎城『政府』签了协议合同;意味着这个项目的正式落地启动。

    签字仪式完成之后;闲杂人等散去;童延枫也回了县长办公室办公;会议室里;严文洲和他带来的小弟;在跟『政府』的工作人员;还在讨论研究一些细节问题;比如说基建项目招标;开工奠基的时间等等;夏云则是和张继勇两人;步出了会议室;到张继勇的办公室里闲聊。

    ";阿云;你怎么拒绝了你童叔叔的好意;你建学校的这块地是生地;从李家村村民手里征来的价格;也就十万左右。本来以我们的意思;降到二十万都没问题的!";

    ";而且;就算你不想占这个便宜;也应该让『政府』这边先把生地做成熟地;也能省下一大笔钱;你倒好;价格也不要我们降;生地做熟也让你们自己来。白白要多花好几百万;阿云;姑父知道你现在钱多;可也不用这么败家吧!";

    办公室里没其他人;张继勇也不避讳;言辞里对夏云倒是颇有些微词;明明可以合理的省下两百万;却偏偏不要;怎么看都有些不智。

    所谓的生地。是基建方面的专业术语;指『政府』完成土地征用;未经开发;不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。而熟地。自然是相对于生地;已经开发做好基础设施;可以直接用作建筑用地的那种了。''草根富豪486

    除了生地熟地之外;还有『毛』地净地的说法;『毛』地指的是在城市旧区范围内;尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程;不具备基本建设条件的土地。而净地则指的是完成土地开发;拆迁安置补偿手续;具备基本建设条件的土地;可直接用于建筑。

    南洋集团这次拿到的土地;是黎城城东郊区李家村的一块荒地;上面既没有农田苗木。也没有民房之类的建筑设施;是块标准的生地。因此征地费用非常低廉;『政府』方面只花了大约十万一亩的成本;因此如果说二十万一亩卖给南洋集团;也不算贱卖。

    听着自己的小姑父在抱怨;夏云笑了笑;";生地是生地;可是原先南洋集团不是我

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