草根富豪-第150部分
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这次夏云吸取教训学乖了，在快到之前就给中南房开驻黎城售楼处的李经理打了个电话，告诉他自己几分钟之后便到。
两人才推开售楼处的大门，一位三十来岁，戴着眼镜，一身标准的ol装的知姓女子便迎了上来，朝夏云伸出了白嫩的右手。
“夏先生您好，我是中南房开的李婷，欢迎您来我们中南房开！这位美女怎么称呼呀？”
“李经理你好，这个是我女朋友箫玲玲！”
看起来，这个李婷应该是属于那种精明干练型的典型白领女姓了，夏云笑着伸手跟李婷握了握，心里思忖着。
介绍过后，李婷引着两人到售楼处一角的沙发上坐下，拿出一些资料图跟文件递给夏云，嘴里温婉的笑着说道，“夏先生、箫小姐，你们是先看一下我们的别墅资料介绍，还是直接去现场看房？”
夏云接过文件跟资料随手翻了翻，正要回答，忽然微微一怔，却见一名售楼小姐打扮的女孩子，提着一壶开水，给三人分别倒了一杯茶。
这不是重点，重点是这个女孩子他认识！
箫玲玲也认识，看着给自己倒茶的女孩，惊讶的叫了起来，“韩雯？”
居然是两人的初中同学，在同学会上，受方俊荣指使，污蔑夏云强。歼她的那个韩雯！
韩雯抬头，看着夏云跟箫玲玲两人，脸上有着复杂的表情，有痛恨、有惭愧、有嫉妒、有内疚也有感伤，最终化为苦涩跟黯然，“夏云，玲玲！”
看着韩雯的表情，夏云也有些不知道该说些什么才好，叹了口气，憋出了一句，“你怎么在这里？我记得你以前好像一直是在一家外贸企业上班的吧？”
韩雯垂下了头，“原先上班的地方，大都对我都知道底细，自从……那个帖子之后，虽然打上马赛克，还是被周围同事认了出来，闲言碎语、指指点点的就多了起来，可能公司怕被连累到，第二天我就被辞退了，昨天看到这里有招人，就在这边做个临时工……”
看的出来，韩雯的家境显然非常不好，被辞退之后，才一天便急着出来找工作了，这对一个二十来岁的女孩子来说，是一个非常沉重的担子。
夏云默然，箫玲玲的眼眶有些红了，虽然错不在两人，但毕竟是夏云害得韩雯丢了工作。
一旁的李婷见气氛有些压抑，笑着插嘴说道，“韩雯，你跟夏先生他们认识吗？”
韩雯点了点头，说了一声是的，没有具体说跟他们的关系。
箫玲玲则是补充了一句，“我们三个是初中同学！”
初中同学？
李婷显然是个非常聪明的人，也知道夏云网上的那些事情，顿时从三人刚才的对话和表情当中，猜出了三人的关系，对韩雯的态度顿时冷了下来，淡淡的挥了挥手，“韩雯，你先下去吧，我跟夏先生和箫小姐谈点事情！”
韩雯脸色一黯，复杂的看了一眼懵懵懂懂的箫玲玲，没说什么，默默的转身往外走去。
夏云也看了一眼莫名其妙，不知道因为自己一句话，很可能导致韩雯这份工作也保不住的箫玲玲，无奈的叹了口气，摇摇头对韩雯说道，“韩雯，你等一下！”
叫住了韩雯，又转头对李婷说道，“李经理，我希望这次去看房，由韩雯带我们去，毕竟我们三个是好同学，有些事情也更好沟通一点，你说对吗？”
箫玲玲顿时两眼一亮，连连点头，“对对对，韩雯，我们一起去吧！”
夏云在话里把好同学三个字加重了语气，表明了自己的态度，箫玲玲的语气里，也显然没有对韩雯有什么意见跟不渝，李婷自然能听的明白，只是她犹豫了一下，还是迟疑的对夏云说道，“夏先生，韩雯是我们昨天才刚刚招进来的新员工，对我们公司的产品、理念、价格一窍不通，甚至连那两栋别墅在哪里她都不知道，不过既然你们是好同学，我们自然可以带上她一起……”
韩雯自夏云叫住她，对李婷说了那一番话之后，便脸色一喜，听到这里，连忙插嘴道，“经理，我虽然昨天才进公司，但是昨天晚上，我已经把公司的培训资料和项目资料全部看了一遍，对于公司在黎城的那个别墅项目，也是有一定了解的……”
听到韩雯这么说，李婷倒是对韩雯有些刮目相看，夏云也是眉头一挑，笑着对李婷说道，“李经理，我就把话挑明了跟你说吧，别墅既然是赵大哥联系介绍的，那在价格方面你们想必也不会坑我，你们开价，我就不还了，当然买不买还两说，这得看实际的房子合不合我跟玲玲的眼缘！”
“我们刚刚从金立房产在大金山风景区的别墅那边直接过来的，打算看过你们这边的别墅之后，再下决定到底买哪一家的，不过既然在这里遇到老同学了，那怎么也得照顾一下，如果我们最终没看中你们的别墅，那就当我没说，而如果我们买了你们这边的别墅，我希望由韩雯来签这个单，拿这个提成，可以吗？”
李婷微微皱眉，夏云话说的很清楚，他只看实际的房子合不合他们的心意，对销售人员的意见跟建议并不感冒，对价格也并不在意，当然，越宁总公司那边也有话传来，看在赵洪武的面子上，给个优惠的价格……
因此，能不能从金立房产的竞争中胜出，只在于别墅的质量跟风格，她自己去了也没什么特别的优势，反倒是韩雯这个两人的初中同学，或许还能挣一点感情分回来，在两人最终的选择中，加点砝码！（未完待续。）
第两百三十一章 箫老师算术一级棒（）
想到这里，李婷对夏云点了点头，“这个当然没问题，韩雯虽然只是临时工，但也是我们公司的员工，既然夏先生点名，我们自然配合，请夏先生稍等一下！”
转头对韩雯说道，“韩雯，你跟我上去一趟，拿一些资料、还有别墅区的出入通行证，对了，你会开车吗？会开的话，开公司那辆帕萨特去吧！”
韩雯感激的看了一眼夏云，又有些不安的朝李婷摇了摇头，“我不会开车……”
箫玲玲连忙说道，“没关系，韩雯你坐我们车吧，我们呆会儿看完了再送你回来！”
能在跟夏云一起逛街的时候，意外的遇到初中同学，箫玲玲非常开心，连话都不知不觉的多了起来，不似平时的内向害羞。
李婷看了一眼箫玲玲，虽然夏云在初中同学会的那个视频里，出于对女孩子名声的考虑，将所有的女孩子脸上都打了马赛克，但是她自然知道，眼前这个就是正主儿，没想到是一个这么单纯善良的女孩子，对那样污蔑自己男朋友的同学，一点芥蒂都没有。
这或许也是夏云这种非凡的人物，喜欢她的重要原因吧！
心里思忖着，脸上表情不变，带着韩雯上了售楼处的二楼。
几分钟之后，韩雯怀里抱着一个档案袋，跟在李婷身后下了楼，又回到了夏云跟箫玲玲的面前，“夏云，玲玲，我们可以走了吗？”
夏云笑着点了点头，站了起来，带头往外面走去，箫玲玲则是落后两步，跟韩雯并肩走到了一起。
到了夏云停车的地方，韩雯看着那辆威武霸气的庞然大物，又是一阵失神，看着身边笑的很单纯的箫玲玲，隐隐生出一丝羡慕跟嫉妒，随即叹了口气，跟箫玲玲两人坐到车子的后座去。
夏云启动路虎，往韩雯指点的黎城东郊开去，中南房开的别墅，位于那边七八公里远的秦淮河畔，正好跟金立房产的别墅处于两个方向。
在车上，韩雯看着前头开车的夏云和身边的箫玲玲，踌躇了一下，还是低声的说道，“夏云、玲玲，谢谢你们！”
夏云淡淡一笑，“都是老同学，这么客气干什么！”
箫玲玲也是连连点头，“对呀，我们都是同学，韩雯你别跟我们这么客气！”
夏云透过后视镜，看着后座的两人，韩雯是有些拘谨跟不安，箫玲玲则是一副努力想说话打开气氛，却又不知道该怎么说、从何说起的样子，不由的有些好笑，想了想，随口问韩雯道，“韩雯，刚刚你们那个李经理叫你上去，不只是为了拿资料这么简单吧？”
箫玲玲松了一口气，转头看着韩雯。
韩雯跟夏云虽然这么多年来，只见过一次，但是从最近的那些事件当中，当然知道夏云不是那种简单好糊弄的人物，闻言想了想，坦然的说道，“恩，她告诉我，让我尽量通过同学关系，走感情路线，说服你们买下公司的别墅，她给我最高的提成！”
对于这一点，连箫玲玲也没有感到意外，只是好奇的问韩雯道，“她给你多少的提成呀？”
“千分之六！”韩雯说道。
箫玲玲有些不平，“才千分之六，就已经说是最高啦？在我印象中，那些做销售的提成，不都是至少好几个百分点、高的都有十几二十个百分点的吗？”
夏云有些哭笑不得，没好气的说道，“你以为是推销保险保健品跟药品吗？还提成十几二十个百分点！”
韩雯也是莞尔一笑，有些拘谨不安的复杂情绪也平稳了下来，给箫玲玲仔细解释道，“在我们房地产行业，目前售楼员的销售提成比例，一般都是千分之一到千分之五范围内，楼盘的代理销售商提成会低一点，如果是楼盘开发商自己销售的项目，则会相对高一点，而别墅的提成，则一般都要比普通商品房的提成要高一点。”
见箫玲玲还是有些似懂非懂的样子，韩雯笑了笑，接着说道，“正常情况下，楼盘代理商的提成费用，一般是房价销售总额的百分之一到三个点，销售员再提成其中的百分之八到十五，至于我们公司自售的房子，销售员直接提成千分之一到六！”
“举个例子，一套一百万的房子，如果是楼盘的代理销售商卖出去的，代理商公司从其中抽两到三万，销售员提成八百到四千五，而如果是开发商自己卖出去的，销售员则是提成一千到六千，当然，实际情况比这个要复杂的多了，要看售出率、销售员的等级、利润率等等！”
箫玲玲哦了一声，又问韩雯道，“对了，她有没有跟你说，这次我们去看的别墅价格是多少呀？”
说了这么多话之后，韩雯放开了一点，诚实的笑着说道，“她让我直接给个底价，装修过的那栋，面积有五百平米，价格是七百万，另一套没装修过的，面积四百五十平米，底价四百万！”
箫玲玲又哦了一声，在心里估算了一下，这才有些惊讶的说道，“那要是夏云决定买你们那栋五百平米的别墅的话，你的提成按千分之六算，岂不是有四万二拿了？就是买那栋四百五十平米没装修的，也有两万四的提成可以拿！”
夏云在前头笑着说道，“这都被你算出来了，箫老师果然是箫老师，算术一级棒！”
箫玲玲怒道：“你给我滚！”
韩雯也笑了起来，“你们千万不要看在我的面子上轻易下决定，毕竟是好几百万的房子，你们能让我来陪着看房，我已经很感激了，不管成或不成，公司肯定会因为你们的关系，对我稍加照顾，有了这个机会跟平台，我有这个把握自己做出一点成绩来！”
夏云通过后视镜，深深的看了一眼韩雯，笑着点了点头。
……
时间在三人的说说笑笑中很快过去，几分钟后，车子开到了那个黎城东郊的名叫秦淮人家的别墅小区。
这个小区，围绕着一段秦淮河和旁边的一个小型湖泊而建，分南北两片，中间以秦淮河隔开，整个小区总共有二十六套独栋别墅，设计全部是苏州园林风格，类似于清代时期众多士大夫在苏州、扬州为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全，而且正如经典的苏州园林一样，步步是景，步换景移，小中见大，入园后别有洞天。
可以说，整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源，而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。
便是所谓的小桥、流水、人家。
那栋装修好的别墅，位于南片小区中间偏东，围墙的侧面便是秦淮河。
在韩雯的指点下，夏云将路虎停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁，熄火下车。
韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器，按了一下，别墅那庄严大气的铁艺大门，自动往两侧移动，缩入了爬满藤蔓的围墙当中。
朝夏云与箫玲玲两人一笑，微微鞠躬伸手引导道，“夏土豪，请自行参观考察吧，我就不献丑多话了！”
两人相视一笑，走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。
别
