草根富豪-第147部分
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到了建行门前，才八点二十不到，夏云找个地方停好车，看着有些坐立不安的魏东成，好笑的硬扯着他到了附近一家小吃店，坐下来点了一些早点，混到了八点四十，这才在魏东成的怒瞪中，慢条斯理的结了帐，走到建行楼下，找出那天建行行长沙淳给自己的那张名片，按着上面的座机号码拨了过去。
“你好，哪位？”
电话里传来沙淳浑厚的声音，带着点客气，同样也有些矜持。
夏云微微一笑，“沙行长你好，我是夏云，就是上个星期六晚上，在大红鹰酒店，给你敬酒的那个夏云，不知道沙行长还有没有印象……”
沙淳的声音顿时热情了八度，连连笑道，“原来是夏老板呀，你好你好，那天晚上之后，我还琢磨着再找你好好聊聊呢，只是一直没有时间……”
这种套话，信你才有鬼呢！
夏云心里一晒，嘴上却同样热情的说着套话，跟沙淳寒暄了好一会儿，才说起正事，“是这样的，沙行长，我有个兄弟，想自己创业，在越宁那边搞个大型的数码专卖店，但是资金有些不够，这不我就想起了沙行长你了吗，想向你咨询一下，如果由我或者三联机械厂来作担保，能不能向建行贷点款呢？”
对面沙淳只是考虑了几秒钟，便痛快的答应了下来，“有夏老板你担保，这个当然没问题，不知道你这个兄弟想贷多少呢？”
夏云朝一旁竖起耳朵听着的魏东成挤了挤眼，笑着说道，“这样吧，沙行长，不知道你现在有没有在上班，我们就在建行楼下，上去找你当面聊聊怎么样？”
沙淳当然没意见。
放下手机，两人慢悠悠的上了建行办公楼的顶楼五楼，找到了行长办公室，敲门进去。
办公室里就沙淳一个人，正坐在休息区的沙发上，两人进来后，便站起身子迎了上来，朝夏云伸出了双手，嘴里笑着说道，“夏老板，请坐请坐！”
夏云也热情的跟沙淳握了握手，又寒暄了两句，给沙淳介绍自己身边的安西教练，“沙行长，这个就是我的高中同学、好兄弟魏东成，在数码城开了一家店铺，这两年生意还不错，便想着扩大经营，我们两人打算合伙到越宁开一家大一点的数码专卖店……”
魏东成连忙朝沙淳微微鞠躬，伸出双手，“沙行长您好！”
沙淳也是笑意连连的跟魏东成握了握手，“你好你好，你们都是后起之秀，年轻有为啊，看到你们，我都觉得自己已经老了！”
客套过后，双方分宾主而坐，夏云这才说起正事，“沙行长，以前我们都从来没有办过贷款，所以能不能给我们简单介绍一下，还有，我们打算贷个八百万，不知道有没有问题，需要什么样的条件，或者说手续？”
沙淳沉吟一下，点头笑着给夏云两人简单的介绍了一下。
“你们数额比较大，个人贷款程序比较麻烦，可以走公司贷款的流程，魏先生你既然在数码城已经有店面，那想必工商营业执照和法人资格应该是有的，首先跟我们建行先建立信贷关系，填一份《建立信贷关系申请书》，然后由我们银行派信贷员对你的公司进行调查。”
“这个调查，主要就是检查一下你们的实际经营范围跟营业执照是一样不一样，有没有读力的财务计划、会计报表，最近一年的效益情况，税收方面是不是正常，还债能力是否有保证等等，另外你这个应该是属于新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足，如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划等等！”
“也就是说，你们想贷八百万，自己账上最好先要有三百五十万左右，当然，实在不行，你可以做一份补足计划，或等我们检查过后，你们把资金抽走，这点是潜规则，我也跟你们实说了！”
“审查通过之后，便可以提出贷款申请，魏先生你再填一份《企业流动资金借款申请书》，再由我们审查一遍，这次审查的内容主要是贷款用途、你们企业的近期经营状况、企业发展计划、发展前景以及负债能力等等，这些都是我们银行的事情，应该问题都是不大的，走一遍程序之后，就可以签订借款合同了！”
“借款合同里把借款种类、借款用途、借款金额、借款利率、借款期限、还款资金来源及还款方式、保证条款、违约责任、还有一些需要商定的条款写清楚，最后我们银行、魏先生还有担保人三方都加盖公章，正式生效，然后就可以发放贷款了！”
沙淳一口气把情况介绍了一遍，又笑着问魏东成，“不知道魏先生对于贷款急不急，不急的话就走正式程序，一般问题也不是很大，如果很急的话，就要走特殊渠道了……”
魏东成连忙摇头，“不急，不急，一个月内到账就可以了，我这边还有许多准备工作还没做呢！”
沙淳笑了笑，起身到自己的办公桌前，找了几分文件出来，交给魏东成，“魏先生，这里有几份表格，你可以先填好，其他程序再慢慢走没关系！”
魏东成看了一下，都是沙淳刚刚提到的，《建立信贷关系申请书》、《企业流动资金借款申请书》还有一份借款合同书，点了点头，从包里拿出一只黑色水笔，就在沙发旁边的楠木桌上填了起来。
沙淳见魏东成低头填表格，又跟夏云笑着聊起家常来。
“夏老板，我听说今天好像是重新召开黎城机械厂改制研讨会的时间，怎么你没去参加吗？”
夏云微微一笑，“沙行长，你别老是夏老板夏老板的，听的我都不好意思了，你就直接叫我名字夏云或者小夏好了！”
顿了顿，又接着说道，“这次机械厂改制应该问题不大，而且我已经把手上所有的股份都转让给我姐夫许志阳了，所以去不去都无所谓……”
沙淳微微一愣，“都转给许厂长了？那你们收购机械厂？”
夏云明白沙淳的意思，“当然还是以三联机械厂的名义，资金由我先转给许厂长，以他的名义给三联机械厂注资，再由三联收购国营机械厂！”
沙淳长长的哦了一声，沉吟了一会儿，笑着说道，“那夏……我就叫你夏云吧，如果你把手里的所有股份都转给了许厂长，那这边就有点小问题了，担保人这栏，估计得找许厂长来签个字盖个章了！或者你提供一份资产证明文件，证明你有这个能力担保，当然我不是怀疑你的意思，只是程序上的问题。”
夏云明白，也没有为难沙淳的意思，笑着点了点头，“那改天我叫许厂长来找你一趟，对了，我们三联机械厂开户银行跟流水账走的好像是农业银行，下次我让许厂长把开户行改到建行来！”
沙淳顿时两眼一亮，知道夏云这是投桃报李来了，要知道三联机械厂如果成功收购国营机械厂，两个厂的总资产加起来估计上亿都是有了，一年的流水账至少能有几千万，要是都能存到建行来，这对他这个建行行长来说，也是个不大不小的业绩。
想到这里沙淳的笑容更亲切了，又问夏云道，“你们这次收购国营机械厂之后，想必产能大大提高，发展速度也会快上不少，需不需要我们银行提供一些帮助？”
夏云思索了一下，摇了摇头道，“收购成功之后，我们公司的负债率估计能达到百分之四十，以我个人的意见，暂时还是先清理一些旧账、三角债为上，不过这方面我也不熟，而且我现在也不管机械厂的事情了，等下次许厂长来了，你们再讨论吧！”
沙淳点了点头，也不勉强，等魏东成填好表格之后，许诺一个月内保证贷款到位，亲自把两人送到了楼下。（未完待续。）
第两百二十七章 我想买栋别墅（）
出了银行，魏东成仍旧沉浸在贷得百八万巨款的兴奋当中，跟夏云说了句再见，便钻进了自己的起亚轿车，一溜烟的跑了。
贷款搞定了，他还有一大堆事情要忙呢。
先到越宁找店面、装修，然后联系货源、进货铺货、还得招几个熟练的人员，广告宣传，营销策划等等……
“靠，真你妹的没良心，贷款搞到了，我这个担保人就扔一边去，连谢都不谢一声！”
夏云再一次对着魏东成的车屁股竖起了中指，喃喃自语的走向了自己的路虎。
坐在车上，夏云也不急着发动车子，想了想，给赵洪武去了个电话。
“赵大哥，忙不？”
电话那头，赵洪武嘴角一晒，“夏云，我知道你小子是无事不登三宝殿，有事你就直说……”
夏云摸了摸鼻子，看来自己在这群兄弟的眼里，形象算是定型全毁了，“好吧，本想跟你客气两句的，既然你都这么说了，那我就开门见山了，赵大哥，你在黎城这边，还有没有好一点的别墅资源剩下？我想买一栋！”
赵洪武微微一愣，“别墅？夏云，你是打算自己住还是买来投资等升值？”
夏云翻了个白眼，“你说呢？”
“也是，以你的姓格，主动想到投资，那是下辈子的事情了！”
赵洪武嘿嘿一笑，刺了夏云一句，随即沉吟着说道，“别墅这一块我没有做过，虽然利润高，但是投资太大，不太好卖，回报周期也很长……不过我倒是可以帮你问问，看看越宁其他房开的手里，还有没有存货，你有什么具体要求没有？比如类型、价格、面积、周边设施之类的。”
夏云挠了挠头，“住的舒服就行，价格倒是无所谓，至于面积、周边设施，还有什么类型的，我好像都不大清楚，要不赵大哥你给我介绍介绍？”
赵洪武点了点头，给夏云简单的科普一下，“现在别墅按建筑形态分，一般有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅，还有空中别墅等……”
“这其中，独栋别墅即独门独院，上有读力空间，下有私家花园领地，是私密姓很强的读力式住宅，表现为上下左右前后都属于读力空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、甚至游泳池等等，这一类型的别墅，私密姓最强，景观线最长，私家花园也最大，是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式，当然价格也是最贵的，目前我们黎城这边的独栋别墅好像就越宁的中南房开跟金立房产有开发过，当时开盘价就已经超过一万了，要知道我们黎城的房价并没有高的离谱，买高层大厦都只用七千出头，就是不知道现在还有没有剩下，呆会儿我帮你问问！”
“联排别墅，有天有地，每户前后独门独院，设有一至两个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和读力的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。这种别墅比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便，价位也较低，一般都是为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造的！”
“而双拼别墅，则是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅有读力的前院和后院及侧院，房屋的另一侧与另外一栋双拼别墅相连，这种别墅拥有一侧单边位，因此居住感觉较好，只略逊于独栋别墅，价格也比独栋别墅要便宜，是目前国内卖的最好的一种别墅，黎城肯定还有剩下的，我也帮你问一下。”
“至于叠拼别墅，其实跟普通的商品房或者公寓已经差不多了，无非面积大一点，小区环境好一点，配套设施完善一点之类的，说别墅只是一个噱头罢了，这种房子我手上也还有，如果你要可以直接拿去！”
“而最后的空中别墅，顾名思义，则是盖在一些高楼顶楼的别墅，这种别墅手续基本上办不下来，通常都是违章建筑，这两年查的也比较严，像新闻上报道的那些顶楼别墅都是，属于一曝光就要拆的类型，你就别想着去买了，我们黎城也绝对没有这种别墅……”
说了一大通，赵洪武歇了口气，笑着问夏云道，“怎么样，想好了没有，准备买什么样的别墅？”
夏云耸了耸肩，“有选择的话，自然是独栋别墅最好，实在不行，双拼别墅也能接受，其他的什么联排别墅、叠拼别墅之类的，就算了吧！”
赵洪武心里也清楚，以夏云目前的身家，要么不买别墅，真要买的话，估计也看不上联排别墅跟叠拼别墅，因此肯定是这个回答，闻言也不诧异，只是说先帮你问问，便挂断了电话。
夏云看着手机里通话结束的提示，想了想，又给箫玲玲去了个电话。
“在干嘛？”
箫玲玲似乎还没有睡醒，声音�
